房產(chǎn)中介公司合同范本

房產(chǎn)中介公司合同范本合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（中介公司）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為房產(chǎn)中介，為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)事宜，以促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方委托乙方中介服務(wù)的房地產(chǎn)物業(yè)。（2）“交易”指房產(chǎn)的買賣、租賃等相關(guān)行為。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍（1）乙方為甲方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息收集、市場分析、客戶匹配、協(xié)助看房、協(xié)商價格、促成交易等。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，盡力為甲方尋找合適的房產(chǎn)買家或租戶。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)秉持專業(yè)、誠信、公正的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)及時向甲方反饋房產(chǎn)市場的動態(tài)信息，以及與委托房產(chǎn)相關(guān)的潛在客戶信息。三、委托事項(xiàng)1.委托房產(chǎn)信息（1）甲方應(yīng)向乙方提供委托房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。（2）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.委托期限（1）本合同的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（2）在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自解除委托或委托其他中介機(jī)構(gòu)。四、中介服務(wù)費(fèi)1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）中介服務(wù)費(fèi)按照房產(chǎn)交易價格的[X]%收取。（2）如因特殊情況需要調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后[X]日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。（2）支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、房源信息與保密1.房源信息提供（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。（2）乙方應(yīng)通過多種渠道收集房源信息，并對信息進(jìn)行核實(shí)和整理，保證信息的真實(shí)性和可靠性。2.保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、看房與帶看1.看房安排（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和潛在客戶的需求，合理安排看房時間和地點(diǎn)，并提前通知甲方。（2）看房時，乙方應(yīng)向客戶介紹房屋的基本情況和周邊環(huán)境，解答客戶的疑問。2.帶看流程（1）乙方應(yīng)安排專業(yè)的工作人員帶領(lǐng)客戶看房，保證客戶的安全和看房的順利進(jìn)行。（2）帶看過程中，乙方工作人員應(yīng)注意觀察客戶的反應(yīng)和需求，及時向甲方反饋。八、促成交易1.交易促成條件（1）當(dāng)潛在客戶對委托房產(chǎn)表示出購買或租賃意向，并與甲方就價格、付款方式、交付時間等主要條款達(dá)成一致時，視為交易促成。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在客戶簽訂相關(guān)的交易合同，并辦理相關(guān)的手續(xù)。2.協(xié)助交易流程（1）在交易過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行協(xié)商和溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利完成。九、合同變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形（1）若一方違反本合同的約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本合同。（2）若委托房產(chǎn)因不可抗力因素或行為導(dǎo)致無法交易的，本合同自動解除。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方擅自解除本合同或委托其他中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[X]%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。（2）若雙方對仲裁結(jié)果不服，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達(dá)（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。（2）一方變更上述聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方；否則，對方按照原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.委托房產(chǎn)相關(guān)資料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房產(chǎn)平面圖。（3）其他相關(guān)資料。2.