個(gè)人住房借款合同（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房借款合同（2024版）版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條借款金額3.1借款本金3.2借款期限3.3借款利率第四條還款方式4.1還款渠道4.2還款周期4.3還款日期4.4還款金額第五條借款用途5.1借款目的5.2借款用途證明第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2保證人信息6.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約行為8.2貸款人違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律13.2合同履行地法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519900207875X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：中國工商銀行北京市分行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)xx路xx號(hào)第三條借款金額3.1借款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。3.3借款利率：年利率為中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%第四條還款方式4.1還款渠道：通過中國工商銀行北京市分行指定的還款賬戶進(jìn)行還款4.2還款周期：按月還款，每月還款日期為借款發(fā)放日的次月還款日4.3還款日期：每月還款日期為還款日4.4還款金額：每月還款金額為借款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]第五條借款用途5.1借款目的：購買位于北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)的住房一套5.2借款用途證明：購房合同及首付款支付憑證第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息：借款人名下位于北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)的住房一套6.2保證人信息：，保證人身份證號(hào)碼：1101051980010X6.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第八條違約責(zé)任8.1借款人違約行為：a)未按約定的還款日期、還款金額還款的；b)提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的；c)未按約定用途使用借款的；d)拒絕履行合同義務(wù)或者違反合同約定的其他條款的。8.2貸款人違約行為：a)未按約定的期限、金額提供借款的；b)未按約定辦理抵押登記手續(xù)的；c)未按約定履行監(jiān)督借款用途的義務(wù)的；d)拒絕履行合同義務(wù)或者違反合同約定的其他條款的。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：a)借款人違約的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他損失；b)貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)賠償借款人因此產(chǎn)生的全部損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件：合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起兩年。11.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)泄露秘密給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件：借款人在合同期限內(nèi)死亡的，其合法繼承人可以繼承借款合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：借款人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)貸款人同意。第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同簽訂地為中華人民共和國北京市。13.2合同履行地法律：本合同履行地為借款人住址所在地法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：a)借款人在借款期間內(nèi)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押、保證等影響貸款人權(quán)益的行為。b)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行監(jiān)督檢查，借款人應(yīng)當(dāng)予以配合。c)如遇法律、法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變化情況協(xié)商修改或者補(bǔ)充本合同。d)本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人戶口簿復(fù)印件附件三：借款人學(xué)歷證明復(fù)印件附件四：借款人收入證明復(fù)印件附件五：借款人還款能力評(píng)估報(bào)告附件六：購房合同復(fù)印件附件七：首付款支付憑證復(fù)印件附件八：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：保證人身份證復(fù)印件附件十：保證人收入證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)。附件二：借款人戶口簿復(fù)印件需包括借款人的個(gè)人頁和家庭成員頁，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)。附件三：借款人學(xué)歷證明復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)。附件四：借款人收入證明復(fù)印件需包括工資單、稅單等，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)。附件五：借款人還款能力評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件六：購房合同復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)。附件七：首付款支付憑證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)。附件八：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)。附件九：保證人身份證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有保證人簽名確認(rèn)。附件十：保證人收入證明復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件上需有保證人簽名確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的。示例說明：借款人應(yīng)于2024年1月1日還款人民幣10,000元，但實(shí)際直至1月31日仍未還款，構(gòu)成違約。2.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的。示例說明：借款人在申請借款時(shí)提供虛假工作單位信息，構(gòu)成違約。3.借款人未按約定用途使用借款的。示例說明：借款人將借款用于購買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，而非購房，構(gòu)成違約。4.借款人拒絕履行合同義務(wù)或者違反合同約定的其他條款的。示例說明：借款人拒絕配合貸款人進(jìn)行還款能力檢查，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：借款人逾期還款，除需支付逾期本金外，還需支付相應(yīng)逾期利息和罰息。2.貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)賠償借款人因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：貸款人未按約定提供借款，導(dǎo)致借款人無法購房，貸款人應(yīng)賠償借款人的購房損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個(gè)人。2.貸款人：指提供借款，并有權(quán)收取利息和罰息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供，用于擔(dān)保借款本息償還的財(cái)產(chǎn)。4.保證人：指為借款人的借款行為提供擔(dān)保的自然人或者法人。5.逾期利息：指借款人未按約定還款日期還款所產(chǎn)生的利息。6.罰息：指借款人未按約定還款金額還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：指借款人違約時(shí)應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。1.借款人應(yīng)按約定的還款日期和還