寫字樓租賃合同簡單范本

第第頁合同編號:________寫字樓租賃合同簡單范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱為“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱為“雙方”）于中華人民共和國法律體系下簽訂：甲方（以下簡稱“出租方”）：【公司名稱/個人姓名】，法定代表人【姓名】，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號【號碼】。乙方（以下簡稱“承租方”）：【公司名稱/個人姓名】，法定代表人【姓名】，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號【號碼】。鑒于：1.出租方系寫字樓【樓宇名稱】的所有權(quán)人，有權(quán)將該寫字樓出租給承租方使用。2.承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述寫字樓用作辦公場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達成以下合同目的與背景：本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，為承租方良好的辦公環(huán)境，同時保障出租方的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同約定的各項條款。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：承租方租賃的寫字樓為【樓宇名稱】，租賃面積為【面積】平方米，租賃期限為【年數(shù)】年。雙方同意，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/平方米·月，總計租金為人民幣【總金額】元/月。2.支付方式：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金。每月租金支付時間為當(dāng)月第1個工作日內(nèi)，逾期未付的，承租方應(yīng)按逾期天數(shù)向出租方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.支付賬戶：a.出租方指定的租金收款賬戶信息如下：-開戶名稱：【開戶名稱】-賬號：【賬號】-開戶行：【開戶行】b.承租方在支付租金時，應(yīng)注明款項性質(zhì)（如“租金”）、支付月份及租賃寫字樓的具體位置。4.租金調(diào)整：本合同租賃期限內(nèi)的租金調(diào)整，由雙方根據(jù)市場行情及租賃市場變化情況協(xié)商確定。租金調(diào)整應(yīng)在提前三個月通知對方，并簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。5.保證金：為確保承租方履行本合同項下的各項義務(wù)，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向出租方支付人民幣【金額】元作為保證金。租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實意愿，承租方應(yīng)按照約定及時足額支付租金及其他相關(guān)費用，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【年數(shù)】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：承租方租賃的寫字樓位于【詳細(xì)地址】，承租方應(yīng)在此地點內(nèi)按照約定用途使用租賃房屋。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方：a.保障租賃期內(nèi)寫字樓所有權(quán)歸出租方所有，并確保承租方的正常使用。b.負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)寫字樓及其共用設(shè)施，確保其正常使用。c.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致寫字樓無法正常使用，應(yīng)及時通知承租方，并采取積極措施減少損失。（2）承租方：a.按照約定用途使用寫字樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。b.按時足額支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。c.合同終止或租賃期滿后，將寫字樓恢復(fù)原狀，返還出租方。違約責(zé)任：1.一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為月租金的【百分比】。2.承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，逾期超過【天數(shù)】日的，出租方有權(quán)解除合同，要求承租方立即搬離寫字樓，并要求支付違約金。3.出租方未按約定寫字樓或未履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求相應(yīng)減免租金。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任所述內(nèi)容為雙方共同遵守的條款，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱為“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）從有權(quán)獲得該信息的第三方獲取的信息；（3）在未使用或泄露保密信息的前提下獨立開發(fā)的信息；（4）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定需公開的信息。c.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.雙方同意，本合同的變更、解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、支付欠款等。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容為雙方共同遵守的條款，以確保雙方權(quán)益得到保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、文件、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵箱或其他雙方確認(rèn)的通訊方式進行送達。b.通知自發(fā)出之日起【天數(shù)】日內(nèi)視為送達，除非發(fā)送方收到接收方的確認(rèn)回復(fù)。c.雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后【天數(shù)】日內(nèi)通知對方。未通知導(dǎo)致的送達失敗，由未通知方承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵循本合同約定的書面形式。d.本合同任何條款的無效、不生效或被撤銷，不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.以下為雙方簽字蓋章部分，簽字蓋章后合同正式生效。甲方（出租方