二零二五年度房產市場調控下公積金貸款購房合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產市場調控下公積金貸款購房合同合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房產基本信息5.貸款基本信息二、公積金貸款政策及條件1.公積金貸款政策概述2.貸款申請條件3.貸款額度及利率4.貸款期限及還款方式三、房產交易流程1.簽訂購房合同2.房產過戶手續(xù)3.貸款審批及發(fā)放4.房產驗收及交付四、還款責任及義務1.還款計劃及金額2.逾期還款處理3.貸款提前還款4.貸款終止及解除五、違約責任及處理1.買賣雙方違約責任2.貸款違約責任3.違約金及賠償4.違約處理程序六、稅費及費用承擔1.房產交易稅費2.貸款相關費用3.保險費用4.其他費用七、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構3.訴訟途徑4.爭議解決期限八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止后的處理九、合同附件及補充條款1.房產評估報告2.貸款合同3.其他相關文件4.補充條款十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構4.合同備案期限十一、合同解除及終止后的處理1.房產返還及過戶2.貸款結清及歸還3.費用結算及補償4.爭議解決及賠償十二、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款4.合同變更及補充的效力十三、合同解除及終止后的后續(xù)事項1.房產過戶手續(xù)2.貸款結清及歸還3.費用結算及補償4.爭議解決及賠償十四、其他約定事項1.通知及送達方式2.合同附件及補充條款的效力3.合同解釋及適用法律4.合同爭議解決原則合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方信息：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（貸款人）：_______4.房產基本信息：房產坐落地址：_______房產證號：_______房產面積：_______房產用途：_______5.貸款基本信息：貸款金額：_______貸款期限：_______貸款利率：_______二、公積金貸款政策及條件1.公積金貸款政策概述：適用公積金貸款政策規(guī)定貸款政策變動通知2.貸款申請條件：乙方具備公積金貸款資格乙方信用記錄良好房產符合公積金貸款條件3.貸款額度及利率：貸款額度上限：_______貸款利率：_______4.貸款期限及還款方式：貸款期限：_______還款方式：等額本息/等額本金三、房產交易流程1.簽訂購房合同：雙方同意按照本合同約定進行房產交易2.房產過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產過戶手續(xù)乙方支付房產過戶費用3.貸款審批及發(fā)放：丙方在收到乙方貸款申請后進行審批丙方在審批通過后發(fā)放貸款4.房產驗收及交付：乙方在收到貸款后進行房產驗收甲方在驗收合格后交付房產四、還款責任及義務1.還款計劃及金額：還款計劃：_______每期還款金額：_______2.逾期還款處理：逾期還款利率：_______逾期還款違約金：_______3.貸款提前還款：提前還款條件：_______提前還款流程：_______4.貸款終止及解除：貸款終止條件：_______貸款解除程序：_______五、違約責任及處理1.買賣雙方違約責任：甲方違約責任：_______乙方違約責任：_______2.貸款違約責任：丙方違約責任：_______乙方違約責任：_______3.違約金及賠償：違約金計算方法：_______賠償金額：_______4.違約處理程序：違約通知：_______違約解決途徑：_______六、稅費及費用承擔1.房產交易稅費：稅費種類：_______稅費承擔方：_______2.貸款相關費用：貸款評估費：_______貸款保險費：_______3.保險費用：保險種類：_______保險費用承擔方：_______4.其他費用：其他費用種類：_______其他費用承擔方：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______訴訟解決：_______2.仲裁機構：仲裁機構名稱：_______仲裁規(guī)則：_______3.訴訟途徑：訴訟法院：_______訴訟程序：_______4.爭議解決期限：爭議解決期限：_______八、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方原因解除：_______乙方原因解除：_______丙方原因解除：_______2.合同終止條件：貸款結清：_______房產交付：_______其他終止條件：_______3.解除及終止程序：解除通知：_______解除生效：_______4.解除及終止后的處理：房產返還：_______貸款結清：_______費用結算：_______九、合同附件及補充條款1.房產評估報告：_______2.貸款合同：_______3.其他相關文件：_______4.補充條款：_______十、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律規(guī)定2.合同備案手續(xù)：備案機關：_______備案期限：_______3.合同備案機構：_______4.合同備案期限：_______十一、合同解除及終止后的后續(xù)事項1.房產過戶手續(xù)：甲方協(xié)助辦理：_______乙方支付費用：_______2.貸款結清及歸還：丙方結清貸款：_______乙方歸還貸款：_______3.費用結算及補償：費用計算：_______補償金額：_______4.爭議解決及賠償：解決途徑：_______賠償金額：_______十二、其他約定事項1.通知及送達方式：通知方式：_______送達地址：_______2.合同附件及補充條款的效力：附件及補充條款作為合同組成部分：_______3.合同解釋及適用法律：合同解釋：_______適用法律：_______4.合同爭議解決原則：解決原則：_______十三、合同變更及補充1.合同變更條件：變更原因：_______變更程序：_______2.合同補充條款：補充內容：_______補充條款效力：_______3.合同變更及補充的效力：變更及補充生效：_______變更及補充內容：_______十四、其他約定事項1.爭議解決：爭議解決機構：_______爭議解決方式：_______2.合同解除及終止：合同解除程序：_______合同終止程序：_______合同附件：（此處附上所有合同附件）甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________丙方（貸款人）簽字：____________日期：___________________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方房產質量保證：甲方保證所出售房產符合國家有關房產質量標準，如因房產質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。甲方應在合同簽訂后____個工作日內提供房產質量檢測報告。2.甲方房產權屬清晰：甲方保證所出售房產權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房產權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。3.甲方配合辦理過戶：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件和辦理過戶所需的協(xié)助。甲方應在收到乙方要求辦理過戶的書面通知后____個工作日內完成過戶手續(xù)。4.甲方提供房產使用說明：甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供房產使用說明，包括房產設施、維修保養(yǎng)等內容。5.甲方承擔稅費：甲方承擔房產交易中應由其支付的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方貸款審批權：乙方有權對公積金貸款申請進行審批，如貸款申請未獲批準，乙方有權解除合同。2.乙方選擇貸款銀行：乙方有權選擇貸款銀行，甲方應配合乙方選擇貸款銀行，不得干涉乙方選擇貸款銀行的權利。3.乙方房產驗收權：乙方有權在收到貸款后進行房產驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。4.乙方提前還款權：乙方有權在貸款期限內提前還款，甲方應積極配合乙方辦理提前還款手續(xù)。5.乙方房產裝修權：乙方在購買房產后，有權對房產進行裝修，但應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用：中介服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方在中介合同中約定。2.中介保密義務：中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任：中介應按照合同約定，提供真實、準確、完整的房產信息和貸款信息，如因中介提供的信息不準確導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介傭金支付：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為_______。5.中介糾紛解決：中介與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.房產證復印件3.公積金貸款申請表4.貸款合同5.房產交易稅費繳納憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.房產驗收報告8.中介服務合同（如有）9.合同補充條款及附件10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產或交付的房產不符合合同約定。乙方未按約定時間支付購房款或貸款。丙方未按約定時間發(fā)放貸款或貸款條件不符合約定。任何一方未按約定履行合同其他義務。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內交付房產或交付的房產存在質量問題，經核實確認。乙方未在約定時間內支付購房款或貸款，經催告后仍不履行。丙方未在約定時間內發(fā)放貸款或貸款條件不符合約定，經核實確認。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房產所有權的法律文件。2.公積金貸款：指個人使用住房公積金賬戶余額向住房公積金管理中心申請的貸款。3.違約金：因一方違約給對方造成損失時，應支付給對方的賠償金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交法院，由法院依法作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房產。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款，并有權解除合同或要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權要求丙方按合同約定發(fā)放貸款，并有權解除合同或要求丙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人購買公積金貸款購房。2.房地產開發(fā)商銷售房產。3.公積金管理中心發(fā)放公積金貸款。4.房產交易過程中涉及中介服務。5.房產交易稅費繳納及過戶手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度房產市場調控下公積金貸款購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限起止時間4.2還款期限5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放條件6.貸款償還6.1還款計劃6.2償還方式6.3償還期限7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.逾期還款責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息8.3逾期還款處理9.房產保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.房產交易稅費10.1交易稅費種類10.2稅費承擔方10.3稅費支付方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1違約責任13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同份數14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：市住房公積金管理中心1.1.2出借人地址：市區(qū)路號1.1.3出借人法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1101011988010198761.2.3借款人住址：市區(qū)路號2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在市縣：市2.1.2所在區(qū)縣：區(qū)2.1.3詳細地址：路號2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：住宅2.4房產權屬2.4.1房產產權人：2.4.2房產產權證號：市房權證字第000001號3.貸款金額及利率3.1貸款金額：人民幣300萬元整3.3還款方式：等額本息還款法4.貸款期限4.1貸款期限起止時間：自2025年6月1日起至2035年5月31日止4.2還款期限：20年，自2025年6月1日起至2035年5月31日止5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：2025年6月10日5.2貸款發(fā)放條件：借款人需提供房產交易合同、房產評估報告、借款人身份證、收入證明等材料，并經出借人審核通過6.貸款償還6.1還款計劃：借款人每月需償還本金及利息共計人民幣1.5萬元整6.2償還方式：借款人每月通過銀行轉賬方式將還款金額劃轉至出借人指定賬戶6.3償還期限：按照約定的還款計劃，借款人應在每月一天前完成還款8.逾期還款責任8.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款日期足額償還貸款本金或利息的行為8.2逾期還款罰息：逾期還款的罰息按每日萬分之五計收，直至逾期款項全部還清8.3逾期還款處理：出借人有權采取法律手段追討逾期款項，包括但不限于向法院提起訴訟9.房產保險9.1保險類型：借款人須購買房屋火災保險，保險金額不低于房產評估價值9.2保險金額：保險金額為人民幣200萬元整9.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止10.房產交易稅費10.1交易稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等10.2稅費承擔方：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買方承擔房產交易稅費10.3稅費支付方式：借款人應在辦理房產交易手續(xù)時一次性支付全部稅費11.合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同11.2合同終止條件：貸款全部還清，合同自動終止12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：市仲裁委員會13.其他約定事項13.1違約責任：違約方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2通知方式：以書面形式通知對方，通知自發(fā)出之日起生效13.3合同附件：包括但不限于房產評估報告、房產交易合同、借款人身份證復印件等14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效14.2合同生效時間：2025年6月1日14.3合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：指在本合同履行過程中，因特殊原因或雙方約定，需引入第三方參與合同相關事宜的行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務、法律服務等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、責任和權利。3.第三方介入的資質要求3.1第三方介入前，應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務的合法性和有效性。3.2第三方介入的資質證明文件應提交給甲乙雙方審核，經審核通過后方可介入。4.第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額：甲乙雙方應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、違約責任等。4.2第三方責任限額的約定方式：可在合同中設立專門的“第三方責任限額”條款，或通過附件形式明確。5.第三方介入的職責與權利5.1第三方職責：第三方應根據甲乙雙方的要求，履行相應的職責，如提供中介服務、評估服務、咨詢服務等。5.2第三方權利：第三方在履行職責過程中，享有合法的收益權、知情權、保密權等。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用：包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、擔保費等。6.2費用承擔方式：甲乙雙方應根據合同約定和第三方服務的性質，協(xié)商確定費用承擔方式。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更：如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2變更后的合同效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的解決途徑：如協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.第三方介入的退出機制10.1退出機制：如第三方因故退出介入，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。10.2退出后的責任：第三方退出后，仍需承擔其在介入期間產生的責任。11.第三方介入的其他約定11.1其他約定：甲乙雙方可根據實際情況，在合同中增加其他關于第三方介入的約定條款。12.第三方介入與其他各方的劃分說明12.1劃分說明：第三方介入后，其職責與權利僅限于合同約定范圍內，與甲乙雙方及其他各方的關系應明確劃分。12.2職責劃分：第三方在介入過程中，其職責與甲乙雙方及房產的權屬、貸款等事項無關。13.第三方介入的合同附件13.1合同附件：包括但不限于第三方資質證明文件、第三方服務協(xié)議等。14.第三方介入的合同生效及其他14.1合同生效：第三方介入的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數：一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告需包括房產價值、市場行情等詳細內容。說明：用于確定房產的貸款價值，作為貸款金額的依據。2.房產交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，明確房產買賣的條款和條件。說明：作為房產產權轉移的法律文件，是合同履行的重要依據。3.借款人身份證復印件要求：借款人身份證正反面復印件，需清晰可辨。說明：用于證明借款人身份，是合同履行的重要憑證。4.借款人收入證明要求：借款人所在單位出具的工資收入證明，需加蓋單位公章。說明：用于證明借款人還款能力，是貸款發(fā)放的重要依據。5.房產產權證復印件要求：房產產權證復印件，需清晰可辨。說明：用于證明房產產權歸屬，是合同履行的重要憑證。6.房產保險單要求：房產保險單復印件，需清晰可辨。說明：用于證明房產已購買保險，是合同履行的重要依據。7.房產交易稅費繳納憑證要求：房產交易稅費繳納憑證復印件，需清晰可辨。說明：用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，是合同履行的重要依據。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效時間等。說明：用于調整合同條款，是合同履行的重要依據。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期足額償還貸款本金或利息。責任認定：借款人需支付逾期還款罰息，并承擔由此產生的所有法律責任。示例：若借款人連續(xù)三個月未按時還款，則視為違約，需支付每日萬分之五的罰息。2.違約行為：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。責任認定：借款人需承擔由此產生的所有法律責任，包括但不限于退還貸款本金、賠償損失等。示例：若借款人提供虛假收入證明，導致貸款發(fā)放錯誤，則需退還貸款本金并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方需承擔由此產生的所有法律責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：若第三方未按時完成房產評估，導致貸款發(fā)放延遲，則需退還評估費用并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同條款。責任認定：違約方需承擔由此產生的所有法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，則需支付違約金并承擔因此造成的損失。5.違約行為：其他違約行為。責任認定：根據合同約定和法律規(guī)定，違約方需承擔相應法律責任。示例：若甲乙雙方未按約定支付第三方服務費用，則需支付違約金并承擔因此造成的損失。全文完。二零二五年度房產市場調控下公積金貸款購房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋權屬狀況3.貸款申請及審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請程序3.3貸款審批4.貸款額度及利率4.1貸款額度4.2貸款利率4.3利率調整5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍7.保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險期限8.房屋產權轉移登記8.1房屋產權轉移登記程序8.2登記費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：貸款審批表13.3附件三：保險合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《住房公積金管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于申請人在2025年度內，通過公積金貸款購買位于（具體城市）的房屋，并辦理相關貸款手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號為：（具體證號）。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置為：（具體地址）。2.3房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。2.4房屋結構房屋結構為：（具體結構，如磚混結構、框架結構等）。2.5房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，且申請人已取得房屋所有權。3.貸款申請及審批3.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定收入，具備償還貸款的能力；（3）已支付房屋首付款；（4）公積金賬戶正常繳納。3.2貸款申請程序申請人向公積金管理中心提出貸款申請，并提供相關材料，公積金管理中心對申請人進行審核。3.3貸款審批公積金管理中心在收到申請人完整材料后，對申請進行審批，并在（具體時間）內作出是否批準貸款的決定。4.貸款額度及利率4.1貸款額度申請人貸款額度為：（具體金額）元。4.2貸款利率貸款利率按公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率為：（具體利率）。4.3利率調整貸款利率在合同期內按國家規(guī)定進行調整，調整后的利率適用于調整后的還款期限。5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限貸款期限為：（具體年限）年。5.2還款方式還款方式為等額本息還款方式。5.3還款計劃還款計劃如下：（1）首月還款金額為：（具體金額）元；（2）每月還款金額為：（具體金額）元；（3）一個月還款金額為：（具體金額）元。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，申請人須提供房屋所有權證、首付款收據等相關材料。6.2貸款發(fā)放程序公積金管理中心在審核無誤后，將貸款發(fā)放至申請人指定的銀行賬戶。6.3貸款使用范圍貸款僅限用于購買房屋，不得用于其他用途。8.保險8.1保險種類（1）房屋財產保險，保險金額為房屋實際價值；（2）借款人意外傷害保險，保險金額為借款人年收入的10倍。8.2保險費用保險費用由申請人承擔，具體費用根據保險合同約定執(zhí)行。8.3保險期限保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.房屋產權轉移登記9.1房屋產權轉移登記程序申請人應在貸款發(fā)放后（具體時間）內，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。9.2登記費用房屋產權轉移登記費用按國家規(guī)定收取，具體費用由申請人承擔。10.違約責任10.1違約情形（1）申請人未按時償還貸款本息；（2）申請人提供虛假材料申請貸款；（3）申請人擅自改變房屋用途；（4）申請人違反合同約定的其他情形。10.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為應還貸款本息的（具體比例）；（2）承擔因違約行為造成的損失；（3）接受公積金管理中心的處理決定。10.3違約金違約金按貸款本金每日萬分之（具體比例）計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同當事人一方違約，經對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同當事人一方喪失履行合同能力；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起（具體期限）內作出答復；（3）雙方同意解除合同的，應當簽訂解除合同協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等非合同當事人，其介入旨在協(xié)助合同當事人完成合同履行過程中的相關事務。15.2第三方介入條件（1）合同當事人一方或雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）中介機構：中介服務費的一定比例；（2）評估機構：評估費用的（具體比例）；（3）律師事務所：律師服務費的一定比例；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理費用的（具體比例）。15.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因合同當事人提供的信息不準確或不完整，導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因合同當事人未履行配合義務，導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求合同當事人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求合同當事人對其履行職責過程中所知悉的商業(yè)秘密保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同當事人的關系第三方與合同當事人之間為委托服務關系，第三方應按照合同約定履行職責，并對合同當事人負責。15.5.2第三方與合同履行監(jiān)督方的劃分合同履行監(jiān)督方為公積金管理中心，第三方在履行職責過程中，應接受公積金管理中心的監(jiān)督和管理。15.5.3第三方與房屋產權人的劃分第三方與房屋產權人之間為房屋交易中介關系，第三方應協(xié)助房屋產權人完成房屋交易手續(xù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方介入合同履行，并按照合同約定支付第三方服務費用；（2）甲方有權要求第三方提供履行職責的證明材料；（3）甲方有權對第三方履行職責情況進行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方介入合同履行，并按照合同約定支付第三方服務費用；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助和配合；（3）乙方有權要求第三方對其履行職責情況進行監(jiān)督。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行方式合同履行方式不變，由合同當事人按照合同約定履行各自義務。17.2合同履行監(jiān)督公積金管理中心對合同履行情況進行監(jiān)督，第三方在履行職責過程中應接受公積金管理中心的監(jiān)督。17.3合同履行風險合同履行風險由合同當事人承擔，第三方在履行職責過程中不承擔因合同履行風險造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋產權狀況。2.貸款審批表要求：提供公積金管理中心出具的貸款審批表，需加蓋公章。說明：證明貸款申請已獲得批準，用于貸款發(fā)放。3.保險合同要求：提供房屋財產保險和借款人意外傷害保險的合同，需加蓋公章。說明：作為保險證明，用于核實保險的有效性和覆蓋范圍。4.首付款收據要求：提供首付款的收據或銀行轉賬憑證，需加蓋公章或簽字確認。說明：證明已支付房屋首付款，用于核實首付款的支付情況。5.房屋產權轉移登記申請書要求：提供房屋產權轉移登記申請書，需加蓋公章或簽字確認。說明：用于申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.房屋產權轉移登記證明要求：提供房屋產權轉移登記證明，需加蓋公章。說明：證明房屋產權已轉移至申請人名下，用于核實產權轉移情況。7.還款計劃表要求：提供貸款還款計劃表，需加蓋公章或簽字確認。說明：詳細列出還款期限、每月還款金額等信息，用于指導還款。8.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，需加蓋公章。說明：明確第三方服務內容、費用、責任等，用于規(guī)范第三方服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）申請人未按時償還貸款本息；（2）申請人提供虛假材料申請貸款；（3）申請人擅自改變房屋用途；（4）申請人未按約定辦理房屋產權轉移登記；（5）第三方未按約定履行職責；（6）公積金管理中心未按約定發(fā)放貸款。2.責任認定標準（1）申請人未按時償還貸款本息：按照逾期天數和逾期金額計算違約金；（2）申請人提供虛假材料申請貸款：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；（3）申請人擅自改變房屋用途：承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失；（4）申請人未按約定辦理房屋產權轉移登記：承擔相應的法律責任，包括但不限于辦理登記手續(xù)；（5）第三方未按約定履行職責：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；（6）公積金管理中心未按約定發(fā)放貸款：承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：1.申請人未按時償還貸款本息：若申請人逾期還款1個月，則需支付逾期金額的（具體比例）作為違約金。2.申請人提供虛假材料申請貸款：若申請人提供虛假材料導致貸款無法發(fā)放，則需承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償貸款損失。3.申請人擅自改變房屋用途：若申請人將房屋用于商業(yè)用途，則需承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。全文完。二零二五年度房產市場調控下公積金貸款購房合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方全稱）地址：（相關方詳細地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為2025年度我國房產市場調控政策下，為保障公積金貸款購房者的合法權益，降低購房風險，規(guī)范公積金貸款購房行為。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在公積金貸款購房過程中的權利、義務和責任，確保合同各方在房產市場調控下能夠順利實現(xiàn)購房目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.公積金貸款：指住房公積金管理中心為繳存公積金的職工提供的住房貸款。2.房產市場調控：指政府為調整房地產市場供需關系，穩(wěn)定房價，促進房地產市場健康發(fā)展而采取的一系列政策措施。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提出公積金貸款購房申請的一方。2.乙方：指本合同中提供公積金貸款服務的金融機構。3.相關方：指與公積金貸款購房有關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有公積金貸款購房的權利；2.按照合同約定，向乙方提供真實、完整的申請材料；3.按時償還貸款本息；4.遵守國家關于房產市場調控的相關政策。4.2乙方的權利和義務：1.為甲方提供公積金貸款服務；2.對甲方提供的申請材料進行審核，確保真實、完整；3.按照合同約定，按時發(fā)放貸款；4.遵守國家關于房產市場調控的相關政策。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方購買房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，向乙方申請公積金貸款；2.乙方在審核通過后，按照合同約定發(fā)放貸款；3.甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿；2.甲方提前償還全部貸款；3.乙方根據國家政策要求提前收回貸款；4.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.雙方應按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定，退還甲方已支付的貸款本金及利息；2.雙方應按照國家相關政策，辦理房產過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.公積金貸款利息：根據中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率以貸款合同為準。2.房產交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按國家和地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.保險費用：包括但不限于房屋保險、貸款保證保險等，具體費用根據實際需要和保險合同約定執(zhí)行。4.服務費用：包括但不限于貸款申請服務費、評估費、咨詢費等，具體費用根據服務內容和收費標準執(zhí)行。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式如下：1.公積金貸款利息：甲方應按月支付利息，具體支付日以貸款合同為準。2.房產交易稅費：甲方應在辦理房產交易手續(xù)前支付，具體支付時間以房產交易規(guī)定為準。3.保險費用：甲方應在貸款發(fā)放前支付，具體支付時間以保險合同為準。4.服務費用：甲方應在服務完成后支付，具體支付時間以服務合同為準。7.3支付時間1.貸款發(fā)放前：支付房產交易稅費、保險費用、服務費用等。2.貸款發(fā)放后：按月支付公積金貸款利息。3.房產交易完成后：支付相關交易稅費。7.4支付條款1.甲方應使用銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式以合同約定為準。2.甲方支付的每筆費用，乙方應提供相應的發(fā)票或收據。3.甲方應在支付費用后保留相關憑證，以便日后核對。八、違約責任8.1甲方違約1.催告甲方履行合同義務；2.按照合同約定追究甲方違約責任；3.采取法律手段保護自身合法權益。8.2乙方違約1.催告乙方履行合同義務；2.按照合同約定追究乙方違約責任；3.采取法律手段保護自身合法權益。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。2.賠償方式：違約方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方的商業(yè)秘密；2.貸款申請過程中涉及的個人隱私；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3.政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情；2.國家政策調整導致貸款利率變動；3.房地產市場調控政策變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：由雙方共同選擇的第三方調解人進行調解；2.仲裁：將爭議提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁；3.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同經雙方協(xié)商一致，可以依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方在貸款未還清前；2.乙方認為轉讓可能損害其合法權益；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據市場調控政策調整貸款利率的權利。2.乙方保留在合同履行期間，根據國家法律法規(guī)和政策調整貸款條件的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力導致合同無法履行時，有權要求解除合同的權利。2.乙方保留在合同履行期間，發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或存在欺詐行為時，有權拒絕貸款或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.甲方應按照乙方的要求，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應確保溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法