商業(yè)地產(chǎn)項目銷售與代理合同

商業(yè)地產(chǎn)項目銷售與代理合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)人，擁有該項目的完整產(chǎn)權(quán)。1.1.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售與代理機構(gòu)，具備合法有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目銷售與代理過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2.2甲乙雙方應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同推進項目的銷售與代理工作。第二章項目概述2.1項目基本信息2.1.1項目名稱：____________________2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目規(guī)模：____________________2.1.4項目業(yè)態(tài)：____________________2.2項目開發(fā)進度2.2.1項目目前已完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具備銷售條件。2.2.2項目整體開發(fā)周期為____年，預計____年全部交付使用。第三章銷售與代理事項3.1代理范圍3.1.1乙方負責代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售與租賃業(yè)務。3.1.2代理范圍包括但不限于項目營銷策劃、銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.2代理期限3.2.1代理期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.2.2代理期限內(nèi)，乙方應全力以赴推進項目銷售，保證完成甲方設(shè)定的銷售目標。3.3銷售價格與政策3.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整項目銷售價格，乙方應予以執(zhí)行。3.3.2甲方有權(quán)制定銷售優(yōu)惠政策，乙方應予以宣傳和落實。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方應保障乙方的代理權(quán)益，不得無故終止或解除代理關(guān)系。4.1.2甲方應提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等，以便乙方開展銷售工作。4.1.3甲方應按約定支付乙方代理費用。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方應積極履行代理職責，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標。4.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行不正當競爭和虛假宣傳。4.2.3乙方應按約定及時向甲方報告銷售進展情況。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方如違反本合同約定的義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方如未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫停代理業(yè)務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方如未完成甲方設(shè)定的銷售目標，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2.2乙方如進行不正當競爭和虛假宣傳，甲方有權(quán)解除代理關(guān)系，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六章銷售代理費用及支付方式6.1代理費用6.1.1乙方代理甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售，甲方應支付乙方代理費用。6.1.2代理費用按照實際成交金額的_____%計算，具體金額以雙方簽訂的銷售合同為準。6.2支付方式6.2.1甲方應在銷售合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。6.2.2甲方支付代理費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。6.3預付款與結(jié)算6.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供預付款，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3.2代理費用結(jié)算時，乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進行支付。第七章銷售代理的終止與解除7.1終止條件7.1.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。7.1.2如乙方未能完成本合同約定的銷售目標，甲方有權(quán)終止本合同。7.2解除條件7.2.1如甲方違反本合同的重要條款，乙方有權(quán)解除本合同。7.2.2如乙方進行不正當競爭或虛假宣傳，甲方有權(quán)解除本合同。7.3終止或解除后的處理7.3.1本合同終止或解除后，乙方應停止一切與代理業(yè)務相關(guān)的活動。7.3.2甲方應支付乙方已發(fā)生的合理費用，并結(jié)算乙方應得的代理費用。第八章保密條款8.1保密義務8.1.1雙方應對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。8.1.2保密義務自本合同生效之日起開始，至本合同終止或解除后____年止。8.2保密措施8.2.1雙方應采取合理措施，防止保密信息被泄露、盜用或濫用。8.2.2雙方應對知曉保密信息的員工進行保密教育和培訓。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他條款10.1合同修改與補充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同修改或補充時，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2本合同副本具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。第十一章項目資料提供及管理11.1資料提供11.1.1甲方應向乙方提供完整、準確的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工許可證、土地使用權(quán)證等。11.1.2乙方應妥善保管甲方提供的資料，并僅用于本合同項下的銷售與代理活動。11.2資料更新11.2.1甲方應在項目資料有變更時及時通知乙方，并更新相關(guān)資料。11.2.2乙方應根據(jù)甲方提供的最新資料調(diào)整銷售策略和宣傳內(nèi)容。11.3資料管理11.3.1乙方應對項目資料進行分類管理，保證資料的完整性和安全性。11.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方透露或泄露項目資料。第十二章宣傳推廣與營銷活動12.1宣傳推廣12.1.1乙方應根據(jù)項目特點和市場需求，制定合理的宣傳推廣方案。12.1.2乙方應通過多種渠道進行項目宣傳，包括網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等。12.2營銷活動12.2.1乙方應策劃并執(zhí)行各類營銷活動，以吸引潛在客戶并促進銷售。12.2.2乙方應定期向甲方報告營銷活動的效果和客戶反饋。12.3費用承擔12.3.1宣傳推廣和營銷活動的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。12.3.2甲方有權(quán)對乙方的宣傳推廣和營銷活動進行監(jiān)督，并提出合理建議。第十三章客戶服務與投訴處理13.1客戶服務13.1.1乙方應提供專業(yè)的客戶服務，包括售前咨詢、售中服務、售后服務等。13.1.2乙方應建立客戶信息管理系統(tǒng)，保證客戶信息的準確性和安全性。13.2投訴處理13.2.1乙方應設(shè)立投訴處理機制，及時響應并解決客戶的合理投訴。13.2.2乙方應記錄投訴處理情況，并向甲方報告處理結(jié)果。13.3服務評價13.3.1乙方應定期進行客戶滿意度調(diào)查，收集客戶對服務的評價和建議。13.3.2乙方應根據(jù)客戶反饋改進服務質(zhì)量，提升客戶滿意度。第十四章稅費與保險14.1稅費14.1.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納本合同項下的稅費。14.1.2甲方應承擔因項目銷售產(chǎn)生的稅費，乙方應承擔因代理服務產(chǎn)生的稅費。14.2保險14.2.1甲方應保證項目相關(guān)的保險覆蓋，包括但不限于建筑保險、責任保險等。14.2.2乙方應為自己的人員和財產(chǎn)投保，以防范代理過程中的風險。14.3保險賠償14.3.1任何一方因保險遭受損失，應向保險公司申請賠償。14.3.2雙方應相互協(xié)助，提供必要的文件和證明，以方便保險公司處理賠償事宜。第十五章合同的生效、修改與解除15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。15.2合同修改15.2.1本合同的任何修改或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。15.3合同解除15.3.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本