個人商鋪租賃詳細(xì)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人商鋪租賃詳細(xì)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1承租人保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限8.商鋪使用及管理8.1承租人使用要求8.2出租人管理責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及爭議解決法院12.1法律適用12.2爭議解決法院13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1商鋪照片14.2租賃合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道、門牌號碼的商鋪地址，如：北京市朝陽區(qū)路號。1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，單位為平方米（m2），如：100m2。1.3商鋪用途：明確商鋪的用途，如：專營服裝零售業(yè)務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：X公司/個人地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱：X公司/個人地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：具體的租賃開始日期，如：2023年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期：具體的租賃結(jié)束日期，如：2026年3月31日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前多久通知對方并進(jìn)行續(xù)約手續(xù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：確切的租金金額，單位為元（元），如：每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000）。4.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如：每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X公司/個人銀行：銀行賬號：X第五條押金5.1押金金額：確切的押金金額，單位為元（元），如：押金為人民幣陸萬元整（￥60,000）。5.2押金退還條件及方式：明確押金的退還條件及方式，如：租賃期滿且無損壞情況下，押金無息退還。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：明確出租人的維修責(zé)任范圍，如：出租人負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：明確承租人的維修責(zé)任范圍，如：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第八條商鋪使用及管理8.1承租人使用要求：明確承租人對商鋪的使用要求，如：不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。8.2出租人管理責(zé)任：明確出租人對商鋪的管理責(zé)任，如：保障商鋪的安全和衛(wèi)生，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：明確合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：明確合同解除的條件，如：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：明確出租人違約的責(zé)任，如：未按約定提供商鋪，需支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：明確承租人違約的責(zé)任，如：未按約定支付租金，需支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決法院12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院：雙方約定市區(qū)人民法院為合同爭議的解決法院。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：如雙方有其他特殊約定，可在此條款中補充。第十四條合同附件14.1商鋪照片：附上商鋪的照片，以證實商鋪的實際情況。14.2租賃合同相關(guān)文件：附上租賃合同相關(guān)的其他文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件要求：清晰、準(zhǔn)確的反映商鋪的外部和內(nèi)部情況，包括門面、店內(nèi)布局、設(shè)施等。附件說明：商鋪照片用于證實商鋪的實際情況，確保雙方對商鋪的認(rèn)知一致。附件2：租賃合同相關(guān)文件附件要求：包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說明：租賃合同相關(guān)文件用于證實雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間提供商鋪。2.出租人未按約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同金額一定比例的違約金，如每月租金的10%或其他約定金額。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方需進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實際情況追究違約責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定時間提供商鋪，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修責(zé)任：指合同雙方對商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險：指承租人為商鋪及相關(guān)設(shè)施購買的保險，以確保安全和風(fēng)險防范。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。8.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方需進(jìn)行的賠償。出租人和承租人根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)