個人住房貸款發(fā)放合同范本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住房貸款發(fā)放合同范本2024版版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款責任5.1還款主體5.2還款期限5.3還款賬戶第六條擔保措施6.1擔保方式6.2擔保人信息第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：銀行1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1名稱（或姓名）：X（個人）1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4身份證號碼：1.2.5職業(yè)及單位：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產，房產證號為。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本貸款合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人同意采用等額本息還款方式進行還款。3.2.2還款日為每月日，若還款日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本貸款合同的貸款利率為年利率%。4.2相關費用4.2.1借款人同意支付貸款金額的%作為手續(xù)費。4.2.2借款人同意支付貸款期間產生的其他費用，包括但不限于評估費、公證費、保險費等。第五條還款責任5.1還款主體5.1.1借款人為本合同的還款主體，應按約定的還款方式和還款期限履行還款義務。5.2還款期限5.2.1借款人應按照本合同約定的還款期限和還款方式進行還款。5.3還款賬戶5.3.1借款人應在本合同簽訂后5個工作日內，開立用于還款的銀行賬戶，并將貸款資金劃轉到該賬戶。第六條擔保措施6.1擔保方式6.1.1本貸款合同的擔保方式為抵押擔保，借款人將其位于市區(qū)路號的房產抵押給貸款人。6.2擔保人信息6.2.1擔保人為借款人的配偶，姓名：X，身份證號碼：。第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1在貸款期限內，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按本合同約定的還款期限、還款方式進行還款的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.1.2借款人未按本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權要求借款人立即償還貸款本金及相應利息，并有權要求借款人支付違約金。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按本合同約定的期限、金額發(fā)放貸款的，應按照延遲天數(shù)向借款人支付延遲利息，延遲利息計算方式為：延遲貸款金額×延遲利率×延遲天數(shù)。8.2.2貸款人未按本合同約定的方式支付貸款的，應向借款人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款本金×違約金比率。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方同意，對于本合同項下產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意，本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止10.3.1本合同在下列情況下終止：（1）借款人按期償還貸款本金及相應利息；（2）借款人提前償還貸款本金及相應利息，且得到貸款人同意；（3）貸款人依法解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方同意，本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1雙方同意，本合同的保密期限為合同終止之日起5年。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方同意，本合同項下的通知、聲明、申請、要求等，可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。12.2送達地址12.2.1雙方確認，本合同的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方同意，對于本合同項下產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同之外的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同的附件包括：房產證復印件、借款人身份證明復印件、擔保人身份證明復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證明復印件附件三：擔保人身份證明復印件附件四：貸款申請表附件五：貸款合同確認書附件六：還款計劃表附件七：擔保協(xié)議附件八：房產抵押評估報告附件九：房產抵押公證文件附件十：其他可能需要的文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。2.借款人身份證明復印件：應包括身份證、戶口本、護照等有效身份證明文件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。3.擔保人身份證明復印件：同借款人身份證明復印件的要求。4.貸款申請表：應填寫完整，包括借款人基本情況、貸款用途、還款來源等信息，需借款人簽字確認。5.貸款合同確認書：為確認雙方對貸款合同內容的理解和同意，需借款人和貸款人簽字確認。6.還款計劃表：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款日期、還款金額等信息。7.擔保協(xié)議：明確擔保人的擔保責任和義務，需擔保人簽字確認。8.房產抵押評估報告：對抵押房產進行評估，以確保貸款的安全性。9.房產抵押公證文件：對房產抵押進行公證，以確保貸款的合法性。10.其他可能需要的文件：根據(jù)貸款具體情況，可能需要提供其他相關文件，如工作證明、收入證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按合同約定的還款期限、還款方式進行還款。2.借款人未按合同約定的用途使用貸款。3.貸款人未按合同約定的期限、金額發(fā)放貸款。4.貸款人未按合同約定的方式支付貸款。違約責任認定：1.借款人違約：逾期還款的，應支付逾期利息；未按約定用途使用貸款的，應償還貸款本金及相應利息，并支付違約金。2.貸款人違約：延遲發(fā)放貸款的，應支付延遲利息；未按約定方式支付貸款的，應支付違約金。示例說明：若借款人未能在約定的還款日按時還款，則構成違約行為。根據(jù)合同約定的逾期利率計算逾期利息，并將逾期利息計入還款本金中。若借款人未能按約定用途使用貸款，貸款人有權要求借款人立即償還貸款本金及相應利息，并有權要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻新、大修自住住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息，還款期限內貸款本金逐漸減少，利息逐漸減少。3.抵押擔保：指借款人或第三人將其財產抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。4.違約金：指借款人或貸款人因違約行為應支付給對方的一種經濟賠償。5.逾期利息：指借款人逾期還款應支付的利息。6.延遲利息：指貸款人延遲發(fā)放貸款應支付的利息。7.房產證：指不動產登記機構發(fā)給房屋所有權人的權利證書，證明其對房屋擁有所有權。個人住房貸款是指借款人從貸款人處獲得的用于購買自住住房的貸款。本合同中的貸款金額和用途均符合個人住房貸款的定義。等額本息還款方式是指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息，這種方式在本合同中約定為還款方式。抵押擔保是指借款人或第三人將其財產抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。本合同中，借款人將其房產抵押給貸款人作為擔保。違約金是指借款人或貸款