2025年城市地下空間開發(fā)利用合作框架協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市地下空間開發(fā)利用合作框架協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.合作范圍3.1城市地下空間開發(fā)利用范圍3.2合作項(xiàng)目具體內(nèi)容4.合作原則4.1誠(chéng)信原則4.2合作共贏原則4.3公平公正原則5.合作目標(biāo)5.1項(xiàng)目目標(biāo)5.2經(jīng)濟(jì)目標(biāo)5.3社會(huì)目標(biāo)6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作步驟7.投資與融資7.1投資比例7.2融資方式7.3投資回報(bào)8.項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目前期工作8.2項(xiàng)目建設(shè)階段8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段9.利益分配9.1利潤(rùn)分配9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3利潤(rùn)再投資10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用條款14.合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目具體內(nèi)容14.2附件二：合作協(xié)議書14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2“開發(fā)利用”指對(duì)城市地下空間進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)等系列活動(dòng)。1.1.3“合作項(xiàng)目”指協(xié)議雙方共同投資建設(shè)的城市地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有特殊含義，需在協(xié)議中明確說(shuō)明。2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方名稱2.1.1甲方：________2.1.2乙方：________2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：________2.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：________2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：________2.3.2乙方聯(lián)系方式：________3.合作范圍3.1城市地下空間開發(fā)利用范圍3.1.1項(xiàng)目所在城市：________3.1.2項(xiàng)目具體位置：________3.2合作項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.1項(xiàng)目名稱：________3.2.2項(xiàng)目規(guī)模：________3.2.3項(xiàng)目類型：________4.合作原則4.1誠(chéng)信原則4.1.1雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，遵守法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益。4.2合作共贏原則4.2.1雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化。4.3公平公正原則4.3.1雙方在合作過(guò)程中應(yīng)公平公正地處理合作事宜，確保各方權(quán)益。5.合作目標(biāo)5.1項(xiàng)目目標(biāo)5.1.1實(shí)現(xiàn)城市地下空間資源的合理開發(fā)利用。5.1.2提高城市綜合承載能力。5.2經(jīng)濟(jì)目標(biāo)5.2.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)。5.2.2提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。5.3社會(huì)目標(biāo)5.3.1改善城市環(huán)境。5.3.2促進(jìn)就業(yè)。6.合作方式6.1合作模式6.1.1本協(xié)議采用合資經(jīng)營(yíng)模式。6.2合作期限6.2.1合作期限為____年。6.3合作步驟

a.協(xié)商確定合作項(xiàng)目；

b.簽訂合資經(jīng)營(yíng)合同；

c.投資建設(shè)；

d.運(yùn)營(yíng)管理；

e.利潤(rùn)分配。7.投資與融資7.1投資比例7.1.1甲方投資比例：____%7.1.2乙方投資比例：____%7.2融資方式7.2.1項(xiàng)目所需資金，雙方可共同融資或分別融資。7.3投資回報(bào)7.3.1投資回報(bào)按項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況確定。8.合作內(nèi)容與分工8.1合作內(nèi)容8.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、立項(xiàng)、土地取得、環(huán)評(píng)等手續(xù)辦理。8.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等建設(shè)管理工作。8.1.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)和市場(chǎng)營(yíng)銷。8.2分工8.2.1甲方責(zé)任8.2.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。8.2.1.2協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、土地取得等手續(xù)。8.2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措，確保項(xiàng)目投資到位。8.2.2乙方責(zé)任8.2.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。8.2.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。9.投資與融資9.1投資比例9.1.1甲方投資比例：____%9.1.2乙方投資比例：____%9.2融資方式9.2.1項(xiàng)目所需資金，雙方可共同融資或分別融資。9.2.2甲方融資責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，包括但不限于銀行貸款、自有資金等。9.2.3乙方融資責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，包括但不限于銀行貸款、自有資金等。9.3投資回報(bào)9.3.1投資回報(bào)按項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況確定。9.3.2投資回報(bào)分配比例：____%10.項(xiàng)目實(shí)施10.1項(xiàng)目前期工作10.1.1甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、土地取得、環(huán)評(píng)等手續(xù)。10.1.2乙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作。10.2項(xiàng)目建設(shè)階段10.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。10.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段10.3.1雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。10.3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣和銷售。11.利益分配11.1利潤(rùn)分配11.1.1利潤(rùn)分配比例：____%11.1.2利潤(rùn)分配方式：按季度或年度進(jìn)行分配。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：____%12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方違約情形：未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金、未按時(shí)完成前期工作等。12.1.2乙方違約情形：未按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作、未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目所在地的人民法院。13.2.2爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本協(xié)議并完成項(xiàng)目立項(xiàng)、土地取得等手續(xù)。14.2合同終止條件14.2.1項(xiàng)目完成且達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方合作項(xiàng)目過(guò)程中，因項(xiàng)目需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，滿足項(xiàng)目需求，甲方、乙方可邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同約定，并在本合同中明確。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在項(xiàng)目中的工作，確保其符合項(xiàng)目要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在項(xiàng)目中的工作，確保其符合項(xiàng)目要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于其與甲方簽訂的協(xié)議或合同。17.1.2甲方對(duì)第三方在項(xiàng)目中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于其與乙方簽訂的協(xié)議或合同。17.2.2乙方對(duì)第三方在項(xiàng)目中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同。17.3.2甲乙雙方對(duì)第三方在項(xiàng)目中的行為負(fù)有連帶監(jiān)督責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并在本合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額的履行18.3.1第三方在項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)生責(zé)任，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出原因19.1.1第三方因自身原因退出項(xiàng)目。19.1.2第三方在項(xiàng)目過(guò)程中違反協(xié)議或合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可要求其退出項(xiàng)目。19.2第三方退出程序19.2.2第三方退出項(xiàng)目后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目具體內(nèi)容1.1要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)模、類型、地理位置、預(yù)期目標(biāo)等。1.2說(shuō)明：此附件為合作協(xié)議的補(bǔ)充，用于明確合作項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：合作協(xié)議書2.1要求：合作協(xié)議書應(yīng)包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、合作期限、利益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：此附件為合作協(xié)議的主體文件，雙方應(yīng)按照此附件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)3.1要求：列出與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和政策文件。3.2說(shuō)明：此附件用于確保合作項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.附件四：項(xiàng)目前期工作計(jì)劃4.1要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目前期工作的具體計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工、預(yù)期成果等。4.2說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目前期工作的開展。5.附件五：工程設(shè)計(jì)文件5.1要求：提供項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)文件，包括圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。5.2說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。6.附件六：施工合同6.1要求：施工合同應(yīng)明確施工單位的權(quán)利、義務(wù)、施工質(zhì)量、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.2說(shuō)明：此附件用于規(guī)范施工單位的行為。7.附件七：監(jiān)理合同7.1要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。7.2說(shuō)明：此附件用于規(guī)范監(jiān)理單位的行為。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案8.1要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體方案，包括運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)等。8.2說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作。9.附件九：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表9.1要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括投資、成本、收益等數(shù)據(jù)。9.2說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。10.附件十：爭(zhēng)議解決文件10.1要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。10.2說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金。1.1.2未按時(shí)完成前期工作。1.1.3未履行保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。1.2.2未履行保密義務(wù)。1.2.3未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。