2024版?zhèn)€人住房抵押貸款委托第三方擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款委托第三方擔保合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額及期限2.2貸款利率及還款方式2.3抵押物信息3.擔保公司信息3.1擔保公司名稱及資質(zhì)3.2擔保范圍及責任3.3擔保期限及條件4.擔保費用4.1擔保費用總額4.2擔保費用支付方式4.3擔保費用承擔主體5.貸款使用及監(jiān)督5.1貸款使用范圍5.2貸款使用監(jiān)督方式5.3違約責任6.還款責任6.1還款義務(wù)及期限6.2逾期還款責任6.3還款方式變更7.抵押權(quán)設(shè)立及變更7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)變更方式7.3抵押權(quán)登記及公告8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：擔保合同12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議處理13.合同解除后的債務(wù)處理13.1債務(wù)清償13.2擔保責任承擔13.3合同解除后的其他事項14.其他約定14.1合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.2合同修改及補充14.3合同解除后的爭議處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章。1.3.2乙方同意提供抵押貸款。1.3.3丙方同意提供擔保服務(wù)。2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額及期限2.1.1貸款金額：人民幣____元整。2.1.2貸款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2貸款利率及還款方式2.2.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。2.2.2還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃以貸款合同為準。2.3抵押物信息2.3.1抵押物：位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。2.3.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣____元整。3.擔保公司信息3.1擔保公司名稱及資質(zhì)3.1.1擔保公司名稱：____擔保有限公司。3.1.2資質(zhì)：具備國家規(guī)定的擔保業(yè)務(wù)資質(zhì)。3.2擔保范圍及責任3.2.1擔保范圍：在貸款合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的貸款承擔連帶保證責任。3.2.2擔保責任：在貸款合同約定的期限內(nèi)，如甲方無法償還貸款本息，丙方應(yīng)按照合同約定履行擔保責任。3.3擔保期限及條件3.3.1擔保期限：與貸款期限一致，自貸款合同生效之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。3.3.2擔保條件：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款，如甲方違約，丙方應(yīng)立即履行擔保責任。4.擔保費用4.1擔保費用總額4.1.1擔保費用總額：人民幣____元整。4.2擔保費用支付方式4.2.1擔保費用支付時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。4.2.2擔保費用支付方式：甲方應(yīng)向丙方支付現(xiàn)金或通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3擔保費用承擔主體4.3.1擔保費用承擔主體：甲方。5.貸款使用及監(jiān)督5.1貸款使用范圍5.1.1貸款僅用于購買____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。5.2貸款使用監(jiān)督方式5.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用證明。5.2.2丙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。5.3違約責任5.3.1甲方如未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。6.還款責任6.1還款義務(wù)及期限6.1.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。6.1.2還款期限：每月____日為還款日。6.2逾期還款責任6.2.1逾期還款：如甲方未按約定還款，視為逾期還款。6.2.2逾期利息：逾期還款的，甲方應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。6.3還款方式變更6.3.1如甲方需變更還款方式，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定使用貸款或未按時還款，經(jīng)乙方催告后仍未改正。8.1.2丙方未履行擔保義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方，明確解除合同的事由和日期。8.2.2雙方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息。8.3.2丙方應(yīng)立即履行擔保責任，代為償還甲方欠付的貸款本息。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：____市____區(qū)____街道____號。10.2.2乙方送達地址：____市____區(qū)____街道____號。10.2.3丙方送達地址：____市____區(qū)____街道____號。10.3送達確認10.3.1收件人應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以確認。10.3.2如收件人未在規(guī)定時間內(nèi)確認，視為已送達。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1貸款合同編號：____。11.1.2貸款合同簽訂日期：____年____月____日。11.2附件二：抵押合同11.2.1抵押合同編號：____。11.2.2抵押合同簽訂日期：____年____月____日。11.3附件三：擔保合同11.3.1擔保合同編號：____。11.3.2擔保合同簽訂日期：____年____月____日。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照其文字含義進行解釋。12.1.2合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。12.2合同解釋爭議處理12.2.1如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)提交爭議解決機構(gòu)解決。13.合同解除后的債務(wù)處理13.1債務(wù)清償13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)立即清償所有未償還的貸款本息。13.1.2丙方應(yīng)代為清償甲方欠付的貸款本息。13.2擔保責任承擔13.2.1合同解除后，丙方仍需承擔擔保責任，直至甲方償還全部貸款本息。13.2.2丙方代為清償貸款本息后，有權(quán)向甲方追償。13.3合同解除后的其他事項13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定14.1合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同修改及補充14.2.1合同的修改或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。14.3合同解除后的爭議處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定處理剩余的爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，為本次貸款及擔?；顒犹峁┓?wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨詢、評估、見證、執(zhí)行等服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責，并對履行職責過程中的行為負責。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙丙任何一方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2如服務(wù)協(xié)議未明確責任限額，第三方責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的貸款資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。16.3丙方額外條款16.3.1丙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的擔保資料。16.3.2丙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.3.3丙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔服務(wù)合同約定的責任。17.1.2第三方對甲方的責任不涉及本合同約定的貸款及擔保事項。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔服務(wù)合同約定的責任。17.2.2第三方對乙方的責任不涉及本合同約定的貸款及擔保事項。17.3第三方與丙方17.3.1第三方與丙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對丙方承擔服務(wù)合同約定的責任。17.3.2第三方對丙方的責任不涉及本合同約定的貸款及擔保事項。17.4第三方與甲乙丙三方17.4.1第三方對本合同甲乙丙三方均不承擔直接責任。17.4.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因故意或重大過失導致甲乙丙任何一方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔責任。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3補充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，是本合同附件之一。2.附件二：抵押合同詳細要求：包含抵押物的詳細信息、抵押權(quán)設(shè)立條件、抵押權(quán)變更方式、抵押權(quán)登記及公告等。說明：抵押合同是甲方與抵押權(quán)人乙方簽訂的抵押協(xié)議，是本合同附件之一。3.附件三：擔保合同詳細要求：包含擔保公司名稱及資質(zhì)、擔保范圍及責任、擔保期限及條件、擔保費用等。說明：擔保合同是甲方與擔保公司丙方簽訂的擔保協(xié)議，是本合同附件之一。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責任限制等。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙丙三方與第三方簽訂的服務(wù)合同，是本合同附件之一。5.附件五：借款人身份證復(fù)印件詳細要求：借款人身份證正反面復(fù)印件。說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人身份，是本合同附件之一。6.附件六：抵押權(quán)人身份證復(fù)印件詳細要求：抵押權(quán)人身份證正反面復(fù)印件。說明：抵押權(quán)人身份證復(fù)印件用于證明抵押權(quán)人身份，是本合同附件之一。7.附件七：擔保公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：擔保公司營業(yè)執(zhí)照正反面復(fù)印件。說明：擔保公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明擔保公司資質(zhì)，是本合同附件之一。8.附件八：第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：第三方評估報告用于確定抵押物價值，是本合同附件之一。9.附件九：第三方調(diào)查報告詳細要求：第三方調(diào)查機構(gòu)出具的調(diào)查報告。說明：第三方調(diào)查報告用于了解借款人信用狀況，是本合同附件之一。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況添加，是本合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定使用貸款。甲方未按約定還款。丙方未履行擔保義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。乙方未按約定提供貸款。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經(jīng)催告后仍未改正。違約行為造成甲乙丙任何一方損失。3.違約責任示例甲方未按約定使用貸款，導致貸款資金被挪用，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。丙方未履行擔保義務(wù)，導致貸款無法收回，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，導致甲乙丙任何一方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款委托第三方擔保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件1.5合同期限第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2通用解釋2.3特別解釋第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及費用3.4還款方式3.5貸款用途第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔保人資格4.2擔保范圍4.3擔保方式4.4擔保期限4.5擔保責任第五章債務(wù)人信息5.1債務(wù)人資格5.2債務(wù)金額5.3債務(wù)期限5.4債務(wù)償還責任5.5債務(wù)償還方式第六章合同履行6.1貸款發(fā)放6.2還款安排6.3合同變更6.4合同解除6.5違約責任第七章保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他條款12.1通知和送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署第十三章合同附件13.1貸款合同13.2擔保合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件1.5合同期限第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2通用解釋2.3特別解釋第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及費用3.4還款方式3.5貸款用途第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔保人資格4.2擔保范圍4.3擔保方式4.4擔保期限4.5擔保責任第五章債務(wù)人信息5.1債務(wù)人資格5.2債務(wù)金額5.3債務(wù)期限5.4債務(wù)償還責任5.5債務(wù)償還方式第六章合同履行6.1貸款發(fā)放6.2還款安排6.3合同變更6.4合同解除6.5違約責任第七章保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他條款12.1通知和送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署第十三章合同附件13.1貸款合同13.2擔保合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案_________年_________月_________日債務(wù)人（簽字/蓋章）：債務(wù)人代表（簽字/蓋章）：擔保人（簽字/蓋章）：擔保人代表（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：見證人代表（簽字/蓋章）：[附件][此處插入合同附件]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導貸款申請及審批條款內(nèi)容：甲方負責貸款申請的提交、審批及放款流程。說明：本條款確保甲方在貸款申請過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于貸款申請材料的準備、提交至貸款機構(gòu)的審批過程，以及貸款的最終放款。1.2甲方指定貸款用途條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定貸款用途，并要求乙方在貸款發(fā)放后提供相關(guān)證明。說明：本條款保障甲方對貸款使用的控制權(quán)，確保貸款資金用于約定的目的。1.3甲方調(diào)整貸款利率的權(quán)利條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。說明：本條款賦予甲方在市場利率波動時調(diào)整貸款利率的靈活性，同時保障乙方的知情權(quán)。1.4甲方優(yōu)先償還權(quán)利條款內(nèi)容：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先償還貸款，并要求擔保人承擔相應(yīng)責任。說明：本條款保護甲方的利益，確保在乙方違約時，甲方能夠及時收回貸款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導貸款申請及審批條款內(nèi)容：乙方負責貸款申請的提交、審批及放款流程。說明：本條款賦予乙方在貸款申請過程中的主導權(quán)，包括貸款申請材料的準備、提交至貸款機構(gòu)的審批過程，以及貸款的最終放款。2.2乙方指定還款期限及方式條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況指定還款期限及方式，甲方和擔保人予以配合。說明：本條款保障乙方在還款安排上的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)自身財務(wù)狀況靈活調(diào)整還款計劃。2.3乙方變更貸款用途的審批條款內(nèi)容：乙方如需變更貸款用途，需提前通知甲方和擔保人，并經(jīng)其同意后方可進行變更。說明：本條款確保貸款用途的變更符合甲乙雙方和擔保人的共同利益。2.4乙方違約時的賠償責任條款內(nèi)容：乙方如違約，除承擔違約責任外，還需向甲方和擔保人支付一定的違約金。說明：本條款強化乙方在違約時的責任，以保護甲乙雙方和擔保人的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批、放款及后續(xù)服務(wù)。說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責范圍，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2中介費用承擔條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。說明：本條款規(guī)定中介費用的分攤方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)對甲方和乙方的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。說明：本條款保障甲方和乙方的個人信息安全，防止信息泄露造成不必要的損失。3.4中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。說明：本條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介機構(gòu)在合同有效期內(nèi)提供全面的服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔保合同3.債務(wù)人身份證明文件4.甲方身份證明文件5.擔保人身份證明文件6.房產(chǎn)抵押證明文件7.房產(chǎn)評估報告8.貸款申請表9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定按時還款。b.甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。c.乙方未按合同約定使用貸款資金。d.擔保人未按合同約定履行擔保責任。e.中介機構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：借款人以房產(chǎn)作為抵押物向貸款機構(gòu)申請的貸款。2.第三方擔保：由第三方擔保人為借款人提供擔保，確保借款人履行還款義務(wù)。3.違約責任：違約方應(yīng)承擔的違約賠償、支付違約金等責任。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.法律適用：合同適用法律規(guī)定的原則和條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款利率調(diào)整引起爭議。解決辦法：提前通知對方，并按市場情況合理調(diào)整利率。2.問題：還款過程中出現(xiàn)資金不足。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。3.問題：擔保人無法履行擔保責任。解決辦法：尋找新的擔保人或采取其他補救措施。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房購買貸款。2.房產(chǎn)裝修貸款。3.房產(chǎn)投資貸款。4.房產(chǎn)改造貸款。5.其他個人房產(chǎn)相關(guān)貸款。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款委托第三方擔保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方因購買個人住房，需要向金融機構(gòu)申請住房抵押貸款。為保障貸款安全，甲方?jīng)Q定委托乙方提供第三方擔保服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人住房抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保貸款順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房抵押貸款：指借款人將所購住房作為抵押物，向金融機構(gòu)申請的貸款。（2）第三方擔保：指在借款人與金融機構(gòu)簽訂貸款合同的基礎(chǔ)上，由第三方提供擔保，確保借款人按時償還貸款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買個人住房并申請住房抵押貸款的借款人。（2）乙方：指提供第三方擔保服務(wù)的擔保公司。（3）金融機構(gòu)：指發(fā)放住房抵押貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔保服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成擔保手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的貸款申請材料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供第三方擔保服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使代償權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的金融機構(gòu)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供第三方擔保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）貸款合同到期，甲方已償還全部貸款本息。（2）甲方違約，乙方依法行使代償權(quán)。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方違約，乙方依法行使代償權(quán)后，合同終止。（2）貸款合同到期，甲方已償還全部貸款本息，合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還擔保保證金。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用包括但不限于擔保服務(wù)費、手續(xù)費、保證金等。具體費用構(gòu)成如下：（1）擔保服務(wù)費：按照擔保金額的____%一次性收取。（2）手續(xù)費：按照擔保金額的____%一次性收取。（3）保證金：為保證乙方履行擔保義務(wù)，甲方需支付保證金，保證金金額為擔保金額的____%。7.2支付方式（1）擔保服務(wù)費和手續(xù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將上述費用支付至乙方指定賬戶。（2）保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成上述費用的支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項應(yīng)真實、合法，不得含有虛假成分。（2）甲方支付的款項應(yīng)明確標注款項用途，如“個人住房抵押貸款擔保服務(wù)費”等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付本合同約定的費用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付____%的滯納金。（2）甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使代償權(quán)，并要求甲方承擔相應(yīng)的代償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方在擔保過程中，如因故意或重大過失導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照違約金額的____%支付違約金。（2）賠償金：根據(jù)實際情況，按照實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方在履行擔保義務(wù)期間，保留對甲方貸款合同及相關(guān)文件的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方提前償還貸款本息，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，不因任何其他協(xié)議、文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個人住房抵押貸款合同2.甲方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.擔保服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.補充協(xié)議（如有）8.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付擔保費用：認定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按時償還貸款本息：認定甲方違約，乙方有權(quán)依法行使代償權(quán)。2.乙方違約行為及認定：未按