二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同范本4

第第頁合同編號:________二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房【房產(chǎn)證號】，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方將上述房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)的購房款，實現(xiàn)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。背景：甲方所持有的上述房屋已具備上市交易條件，不存在任何法律、行政限制轉(zhuǎn)讓的情形。乙方已充分了解房屋現(xiàn)狀，自愿購買甲方房屋，并按約定支付購房款。雙方為順利完成房屋交易，特訂立本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房以人民幣【總金額】元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。此價格為雙方充分協(xié)商確定，包含房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施，不含其他額外費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購房首付款。b)尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至以下甲方指定賬戶：戶名：【甲方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×千分之【】（具體比例雙方協(xié)商確定）/日。6.甲方保證在收取乙方購房款后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益順利轉(zhuǎn)移至乙方。7.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的購房款支付方式及金額已充分考慮了雙方的實際需求，確保合同履行過程中的公平、公正。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在【過戶期限】內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時足額支付購房款。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。b)乙方支付購房款的地點為甲方指定的賬戶，如前述支付條款所述。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)利瑕疵。-按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-接受乙方支付的購房款，并出具收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定支付購房款。-在甲方的協(xié)助下，按時辦理房屋過戶手續(xù)。-依法享有購買房屋后的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能履行協(xié)助過戶的義務(wù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總房款的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，如前述支付條款所述。c)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。d)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所列權(quán)利義務(wù)明確，違約責(zé)任清晰，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。c)本保密條款的效力在合同終止后【保密期限】年內(nèi)仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按照約定支付購房款。-乙方違反合同約定，給甲方造成損失。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方違反合同約定，給乙方造成損失。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，恢復(fù)原狀，返還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同所述保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款已充分了解，并自愿遵守。如有違反，違約方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等可記錄的方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起【通知生效日】日后視為送達，除非實際送達日早于該日。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方，否則對方按照原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的任何通知均視為有效送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在合同正文下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。甲方（賣方