銀行房屋按揭貸款合同3

第第頁(yè)合同編號(hào):________銀行房屋按揭貸款合同3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人為以下甲乙雙方：甲方（貸款人）：XX銀行股份有限公司乙方（借款人）：____（姓名），身份證號(hào)：____，聯(lián)系方式：____背景與目的：鑒于乙方欲購(gòu)買位于____的房產(chǎn)（以下稱“該房產(chǎn)”），且乙方自愿向甲方申請(qǐng)按揭貸款，以便籌集購(gòu)房資金。甲方在充分了解乙方的信用狀況及還款能力的基礎(chǔ)上，同意向乙方按揭貸款服務(wù)。為此，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本《銀行房屋按揭貸款合同3》（以下簡(jiǎn)稱為“本合同”），以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。本合同的主要目的在于：甲方向乙方按揭貸款，用于支付該房產(chǎn)的部分或全部購(gòu)房款，乙方按約定的期限、金額、方式償還貸款本息。在此過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)貸款的使用、償還等進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)履行還款義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的按揭貸款金額為購(gòu)房款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.支付方式：甲方在合同生效后，按照以下約定向乙方支付貸款金額：a)甲方將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：____賬戶號(hào)碼：____開戶銀行：____b)乙方須確保上述賬戶真實(shí)、有效，并負(fù)責(zé)該賬戶的安全管理。若因賬戶問(wèn)題導(dǎo)致貸款發(fā)放失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.支付賬戶：乙方同意在甲方開設(shè)專門的貸款還款賬戶，用于償還貸款本息。乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的余額，按期足額償還貸款。4.還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息。還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），自貸款發(fā)放之日起，按月償還，共計(jì)____期。5.提前還款：乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，甲方根據(jù)實(shí)際情況審核同意后，雙方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。6.逾期還款：若乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款，應(yīng)按逾期金額的____%支付逾期違約金。逾期違約金自逾期之日起計(jì)算，直至還清逾期貸款本息之日止。7.甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的貸款支付及還款均通過(guò)上述賬戶進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更支付賬戶。如有變更，須及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。b)乙方自貸款發(fā)放之日起，按約定的還款計(jì)劃及方式，逐月償還貸款本息，直至還清全部貸款。c)本合同的履行期限自貸款發(fā)放之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。2.履行地點(diǎn)：a)貸款的發(fā)放、償還等均在甲方營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或通過(guò)電子渠道進(jìn)行。b)乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款發(fā)放、提前還款等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方真實(shí)、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料。-甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。-甲方有權(quán)對(duì)貸款的使用及償還情況進(jìn)行監(jiān)督。-甲方應(yīng)保守乙方的隱私信息，不得泄露。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定獲得貸款，并按約定的方式、期限償還貸款。-乙方應(yīng)及時(shí)向甲方真實(shí)、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料。-乙方應(yīng)確保按期足額償還貸款本息。-乙方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)若乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款，甲方有權(quán)按約定收取逾期違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。b)若甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。c)雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用上述保密信息。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方未按約定用途使用貸款；-乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息；-乙方虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：-甲方未按約定發(fā)放貸款；-甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或文件送達(dá)地址如下：-甲方：XX銀行股份有限公司，地址：____，郵編：____-乙方：____（姓名），地址：____，郵編：____c)若通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；若通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。d)雙方在合同履行過(guò)程中變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原地址視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。c)雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，自愿簽訂本合同。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___