個(gè)人住房貸款發(fā)放合同范本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房貸款發(fā)放合同范本2024版版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限5.3還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：銀行1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1名稱（或姓名）：X（個(gè)人）1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4身份證號(hào)碼：1.2.5職業(yè)及單位：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本貸款合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.2.2還款日為每月日，若還款日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本貸款合同的貸款利率為年利率%。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款人同意支付貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)。4.2.2借款人同意支付貸款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.1.1借款人為本合同的還款主體，應(yīng)按約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)。5.2還款期限5.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款。5.3還款賬戶5.3.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)立用于還款的銀行賬戶，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.1.1本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人。6.2擔(dān)保人信息6.2.1擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：X，身份證號(hào)碼：。第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1在貸款期限內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按本合同約定的還款期限、還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.1.2借款人未按本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金及相應(yīng)利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按本合同約定的期限、金額發(fā)放貸款的，應(yīng)按照延遲天數(shù)向借款人支付延遲利息，延遲利息計(jì)算方式為：延遲貸款金額×延遲利率×延遲天數(shù)。8.2.2貸款人未按本合同約定的方式支付貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×違約金比率。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方同意，對(duì)于本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同終止10.3.1本合同在下列情況下終止：（1）借款人按期償還貸款本金及相應(yīng)利息；（2）借款人提前償還貸款本金及相應(yīng)利息，且得到貸款人同意；（3）貸款人依法解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1雙方同意，本合同的保密期限為合同終止之日起5年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、聲明、申請(qǐng)、要求等，可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方同意，對(duì)于本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同之外的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同的附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同確認(rèn)書(shū)附件六：還款計(jì)劃表附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告附件九：房產(chǎn)抵押公證文件附件十：其他可能需要的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：同借款人身份證明復(fù)印件的要求。4.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整，包括借款人基本情況、貸款用途、還款來(lái)源等信息，需借款人簽字確認(rèn)。5.貸款合同確認(rèn)書(shū)：為確認(rèn)雙方對(duì)貸款合同內(nèi)容的理解和同意，需借款人和貸款人簽字確認(rèn)。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等信息。7.擔(dān)保協(xié)議：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)，需擔(dān)保人簽字確認(rèn)。8.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。9.房產(chǎn)抵押公證文件：對(duì)房產(chǎn)抵押進(jìn)行公證，以確保貸款的合法性。10.其他可能需要的文件：根據(jù)貸款具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如工作證明、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的還款期限、還款方式進(jìn)行還款。2.借款人未按合同約定的用途使用貸款。3.貸款人未按合同約定的期限、金額發(fā)放貸款。4.貸款人未按合同約定的方式支付貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；未按約定用途使用貸款的，應(yīng)償還貸款本金及相應(yīng)利息，并支付違約金。2.貸款人違約：延遲發(fā)放貸款的，應(yīng)支付延遲利息；未按約定方式支付貸款的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若借款人未能在約定的還款日按時(shí)還款，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定的逾期利率計(jì)算逾期利息，并將逾期利息計(jì)入還款本金中。若借款人未能按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本金及相應(yīng)利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻新、大修自住住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息，還款期限內(nèi)貸款本金逐漸減少，利息逐漸減少。3.抵押擔(dān)保：指借款人或第三人將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.違約金：指借款人或貸款人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.逾期利息：指借款人逾期還款應(yīng)支付的利息。6.延遲利息：指貸款人延遲發(fā)放貸款應(yīng)支付的利息。7.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的權(quán)利證書(shū)，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。個(gè)人住房貸款是指借款人從貸款人處獲得的用于購(gòu)買自住住房的貸款。本合同中的貸款金額和用途均符合個(gè)人住房貸款的定義。等額本息還款方式是指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息，這種方式在本合同中約定為還款方式。抵押擔(dān)保是指借款人或第三人將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。本合同中，借款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人作為擔(dān)保。違約金是指借款人或貸款