購房的定金合同范本1

第第頁合同編號:________購房的定金合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本購房定金合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（買方）：【甲方全稱】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】乙方（賣方）：【乙方全稱】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于【房屋詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就甲方支付購房定金事宜，特訂立本合同。合同目的：甲方支付定金以確認(rèn)購買該房產(chǎn)的意向，乙方同意接受甲方的定金，并承諾在一定期限內(nèi)保留該房產(chǎn)以供甲方購買。背景：甲方在充分了解該房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等基本情況后，決定購買該房產(chǎn)。為保證雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行，雙方協(xié)商一致，簽訂本購房定金合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.定金支付：甲方同意在本合同簽訂之日起【指定日期】內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫定金金額】元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。a.甲方支付定金后，視為甲方對購買該房產(chǎn)的正式確認(rèn)。b.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)。3.支付方式：甲方選擇以下第【】種方式支付定金：a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將定金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】賬號：【乙方賬號】b.現(xiàn)金支付：甲方以現(xiàn)金形式直接支付給乙方，乙方在收到現(xiàn)金后應(yīng)立即出具收據(jù)。4.定金退還：如雙方在約定的期限內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如雙方未能簽訂正式購房合同，且非因甲方原因?qū)е拢曳綉?yīng)在【指定日期】內(nèi)無息退還甲方已支付的定金。5.逾期支付：如甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方已支付的定金不予退還。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【指定日期】內(nèi)支付購房定金。b.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定日期】內(nèi)簽訂正式購房合同。c.若雙方簽訂正式購房合同，房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)應(yīng)在【指定日期】內(nèi)完成。2.履行地點：a.定金支付地點：按甲方選擇的支付方式，在乙方指定地點進行支付。b.正式購房合同簽訂地點：【指定地點】。c.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理地點：【指定房產(chǎn)交易中心】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)在支付定金后要求與乙方簽訂正式購房合同。-甲方應(yīng)按時支付購房定金，并確保資金來源合法。-甲方在簽訂正式購房合同后，應(yīng)履行合同約定的購房義務(wù)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按時支付定金，并在甲方逾期支付時解除合同。-乙方應(yīng)在收到定金后，確保房產(chǎn)不受第三方權(quán)利干擾，保留房產(chǎn)以供甲方購買。-乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.違約責(zé)任：a.甲方違約：-如甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)解除合同，且甲方無權(quán)要求退還定金。-如甲方在簽訂正式購房合同后，未按約定時間履行購房義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。b.乙方違約：-如乙方在約定時間內(nèi)未能與甲方簽訂正式購房合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。-如乙方在房產(chǎn)交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露與合同有關(guān)的信息。c.本保密條款在合同履行完畢后仍然有效，直至雙方書面同意終止保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、補充或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，辦理與合同解除相關(guān)的事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，如發(fā)生上述事宜，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定妥善處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、文件或訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達對方。b.通知應(yīng)以快遞或掛號信方式寄送至對方在合同中指定的聯(lián)系地址，寄送日期以郵戳為準(zhǔn)。c.如有變更聯(lián)系地址，一方應(yīng)在變更后及時通知對方，否則原聯(lián)系地址仍視為有效。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式成立，并對雙方具有法律約束力。b.甲方（買方）簽字：甲方（簽名）：日期