旅游業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營合作協(xié)議

旅游業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游業(yè)綜合體”指以旅游業(yè)務(wù)為核心，集旅游、餐飲、住宿、購物、娛樂等多種功能于一體的綜合性項(xiàng)目。1.1.2“開發(fā)經(jīng)營”指甲乙雙方共同對旅游業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理的過程。1.2合作宗旨1.2.1甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，共同開展旅游業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)營合作。1.2.2甲乙雙方應(yīng)充分利用各自資源優(yōu)勢，共同推動(dòng)旅游業(yè)綜合體項(xiàng)目的順利實(shí)施。第二章合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目投資2.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同籌集項(xiàng)目所需資金。2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)資源。2.1.3乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的旅游業(yè)務(wù)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持。2.2項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目規(guī)劃方案，保證項(xiàng)目符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，乙方協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，保證項(xiàng)目質(zhì)量。第三章合作方式3.1合作期限3.1.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年。3.1.2合作期滿后，雙方可視項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。3.2合作權(quán)益分配3.2.1甲乙雙方按照投資比例分配項(xiàng)目收益。3.2.2甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)和基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)益，乙方享有旅游業(yè)務(wù)運(yùn)營權(quán)益。第四章合作管理4.1管理架構(gòu)4.1.1甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營和管理。4.1.2項(xiàng)目公司設(shè)董事會(huì)，甲方和乙方各占一半席位，共同決策項(xiàng)目重大事項(xiàng)。4.2管理職責(zé)4.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地、基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)調(diào)和保障。4.2.2乙方負(fù)責(zé)旅游業(yè)務(wù)的運(yùn)營和管理，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。第五章合作終止與解除5.1合作終止5.1.1合作期間，如甲乙雙方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)要求終止合作。5.1.2合作期間，如項(xiàng)目公司連續(xù)虧損____年，雙方可協(xié)商終止合作。5.2合作解除5.2.1合作期間，如甲乙雙方無法就重大事項(xiàng)達(dá)成一致意見，可協(xié)商解除合作。5.2.2合作解除后，甲乙雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)損失。第六章合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合作協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。6.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性和有效性。6.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)系，為項(xiàng)目提供必要的政策支持。6.1.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式履行投資義務(wù)。6.2乙方權(quán)益與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合作協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目旅游業(yè)務(wù)的策劃、運(yùn)營和管理。6.2.3乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)支持和專業(yè)人才。6.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證旅游業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營。第七章財(cái)務(wù)與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)管理7.1.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)透明、合規(guī)。7.1.2項(xiàng)目公司應(yīng)按照國家稅收政策，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.1.3項(xiàng)目公司應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，接受雙方監(jiān)督。7.2審計(jì)監(jiān)督7.2.1甲乙雙方有權(quán)對項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.2.2審計(jì)應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。7.2.3審計(jì)費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)。第八章項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理8.1.1項(xiàng)目公司應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，包括市場推廣、客戶服務(wù)、人力資源管理等方面。8.1.2項(xiàng)目公司應(yīng)保證旅游業(yè)綜合體項(xiàng)目的安全和質(zhì)量，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.1.3項(xiàng)目公司應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，調(diào)整經(jīng)營策略，以適應(yīng)市場需求。8.2人力資源管理8.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)制定科學(xué)的人力資源管理制度，包括招聘、培訓(xùn)、考核、激勵(lì)等方面。8.2.2項(xiàng)目公司應(yīng)保證員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)操守，為項(xiàng)目順利運(yùn)營提供保障。第九章項(xiàng)目變更與追加投資9.1項(xiàng)目變更9.1.1如需對項(xiàng)目內(nèi)容、規(guī)模、投資額度等進(jìn)行重大變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.1.2項(xiàng)目變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議約定進(jìn)行審批和備案。9.2追加投資9.2.1如項(xiàng)目運(yùn)營過程中需追加投資，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照原投資比例進(jìn)行追加。9.2.2追加投資的具體方式和條件由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1如甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章項(xiàng)目終止后的處理11.1項(xiàng)目終止后的資產(chǎn)處理11.1.1項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照投資比例共同對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算。11.1.2清算后的資產(chǎn)分配應(yīng)按照甲乙雙方的實(shí)際投入和貢獻(xiàn)進(jìn)行。11.2項(xiàng)目終止后的債務(wù)處理11.2.1項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目公司的債務(wù)。11.2.2債務(wù)的清償應(yīng)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行。第十二章合作雙方的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。12.1.2甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合作協(xié)議簽訂之日起生效，至合作期限屆滿后____年內(nèi)有效。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合作協(xié)議各項(xiàng)條款，如違反協(xié)議規(guī)定，視為違約行為。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。13.2違約金13.2.1違約金金額為本合作協(xié)議總金額的____%。13.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十四章合作雙方的變更與通知14.1合作雙方變更14.1.1甲乙雙方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等變更情況，應(yīng)書面通知對方。14.1.2合作雙方的變更不影響本合作協(xié)議的繼續(xù)履行。14.2通知義務(wù)14.2.1甲乙雙方應(yīng)將涉及本合作協(xié)議的任何重大事項(xiàng)及時(shí)通知對方。14.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、郵件等方式送達(dá)。第十五章其他條款15.1本合作協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合作協(xié)議一式兩份，甲乙