2024房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與租賃合同標(biāo)的明確

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與租賃合同標(biāo)的明確本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3租賃方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)與租賃內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)條款3.2租賃條款第四條價(jià)款與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)款4.2支付方式4.3租賃費(fèi)用4.4支付方式第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3租賃方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3租賃方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：X1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話(huà)：X1.3租賃方信息1.3.1名稱(chēng)：X1.3.2住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：X1.3.4聯(lián)系電話(huà)：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為X。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，占地面積為平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前為新建完成，具備居住條件。第三條買(mǎi)賣(mài)與租賃內(nèi)容3.1買(mǎi)賣(mài)條款乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房地產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。3.2租賃條款丙方同意租賃甲方所持有的房地產(chǎn)，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按月支付。第四條價(jià)款與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)款乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。4.2支付方式乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.3租賃費(fèi)用丙方同意按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.4支付方式丙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)具備居住條件，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；（4）甲方應(yīng)提供相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；按照合同約定履行交付、瑕疵修復(fù)等義務(wù)。6.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，按照約定接受房地產(chǎn)交付，并按照約定使用和維護(hù)房地產(chǎn)。6.3租賃方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按照約定使用和維護(hù)房地產(chǎn)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約乙方未按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3租賃方違約丙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已詳細(xì)列出了合同第一條至第七條的內(nèi)容，包括買(mǎi)賣(mài)與租賃的房地產(chǎn)描述、價(jià)款與支付方式、交付與驗(yàn)收、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等。如需進(jìn)一步補(bǔ)充或修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明變更或解除的原因和條件。9.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方在合同履行過(guò)程中如有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。11.2其他補(bǔ)充對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)另行約定。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方、乙方、丙方同意，如有第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前向其他各方通知，并明確介入的第三方名稱(chēng)、介入的事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入的事項(xiàng)和范圍應(yīng)明確載明于本合同或相關(guān)的附加協(xié)議中。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲方、乙方、丙方存在利益沖突。3.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并接受甲乙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或交付的產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、性能、交付時(shí)間等方面的責(zé)任。4.2除合同另有約定外，第三方對(duì)因其違約或過(guò)錯(cuò)給甲方、乙方、丙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的%。4.3第三方承諾其介入本合同的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因其違法行為給甲方、乙方、丙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不免除甲乙方的合同責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方、丙方可協(xié)商一致解除或變更與第三方的合同。6.2甲方、乙方、丙方解除或變更與第三方的合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知其他各方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方、丙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方違約的，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方信息的披露8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)按照本合同約定保守商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第九條第三方介入的合同份數(shù)和簽署9.1第三方介入的合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持壹份。9.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)和日期同本合同。第十條附件10.1本合同附件包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：支付憑證附件三：租賃合同附件四：買(mǎi)賣(mài)合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：監(jiān)理報(bào)告附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的情況。附件三：租賃合同，詳細(xì)列明丙方租賃房地產(chǎn)的條款，包括租賃期限、租金、交付時(shí)間等。附件四：買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)列明甲方出售房地產(chǎn)的條款，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間、瑕疵修復(fù)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件六：評(píng)估報(bào)告，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為買(mǎi)賣(mài)合同中價(jià)格確定的依據(jù)。附件七：監(jiān)理報(bào)告，對(duì)房地產(chǎn)的施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)理，確保房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房地產(chǎn)、提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、租金等。3.丙方未按照合同約定支付租金、使用和維護(hù)房地產(chǎn)不符合約定等。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或交付產(chǎn)品，如服務(wù)不到位、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：按照合同總金額的%計(jì)算。3.賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額的%。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的5%。如延遲交付導(dǎo)致乙方損失