公司房屋租賃的合同

公司房屋租賃的合同合同編號：__________出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂主體1.合同編號本合同編號為[具體編號]，該編號為識別本租賃合同的唯一編號，在與本合同相關(guān)的任何溝通、文件、通知以及法律程序中，均以該編號指代本合同。2.出租方（甲方）甲方為合法擁有本合同項下房屋的所有權(quán)人或合法授權(quán)的出租方，擁有將該房屋出租給乙方使用的合法權(quán)利，并保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用的產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。3.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格或使用需求的主體，乙方承諾按照本合同約定的用途和條款使用租賃房屋，并履行作為承租方的各項義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋位置本合同所涉及的租賃房屋位于[具體地址]，地理位置明確，交通便利（如有特殊交通優(yōu)勢可詳細(xì)說明，如靠近地鐵站、公交站等）。2.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該面積包括房屋內(nèi)部可使用的全部空間，不包括公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e（如有特殊約定可另行說明）。3.附屬設(shè)施設(shè)備房屋配備以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)X臺、電梯X部、水電設(shè)施齊全、網(wǎng)絡(luò)線路鋪設(shè)等，并注明設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，如正常使用、需要維修等情況]。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。若乙方需要變更用途，需提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。2.用途限制乙方不得將房屋用于任何非法或違反公序良俗的活動，也不得將房屋轉(zhuǎn)租給未經(jīng)甲方書面同意的第三方用于任何目的。若乙方違反用途限制條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限1.起始日期與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日為乙方正式接收房屋并可合法使用之日（以雙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書為準(zhǔn)）。2.續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有續(xù)租意向，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。若雙方未能就續(xù)租條款達(dá)成一致，本合同于租賃期限屆滿時自動終止。五、租金及支付方式1.租金金額本房屋的月租金為[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該租金金額為雙方根據(jù)市場行情、房屋位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素協(xié)商確定，在租賃期間內(nèi)，除非本合同另有約定，租金金額保持不變。2.租金遞增方式（如有）自租賃期限起算后的第[X]年開始，租金每年遞增[X]%。租金遞增的計算基數(shù)為上一年度的租金金額，遞增后的租金金額將作為下一年度的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.支付周期與日期乙方應(yīng)按[月/季/半年/年]為支付周期向甲方支付租金。每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的[X]天內(nèi)支付。例如，若支付周期為月付，則乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金時，應(yīng)注明租金所屬期間及本合同編號，以便甲方準(zhǔn)確查收。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋。六、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于租金支付、房屋設(shè)施設(shè)備保護、遵守合同約定用途等方面。2.押金的退還條件在租賃期滿或本合同提前終止時，若乙方已按照本合同約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、未對房屋造成損壞等，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。若乙方存在未履行的義務(wù)或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補損失，剩余押金在扣除相應(yīng)金額后退還乙方。若押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行補足差額部分。七、房屋的交付與返還1.交付時間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用、清潔衛(wèi)生等]。同時雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，明確交付的時間、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.返還時的要求在租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空房屋并將房屋返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持與交付時相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并應(yīng)將附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈、完好無損地交還給甲方。若乙方對房屋進行了裝修或改造，應(yīng)按照本合同的約定進行處理（如經(jīng)甲方同意的裝修且無需恢復(fù)原狀的，可保持現(xiàn)狀；未經(jīng)同意的裝修應(yīng)恢復(fù)原狀等）。若乙方未能按時騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占用費。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)定期檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，且檢查不得影響乙方的正常使用。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對房屋的正常使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常經(jīng)營或生活（在合法合規(guī)的前提下）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)（維修保養(yǎng)責(zé)任另有約定的除外），但乙方應(yīng)及時通知甲方維修需求。若因甲方未及時履行維修義務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋，并享有在租賃期限內(nèi)對房屋的合法使用權(quán)。若甲方違反本合同約定影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，并賠償乙方因此遭受的損失。在滿足合同約定的條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付租金、押金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或濫用。若因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，在房屋內(nèi)進行合法的經(jīng)營或生活活動，不得從事任何違法違規(guī)行為。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部的日常清潔、維護及安全管理責(zé)任（在合同約定范圍內(nèi)），并配合甲方的檢查工作。九、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)部分（如地基、承重墻等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因造成主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯等）的正常維修保養(yǎng)責(zé)任在租賃期間內(nèi)由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時通知甲方設(shè)備出現(xiàn)的故障情況。若因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用。乙方自行安裝或添加的設(shè)施設(shè)備（經(jīng)甲方書面同意安裝的），其維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.維修通知與處理若乙方發(fā)覺房屋或設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時書面通知甲方（緊急情況除外，如火災(zāi)、漏水等可先采取必要的應(yīng)急措施并同時通知甲方）。通知應(yīng)包含維修內(nèi)容、位置、損壞情況等詳細(xì)信息。甲方在收到乙方的維修通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對維修需求進行評估，并根據(jù)維修責(zé)任劃分安排維修工作。若甲方未能及時處理維修事宜，乙方在經(jīng)甲方同意后（緊急情況除外）可自行安排維修，維修費用由甲方承擔(dān)（在甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任的情況下）。若乙方未經(jīng)甲方同意自行維修，甲方有權(quán)對維修費用進行審核，合理的費用由甲方承擔(dān)，不合理的費用由乙方自行承擔(dān)。十、合同的變更、解除與終止1.變更條款本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)信息。未經(jīng)書面變更協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。在某些特殊情況下，如法律法規(guī)的變更、不可抗力等因素影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同條款，以保證合同的繼續(xù)履行或合理終止。2.解除條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的時間、雙方的權(quán)利義務(wù)處理等內(nèi)容。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定的用途限制、擅自轉(zhuǎn)租房屋、對房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞等情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。若甲方未按照本合同約定履行交付房屋、維修保養(yǎng)等義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用或本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金、押金及其他相關(guān)事宜。3.終止條款本合同租賃期限屆滿時，本合同自然終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋的返還、押金退還等手續(xù)。若本合同提前解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的解除或終止條款處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還、房屋設(shè)施設(shè)備的處理等。十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的月租金金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失，如臨時辦公場地的額外租金支出等。若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)騰空房屋并返還給甲方。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時履行維修義務(wù)。若乙方違反本合同約定的用途限制、擅自轉(zhuǎn)租房屋、對房屋造成損壞等情況，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金（具體金額或計算方式）、恢復(fù)原狀、賠償損失等。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方解除本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。雙方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決方式本合同