二手房交易預(yù)付款協(xié)議范本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預(yù)付款協(xié)議范本（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及尾款支付5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3尾款支付金額5.4尾款支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷移10.合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽署日期13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件說明14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層01號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，權(quán)利人：，共有情況：共有，共有權(quán)人：第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：法定代表人：2.2買方信息：買方名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：法定代表人：第三條預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額：人民幣元整（大寫：元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：雙方同意按照本協(xié)議約定的交付條件，賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響房屋交付的情況；（2）房屋現(xiàn)狀與賣方提供的房屋現(xiàn)狀說明相符，無重大瑕疵；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋的物業(yè)管理、供暖等費(fèi)用已結(jié)清；（5）房屋的戶口已遷出。第五條房屋過戶及尾款支付5.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)5.3尾款支付金額：人民幣元整（大寫：元整）5.4尾款支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：（1）賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%；（2）賣方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%；（3）賣方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約：（1）買方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%；（2）買方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%；（3）買方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除：（1）雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致需要維修的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；買方在購(gòu)房后因個(gè)人需求進(jìn)行改動(dòng)或維修的，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常入住的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的份數(shù)及保管10.1本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的保管：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同補(bǔ)簽。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本協(xié)議附件一，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本協(xié)議附件二，作為本協(xié)議的有效組成部分。11.3房屋現(xiàn)狀照片：附本協(xié)議附件三，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十二條簽署日期本協(xié)議于年月日簽署。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：（賣方蓋章）13.2買方簽字：（買方蓋章）13.3見證人簽字：（見證人蓋章）第十四條附件說明14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、戶型等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：應(yīng)真實(shí)、全面地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝的時(shí)間和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%。示例說明：如果賣方在約定的交付時(shí)間后未能交付房屋，則應(yīng)向買方支付預(yù)付款金額的10%作為違約金。（2）未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%。示例說明：如果賣方在約定的過戶時(shí)間后未能完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付預(yù)付款金額的10%作為違約金。（3）未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能按照協(xié)議約定履行維修、戶口遷移等義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%。示例說明：如果買方在約定的預(yù)付款支付時(shí)間后未能支付預(yù)付款，則應(yīng)向賣方支付預(yù)付款金額的10%作為違約金。（2）未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的預(yù)付款金額的10%。示例說明：如果買方在約定的過戶時(shí)間后未能完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付預(yù)付款金額的10%作為違約金。（3）未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能按照協(xié)議約定履行維修、戶口遷移等義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)