中介公司房屋買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介公司房屋買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介公司信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條付款方式與時間4.1定金支付時間與方式4.2首付款支付時間與方式4.3貸款申請與發(fā)放4.4尾款支付時間與方式第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條過戶與登記6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介公司違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄法院第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋維修責(zé)任13.3家具家電清單第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號：X賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號：X買方聯(lián)系方式：X1.3中介公司信息中介公司名稱：X中介公司營業(yè)執(zhí)照號：X中介公司聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號房屋門牌號：X房屋面積：X平方米2.2房屋所有權(quán)證號：X土地使用權(quán)證號：X第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X元（大寫：X元整）定金金額：人民幣X元（大寫：X元整）首付款金額：人民幣X元（大寫：X元整）貸款金額：人民幣X元（大寫：X元整）尾款金額：人民幣X元（大寫：X元整）第四條付款方式與時間4.1定金支付時間與方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將定金支付給中介公司，中介公司代為保管。定金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.2首付款支付時間與方式：買方應(yīng)于年月日前，將首付款支付給賣方。首付款支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.3貸款申請與發(fā)放：買方應(yīng)于年月日前，向銀行提交貸款申請，并將貸款發(fā)放到位。貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4尾款支付時間與方式：買方應(yīng)于房屋過戶完成后五個工作日內(nèi)，將尾款支付給賣方。尾款支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金第五條房屋交付5.1交付時間：雙方約定于年月日為房屋交付日期。交付時間：上午點至下午點5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。5.3交付手續(xù)：賣方將房屋鑰匙交付給買方，買方確認(rèn)接收。第六條過戶與登記6.1過戶責(zé)任方：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)責(zé)任，買方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。過戶責(zé)任方承擔(dān)費用：賣方承擔(dān)6.2過戶時間：雙方約定于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用，費用為人民幣X元。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買方。賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。7.2買方違約買方未按照約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給賣方。買方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給賣方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。7.3中介公司違約中介公司未按照約定履行中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買賣雙方。中介公司提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買賣雙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟地點：X市X區(qū)人民法院8.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定由X仲裁委員會仲裁解決爭議。仲裁地點：X市第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更方式：書面協(xié)議賣方未按照約定時間交付房屋；買方未按照約定時間支付款項；雙方協(xié)商一致的其他解除事由。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。保密信息范圍：包括但不限于經(jīng)營狀況、客戶資料、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：如雙方未能在爭議解決方式中達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋保險：買方應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費用由買方承擔(dān)。保險范圍：火災(zāi)、盜竊等意外損失13.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋交付前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。維修范圍：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能、隱蔽工程等13.3家具家電清單：詳見附件。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4房屋現(xiàn)狀照片14.5家具家電清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰展示買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：貸款相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計劃表等，展示買方貸款的相關(guān)文件。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件五：家具家電清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具家電名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.買方未按照約定時間支付款項。3.中介公司未按照約定履行中介服務(wù)。4.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。5.買方單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買方。2.買方未按照約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給賣方。3.中介公司未按照約定履行中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買賣雙方。4.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給買方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。5.買方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）給賣方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：本合同涉及的合同主體包括賣方、買方和中介公司。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.身份證：是個人身份的法定證明文件，包含個人的姓名、性別、出生日期、照片、身份證號碼等信息。4.貸款：買方為購買房屋向銀行或其他金融機構(gòu)申請的借款。5.違約金：當(dāng)一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.登記費用：辦理房屋過戶手續(xù)時需要支付的