一次性付款購房合同

一次性付款購房合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.賣方信息賣方為[賣方姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，聯系地址為[具體地址]，聯系電話為[電話號碼]。2.買方信息買方為[買方姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，聯系地址為[具體地址]，聯系電話為[電話號碼]。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、樓號、單元號等詳細地址信息]，所在小區(qū)名為[小區(qū)名稱]，處于[城市名稱]的[具體區(qū)域，如區(qū)街道等]。2.房屋面積經合法測量機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。房屋面積以[房地產產權登記機關最終確定的面積為準/雙方認可的某測量機構出具的測量報告為準]。3.房屋產權狀況賣方承諾該房屋為[商品房/經濟適用房等具體產權性質]，具有合法的產權來源。該房屋已取得[房產證/不動產權證等具體產權證書名稱]，證書編號為[具體編號]，產權人為[賣方姓名/名稱]，無任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因賣方隱瞞產權問題導致的一切法律責任由賣方承擔。三、房屋價格與付款方式1.房屋總價雙方經協商一致，確定該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格包含房屋本身的價格以及房屋附屬設施（如已有的裝修、固定的家具、電器等，詳細列出附屬設施清單）的價值。2.一次性付款的金額與付款期限買方選擇一次性付款方式購買該房屋。買方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至賣方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[具體銀行名稱]；賬戶名稱：[賬戶名稱]；賬號：[具體賬號]）。如買方逾期付款，按照本合同違約責任條款承擔相應責任。四、房屋交付1.交付時間賣方應在收到全部購房款之日起[X]日內，將房屋交付給買方。交付日期以雙方簽署的房屋交接單日期為準。如遇不可抗力或行為等特殊情況導致無法按時交付，賣方應及時通知買方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件賣方交付的房屋應符合以下條件：（1）房屋本身應保持現狀，與買方查看房屋時的狀況一致（除正常使用磨損外）；（2）房屋內的附屬設施（如前文所列）應完好無損且能正常使用；（3）賣方應結清在交付日期前與該房屋有關的所有費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、暖氣費等；（4）賣方應向買方提供與房屋相關的資料，如房屋的產權證書原件、房屋的使用說明書、質量保證書等。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.雙方義務（1）賣方義務：賣方應積極配合買方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、產權證書、購房發(fā)票等，并按照產權登記機關的要求簽署相關文件。如因賣方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，賣方應承擔違約責任。（2）買方義務：買方應在辦理過戶手續(xù)過程中積極履行自己的義務，如按時提交申請材料、繳納相關稅費等。如因買方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，買方應承擔違約責任。六、稅費承擔1.各類稅費項目在本次房屋買賣過程中，可能涉及的稅費項目包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。具體的稅費征收標準和依據按照國家和地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.買賣雙方各自承擔的稅費（1）賣方承擔的稅費：賣方應承擔因本次房屋出售而產生的[具體列出賣方應承擔的稅費項目，如增值稅、個人所得稅等]。賣方應按照稅務機關的要求及時足額繳納相關稅費，不得拖欠或逃避。如因賣方未按時繳納稅費導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。（2）買方承擔的稅費：買方應承擔因本次房屋購買而產生的[具體列出買方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。買方應按照稅務機關的要求及時足額繳納相關稅費，不得拖欠或逃避。如因買方未按時繳納稅費導致賣方遭受損失的，買方應承擔賠償責任。（3）特殊情況說明：如因法律法規(guī)或政策調整導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。若雙方對稅費承擔存在爭議，應按照本合同爭議解決條款處理。七、違約責任1.賣方違約責任（1）若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[X%]向買方支付違約金。（2）若賣方未按照本合同約定的條件交付房屋，如房屋附屬設施存在損壞、未結清相關費用或未提供相關資料等，賣方應在買方提出要求后的[X]日內予以解決；如逾期未解決，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向買方支付違約金；情節(jié)嚴重的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[X%]向買方支付違約金。（3）若賣方未按照本合同約定積極配合買方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[X%]向買方支付違約金。同時賣方應賠償買方因未能辦理產權過戶手續(xù)而遭受的損失，包括但不限于已支付的稅費、中介費等。（4）若賣方隱瞞房屋存在產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致買方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，賣方應退還買方已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[X%]向買方支付違約金。同時賣方應承擔買方因此遭受的一切損失，包括但不限于已支付的稅費、中介費、裝修費等。2.買方違約責任（1）若買方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，沒收買方已支付的購房款作為違約金，并有權將房屋另行出售。（2）若買方未按照本合同約定積極配合賣方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，沒收買方已支付的購房款作為違約金。同時買方應賠償賣方因未能辦理產權過戶手續(xù)而遭受的損失，包括但不限于已支付的稅費、中介費等。（3）若買方在辦理產權過戶手續(xù)前，以任何理由要求解除合同的，買方應按照房屋總價的[X%]向賣方支付違約金。賣方有權沒收買方已支付的購房款作為違約金，但應扣除賣方因本次交易已實際發(fā)生的費用（如已繳納的稅費等）后，將剩余款項退還給買方。八、爭議解決1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內進行，雙方應指定代表進行協商，并盡可能達成一致解決方案。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協商不成，可選擇以下爭議解決方式：（a）仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體的仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。（b）訴訟：雙方同意將爭議提交至房屋所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。（2）在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、合同的變更與終止1.合同變更條件與程序（1）合同變更條件：本合同的任何變更須經雙方書面協商一致，并簽訂書面的合同變更協議。變更協議應明確變更的內容、原因、生效時間等事項。變更協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同變更程序：提出變更方應向對方發(fā)出書面的變更通知，說明變更的內容和理由。對方應在收到變更通知后的[X]個工作日內予以書面答復，同意變更的，雙方應簽訂變更協議；不同意變更的，應說明理由。如雙方無法就變更事項達成一致，本合同繼續(xù)按照原條款執(zhí)行。2.合同終止情形（1）雙方協商一致終止合同：經雙方書面協商一致，可以終止本合同。合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行清算，如退還已支付的款項、承擔相應的違約責任等。（2）因不可抗力或行為導致合同無法履行：如發(fā)生不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）或行為（如征收、拆遷等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。在這種情況下，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。已支付的款項應按照實際情況進行處理，如退還或按照一定比例分擔等。（3）因一方違約導致合同解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。合同解除后，違約方應按照本合同違約責任條款承擔相應的責任。十、其他條款1.通知條款（1）雙方在履行本合同過程中的通知應以書面形式進行，可以采用專人送達、掛號信、特快專遞或郵件等方式。（2）通知送達地址：賣方的通知送達地址為[具體地址]，買方的通知送達地址為[具體地址]。如一方的通知送達地址發(fā)生變更，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方；否則，按照原地址送達的通知視為有效送達。（3）通知的生效時間：專人送達的通知，在送達時生效；掛號信、特快專遞送達的通知，以對方簽收之日為生效日；郵件送達的通知，以發(fā)送成功并收到對方回復確認收到之日為生效日（如對方未回復確認收到，但能夠證明郵件已成功發(fā)送至對方指定郵箱的，視為通知已生效）