2025年度房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在省份：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3詳細(xì)地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3.3是否存在抵押、查封等情況：__________2.4房屋用途2.4.1用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總成交價(jià)：__________元3.1.2單價(jià)：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.2.2尾款：__________元，支付時(shí)間為房屋交付前____日內(nèi)。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能正常、設(shè)施齊全。4.2.2房屋附屬設(shè)施完好。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方在房屋交付前____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付之日起____日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：__________元，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方需提供相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于：5.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件；5.3.1.2賣方身份證原件；5.3.1.3買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；5.3.1.4其他相關(guān)證明文件。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：6.1.1.1家具；6.1.1.2家電；6.1.1.3窗簾；6.1.1.4暖氣設(shè)備；6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任6.3.1買方在使用附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.5買方未按約定使用房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；8.3違約金計(jì)算8.3.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；8.3.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)；9.3.2人民法院依法審理并作出判決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2房屋交付；11.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為__________；13.3簽署人員13.3.1賣方代表：__________；13.3.2買方代表：__________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，超過部分由合同雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的信息謀取私利。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е略u(píng)估、測(cè)繪結(jié)果不準(zhǔn)確，造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在提供法律咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)繪報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)將房屋交付給買方，否則構(gòu)成違約。1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付房款，否則構(gòu)成違約。2.2買方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，如因不當(dāng)使用造成房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同一方或雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е陆Y(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示書1甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______房屋用途：______房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：______2.房屋權(quán)利義務(wù)乙方在購(gòu)買房屋后，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。二、價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格房屋總價(jià)為______元（大寫：______），該價(jià)格包含稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即______元。余款______元應(yīng)在房屋交付前支付完畢。三、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定及法律規(guī)定的交付條件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整付款方式，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交付房屋提供必要的協(xié)助，如提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋符合合同約定及法律規(guī)定的交付條件。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本信息、權(quán)利義務(wù)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于付款安排、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同履行期限7.合同解除條件8.合同終止條件9.合同爭(zhēng)議解決方式10.合同附件二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施7.房屋權(quán)屬證明8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.房屋是否存在抵押、查封等情況10.房屋權(quán)屬瑕疵三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更5.付款違約責(zé)任6.付款結(jié)算方式7.付款憑證8.付款發(fā)票9.付款稅務(wù)處理10.付款爭(zhēng)議解決四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋驗(yàn)收流程6.房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房屋交付違約責(zé)任8.房屋交付稅費(fèi)承擔(dān)9.房屋交付后的物業(yè)管理10.房屋交付后的維修責(zé)任五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)屬變更登記6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的物業(yè)管理8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的維修責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的稅費(fèi)承擔(dān)10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的爭(zhēng)議解決六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約金計(jì)算方法6.違約金支付方式7.違約金爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任免除條件9.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理6.合同終止后的處理7.合同解除或終止的爭(zhēng)議解決8.合同解除或終止后的稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)10.合同解除或終止后的物業(yè)管理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決后的權(quán)利義務(wù)9.爭(zhēng)議解決后的稅費(fèi)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決后的物業(yè)管理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.其他相關(guān)文件十、合同其他條款1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同爭(zhēng)議解決方式5.合同附件6.合同簽訂日期7.合同簽訂地點(diǎn)8.合同雙方基本信息9.合同名稱10.合同概述十一、合同簽訂1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同雙方基本信息4.合同名稱5.合同概述6.合同附件7.合同其他條款8.合同簽訂程序9.合同簽訂后的通知義務(wù)10.合同簽訂后的爭(zhēng)議解決十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知義務(wù)5.合同變更后的爭(zhēng)議解決6.合同變更后的權(quán)利義務(wù)7.合同變更后的稅費(fèi)承擔(dān)8.合同變更后的物業(yè)管理9.合同變更后的執(zhí)行10.合同變更后的爭(zhēng)議解決十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)6.合同終止后的物業(yè)管理7.合同終止后的執(zhí)行8.合同終止后的爭(zhēng)議解決9.合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除后的物業(yè)管理7.合同解除后的執(zhí)行8.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止7.合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同8.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行9.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋面積等2.房屋坐落位置：具體地址3.房屋面積：建筑面積、使用面積等4.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等5.房屋裝修情況：毛坯房、精裝修等6.房屋配套設(shè)施：供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞莸?.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.房屋是否存在抵押、查封等情況：不存在10.房屋權(quán)屬瑕疵：不存在三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.付款方式：分期付款3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），余款在房屋交付前支付完畢4.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式5.付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算6.付款結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.付款發(fā)票：房屋買賣合同發(fā)票9.付款稅務(wù)處理：按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定執(zhí)行10.付款爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起180日內(nèi)2.房屋交付條件：房屋符合合同約定，且權(quán)屬清晰3.房屋交付手續(xù)：辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.房屋驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書6.房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.房屋交付違約責(zé)任：逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算8.房屋交付后的稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行9.房屋交付后的物業(yè)管理：由乙方自行選擇物業(yè)管理公司10.房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，甲方承擔(dān)保修責(zé)任五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定執(zhí)行4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)屬變更登記：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)：乙方享有房屋所有權(quán)，甲方不再享有房屋所有權(quán)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的物業(yè)管理：由乙方自行選擇物業(yè)管理公司8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的維修責(zé)任：乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定執(zhí)行10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算2.房屋交付違約責(zé)任：逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)計(jì)算4.其他違約責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任5.違約金計(jì)算方法：按實(shí)際損失或約定的金額計(jì)算6.違約金支付方式：一次性支付7.違約金爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.違約責(zé)任免除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，可以免除違約責(zé)任的條件9.違約責(zé)任承擔(dān)方式：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任的方式10.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決2.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)6.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：如爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決不服，可在接到裁決或判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴7.爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決后的權(quán)利義務(wù)：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決執(zhí)行9.爭(zhēng)議解決后的稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定執(zhí)行10.爭(zhēng)議解決后的物業(yè)管理：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決執(zhí)行八、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等4.合同變更通知義務(wù)：變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方5.合同變更后的爭(zhēng)議解決：按照合同原約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行6.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方具有同等約束力7.合同變更后的稅費(fèi)承擔(dān)：按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行8.合同變更后的物業(yè)管理：按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行9.合同變更后的執(zhí)行：按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行10.合同變更后的爭(zhēng)議解決：按照合同原約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致或符合法定終止條件的，可以終止合同3.合同終止后的處理：包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行5.合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定執(zhí)行6.合同終止后的物業(yè)管理：按照合同約定執(zhí)行7.合同終止后的執(zhí)行：按照合同約定執(zhí)行8.合同終止后的爭(zhēng)議解決：按照合同原約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行9.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行10.合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定執(zhí)行十、合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方可以解除合同2.合同解除程序：解除合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除后的處理：包括但不限于退還已收款項(xiàng)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行5.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定執(zhí)行6.合同解除后的物業(yè)管理：按照合同約定執(zhí)行7.合同解除后的執(zhí)行：按照合同約定執(zhí)行8.合同解除后的爭(zhēng)議解決：按照合同原約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行10.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定執(zhí)行十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同其他條款1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同3.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行4.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決5.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等十三、合同簽訂1.合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)4.合同名稱：2025年度房屋買賣合同5.合同概述：詳見合同6.合同附件：詳見合同附件7.合同其他條款：詳見合同其他條款8.合同簽訂程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同9.合同簽訂后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同簽訂情況10.合同簽訂后的爭(zhēng)議解決：按照合同原約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行十四、合同生效1.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)4.合同生效后的爭(zhēng)議解決：按照合同原約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行5.合同生效后的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行合同內(nèi)容甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供資料義務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等必要資料，確保乙方在購(gòu)買過程中知情。3.甲方配合過戶義務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。4.甲方維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.甲方承擔(dān)稅費(fèi)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，除法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，如遇甲方違約，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方實(shí)地考察條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。3.乙方付款條件條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定合理的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.乙方解除合同權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)及工作人員對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.中介解除合同權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋買賣合同6.付款憑證7.付款發(fā)票8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記材料11.房屋維修記錄12.合同變更協(xié)議13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或判決書14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。2.交付違約：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。3.產(chǎn)權(quán)過戶違約：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.質(zhì)量違約：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，未按合同約定進(jìn)行維修。5.保密違約：中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)人員泄露買賣雙方信息。6.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.權(quán)屬證明：指能夠證明權(quán)利人擁有某項(xiàng)權(quán)利的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拒絕支付剩余款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方提供證據(jù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；逾期不維修的，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：雙方要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的。解決辦法：提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋買賣與租賃結(jié)合。4.房屋買賣涉及房產(chǎn)中介。5.房屋買賣涉及貸款。全文完。2025年度房屋買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示書3甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、質(zhì)檢報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住和使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能齊全等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或安全隱患。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方出售的房屋價(jià)格為______元/平方米，總計(jì)______元（大寫：______）。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元。剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、房屋過戶與費(fèi)用1.過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給乙方。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定及協(xié)商結(jié)果各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋進(jìn)