2025年度特色農家樂民宿經營管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色農家樂民宿經營管理承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4合同價款2.經營管理范圍2.1經營項目2.2經營方式2.3經營區(qū)域3.權利與義務3.1承包方的權利3.2承包方的義務3.3出讓方的權利3.4出讓方的義務4.經營管理責任4.1承包方經營管理責任4.2出讓方監(jiān)督管理責任4.3第三方責任5.違約責任5.1承包方違約責任5.2出讓方違約責任5.3第三方違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.合同附件10.1附件一：農家樂民宿經營管理方案10.2附件二：相關法律法規(guī)10.3附件三：其他附件11.合同未盡事宜11.1合同補充協議11.2合同解釋權12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：甲方1.1.2出讓方：乙方1.1.3甲方名稱：農家樂民宿1.1.4乙方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.1.5甲方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.1.7甲方聯系人：1.1.8乙方聯系人：1.1.9甲方聯系電話：138xxxx56781.1.10乙方聯系電話：139xxxx56781.2合同標的物1.2.1標的物：農家樂民宿的經營管理權1.2.2標的物范圍：包括住宿、餐飲、休閑娛樂等設施和服務1.2.3標的物地點：省市縣鎮(zhèn)1.3合同期限1.3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2合同期限的延長：經雙方協商一致，可延長合同期限1.4合同價款1.4.1合同價款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.4.2付款方式：分兩次支付，首付款在合同簽訂后十日內支付，尾款在合同期滿前一個月支付2.經營管理范圍2.1經營項目2.1.1住宿服務2.1.2餐飲服務2.1.3休閑娛樂服務2.2經營方式2.2.1甲方負責提供必要的經營設施和服務人員2.2.2乙方負責經營管理，包括市場推廣、客戶服務、財務管理等2.3經營區(qū)域2.3.1經營區(qū)域：農家樂民宿所在地的全部范圍3.權利與義務3.1承包方的權利3.1.1依法自主經營的權利3.1.2獲得合理利潤的權利3.1.3按照合同約定獲得服務人員的權利3.2承包方的義務3.2.1按照合同約定履行經營管理責任3.2.2保證服務質量，維護農家樂民宿的聲譽3.2.3按時繳納合同價款3.3出讓方的權利3.3.1監(jiān)督檢查乙方經營管理的權利3.3.2要求乙方履行合同義務的權利3.3.3在合同期滿后收回經營管理權的權利3.4出讓方的義務3.4.1提供必要的經營設施和人員支持3.4.2協助乙方進行市場推廣3.4.3保障乙方合法權益不受侵害4.經營管理責任4.1承包方經營管理責任4.1.1確保農家樂民宿的正常運營4.1.2維護農家樂民宿的設施和服務質量4.1.3保障游客的人身和財產安全4.2出讓方監(jiān)督管理責任4.2.1對乙方經營管理進行監(jiān)督檢查4.2.2發(fā)現問題及時通知乙方并要求整改4.2.3對乙方違反合同的行為進行處理4.3第三方責任4.3.1因第三方原因導致的農家樂民宿經營損失，由第三方承擔相應責任5.違約責任5.1承包方違約責任5.1.1未按時繳納合同價款的，應向出讓方支付違約金5.1.2違反合同約定的經營管理責任，應承擔相應的賠償責任5.2出讓方違約責任5.2.1未提供必要經營設施和人員支持的，應承擔相應的賠償責任5.2.2未履行監(jiān)督檢查責任的，應承擔相應的賠償責任5.3第三方違約責任5.3.1第三方違約行為導致農家樂民宿經營損失的，由第三方承擔相應責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協商一致解除合同6.1.2一方違約，另一方有權解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同期滿6.2.2雙方協商一致終止合同6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方6.3.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起十日內予以答復6.4合同終止程序6.4.1合同期滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)6.4.2雙方協商一致終止合同的，應辦理合同終止手續(xù)8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1雙方代表簽字蓋章8.1.2合同簽訂后十日內支付首付款8.2合同備案8.2.1雙方應將合同報送相關主管部門備案8.2.2備案手續(xù)完成后，合同正式生效9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在經營活動中獲取的對方商業(yè)秘密9.1.2合同內容及其相關資料9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3違反保密義務的責任9.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任9.3.2違反保密義務導致對方損失的，應賠償對方損失10.合同附件10.1附件一：農家樂民宿經營管理方案10.1.1經營管理目標10.1.2經營管理措施10.1.3質量控制標準10.2附件二：相關法律法規(guī)10.2.1國家關于農家樂民宿經營管理的法律法規(guī)10.2.2地方性法律法規(guī)10.3附件三：其他附件10.3.1雙方協商一致的其他附件11.合同未盡事宜11.1合同補充協議11.1.1如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力11.2合同解釋權11.2.1本合同的解釋權歸甲方所有12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為2025年1月1日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地為省市縣鎮(zhèn)路號12.3簽署人員12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方代表簽字蓋章并支付首付款之日起生效14.其他約定事項14.1合同爭議解決14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決14.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽訂書面協議14.3合同解除14.3.1合同解除應符合本合同第六條的規(guī)定14.4合同終止14.4.1合同終止應符合本合同第六條的規(guī)定14.5通知14.5.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯系人14.6不可抗力14.6.1因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明14.7合同份數14.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介方、技術服務提供方、設施設備供應商、保險機構等。2.第三方介入條件2.1.1經甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備履行相關義務的能力和資質；2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確；3.1.2第三方責任限額不得低于其承擔的義務對應的潛在損失；3.1.3第三方責任限額應在合同中單獨列明，并作為合同附件。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1享有合同約定的權利，如獲得報酬、使用設施設備等；4.1.2依法維護自身合法權益。4.2第三方義務：4.2.1按合同約定履行相關義務，確保服務質量；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；4.2.3對因自身原因導致的違約行為，承擔相應責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定。5.2第三方與游客的關系：5.2.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；5.2.2第三方對游客的人身和財產安全負責。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；6.1.2第三方向甲乙雙方提交相關資質證明；6.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；6.1.4第三方履行相關義務，提供相應服務。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行修改，包括但不限于：7.1.1修改合同條款，明確第三方的權利義務；7.1.2修改合同附件，增加第三方協議；7.1.3修改合同責任限額。8.第三方違約責任8.1.1按合同約定向甲乙雙方支付違約金；8.1.2對因違約行為導致的損失，承擔賠償責任；8.1.3若第三方違約行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔連帶責任。9.第三方退出合同9.1第三方退出合同的條件如下：9.1.1第三方違約，經甲乙雙方書面同意；9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.3甲乙雙方書面同意第三方退出合同。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；10.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農家樂民宿經營管理方案要求：詳細列出經營目標、市場定位、服務項目、營銷策略、服務質量標準等。說明：經營管理方案是合同的重要組成部分，用于指導雙方開展日常經營管理活動。2.附件二：相關法律法規(guī)要求：收集與農家樂民宿經營管理相關的國家法律法規(guī)、地方性法規(guī)及政策文件。說明：法律法規(guī)是雙方開展經營活動的法律依據，確保經營活動合法合規(guī)。3.附件三：農家樂民宿設施設備清單要求：詳細列出農家樂民宿內所有設施設備的名稱、型號、數量、購置日期等信息。說明：設施設備清單是雙方確認設施設備狀況的依據，有助于維護雙方的權益。4.附件四：農家樂民宿服務質量標準要求：制定住宿、餐飲、休閑娛樂等各項服務的質量標準，確保服務質量。說明：服務質量標準是雙方共同遵守的服務準則，有助于提升游客滿意度。5.附件五：第三方協議要求：與第三方簽訂的協議，包括中介方、技術服務提供方、設施設備供應商、保險機構等。說明：第三方協議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.附件六：合同補充協議要求：針對合同未盡事宜，雙方協商一致后簽訂的補充協議。說明：補充協議是對合同內容的補充和完善，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付合同價款；1.2乙方未按照合同約定提供服務質量；1.3第三方未按照合同約定履行義務；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行監(jiān)督管理責任；1.5因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應及時協商解決；2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2對因違約行為導致的損失，承擔賠償責任；2.1.3若違約行為導致第三方損失，違約方應承擔連帶責任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付合同價款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.2第三方未按照合同約定提供服務質量，應向游客和甲方賠償損失；3.3甲乙雙方未按照合同約定履行監(jiān)督管理責任，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度特色農家樂民宿經營管理承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同履行期限1.5合同終止條件1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決方式1.8合同附件第二章承包方義務2.1經營管理范圍2.2質量與服務標準2.3營業(yè)執(zhí)照與相關資質2.4財務管理2.5安全生產與環(huán)境保護2.6員工培訓與管理2.7促銷與宣傳2.8信息公開與透明度第三章民宿經營管理3.1民宿設施設備維護3.2民宿環(huán)境管理3.3客戶接待與服務3.4餐飲服務與管理3.5洗浴設施管理3.6民宿房間分配與管理3.7民宿設施設備更新3.8民宿周邊資源整合第四章特色農家樂經營管理4.1農家樂設施設備維護4.2農家樂環(huán)境管理4.3農家樂餐飲服務與管理4.4農家樂休閑娛樂活動組織4.5農家樂特色農產品銷售4.6農家樂周邊資源整合4.7農家樂市場拓展第五章費用與支付5.1承包費計算方式5.2承包費支付方式5.3其他費用承擔5.4費用調整機制5.5費用結算與審計第六章優(yōu)惠政策與扶持6.1國家及地方優(yōu)惠政策6.2政府扶持措施6.3優(yōu)惠政策申請與審核6.4優(yōu)惠政策調整與變更第七章違約責任7.1承包方違約責任7.2被承包方違約責任7.3違約金計算與支付7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督9.4合同履行評估第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達時間第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的證明第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同簽訂日期合同編號2025年度特色農家樂民宿經營管理承包合同第一章合同概述1.1合同簽訂依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的意愿，簽訂本合同。1.2合同雙方基本信息甲方（承包方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（被承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為2025年[日期]，簽訂地點為[地點]。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起至2025年[日期]止。1.5合同終止條件1.5.1乙方完成承包任務，達到合同約定的經營目標；1.5.2甲方因國家政策調整或不可抗力等原因，提前終止合同；1.5.3雙方協商一致，決定終止合同。1.6合同變更與解除1.6.1合同簽訂后，如遇國家政策、法律法規(guī)的調整，雙方應協商一致變更合同內容；1.6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；1.6.3合同變更或解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。1.7合同爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同附件本合同附件包括但不限于：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件、民宿設施設備清單、特色農家樂項目計劃書等。第二章承包方義務2.1經營管理范圍承包方負責對特色農家樂民宿進行全面經營管理，包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂等。2.2質量與服務標準承包方應確保服務質量達到國家相關標準，提供安全、舒適、便捷的服務。2.3營業(yè)執(zhí)照與相關資質承包方需持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關經營許可證。2.4財務管理承包方應建立健全財務管理制度，確保財務狀況的透明度和規(guī)范性。2.5安全生產與環(huán)境保護承包方需遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保民宿及農家樂的安全運營；同時，應采取有效措施保護環(huán)境。2.6員工培訓與管理承包方應對員工進行定期培訓，提高員工服務意識和業(yè)務能力；同時，建立健全員工管理制度。2.7促銷與宣傳承包方應制定合理的促銷方案，提高民宿及農家樂的知名度和客源；同時，加強市場宣傳。2.8信息公開與透明度承包方應定期向甲方提供經營狀況報告，確保信息公開透明。第三章民宿經營管理3.1民宿設施設備維護承包方負責民宿設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.2民宿環(huán)境管理承包方需保持民宿內外環(huán)境的整潔，營造舒適的居住氛圍。3.3客戶接待與服務承包方應提供熱情、周到的客戶接待服務，滿足客戶需求。3.4餐飲服務與管理承包方負責餐飲服務的質量，確保食材新鮮、衛(wèi)生，滿足客人口味。3.5洗浴設施管理承包方需確保洗浴設施的正常運行，保障客人使用安全。3.6民宿房間分配與管理承包方應合理分配房間，確?？腿巳胱∈孢m。3.7民宿設施設備更新承包方需根據市場情況和客人需求，定期更新民宿設施設備。3.8民宿周邊資源整合承包方應充分利用周邊資源，提升民宿的吸引力和競爭力。第四章特色農家樂經營管理4.1農家樂設施設備維護承包方負責農家樂設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.2農家樂環(huán)境管理承包方需保持農家樂內外環(huán)境的整潔，營造舒適的休閑氛圍。4.3農家樂餐飲服務與管理承包方負責農家樂餐飲服務的質量，確保食材新鮮、衛(wèi)生，滿足客人口味。4.4農家樂休閑娛樂活動組織承包方應組織豐富多彩的休閑娛樂活動，豐富客人體驗。4.5農家樂特色農產品銷售承包方負責推廣農家樂特色農產品，提高產品銷量。4.6農家樂周邊資源整合承包方應充分利用周邊資源，提升農家樂的吸引力和競爭力。第五章費用與支付5.1承包費計算方式承包費按年度計算，具體金額由雙方協商確定。5.2承包費支付方式承包費每月[日期]前支付，支付至甲方指定賬戶。5.3其他費用承擔5.3.1民宿及農家樂的水電費、物業(yè)管理費等由承包方承擔；5.3.2甲方提供的設施設備折舊費由雙方協商確定。5.4費用調整機制如國家政策調整或市場行情變化，雙方可協商調整承包費。5.5費用結算與審計雙方應定期進行費用結算，必要時可委托第三方進行審計。第六章優(yōu)惠政策與扶持6.1國家及地方優(yōu)惠政策承包方應積極申請國家及地方相關政策扶持。6.2政府扶持措施甲方應協助乙方申請政府扶持措施，包括但不限于貸款貼息、稅收減免等。6.3優(yōu)惠政策申請與審核乙方應提供相關材料，甲方協助乙方申請優(yōu)惠政策，并負責審核。6.4優(yōu)惠政策調整與變更如國家及地方政策調整，雙方可協商調整優(yōu)惠政策。第七章違約責任7.1承包方違約責任7.1.1如承包方未按時支付承包費，應向甲方支付違約金；7.1.2如承包方未達到合同約定的服務質量，甲方有權要求承包方進行整改；7.1.3如承包方違反合同約定，造成甲方損失的，承包方應承擔相應責任。7.2被承包方違約責任7.2.1如甲方未按時支付費用，應向承包方支付違約金；7.2.2如甲方違反合同約定，造成承包方損失的，甲方應承擔相應責任。7.3違約金計算與支付違約金按合同約定金額計算，支付至對方指定賬戶。7.4違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方催告后仍不改正；8.1.2甲方因國家政策調整或不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同；8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同履行期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.3.2雙方應就解除合同達成一致意見；8.3.3解除合同應簽訂書面協議。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應按照協議處理未履行完畢的義務；8.4.2雙方應結清所有費用，包括承包費、違約金等；8.4.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的財產、人員等事宜。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同履行期限自簽訂之日起至2025年[日期]止。9.2合同履行方式雙方應按照合同約定，全面履行各自義務。9.3合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。9.4合同履行評估雙方應定期對合同履行情況進行評估，確保合同目標的實現。第十章保密條款10.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，均為保密內容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數]年。10.3保密責任雙方均應對保密內容承擔保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]11.3送達方式送達方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。11.4送達時間送達時間以實際送達時間為準。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件同第一章1.5合同終止條件。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。13.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方并提供相關證明。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設施設備清單、特色農家樂項目計劃書等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件：1.民宿設施設備清單2.特色農家樂項目計劃書3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的市場推廣與品牌建設條款：甲方負責民宿及農家樂的市場推廣和品牌建設，包括但不限于線上線下廣告、媒體合作等。說明：甲方應制定市場推廣計劃，并確保推廣活動符合國家相關法律法規(guī)，提升民宿及農家樂的知名度和美譽度。1.2甲方提供的資源支持條款：甲方應向乙方提供必要的資源支持，包括但不限于政策咨詢、市場信息、行業(yè)動態(tài)等。說明：甲方應定期向乙方提供相關資源，幫助乙方更好地進行經營管理。1.3甲方對乙方經營活動的監(jiān)督條款：甲方有權對乙方經營活動進行監(jiān)督，包括但不限于財務、服務質量、安全生產等方面。說明：甲方應定期對乙方進行監(jiān)督，確保乙方經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。1.4甲方對乙方員工的培訓與考核條款：甲方負責對乙方員工進行專業(yè)培訓，并對員工進行定期考核。說明：甲方應組織專業(yè)培訓，提高員工的專業(yè)技能和服務水平，確保服務質量。1.5甲方對乙方經營數據的審查條款：甲方有權要求乙方定期提供經營數據，并對其進行審查。說明：甲方審查經營數據，有助于了解乙方經營狀況，為決策提供依據。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經營權的保障條款：乙方在合同約定的范圍內享有自主經營權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。說明：乙方有權根據市場需求和自身優(yōu)勢，自主決定經營策略和項目調整。2.2乙方對民宿及農家樂的設施設備投資條款：乙方有權對民宿及農家樂的設施設備進行投資，提升經營品質。說明：乙方可根據市場情況和經營需求，對設施設備進行升級改造。2.3乙方對員工的招聘與解聘條款：乙方有權根據經營需要，對員工進行招聘和解聘。說明：乙方應確保員工隊伍的穩(wěn)定性和專業(yè)性。2.4乙方對經營收益的支配權條款：乙方有權支配經營收益，用于民宿及農家樂的經營管理和發(fā)展。說明：乙方應合理使用經營收益，提高經營效益。2.5乙方對市場風險的承擔條款：乙方應承擔市場風險，包括但不限于價格波動、競爭加劇等。說明：乙方應具備風險意識，采取措施應對市場變化。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定與職責條款：第三方中介由雙方共同選定，負責合同執(zhí)行過程中的協調、監(jiān)督和糾紛解決。說明：第三方中介應具備專業(yè)能力和公正性，確保合同順利執(zhí)行。3.2第三方中介的收費標準條款：第三方中介的收費標準由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：收費標準應合理，避免增加雙方負擔。3.3第三方中介的監(jiān)督權限條款：第三方中介有權對雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。說明：第三方中介的監(jiān)督有助于確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.4第三方中介的保密義務條款：第三方中介對合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：保密義務有助于保護雙方合法權益。3.5第三方中介的糾紛解決職責條款：第三方中介在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，應協助雙方進行調解。說明：第三方中介的調解有助于降低糾紛解決成本，提高效率。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設施設備清單2.特色農家樂項目計劃書3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.第三方中介資質證明6.合同簽訂地人民法院聯系方式7.相關政策法規(guī)文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付承包費；甲方未按時支付費用；乙方未達到合同約定的服務質量；甲方違反合同約定，造成乙方損失；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需有書面證據；雙方應協商解決違約行為，協商不成的，可由第三方中介或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)；2.民法典：規(guī)定民事法律關系的法律；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息；5.糾紛解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過溝通協商，明確條款含義，必要時可尋求法律援助。2.問題：第三方中介選擇不當。解決辦法：重新協商選定第三方中介，確保其具備專業(yè)能力和公正性。3.問題：市場風險難以預測。解決辦法：制定風險應對措施，包括市場調研、產品調整、成本控制等。4.問題：員工流動性大。解決辦法：建立完善的員工培訓體系，提高員工穩(wěn)定性。5.問題：經營收益分配不均。解決辦法：明確收益分配原則，確保公平合理。五、所有應用場景：1.特色農家樂民宿經營管理；2.第三方中介參與合同執(zhí)行；3.合同糾紛解決；4.法律法規(guī)調整；5.市場風險應對。全文完。2025年度特色農家樂民宿經營管理承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，農家樂民宿作為一種新型的旅游業(yè)態(tài)，受到了廣大游客的喜愛。為滿足市場需求，甲方擬將位于（填寫農家樂民宿所在地）的特色農家樂民宿項目進行經營管理承包，現面向社會公開招標。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色農家樂民宿經營管理承包過程中的權利義務，確保項目順利進行，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農家樂民宿：指以農業(yè)、農村為背景，以家庭為單位，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的新型旅游業(yè)態(tài)。2.經營管理承包：指甲方將特色農家樂民宿項目的經營管理權委托給乙方，乙方按照約定對項目進行經營管理。3.2關鍵詞解釋1.特色：指農家樂民宿在地理位置、建筑風格、服務項目等方面具有獨特性。2.經營管理：指乙方對農家樂民宿項目進行日常運營、市場營銷、財務管理等工作。3.承包：指乙方接受甲方委托，承擔特色農家樂民宿項目的經營管理責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定履行經營管理職責。2.甲方負責提供農家樂民宿項目的相關資料，包括但不限于土地、房屋、設施設備等。3.甲方有權根據市場情況調整經營策略，乙方應予以配合。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在約定范圍內自主經營管理農家樂民宿項目。2.乙方應按照約定，對農家樂民宿項目進行合理規(guī)劃、裝修和維護。3.乙方應確保農家樂民宿項目的服務質量，提高游客滿意度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點特色農家樂民宿項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定對農家樂民宿項目進行經營管理，甲方負責監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲方或乙方單方面提出解除合同，并經雙方協商一致；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商；2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協議；3.終止協議生效后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將農家樂民宿項目交還給甲方；2.雙方應按照約定結算相關費用；3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.經營管理費：乙方根據農家樂民宿的運營成本和預期收益，向甲方支付的管理費用。2.租金：乙方按照合同約定，向甲方支付的場地租金。3.保證金：乙方為保障合同履行，向甲方繳納的保證金。4.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、公共事業(yè)費等。7.2支付方式1.經營管理費：乙方每月通過銀行轉賬方式支付給甲方。2.租金：乙方每季度通過銀行轉賬方式支付給甲方。3.保證金：乙方在合同簽訂時一次性支付給甲方，合同終止時無息退還。4.其他費用：按照相關法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間1.經營管理費：每月前5個工作日內支付。2.租金：每季度前5個工作日內支付。3.保證金：合同簽訂時一次性支付。4.其他費用：按照相關法律法規(guī)和合同約定支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在5個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算。2.甲方未按約定提供場地、設施設備的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付甲方費用的，應向甲方支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算。2.乙方未按約定履行經營管理職責，造成農家樂民宿項目損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應付金額×違約天數×千分之五。2.賠償金額的計算方式：賠償金額=實際損失×賠償比例。3.賠償方式：違約方應按約定的賠償金額，以現金、銀行轉賬等方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容1.本合同及與本合同相關的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.農家樂民宿項目的經營數據、財務數據等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協商解決。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商期限為自一方提出爭議之日起30日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可申請調解或仲裁。2.任何一方也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.經雙方協商一致，允許乙方將合同部分或全部轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間，因經營管理不善導致農家樂民宿項目虧損。2.乙方存在違約行為，尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農家樂民宿項目的所有權和使用權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分農家樂民宿項目。13.2特殊權力保留1.甲方保留對農家樂民宿項目的經營策略調整權。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得改變農家樂民宿項目的經營方向和規(guī)模。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，共同維護農家樂民宿項目的正常運營。2.雙方應就農家樂民宿項目的重大事項進行溝通和協商。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農家樂民宿項目相關資料（如土地使用證明、房屋產權證明等