2024版專業(yè)廉租房買賣協(xié)議模板解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版專業(yè)廉租房買賣協(xié)議模板解析版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1專業(yè)廉租房1.2買方1.3賣方1.4合同2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)7.保險7.1房屋保險7.2買方保險8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.2房屋交付后的物業(yè)管理費13.3合同未盡事宜的處理14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1專業(yè)廉租房：指位于_______（填寫具體位置）的，面積為_______平方米的，結(jié)構(gòu)為_______（填寫結(jié)構(gòu)類型）的，現(xiàn)狀為_______（填寫現(xiàn)狀）的房屋。1.2買方：指具有完全民事行為能力的自然人_______（填寫姓名），身份證號碼為_______。1.3賣方：指具有完全民事行為能力的自然人_______（填寫姓名），身份證號碼為_______。1.4合同：指買方和賣方之間就專業(yè)廉租房的買賣達成的書面協(xié)議。第二條房屋描述2.1房屋位置：位于_______（填寫具體位置）。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______（填寫結(jié)構(gòu)類型）。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_______（填寫現(xiàn)狀）。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：專業(yè)廉租房的買賣交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方通過_______（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易價格支付給賣方。第四條交付與過戶4.1交付時間：房屋交付時間為_______年_______月_______日。（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與合同描述相符；（3）賣方已按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付交易價格；（2）自交付之日起承擔(dān)房屋的管理、維修等費用；（3）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符；（2）按照約定交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：房屋在交付后，由于自然原因或使用原因?qū)е碌膿p壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)因維修房屋而產(chǎn)生的費用。第八條保險7.1房屋保險：買方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。7.2買方保險：買方應(yīng)自交付之日起，將其名下所有對該房屋造成的損失或損害的保險責(zé)任，向保險公司投保，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。第九條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按照約定支付交易價格或未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。8.2賣方違約：賣方未按照約定交付房屋或未按照約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：本合同項下的保密期限為_______年。11.3違約泄露責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款12.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由賣方承擔(dān)。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由買方承擔(dān)。12.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第十四條附件13.1房屋所有權(quán)證：合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件。13.2房屋土地使用權(quán)證：合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方出示房屋土地使用權(quán)證原件。13.3房屋現(xiàn)狀照片：合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：該附件為證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方在簽訂合同前應(yīng)核實該證的真實性和有效性。2.房屋土地使用權(quán)證：該附件為證明賣方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買方在簽訂合同前應(yīng)核實該證的真實性和有效性。4.保險單復(fù)印件：買方應(yīng)向賣方提供房屋保險和買方保險的保險單復(fù)印件，以證明保險已經(jīng)辦理。5.仲裁委員會協(xié)議：如合同中約定仲裁解決爭議，雙方應(yīng)簽署仲裁委員會協(xié)議，明確選定的仲裁委員會。6.物業(yè)管理合同：如房屋交付后由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，買方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定支付交易價格：若買方未按時支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。示例說明：如果交易價格為100萬元，買方未按時支付，則賣方有權(quán)要求買方支付1萬元的違約金。2.買方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)：若買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。示例說明：如果交易價格為100萬元，買方未按時辦理過戶手續(xù)，則賣方有權(quán)要求買方支付1萬元的違約金。3.賣方未按照約定交付房屋：若賣方未按時交付房屋，賣方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。示例說明：如果交易價格為100萬元，賣方未按時交付房屋，則買方有權(quán)要求賣方支付1萬元的違約金。4.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)：若賣方未按時協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。示例說明：如果交易價格為100萬元，賣方未按時協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，則買方有權(quán)要求賣方支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)廉租房：指符合國家關(guān)于專業(yè)廉租房的相關(guān)政策和規(guī)定，具有保障性質(zhì)的住房。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。3.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的價款。4.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給買方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和