萬科金色家園2024年房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME萬科金色家園2024年房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理流程5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收方式6.5驗(yàn)收爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁委員會8.3訴訟法院8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼甲方身份證號碼：11010119700101乙方身份證號碼：1101011985010223452.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于北京市朝陽區(qū)萬科金色家園小區(qū)1號樓2單元202室。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方分三次支付房款：（1）簽約時(shí)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）辦理貸款審批通過后支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（3）房屋過戶完畢后支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽約當(dāng)日支付定金；（2）貸款審批通過后十日內(nèi)支付第二筆款；（3）房屋過戶完畢后十日內(nèi)支付一筆款。3.4付款憑證乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.履約保證金4.1保證金金額合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2保證金支付方式保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。4.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方未違反合同約定的其他條款；4.4保證金退還時(shí)間保證金應(yīng)在合同履行完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料（1）雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）房屋買賣合同；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他相關(guān)材料。5.2過戶辦理流程（1）乙方提交過戶所需材料至甲方；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后六十日內(nèi)完成。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋現(xiàn)狀符合合同約定；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4驗(yàn)收方式乙方自行組織驗(yàn)收，甲方應(yīng)配合并提供必要的信息和條件。6.5驗(yàn)收爭議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁解決。8.2仲裁委員會雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。8.3訴訟法院如果雙方未就爭議達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同書面通知；（2）另一方收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方按約定履行合同解除后的義務(wù)。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除合理費(fèi)用；（3）合同解除不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的追究。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年5月10日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)萬科金色家園小區(qū)物業(yè)管理處。13.3合同簽署人簽字甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評估、鑒定、檢測等服務(wù)；（2）提供合同起草、審核、見證等服務(wù)；（3）提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（4）提供房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)；（5）提供其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)?，或由接受服?wù)的一方承擔(dān)。16.3第三方介入程序（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行服務(wù)合同義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，或根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素由雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對其提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的其他行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利不享有任何主張；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不享有任何主張權(quán)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方；（2）變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂服務(wù)合同。20.2第三方退出（1）第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。說明：此附件用于證明房屋的合法權(quán)屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及其狀態(tài)，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于房屋交付時(shí)，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的完好狀況，避免后續(xù)爭議。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，提供借款人與銀行簽訂的貸款合同。說明：此附件用于證明借款人已取得貸款，并按合同約定履行還款義務(wù)。6.附件六：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：此附件用于證明房屋的成交價(jià)格與評估價(jià)格相符。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要修改，提供雙方簽訂的合同修改協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年7月10日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但實(shí)際支付日期為合同簽訂后的第12個(gè)工作日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方應(yīng)于合同約定的日期完成房屋評估，但實(shí)際完成日期為約定日期后的五個(gè)工作日，構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，且經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房漏水，乙方在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方未在十個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。全文完。萬科金色家園2024年房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及金額3.4首付款比例3.5首付款支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及流程6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3過戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方（出賣人）：乙方（買受人）：1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼甲方方：1101011990080800211.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)萬科金色家園1號樓2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證朝字第567號2.3房屋面積房屋總面積為100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅2.6房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、地暖、天然氣、寬帶、電梯等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，余款人民幣70萬元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間及金額首付款支付時(shí)間：2024年1月5日首付款支付金額：人民幣30萬元3.4首付款比例首付款比例為30%3.5首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方政策計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)契稅及個(gè)人所得稅，乙方承擔(dān)增值稅及附加。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年2月1日前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》。驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到申請后3個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方不合格通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及流程雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）北京市仲裁委員會；（2）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二雙方在履行合同過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，按國家最新政策執(zhí)行。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月5日。12.2簽署地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)萬科金色家園售樓部13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按原合同內(nèi)容重新簽訂。14.合同附件清單14.1附件清單一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件清單二房屋買賣合同14.3附件清單三付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易流程的辦理；（2）對房屋進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢、見證等服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。6.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，以明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。8.2本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3本合同的修改不影響原合同中未修改部分的效力。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的效力。10.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含封面、產(chǎn)權(quán)證號、權(quán)利人信息、房屋坐落等關(guān)鍵信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款及后續(xù)付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，確保付款金額與合同約定一致。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的價(jià)值及評估依據(jù)。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交接完畢，無損壞。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，如申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需修改，雙方應(yīng)簽署合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）甲方或乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)；（5）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。（3）甲方或乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未能在2024年2月1日前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5,000元。（2）乙方未能在2024年1月5日前支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣3,000元。（3）甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如需支付罰款或賠償損失。全文完。萬科金色家園2024年房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方1.2房屋買受方1.3房屋中介方（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3見證人信息12.合同附件清單12.1合同附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2合同附件2：房屋測繪報(bào)告12.3合同附件3：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)114.2其他約定事項(xiàng)214.3其他約定事項(xiàng)3第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方：姓名/名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：05678，聯(lián)系方式1.2房屋買受方：姓名/名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：05679，聯(lián)系方式1.3房屋中介方（如有）：姓名/名稱：，中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：05680，聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。2.2房屋面積：110平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證。2.5房屋規(guī)劃用途：住宅。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）。3.2支付方式：首付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在簽訂合同當(dāng)日支付，余款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間：首付在簽訂合同當(dāng)日支付，余款在房屋交付前一個(gè)月內(nèi)支付。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前。4.2房屋交付條件：房屋已取得房屋所有權(quán)證，具備入住條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出賣方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：買受方在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用：由買受方承擔(dān)。5.3登記程序：買受方提供相關(guān)資料，委托中介方或自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付方式：由買受方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)支付。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。7.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。8.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理已履行的義務(wù)。8.3.2買受方已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還。8.3.3出賣方應(yīng)返還已收受的房款。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并蓋章。9.1.2買受方支付首付款。9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理已履行的義務(wù)。9.3.2合同終止后，雙方不得再行主張合同約定的權(quán)利。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及見證11.1簽署日期：2024年4月30日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號11.3見證人信息：姓名：趙六，身份證號碼：05681，聯(lián)系方式：1360013600012.合同附件清單12.1合同附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件2：房屋測繪報(bào)告12.3合同附件3：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4合同附件4：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，中介方執(zhí)一份。13.2合同保管方：買受方、出賣方、中介方各自妥善保管合同正本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式四份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋過戶、房屋貸款、法律咨詢、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可邀請第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合與支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方提出合理建議。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)要求。4.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在第三方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和文件。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用清單。4.2.3乙方有權(quán)在第三方服務(wù)過程中提出質(zhì)疑，并要求第三方予以解答。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。5.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方的故意或重大過失造成的損失。5.1.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。6.1.3第三方違反服務(wù)合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。6.2.3第三方違反服務(wù)合同約定的，乙方有權(quán)