沿街商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除及違約責(zé)任）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沿街商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除及違約責(zé)任）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪?zhàn)赓U期限：______年。2.租賃用途乙方承諾僅將商鋪用于______用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金總額為_(kāi)_____元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，支付方式為_(kāi)_____。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將商鋪交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接房后______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。四、租賃合同解除及違約責(zé)任1.合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。3.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同約定。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪，并保持商鋪的合理維護(hù)。保障乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合法使用權(quán)利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪。如商鋪存在安全隱患或不符合租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。保持商鋪的整潔和完好，不得造成商鋪的損壞或污染。六、租賃合同解除及違約責(zé)任1.合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，支付方式為_(kāi)_____。2.租金調(diào)整在租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金調(diào)整方案生效。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署