2024青島海景房銷(xiāo)售協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024青島海景房銷(xiāo)售協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的“海景房”定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋戶型及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)第三條：銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式及期限3.3定金及尾款支付事宜第四條：交付及交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍5.3維修費(fèi)用及承擔(dān)方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約事宜第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用10.3房屋租賃事宜第十一條：甲方聲明及保證11.1甲方為房屋所有權(quán)人11.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議第十二條：乙方聲明及保證12.1乙方為具備購(gòu)房資格的買(mǎi)受人12.2乙方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限及例外第十四條：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：青島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：青島市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X1.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同中所涉及的“海景房”定義：本合同所指海景房是指位于甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，擁有良好海景視野，且符合本合同約定的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及面積：甲方同意將位于青島市區(qū)路號(hào)的項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，建筑面積為平方米的海景房出售給乙方。2.2房屋戶型及設(shè)施：所述房屋為戶型，配備設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋使用性質(zhì)為住宅。第三條：銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式及期限：乙方同意采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款，并在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）于房屋交付時(shí)一次性支付。3.3定金及尾款支付事宜：定金支付后，乙方未按約定時(shí)間支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款每日千分之五。第四條：交付及交付條件4.1房屋交付時(shí)間：甲方承諾于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：水電燃?xì)忾_(kāi)通、門(mén)窗完好、室內(nèi)墻面地面平整、衛(wèi)生間廚房設(shè)施齊全等。4.3交付手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件，并承擔(dān)辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方提供年的售后服務(wù)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。5.2保修期限及范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保修期限為年，保修范圍詳見(jiàn)附件二。5.3維修費(fèi)用及承擔(dān)方式：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。6.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。6.2.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期交付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)第三條約定的違約金計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，未能解決的，按照本條第8.1款約定處理。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同續(xù)約事宜：合同終止后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同，并按新的租賃合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用：如需轉(zhuǎn)讓房屋的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3房屋租賃事宜：如乙方需租賃房屋的，應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定執(zhí)行。第十一條：甲方聲明及保證11.1甲方為房屋所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。11.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且房屋符合本合同約定的條件。第十二條：乙方聲明及保證12.1乙方為具備購(gòu)房資格的買(mǎi)受人，提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。12.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于合法目的，并保證遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限及例外：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第十四條：合同的附則14.1合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3本合同的完整性和獨(dú)立性，不受本合同以外任何文件的影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋戶型及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的戶型圖、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施品牌和型號(hào)等。附件二：保修范圍及期限詳細(xì)列出房屋保修的范圍、保修期限、保修條款等。附件三：售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件四：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、稅率等。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)、流程、費(fèi)用及辦理時(shí)限等。附件六：租賃合同模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未履行售后服務(wù)及保修義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；提供虛假個(gè)人信息；未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按合同約定金額的千分之五計(jì)算違約金。定金處理：乙方違約，定金不予退還；甲方違約，雙倍返還定金。逾期交付違約金：自約定交付日期起，甲方每日支付乙方逾期交付部分房款千分之五的違約金。逾期付款違約金：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。例如，若約定交付日期為2024年6月30日，甲方延遲至7月15日交付，乙方有權(quán)要求甲方支付自7月1日起至7月15日的逾期交付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指青島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.乙方：指本合同簽訂時(shí)的買(mǎi)受人。3.海景房：指位于甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，擁有良好海景視野，且符合本合同約定的房屋。4.售后服務(wù)：指甲方在本合同有效期內(nèi)提供給乙方的房屋維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。5.保修：指甲方