《cB建設(shè)工程合同》課件

《cB建設(shè)工程合同》課件歡迎來到《cB建設(shè)工程合同》課件！課程大綱11.認(rèn)識(shí)cB建設(shè)工程合同22.cB合同的主要條款33.cB合同的簽訂44.cB合同管理55.cB合同糾紛解決1.認(rèn)識(shí)cB建設(shè)工程合同1cB合同2建設(shè)工程合同是指建設(shè)工程項(xiàng)目各方當(dāng)事人之間關(guān)于工程建設(shè)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議3合同法是法律規(guī)范，制定了建設(shè)工程合同的基本原則和法律關(guān)系1.1什么是cB合同cB合同是指由中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)編制的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程合同文本，適用于建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包方和承包方之間的工程承包合同。cB合同版本目前最新版本為2023年版，涵蓋了建設(shè)工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括項(xiàng)目前期、實(shí)施、竣工驗(yàn)收、結(jié)算等。1.2cB合同的特點(diǎn)規(guī)范性cB合同文本具有很強(qiáng)的規(guī)范性，對(duì)合同條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，避免了合同條款的隨意性。實(shí)用性cB合同文本是經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)的，具有很強(qiáng)的實(shí)用性，能夠有效地解決建設(shè)工程項(xiàng)目中常見的法律問題。可操作性cB合同文本的條款設(shè)計(jì)合理，操作性強(qiáng)，便于合同當(dāng)事人理解和執(zhí)行。1.3cB合同的適用范圍建筑工程包括房屋建筑、土木工程、市政工程等安裝工程包括設(shè)備安裝、管道安裝、線路安裝等裝修工程包括室內(nèi)裝修、外墻裝飾等2.cB合同的主要條款1合同當(dāng)事人明確發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2合同價(jià)格確定工程總價(jià)款，以及支付方式和時(shí)間3工程范圍詳細(xì)描述工程內(nèi)容，包括工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等4工期約定工程完工的期限，以及延誤工期的責(zé)任和處理方法5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定工程質(zhì)量等級(jí)，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6違約責(zé)任明確違反合同的責(zé)任，以及賠償方式和金額2.1合同當(dāng)事人發(fā)包方是指委托承包方進(jìn)行工程建設(shè)的單位或個(gè)人。承包方是指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)建設(shè)工程的施工單位或個(gè)人。2.2合同價(jià)格$100M總價(jià)合同確定一個(gè)固定總價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等$50M單價(jià)合同根據(jù)工程量清單，確定各部分工程的單價(jià)，總價(jià)根據(jù)實(shí)際工程量計(jì)算10%成本加酬金合同根據(jù)實(shí)際發(fā)生的成本，加上一定的酬金，確定最終的合同價(jià)款2.3工程范圍工程內(nèi)容具體描述工程的施工內(nèi)容，包括工程量、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等工程地點(diǎn)明確工程的施工地點(diǎn)，包括地理位置、坐標(biāo)等工程圖紙作為合同附件，詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)要求，并作為施工依據(jù)2.4工期1開工日期約定工程的開工時(shí)間2竣工日期約定工程的完工時(shí)間，以及驗(yàn)收的時(shí)間3工期延誤明確工期延誤的責(zé)任，以及賠償方式和金額2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等設(shè)計(jì)要求施工圖紙、設(shè)計(jì)說明等合同約定雙方在合同中明確的質(zhì)量要求2.6違約責(zé)任發(fā)包方違約如未按時(shí)支付工程款，未按時(shí)提供施工條件等承包方違約如工程質(zhì)量不合格，未按期完工，擅自變更工程等3.cB合同的簽訂合同文件清單合同生效條件合同變更3.1合同文件清單3.2合同生效條件雙方簽字蓋章發(fā)包方和承包方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容辦理備案手續(xù)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案，以確定合同的法律效力3.3合同變更1變更申請(qǐng)一方提出變更請(qǐng)求，并提交相關(guān)資料2變更審批雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議3變更執(zhí)行根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整工程內(nèi)容和合同價(jià)款4.cB合同管理項(xiàng)目管理對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、組織、實(shí)施和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)工程建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目進(jìn)度管理確保工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行，并及時(shí)解決進(jìn)度問題項(xiàng)目成本管理控制工程成本，避免成本超支，并提高成本效益4.1項(xiàng)目管理計(jì)劃制定工程建設(shè)的計(jì)劃，包括時(shí)間計(jì)劃、成本計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃等組織組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目人員的職責(zé)和權(quán)限實(shí)施按照計(jì)劃執(zhí)行工程建設(shè)，并及時(shí)解決問題控制監(jiān)控工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等，確保工程建設(shè)按計(jì)劃進(jìn)行4.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別識(shí)別工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行分類和排序5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和可能造成的損失3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)控制等4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理1進(jìn)度計(jì)劃制定工程建設(shè)的進(jìn)度計(jì)劃，并確定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)2進(jìn)度控制監(jiān)控工程進(jìn)度，并及時(shí)采取措施解決進(jìn)度問題3進(jìn)度調(diào)整根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并與發(fā)包方協(xié)商確認(rèn)4.4項(xiàng)目成本管理成本預(yù)算制定工程建設(shè)的成本預(yù)算，并控制成本支出成本控制采取措施控制成本，避免成本超支成本分析分析成本偏差，并采取措施提高成本效益5.cB合同糾紛解決爭(zhēng)議的預(yù)防爭(zhēng)議的解決方式案例分析5.1爭(zhēng)議的預(yù)防合同條款清晰合同條款應(yīng)明確、完整，避免歧義，減少發(fā)生爭(zhēng)議的可能性溝通協(xié)商機(jī)制建立有效的溝通協(xié)商機(jī)制，及時(shí)解決問題，避免矛盾升級(jí)5.2爭(zhēng)議的解決方式協(xié)商解決雙方當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成一致意見調(diào)解解決由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成協(xié)議仲裁解決由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律約束力訴訟解決向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審判5.3案例分析1案例一某工程項(xiàng)目由于發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致承包方停工，最終雙方通過仲裁解決爭(zhēng)議2案例二某工程項(xiàng)目由于承包方施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，最終雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議3案例三某工