辦公樓項目勞務分包合同

辦公樓項目勞務分包合同合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1工程概況本辦公樓項目位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。該辦公樓主要功能為辦公使用，包含辦公區(qū)域、會議室、公共休息區(qū)等不同功能分區(qū)。工程的設計單位為[設計單位名稱]，監(jiān)理單位為[監(jiān)理單位名稱]。1.2勞務分包范圍乙方負責的勞務分包范圍包括但不限于辦公樓主體結(jié)構(gòu)工程中的鋼筋工程（含鋼筋加工、綁扎等全部工序）、模板工程（模板制作、安裝、拆除等）、混凝土工程（混凝土澆筑、振搗、養(yǎng)護等）；砌體工程（磚砌體砌筑、拉結(jié)筋設置等）；以及室內(nèi)外抹灰工程、樓地面工程（地面基層處理、面層鋪設等）等。同時還需承擔施工過程中的現(xiàn)場清理、材料二次搬運等輔助性勞務工作，但不包括外墻裝飾工程（如幕墻工程等）及部分特殊設備安裝工程（如電梯安裝等），這些工程如有需要，將由甲方另行發(fā)包。1.3合同工期本工程合同總工期為[X]個日歷天，自甲方下達開工指令之日起計算。開工日期暫定為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。乙方應按照甲方的施工進度計劃合理安排勞動力，保證各個關鍵節(jié)點的工期目標得以實現(xiàn)。關鍵節(jié)點包括但不限于基礎工程完成時間、主體結(jié)構(gòu)封頂時間、砌體工程完成時間等。如因甲方原因（如設計變更、甲供材料延遲供應等）導致工期延誤，乙方應及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延；若因乙方自身原因（如勞動力不足、施工組織不善等）導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第二章合同文件及解釋順序本合同的組成文件及解釋順序如下：（1）本勞務分包合同協(xié)議書；（2）雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議、會議紀要、工程變更單等書面文件；（3）本合同的投標文件及中標通知書（如有）；（4）本合同的通用條款和專用條款；（5）國家及地方現(xiàn)行的有關工程建設的標準、規(guī)范及有關技術文件。當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決；若雙方協(xié)商不成，則按照上述文件的解釋順序進行解釋，若仍無法確定，則按照工程所在地建設行政主管部門的有關規(guī)定進行解釋。第三章雙方駐工地代表及履行合同約定的職責3.1甲方代表甲方委派[甲方代表姓名]為駐工地代表，代表甲方履行本合同約定的各項職責。甲方代表的職責包括但不限于對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查；審核乙方提交的工程進度報表、工程款支付申請等文件；協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場內(nèi)各施工單位之間的關系；傳達甲方的有關指令、通知等。甲方代表有權(quán)要求乙方對不符合要求的工程進行整改或返工，乙方應積極配合。3.2乙方代表乙方委派[乙方代表姓名]為駐工地代表，負責組織本合同范圍內(nèi)勞務作業(yè)的實施，履行乙方在本合同中的各項義務。乙方代表應常駐施工現(xiàn)場，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自離開。乙方代表的職責包括但不限于按照甲方的要求組織施工人員、機械設備等進場施工；嚴格按照施工圖紙、規(guī)范標準及甲方的指令進行施工；負責施工現(xiàn)場的安全管理、文明施工管理等工作；及時向甲方報告施工過程中出現(xiàn)的問題（如質(zhì)量問題、安全隱患等）；配合甲方代表及其他相關單位進行工程驗收等。第四章勞務分包合同價款及支付4.1合同價款本勞務分包合同采用固定綜合單價的計價方式，合同總價暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，鋼筋工程的綜合單價為[X]元/噸，模板工程的綜合單價為[X]元/平方米（按照模板展開面積計算），混凝土工程的綜合單價為[X]元/立方米等。上述單價包含但不限于完成本合同約定勞務分包范圍內(nèi)工作所需的人工費用、小型機械設備費、輔助材料費、管理費、利潤、稅金以及乙方應承擔的各種風險費用等，但不包括甲供材料費用。合同總價根據(jù)實際完成的工程量進行結(jié)算，工程量的計算規(guī)則按照國家現(xiàn)行相關規(guī)范及本合同的約定執(zhí)行。4.2合同價款的支付（1）預付款：在本合同簽訂后且乙方人員、機械設備等進場并滿足施工條件后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及進度款支付申請，甲方應在收到后[X]個工作日內(nèi)進行審核。經(jīng)審核確認后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付當月已完工程價款的[X]%作為進度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。（4）質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金為結(jié)算總價的[X]%，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。第五章工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的工程建設質(zhì)量驗收規(guī)范及標準要求，達到[具體質(zhì)量驗收標準，如合格或優(yōu)良等]標準。具體而言，在主體結(jié)構(gòu)工程方面，混凝土結(jié)構(gòu)應表面平整、密實，無蜂窩、麻面、露筋等缺陷；鋼筋的規(guī)格、型號、間距等應符合設計要求；模板的安裝應牢固、平整，尺寸偏差應在允許范圍內(nèi)。在砌體工程方面，墻體應垂直平整，灰縫飽滿、均勻，拉結(jié)筋設置應符合規(guī)范要求等。乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，保證工程質(zhì)量達到合同約定的標準。5.2工程驗收（1）隱蔽工程驗收：乙方在進行隱蔽工程施工完畢后，應在隱蔽前[X]小時通知甲方代表及監(jiān)理單位進行驗收。經(jīng)甲方代表及監(jiān)理單位驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行下一道工序施工。如隱蔽工程未經(jīng)驗收合格，乙方擅自進行下一道工序施工，甲方有權(quán)要求乙方剝開重新檢查，由此造成的一切損失由乙方承擔。（2）分項工程驗收：各分項工程施工完畢后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方代表及監(jiān)理單位提交分項工程驗收申請。甲方代表及監(jiān)理單位應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署分項工程驗收記錄。（3）分部工程驗收：分部工程施工完畢后，乙方應按照相關規(guī)定整理好驗收資料，提交給甲方代表及監(jiān)理單位。甲方代表及監(jiān)理單位應組織相關部門及人員進行分部工程驗收，驗收合格后方可進行下一個分部工程施工或進入工程竣工驗收階段。（4）工程竣工驗收：工程全部竣工后，乙方應提交工程竣工報告及完整的竣工資料給甲方。甲方應在收到后[X]個工作日內(nèi)組織勘察、設計、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程質(zhì)量達不到合同約定的標準，乙方應按照甲方及相關單位提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。第六章安全施工6.1安全管理責任（1）乙方應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任制。乙方應設立專職安全員，負責施工現(xiàn)場的日常安全管理工作，保證施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。（2）乙方應對其雇傭的勞務人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，使其熟悉本工種的安全操作規(guī)程和安全注意事項。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓合格的勞務人員，不得上崗作業(yè)。（3）乙方應按照國家及地方有關規(guī)定為其勞務人員提供必要的勞動保護用品，如安全帽、安全帶、防護鞋等，并監(jiān)督勞務人員正確佩戴和使用。（4）在施工過程中，乙方應嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全，乙方應承擔全部的法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于對傷亡人員的賠償、對甲方及第三方的財產(chǎn)損失賠償、部門的罰款等。（5）甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方存在安全隱患或違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)暫停乙方的施工直至解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.2安全措施要求（1）乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，如在洞口、臨邊等危險部位設置防護欄桿、安全網(wǎng)等防護設施；在施工電梯、塔吊等大型機械設備周圍設置防護棚等。（2）乙方應定期對施工現(xiàn)場的機械設備、施工用電等進行安全檢查和維護，保證其安全運行。對于存在安全隱患的機械設備和施工用電設備，應及時進行維修或更換。（3）乙方應制定施工現(xiàn)場的消防安全管理制度，配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并保證消防通道暢通。在施工現(xiàn)場嚴禁煙火的區(qū)域，應設置明顯的禁止煙火標志，并加強對施工現(xiàn)場動火作業(yè)的管理。（4）在高處作業(yè)時，乙方應按照規(guī)定設置登高設施，如腳手架、吊籃等，并保證其牢固可靠。高處作業(yè)人員應系好安全帶，嚴禁在高處拋擲物品。（5）在土方開挖、基礎施工等過程中，乙方應采取有效的邊坡防護措施，防止發(fā)生坍塌。如遇惡劣天氣（如暴雨、大風等），乙方應停止露天作業(yè)，并對施工現(xiàn)場的臨時設施、機械設備等進行加固或防護。第七章材料、設備供應7.1甲方供應材料、設備（1）甲方負責供應本工程所需的部分主要材料和設備，具體材料和設備清單詳見附件[如有]。甲方應按照工程進度計劃的要求，及時將材料、設備供應至施工現(xiàn)場，并通知乙方進行驗收。（2）乙方應在收到甲方供應的材料、設備后[X]小時內(nèi)進行驗收。如發(fā)覺材料、設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量等與清單不符或存在質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理，如因甲方供應材料、設備的問題導致工期延誤，工期相應順延。（3）乙方應妥善保管甲方供應的材料、設備，不得擅自挪用、調(diào)換或損壞。如因乙方原因造成甲方供應材料、設備的損失，乙方應照價賠償。7.2乙方采購材料、設備（1）除甲方供應的材料、設備外，本工程所需的其他材料和設備由乙方負責采購。乙方應按照設計要求、施工規(guī)范及本合同的約定，選擇質(zhì)量合格、價格合理的材料和設備供應商。（2）乙方采購的材料、設備應具有質(zhì)量合格證明文件，并應按照國家及地方有關規(guī)定進行檢驗和試驗。未經(jīng)檢驗和試驗或檢驗和試驗不合格的材料、設備，不得用于本工程。（3）乙方應將其采購材料、設備的供應商名單、產(chǎn)品規(guī)格、型號、質(zhì)量標準等相關信息提前報送給甲方備案。如甲方對乙方采購的材料、設備有異議，甲方有權(quán)要求乙方重新選擇供應商或更換材料、設備。（4）乙方采購材料、設備的費用已包含在本合同的勞務分包價款中，乙方應自行承擔因材料、設備價格波動等原因帶來的風險。第八章工程變更8.1變更范圍及程序（1）工程變更的范圍包括但不限于設計變更、施工條件變更、工程量增減等。如甲方需要對工程進行變更，甲方應提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方在收到甲方的變更通知后，應在[X]個工作日內(nèi)提出變更工程的報價及工期影響的書面報告給甲方。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏ㄈ缡┕ゅe誤等），乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和工期延誤責任。乙方應在發(fā)覺問題后的[X]小時內(nèi)通知甲方，并提出解決方案。（3）對于涉及到結(jié)構(gòu)安全、使用功能等重大變更，應按照國家有關規(guī)定進行審批程序后，方可實施變更。8.2變更價款的確定（1）對于有相同或類似項目單價的工程變更，變更價款按照本合同已有的單價執(zhí)行；對于沒有相同或類似項目單價的工程變更，乙方應根據(jù)國家現(xiàn)行的計價規(guī)范及市場價格水平，結(jié)合本工程的實際情況，提出合理的變更單價，經(jīng)甲方審核確認后作為結(jié)算依據(jù)。（2）工程變更價款的支付方式與本合同約定的合同價款支付方式相同。如因工程變更導致合同總價發(fā)生較大變化（變化幅度超過[X]%），雙方應協(xié)商調(diào)整預付款、進度款的支付比例等相關事宜。第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任（1）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除本合同，應按照本合同總價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至工程質(zhì)量達到標準。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定履行安全管理責任，導致發(fā)生安全，乙方應承擔全部的法律責任和經(jīng)濟損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項下的勞務作業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同總價的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的工程款。9.2爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章附則10.1合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完各自的義務，工程竣工驗收合格且質(zhì)量保證金返還完畢后終止。10.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方