二手房交易合伙人協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易合伙人協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作目的1.2合作期限1.3合作內(nèi)容第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利人信息2.3房產(chǎn)交易條件第三條合伙人權(quán)益3.1合伙人身份3.2合伙人出資3.3合伙人利潤(rùn)分配第四條合伙事務(wù)執(zhí)行4.1事務(wù)執(zhí)行方式4.2事務(wù)決策機(jī)制4.3事務(wù)執(zhí)行監(jiān)督第五條房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)交易手續(xù)5.3交易資金監(jiān)管第六條費(fèi)用與支出6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2支出報(bào)銷(xiāo)流程6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范13.3強(qiáng)制性合同條款第十四條其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除后的善后處理14.3合同的保管與復(fù)印件提供第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作目的1.2合作期限本合作期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至【填寫(xiě)合作終止日期】止。1.3合作內(nèi)容甲乙雙方共同承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定分享房產(chǎn)出售后的利潤(rùn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】，建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為【填寫(xiě)所有權(quán)人】。2.2房產(chǎn)權(quán)利人信息房產(chǎn)權(quán)利人：【填寫(xiě)權(quán)利人姓名】性別：【填寫(xiě)性別】身份證號(hào)：【填寫(xiě)身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【填寫(xiě)聯(lián)系方式】。2.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易價(jià)格：【填寫(xiě)交易價(jià)格】交易方式：【填寫(xiě)交易方式】交易周期：【填寫(xiě)交易周期】。第三條合伙人權(quán)益3.1合伙人身份甲乙雙方在合作期間均視為房產(chǎn)的合伙人，共同承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)，分享房產(chǎn)交易利潤(rùn)。3.2合伙人出資甲乙雙方按照【填寫(xiě)出資比例】共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，具體出資金額：【填寫(xiě)出資金額】。3.3合伙人利潤(rùn)分配房產(chǎn)出售后，甲乙雙方按照【填寫(xiě)利潤(rùn)分配比例】分享房產(chǎn)交易利潤(rùn)。第四條合伙事務(wù)執(zhí)行4.1事務(wù)執(zhí)行方式甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、出售等事務(wù)，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。4.2事務(wù)決策機(jī)制甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)事務(wù)的決策應(yīng)采取共識(shí)原則，如無(wú)法達(dá)成共識(shí)，雙方可按照出資比例決定。4.3事務(wù)執(zhí)行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保事務(wù)的順利進(jìn)行。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.2房產(chǎn)交易手續(xù)甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。5.3交易資金監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)共同將交易資金存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，待交易完成后進(jìn)行分配。第六條費(fèi)用與支出6.1費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2支出報(bào)銷(xiāo)流程甲乙雙方產(chǎn)生的費(fèi)用支出，需經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)完成費(fèi)用的結(jié)算。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件2.1雙方達(dá)成一致解除合同的書(shū)面協(xié)議；2.2房產(chǎn)因政策等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)交易；2.3甲乙雙方任何一方發(fā)生重大違約行為。8.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫(xiě)比例】。9.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、解除、違約等。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件2.1甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議的書(shū)面協(xié)議；2.2房產(chǎn)交易完成；2.3合同解除。11.3合同續(xù)簽程序甲乙雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)在本合同到期前【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起延續(xù)至合同終止或者解除之日起【填寫(xiě)時(shí)間】年。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反相關(guān)法律、法規(guī)。13.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范甲乙雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。13.3強(qiáng)制性合同條款甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或者解除本合同。第十四條其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改或者補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并注明為本合同的有效組成部分。14.2合同解除后的善后處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、費(fèi)用結(jié)算等。14.3合同的保管與復(fù)印件提供甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均應(yīng)對(duì)合同副本予以妥善保管，并在此后的書(shū)面通知中注明“根據(jù)本人在此之前收到的《二手房交易合伙人協(xié)議范本版A版》所進(jìn)行的修改或者補(bǔ)充”。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：合伙人身份證明附件三：出資證明附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)清單附件六：費(fèi)用支出報(bào)銷(xiāo)單附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明需提供房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。附件二：合伙人身份證明需提供甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。附件三：出資證明需提供甲乙雙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)清單列出房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。附件六：費(fèi)用支出報(bào)銷(xiāo)單詳細(xì)記錄費(fèi)用支出項(xiàng)目、金額、時(shí)間等信息。附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，需甲乙雙方簽字或蓋章。附件九：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的條件和程序，需甲乙雙方簽字或蓋章。附件十：違約金支付憑證用于記錄違約金支付的金額和時(shí)間，需違約方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行出資義務(wù)；2.未按約定履行房產(chǎn)交易手續(xù)；3.未按約定承擔(dān)房產(chǎn)交易費(fèi)用；4.未按約定分享房產(chǎn)交易利潤(rùn)；5.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【填寫(xiě)比例】；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間履行出資義務(wù)，則甲方需向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.合伙人：指參與房產(chǎn)交易并共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、分享利潤(rùn)的甲乙雙方。3.出資：指合伙人按照約定向房產(chǎn)交易中投入的資金。4.利潤(rùn)分配：指合伙人在房產(chǎn)交易完成后按照約定分享房產(chǎn)交易利潤(rùn)。5.違約金：指違