物流園區(qū)運營管理合同2024年

物流園區(qū)運營管理合同2024年合同編號：__________甲方（物流園區(qū)運營方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（物流園區(qū)承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（物流園區(qū)運營方）與乙方（物流園區(qū)承租方）共同簽訂。1.1.2雙方均具有獨立法人資格，具備簽訂和履行本合同的權利能力和行為能力。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將物流園區(qū)內(nèi)的場地、設施及服務提供給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的場地、設施及服務，共同開展物流業(yè)務。1.2.2雙方通過本合同明確雙方的權利、義務和責任，保證物流園區(qū)運營管理的順利進行。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.3.2雙方簽訂本合同前，已充分了解對方的資信狀況，確認對方具備簽訂和履行本合同的能力。第二章物流園區(qū)概況2.1物流園區(qū)位置2.1.1物流園區(qū)位于__________，占地面積__________平方米。2.2物流園區(qū)設施2.2.1物流園區(qū)內(nèi)設有倉庫、辦公區(qū)、停車場、食堂等設施，具體設施及面積見附件一。2.3物流園區(qū)服務2.3.1甲方為乙方提供物流園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、綠化保潔等服務。2.3.2甲方負責協(xié)調(diào)物流園區(qū)內(nèi)的公共服務設施，如水電、通訊等。第三章承租范圍及用途3.1承租范圍3.1.1乙方承租甲方物流園區(qū)內(nèi)的__________平方米場地及相應設施。3.2承租用途3.2.1乙方將承租的場地及設施用于__________（具體用途）。3.3承租期限3.3.1乙方承租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章租金及支付方式4.1租金標準4.1.1乙方承租物流園區(qū)場地的租金為人民幣__________元/平方米/月，總計人民幣__________元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。5.1.2甲方有權對乙方在物流園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照本合同約定提供物流園區(qū)場地、設施及服務。5.2.2甲方應保障物流園區(qū)內(nèi)的公共設施正常運行，保證乙方正常開展業(yè)務。第六章乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權按照本合同約定使用物流園區(qū)內(nèi)的場地和設施。6.1.2乙方有權要求甲方提供合同約定的各項服務。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照本合同約定的用途使用場地和設施，不得擅自改變用途。6.2.2乙方應遵守物流園區(qū)的各項管理制度，維護園區(qū)內(nèi)的秩序和安全。6.2.3乙方應按照約定及時足額支付租金及其他費用。第七章物流園區(qū)管理7.1管理機構7.1.1甲方設立物流園區(qū)管理機構，負責園區(qū)內(nèi)的日常管理工作。7.1.2物流園區(qū)管理機構應建立健全各項管理制度，保障園區(qū)正常運營。7.2管理服務7.2.1甲方應提供以下管理服務：7.2.1.1維護園區(qū)內(nèi)的公共設施；7.2.1.2提供園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)服務；7.2.1.3進行園區(qū)內(nèi)的綠化保潔工作；7.2.1.4其他甲方承諾的服務。7.3管理費用7.3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容支付相應的管理費用，具體費用標準見附件二。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動安全。8.1.2乙方應定期進行安全生產(chǎn)檢查，及時消除安全隱患。8.2環(huán)境保護8.2.1乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。8.2.2乙方應采取有效措施，防止生產(chǎn)經(jīng)營活動對物流園區(qū)環(huán)境造成污染。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供場地、設施或服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.1.2甲方未按約定保障公共設施正常運行的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金和管理費用的，應承擔違約責任，甲方有權按照合同約定采取相應的措施。9.2.2乙方違反物流園區(qū)管理制度的，應承擔相應的責任，甲方有權對其進行處罰。第十章其他事項10.1合同的變更與解除10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如需變更或解除合同，應提前__________天書面通知對方。10.1.2在合同履行期間，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同的備案與生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方另有約定的，從其約定。10.4其他10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護物流園區(qū)的正常運營秩序。第十一章保險與賠償11.1保險責任11.1.1乙方應為其在物流園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)和經(jīng)營活動投保必要的保險，并承擔相應的保險費用。11.1.2甲方應為其提供的物業(yè)管理和公共設施投保必要的保險，并承擔相應的保險費用。11.2賠償責任11.2.1若因乙方原因造成物流園區(qū)內(nèi)其他用戶的財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應承擔相應的賠償責任。11.2.2若因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應承擔相應的賠償責任。第十二章資料與信息12.1資料提供12.1.1乙方應向甲方提供其經(jīng)營活動所需的各類資料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可等。12.1.2甲方應向乙方提供物流園區(qū)管理所需的各類資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設施狀況等。12.2信息保密12.2.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，不得向第三方披露。12.2.2雙方應采取合理措施保護對方的商業(yè)秘密和機密信息，防止信息泄露。第十三章合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止13.1.1合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動終止。13.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。13.2合同續(xù)簽13.2.1合同期限屆滿前，雙方均有權向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽合同的要求。13.2.2雙方應在合同期限屆滿前__________天達成續(xù)簽協(xié)議，否則本合同自動終止。第十四章違約金與損害賠償14.1違約金14.1.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于逾期租金金額的__________%作為違約金。14.1.2若甲方未按約定提供服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為__________。14.2損害賠償14.2.1若因一方違約造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。14.2.2賠償金額的計算和支付方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十五章法律適用與管轄15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，包括但不限于合同法、物權法、公司法等。15.2管轄15.2.1本合同簽訂地人民法院對因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議享有管轄權。15.2.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的