2025年度租賃房屋租賃保證金及退還合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃保證金及退還合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金描述1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)_____元。2.保證金退還條件乙方在租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還保證金申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。二、租賃保證金支付與退還1.保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金一次性支付給甲方。2.保證金退還乙方在租賃期滿(mǎn)且滿(mǎn)足退還條件后，可向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。三、交房與退房1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)工作日將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。2.退房條件乙方在租賃期滿(mǎn)前應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞或欠費(fèi)。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方繳納的保證金進(jìn)行保管，并在合同約定的情況下退還。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定扣除部分或全部保證金。義務(wù)：在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定退還乙方保證金。對(duì)乙方繳納的保證金負(fù)責(zé)保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定退還保證金。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。義務(wù)：按照合同約定繳納保證金。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。六、保證金繳納與退還1.保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付給甲方。2.保證金退還乙方在租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，可向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定繳納保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間損壞租賃房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃條款以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付情況、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______