不可撤銷土地抵押保證協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不可撤銷土地抵押保證協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地抵押1.2不可撤銷1.3保證協(xié)議第二條土地抵押的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條不可撤銷的承諾3.1抵押人對土地的權(quán)屬聲明3.2抵押人不得撤銷抵押權(quán)3.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的保障第四條保證協(xié)議的內(nèi)容4.1抵押人履行債務(wù)的承諾4.2抵押權(quán)人對土地的優(yōu)先受償權(quán)4.3抵押權(quán)人對抵押物處置的權(quán)利第五條抵押的設(shè)立與生效5.1抵押設(shè)立的時(shí)間5.2抵押登記的程序5.3抵押生效的條件第六條抵押的變更與解除6.1抵押變更的條件6.2抵押解除的條件6.3抵押變更與解除的程序第七條抵押權(quán)的行使與限制7.1抵押權(quán)行使的方式7.2抵押權(quán)行使的期限7.3抵押權(quán)的限制第八條債務(wù)的履行與違約8.1債務(wù)人履行債務(wù)的方式8.2債務(wù)人不履行債務(wù)的處理8.3違約責(zé)任的規(guī)定第九條抵押物的保管與維護(hù)9.1抵押人的保管與維護(hù)責(zé)任9.2抵押權(quán)人對抵押物的監(jiān)督權(quán)9.3抵押物保管與維護(hù)的爭議解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同變更與終止的程序第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的程序11.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2債務(wù)合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更與解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地抵押：指抵押人以其合法擁有的土地使用權(quán)為債務(wù)提供擔(dān)保，將土地使用權(quán)設(shè)為抵押物，以確保債務(wù)的履行。1.2不可撤銷：指抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得撤銷抵押權(quán)，抵押權(quán)人對土地的優(yōu)先受償權(quán)不受影響。1.3保證協(xié)議：指抵押人與抵押權(quán)人之間簽訂的，以確保債務(wù)履行為目的的協(xié)議。第二條土地抵押的描述2.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。2.2土地面積：總面積為平方米，土地用途為住宅用地。2.3土地用途：抵押土地的使用權(quán)限于住宅建設(shè)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得改變土地用途。第三條不可撤銷的承諾3.1抵押人對土地的權(quán)屬聲明：抵押人聲明對所抵押土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2抵押人不得撤銷抵押權(quán)：抵押人在抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得撤銷抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的保障：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第四條保證協(xié)議的內(nèi)容4.1抵押人履行債務(wù)的承諾：抵押人承諾在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定履行債務(wù)。4.2抵押權(quán)人對土地的優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)的情況下，優(yōu)先從抵押土地的處置所得中受償。4.3抵押權(quán)人對抵押物處置的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)的情況下，依法處置抵押土地，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條抵押的設(shè)立與生效5.1抵押設(shè)立的時(shí)間：抵押權(quán)設(shè)立自土地使用權(quán)證登記之日起生效。5.2抵押登記的程序：抵押人應(yīng)當(dāng)向土地管理部門申請辦理土地抵押登記手續(xù)。5.3抵押生效的條件：抵押登記完成且債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行到期債務(wù)。第六條抵押的變更與解除6.1抵押變更的條件：抵押權(quán)的變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。6.2抵押解除的條件：債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅；或者經(jīng)抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。6.3抵押變更與解除的程序：抵押權(quán)的變更與解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第八條債務(wù)的履行與違約8.1債務(wù)人履行債務(wù)的方式：債務(wù)人應(yīng)按合同約定時(shí)間和方式向抵押權(quán)人支付債務(wù)。8.2債務(wù)人不履行債務(wù)的處理：債務(wù)人逾期未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.3違約責(zé)任的規(guī)定：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。第九條抵押物的保管與維護(hù)9.1抵押人的保管與維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)保管和維護(hù)抵押土地，確保土地的使用價(jià)值和價(jià)值。9.2抵押權(quán)人對抵押物的監(jiān)督權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押土地進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的安全與完好。9.3抵押物保管與維護(hù)的爭議解決：對于抵押物的保管與維護(hù)事項(xiàng)發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅；或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與終止的程序：合同的變更與終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁或訴訟的程序：雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅之日。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，作為合同附件具有同等法律效力。13.2債務(wù)合同復(fù)印件：附本合同附件二，作為合同附件具有同等法律效力。13.3其他重要文件復(fù)印件：附本合同附件三，作為合同附件具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同及其附件的附加條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除。14.3附加條款的變更與解除：附加條款的變更與解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋抵押人公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明抵押人對土地的合法使用權(quán)。附件二：債務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：債務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋債務(wù)人公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：債務(wù)合同復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明債務(wù)人與抵押權(quán)人之間的債務(wù)關(guān)系。附件三：其他重要文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋相關(guān)單位或個(gè)人公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：其他重要文件復(fù)印件作為本合同的附件，用于補(bǔ)充證明與合同有關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)。2.抵押人未履行對抵押土地的保管和維護(hù)責(zé)任。3.抵押權(quán)人未履行對抵押土地的監(jiān)督權(quán)。4.雙方未按合同約定履行變更或解除合同的程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。2.抵押人未履行對抵押土地的保管和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。3.抵押權(quán)人未履行對抵押土地的監(jiān)督權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝说膿p失。4.雙方未按合同約定履行變更或解除合同的程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：1.若債務(wù)人逾期未支付債務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息、罰金等。2.若抵押人未對抵押土地進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致土地價(jià)值下降，抵押權(quán)人可以要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地抵押：指抵押人以其合法擁有的土地使用權(quán)為債務(wù)提供擔(dān)保，將土地使用權(quán)設(shè)為抵押物，以確保債務(wù)的履行。2.不可撤銷：指抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得撤銷抵押權(quán)，抵押權(quán)人對土地的優(yōu)先受償權(quán)不受影響。3.保證協(xié)議：指抵押人與抵押權(quán)人之間簽訂的，以確保債務(wù)履行為目的的協(xié)議。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)的情況下，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押人：指提供土地使用權(quán)作為抵押物的債務(wù)人或其他義務(wù)人。6.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人，有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)的情況下，優(yōu)先受償。1.土地抵押：本合同中，抵押人以其合法擁有的土地使用權(quán)為債務(wù)提供擔(dān)保，設(shè)立土地抵押。2.不可撤銷：本合同中，抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人不得撤銷抵押權(quán)，確保抵押權(quán)人對土地的優(yōu)