車位買賣協(xié)議合同模板

車位買賣協(xié)議合同模板合同編號：__________1.合同雙方當事人1.1賣方信息賣方為[賣方名稱]，系依法成立并有效存續(xù)的[賣方主體性質(zhì)（如自然人、企業(yè)法人等）]，注冊地址為[賣方注冊地址]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。賣方擁有對本合同約定車位的合法處分權(quán)。1.2買方信息買方為[買方名稱]，系[買方主體性質(zhì)]，地址為[買方地址]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。買方具有購買本合同約定車位的合法資格和能力。2.車位基本情況2.1車位位置本合同所涉車位位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)[具體停車區(qū)域（如地下車庫X區(qū)X層X號）]，該位置交通便利，便于車輛進出。2.2車位編號車位編號為[具體車位編號]，此編號為該車位在本小區(qū)車位管理系統(tǒng)中的唯一識別標識。2.3車位面積經(jīng)測量，該車位的面積為[X]平方米（以實際測量為準，誤差在合理范圍內(nèi)），面積計算方式符合相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標準。3.車位價格與付款方式3.1車位價格雙方經(jīng)協(xié)商一致確定，本車位的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為賣方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的全部價款，不因任何因素而調(diào)整（除本合同另有約定外）。3.2付款方式買方采用以下付款方式支付車位款：[選擇一次性付款、分期付款或者銀行貸款等方式]。3.3付款期限若采用一次性付款方式，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將全部車位款支付至賣方指定賬戶；若為分期付款，買方應(yīng)按照以下期限支付款項：首付款：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期付款：在[具體日期或事件（如車位交付前X日）]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如有其他分期情況，依次詳細列出若買方通過銀行貸款方式付款，買方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)辦理好銀行貸款申請手續(xù)，并保證銀行貸款在[規(guī)定時間]內(nèi)發(fā)放至賣方指定賬戶。如因買方原因?qū)е裸y行貸款未能按時發(fā)放，買方應(yīng)承擔違約責任。4.車位交付4.1交付時間賣方應(yīng)在收到買方全部車位款（若為分期付款，在收到最后一期款項）之日起[X]日內(nèi)，將車位交付給買方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但賣方應(yīng)及時通知買方并提供相關(guān)證明。4.2交付條件交付時，車位應(yīng)符合以下條件：車位的建筑結(jié)構(gòu)完整，無損壞、裂縫等影響使用的情況；賣方應(yīng)清理車位內(nèi)的雜物，保證車位干凈整潔；賣方應(yīng)提供與車位相關(guān)的必要文件（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件等，如有）；車位的標識清晰，便于識別。5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件（如身份證明、車位產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同等），按照相關(guān)部門的要求填寫各種表格、簽字蓋章等。賣方應(yīng)保證提供的文件真實、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因賣方提供的文件存在問題導致產(chǎn)權(quán)無法順利辦理，賣方應(yīng)承擔全部責任。5.2買方配合義務(wù)買方應(yīng)積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照賣方或相關(guān)部門的要求提供必要的文件（如身份證明、購房資格證明等），及時繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由買方承擔的費用，并按照要求在相關(guān)文件上簽字蓋章。如因買方不配合或提供文件不及時導致產(chǎn)權(quán)過戶延誤，買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3辦理期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。產(chǎn)權(quán)登記部門受理申請后，按照其規(guī)定的工作流程和時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因特殊情況需要延長辦理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶期間，雙方應(yīng)及時關(guān)注辦理進度，積極配合相關(guān)部門的要求。6.稅費承擔6.1賣方應(yīng)承擔稅費賣方應(yīng)承擔因車位轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的以下稅費：土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，按照車位增值額和規(guī)定的稅率計算繳納土地增值稅。增值額的計算應(yīng)依據(jù)合法的財務(wù)核算和評估報告（如有）。印花稅：按照車位轉(zhuǎn)讓合同金額的[X]%繳納印花稅。賣方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定的納稅期限內(nèi)，到稅務(wù)部門申報繳納印花稅，并保留好納稅憑證。其他法定由賣方承擔的與車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費（如有），如可能涉及的城市維護建設(shè)稅、教育費附加等（在賣方應(yīng)繳納的增值稅的基礎(chǔ)上按一定比例計算）。6.2買方應(yīng)承擔稅費買方應(yīng)承擔以下稅費：契稅：按照國家規(guī)定的契稅稅率（如[X]%），以車位成交價格為計稅依據(jù)計算繳納契稅。買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，將契稅繳納至稅務(wù)部門指定賬戶，并取得完稅證明。印花稅：同賣方一樣，按照車位轉(zhuǎn)讓合同金額的[X]%繳納印花稅。登記費：在辦理車位產(chǎn)權(quán)登記時，買方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的標準繳納登記費。此費用為辦理產(chǎn)權(quán)登記的行政性收費，直接支付給產(chǎn)權(quán)登記部門。其他可能由買方承擔的費用，如公證費（如果雙方約定進行合同公證）等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如果出現(xiàn)新的稅費種類或者政策調(diào)整導致稅費負擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。如果因一方未按時繳納應(yīng)承擔的稅費而導致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。7.違約責任7.1賣方違約責任如果賣方未能按照本合同約定的時間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位成交價格的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項，同時賣方應(yīng)按照車位成交價格的[X]%向買方支付違約金。如果賣方提供的車位存在權(quán)利瑕疵（如存在抵押、查封等情況），導致買方無法取得車位的合法產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔違約責任。買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)返還買方已支付的全部款項，并按照車位成交價格的[X]%向買方支付違約金。同時賣方應(yīng)負責消除權(quán)利瑕疵，如給買方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。如果賣方未能按照本合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位成交價格的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)返還買方已支付的全部款項，并按照車位成交價格的[X]%向買方支付違約金。7.2買方違約責任如果買方未能按照本合同約定的付款方式和付款期限支付車位款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的款項作為違約金。如果買方未能按照本合同約定配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車位成交價格的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的款項作為違約金。同時因買方不配合導致賣方遭受的其他損失（如額外的稅費、手續(xù)費等），買方應(yīng)承擔賠償責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)進行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實信用的原則進行協(xié)商，尋求達成一致的解決方案。8.2仲裁或訴訟如果雙方協(xié)商不成，可選擇以下方式解決爭議：仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。9.其他條款9.1通知方式雙方在履行本合同過程中需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）發(fā)送至對方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自發(fā)送之日起第[X]個工作日視為送達（以郵政特快專遞發(fā)送的，以回執(zhí)上注明的收件日期為準；以傳真或郵件發(fā)送的，以發(fā)送成功的日期為準）。如果一方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則按照原地址或郵箱發(fā)送的通知仍然有效。9.2合同變更與補充本合同的任何變更或補充均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充本合同內(nèi)容。9.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，直至本合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。在下列情況下，本合同終止：雙方協(xié)商一致終止本合同；本合同履行完畢；根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或本合同約定，一方解除本合同的情形發(fā)生。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定處理善后事宜，如進行款項結(jié)算、文件交接等。9.4不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履