二零二五年度廠房買賣合同范本：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房買賣合同范本：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房權(quán)屬證明3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式及時間4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：廠房圖紙及資料10.2附件二：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方住所：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司乙方住所：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1廠房基本情況標(biāo)的物名稱：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房標(biāo)的物位置：省市區(qū)路號標(biāo)的物面積：10000平方米標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2廠房權(quán)屬證明乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，并愿意將產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。3.合同價款及支付方式3.1合同價款本合同標(biāo)的物總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00元）。3.2支付方式及時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將合同價款一次性支付給乙方。4.交房及驗收4.1交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付甲方使用。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在交房后7個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付甲方使用后30個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)本合同標(biāo)的物涉及的稅費，由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定時間交付標(biāo)的物；（2）乙方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題；（3）甲方未按約定時間支付合同價款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按約定時間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金；（2）如乙方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）如甲方未按約定時間支付合同價款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不予收??；（4）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同標(biāo)的物的歸屬和剩余事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：廠房圖紙及資料（1）廠房平面圖；（2）廠房立面圖；（3）廠房剖面圖；（4）廠房配套設(shè)施清單；（5）其他相關(guān)技術(shù)資料。10.2附件二：其他相關(guān)文件（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.其他約定事項11.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。11.2通知與送達(dá)（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地點為合同雙方約定的地址；（3）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。11.3合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：廠房圖紙及資料附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明；2.3第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度協(xié)商確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費用及支付方式；（5）合同解除條件及程序；（6）爭議解決方式。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲方、乙方的過錯導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和監(jiān)管政策，對政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求予以配合；（2）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)；7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；8.2第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方收取，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)和監(jiān)管政策；10.2第三方違反合規(guī)性要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙及資料要求：包含廠房平面圖、立面圖、剖面圖、配套設(shè)施清單等，以及所有與廠房相關(guān)的技術(shù)資料。說明：該附件用于明確標(biāo)的物的具體情況和性能指標(biāo)。2.附件二：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：該附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，為產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方的合法經(jīng)營資格。說明：該附件用于確認(rèn)甲方的身份和資質(zhì)。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：該附件用于確認(rèn)乙方的身份和資質(zhì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均應(yīng)以書面形式，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。7.附件七：爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：該附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付合同價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付全部價款，但甲方在第31日仍未支付，則甲方需支付0.1%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后60個工作日內(nèi)交付標(biāo)的物，但乙方在第61個工作日仍未交付，則乙方需支付0.1%的違約金。3.違約行為：乙方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后10個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。示例：若甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反條款的具體內(nèi)容和合同約定，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房買賣合同范本：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件1.4合同附件第二章合同標(biāo)的2.1廠房基本信息2.2廠房權(quán)屬情況2.3廠房用途第三章合同價格3.1廠房購買價格3.2價格支付方式3.3價格調(diào)整機(jī)制第四章付款條件4.1付款期限4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任第五章廠房交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付驗收第六章廠房過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時限6.3需要提供的材料第七章廠房產(chǎn)權(quán)變更7.1產(chǎn)權(quán)變更原因7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)變更費用第八章廠房配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施保修第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任第十三章合同補充條款13.1補充條款一13.2補充條款二13.3補充條款三第十四章合同附件14.1附件一：廠房基本信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：爭議解決協(xié)議合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：（全稱）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）買受人：（全稱）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2合同訂立日期與地點合同訂立日期：____年____月____日合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同附件附件一：廠房基本信息表附件二：付款計劃表第二章合同標(biāo)的2.1廠房基本信息廠房名稱：（名稱）廠房地址：（地址）廠房面積：（平方米）廠房結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）2.2廠房權(quán)屬情況出賣人保證該廠房所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3廠房用途該廠房僅用于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第三章合同價格3.1廠房購買價格廠房購買價格為人民幣____元整。3.2價格支付方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；（2）廠房交付前____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；（3）廠房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%。3.3價格調(diào)整機(jī)制如因市場行情變動導(dǎo)致廠房價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同價格。第四章付款條件4.1付款期限買受人應(yīng)按照合同約定的付款計劃按時支付款項。4.2付款方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，并將付款憑證發(fā)送至出賣人指定郵箱。4.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。第五章廠房交付5.1交付時間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將廠房交付給買受人。5.2交付地點廠房交付地點為：____市____區(qū)____街道____號。5.3交付條件（1）出賣人應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施符合合同約定；（2）出賣人應(yīng)提供廠房權(quán)屬證明文件；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房過戶手續(xù)。5.4交付驗收買受人應(yīng)在收到廠房后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明。第六章廠房過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房過戶手續(xù)。6.2辦理時限過戶手續(xù)應(yīng)在廠房交付后____個工作日內(nèi)完成。6.3需要提供的材料（1）買賣雙方的身份證明；（2）廠房權(quán)屬證明文件；（3）其他相關(guān)文件。第七章廠房產(chǎn)權(quán)變更7.1產(chǎn)權(quán)變更原因因買受人購買廠房，需辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更所需費用由買受人承擔(dān)。第八章廠房配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單（1）生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備清單中所列設(shè)備；（2）倉儲設(shè)施：包括但不限于倉庫、貨架等；（3）辦公設(shè)施：包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)等；（4）生活設(shè)施：包括但不限于食堂、宿舍等；（5）綠化設(shè)施：包括但不限于綠化帶、樹木等。8.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)（1）生產(chǎn)設(shè)備：設(shè)備應(yīng)完好，功能正常，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）倉儲設(shè)施：設(shè)施應(yīng)完好，能夠滿足生產(chǎn)需求；（3）辦公設(shè)施：設(shè)施應(yīng)完好，符合辦公需求；（4）生活設(shè)施：設(shè)施應(yīng)完好，能夠滿足員工生活需求；（5）綠化設(shè)施：綠化應(yīng)美觀，維護(hù)良好。8.3配套設(shè)施保修出賣人對所提供的配套設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付廠房；（2）出賣人提供的廠房或配套設(shè)施不符合約定；（3）買受人未按約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：____仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除后的責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因法定事由終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)。12.3合同終止后的責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同補充條款13.1補充條款一（補充條款內(nèi)容）13.2補充條款二（補充條款內(nèi)容）13.3補充條款三（補充條款內(nèi)容）第十四章合同附件14.1附件一：廠房基本信息表（附件內(nèi)容）14.2附件二：付款計劃表（附件內(nèi)容）買受人（蓋章）：日期：____年____月____日出賣人（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方有權(quán)對廠房的運營、管理和使用進(jìn)行決策。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在合同履行期間，對廠房的運營、管理和使用享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定廠房的運營策略，包括但不限于生產(chǎn)計劃、人員安排等。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行廠房的日常管理和維護(hù)。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在廠房使用中的優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先使用權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在廠房使用過程中，享有優(yōu)先使用權(quán)，乙方不得干擾甲方正常運營。1.2.2甲方在合同期內(nèi)，如需購買乙方持有的廠房股份，乙方應(yīng)優(yōu)先出售。1.3甲方保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的相關(guān)信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：1.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。1.3.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方有權(quán)對廠房的運營、管理和使用進(jìn)行決策。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在合同履行期間，對廠房的運營、管理和使用享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定廠房的運營策略，包括但不限于生產(chǎn)計劃、人員安排等。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行廠房的日常管理和維護(hù)。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障乙方在廠房使用中的優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先使用權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在廠房使用過程中，享有優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得干擾乙方正常運營。2.2.2乙方在合同期內(nèi)，如需購買甲方持有的廠房股份，甲方應(yīng)優(yōu)先出售。2.3乙方保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的相關(guān)信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：2.3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格保守乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.3.2甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成廠房的買賣交易，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.1.2中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對雙方提供的信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：3.2.1中介方應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的責(zé)任范圍，包括但不限于交易失敗、服務(wù)瑕疵等。條款內(nèi)容：3.3.1中介方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的中介費用。3.3.2中介方因服務(wù)瑕疵給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.3中介方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房基本信息表2.附件二：付款計劃表3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：廠房配套設(shè)施清單5.附件五：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付廠房；出賣人提供的廠房或配套設(shè)施不符合約定；買受人未按約定支付款項；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：出賣人未在約定時間內(nèi)交付廠房，經(jīng)買受人書面通知后仍未履行的，視為違約；廠房或配套設(shè)施不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或更換，出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換的，視為違約；買受人未按約定支付款項，經(jīng)出賣人書面通知后仍未支付的，視為違約；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受人應(yīng)在驗收時提出，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：買受人逾期付款。解決辦法：出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房買賣；2.工業(yè)園區(qū)廠房買賣；3.任何涉及廠房買賣的交易；4.需要第三方中介協(xié)助的交易。全文完。二零二五年度廠房買賣合同范本：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專門用于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域，包括廠房、研發(fā)中心、辦公樓等設(shè)施。2.廠房：指甲方擁有的位于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的用于生產(chǎn)、研發(fā)等活動的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的位于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房。3.合同金額：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同金額。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的在交付時符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同金額。3.乙方有義務(wù)在合同標(biāo)的交付后，按照合同約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)合同標(biāo)的。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的交付時間為合同生效之日起______個工作日內(nèi)。5.2合同履行地點合同標(biāo)的的交付地點為甲方位于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同標(biāo)的交付前，向乙方提供合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在合同標(biāo)的交付后，應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)合同標(biāo)的。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同標(biāo)的的移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同款項。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.合同金額：乙方購買合同標(biāo)的所支付的金額，包括但不限于廠房的購買價格、稅費、中介費等。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的與交易相關(guān)的稅費。3.其他費用：雙方約定的其他與交易相關(guān)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付合同金額。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付合同金額的______%作為預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在合同標(biāo)的交付前支付合同金額的______%作為尾款。3.乙方應(yīng)在合同標(biāo)的交付后______個工作日內(nèi)支付交易稅費。7.4支付條款1.乙方支付合同金額時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付合同標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方交付的合同標(biāo)的不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付合同金額的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方在合同標(biāo)的交付后，未按合同約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)合同標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與合同金額的支付方式相同。2.甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決賠償事宜。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)政策和規(guī)劃。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起______年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致合同標(biāo)的損壞。2.政府行為：政府調(diào)整生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)政策，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.仲裁或訴訟地點為______市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房買受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同金額。2.乙方在合同標(biāo)的交付后，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分合同標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同標(biāo)的交付前，對合同標(biāo)的進(jìn)行必要的檢查、維修或改造的權(quán)利。2.乙方在合同標(biāo)的交付后，如發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（出賣方）蓋章：____________________日期：__________________乙方（買受方）蓋章：____________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合同標(biāo)的廠房圖紙4.交易稅費計算清單5.預(yù)付款收據(jù)6.尾款收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書（如有）9.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時間交付合同標(biāo)的。認(rèn)定：甲方未在合同生效之日起______個工作日內(nèi)交付合同標(biāo)的，視為違約。處理：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定支付合同金額。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付合同金額，視為違約。處理：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.房產(chǎn)