商業(yè)住宅房屋買賣合同模板

商業(yè)住宅房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購(gòu)買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此聲明，其為該商業(yè)住宅房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.購(gòu)買方（乙方）乙方在此聲明，其具有購(gòu)買該商業(yè)住宅房屋的資格和能力，且購(gòu)買該房屋的資金來(lái)源合法。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。二、房屋基本信息1.房屋地址該商業(yè)住宅房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型描述]。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，且能夠證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如在本合同簽訂前，該房屋存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制交易的情況，甲方應(yīng)在簽訂本合同前予以解決，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。四、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易總價(jià)該商業(yè)住宅房屋的交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行貸款]的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，將貸款所需的全部資料提交給貸款銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)在[具體日期]日前，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。甲方應(yīng)在收到全部房款后[具體日期]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。五、定金及違約責(zé)任1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金的處理方式如乙方違反本合同的約定，拒絕購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。如甲方違反本合同的約定，拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.違約責(zé)任的約定如甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。六、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定的房屋基本信息一致。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋的狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付狀況等內(nèi)容。七、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定的比例各自承擔(dān)。八、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，交付后的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用仍由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方支付。九、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任及期限甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修期限]年的保修服務(wù)，對(duì)房屋的附屬設(shè)施提供[具體保修期限]年的保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件及程序如因一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。解除本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起，本合同解除。十一、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力?；蛘?，雙方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體日期]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則，因送達(dá)地址變更而導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果，由變更方承擔(dān)。十四、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字