2024版土地使用權出讓居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權出讓居間合同本合同目錄一覽第一條土地使用權出讓的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條居間服務的內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的期限第三條土地使用權出讓的價格及支付方式3.1土地使用權出讓的價格3.2支付方式3.3支付期限第四條土地使用權出讓的辦理程序4.1申請土地使用權4.2審批程序4.3辦理土地使用權登記第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔方式第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條土地使用權出讓的基本情況1.1土地位置該土地位于_______（具體地址），地處_______（地理位置描述），交通便利，基礎設施完善。1.2土地面積該土地總面積為_______平方米（具體數值），土地形狀為_______（形狀描述），地形地貌適宜建設。1.3土地用途土地使用性質為_______（用途名稱），包括但不限于_______（具體用途）。第二條居間服務的內容2.1居間服務的范圍（1）提供土地使用權出讓的相關信息；（2）協助雙方進行洽談、協商；（3）協助辦理土地使用權出讓的相關手續(xù)；（4）提供法律法規(guī)、政策咨詢；（5）其他與土地使用權出讓相關的事宜。2.2居間服務的義務居間方應盡最大努力促成甲方與乙方達成土地使用權出讓協議，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。同時，居間方應遵守相關法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。2.3居間服務的期限居間服務期限自雙方簽訂本合同之日起至土地使用權出讓協議簽訂之日止。如雙方協商一致，可以提前終止居間服務。第三條土地使用權出讓的價格及支付方式3.1土地使用權出讓的價格土地使用權出讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款方式為_______（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。3.2支付方式甲方應按照雙方約定的付款方式，將土地使用權出讓金支付給乙方。具體支付時間為_______（支付時間描述），支付金額為_______（支付金額描述）。3.3支付期限甲方應在_______（支付期限描述）內完成支付。如逾期支付，甲方應按照_______（逾期支付的違約金比例或計算方式）支付違約金。第四條土地使用權出讓的辦理程序4.1申請土地使用權甲方應向乙方提交土地使用權申請，并提供相關材料，包括但不限于：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）土地使用權出讓申請書；（4）其他雙方約定的材料。4.2審批程序乙方應按照相關法律法規(guī)和政策，對甲方的土地使用權申請進行審批。審批期限為_______（審批期限描述）。如乙方逾期未作出審批決定，視為同意甲方的申請。4.3辦理土地使用權登記雙方應共同到土地管理部門辦理土地使用權登記手續(xù)，取得土地使用權證書。具體辦理時間為_______（辦理時間描述）。第五條合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2解除條件本合同的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。5.3變更和解除的程序甲乙雙方應按照本合同約定的變更和解除條件，履行相應的程序。如因政策調整、不可抗力等因素導致合同變更或解除，雙方應友好協商，妥善解決。第六條違約責任6.1違約情形甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2違約責任違約方應按照違約程度，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金比例和賠償金額由雙方協商確定。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起至土地使用權出讓協議簽訂之日止，如雙方協商一致，可以提前終止本合同。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式，辦理合同終止手續(xù)，互相歸還對方提供的資料、文件等。本合同簽訂地為_______（簽訂地），適用_______（法律法規(guī)適用的地區(qū)或國家）的法律法規(guī)。甲乙雙方在簽訂本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益，不得侵犯第三方合法權益。甲乙雙方應按照本合同的約定，履行合同義務，如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方協商一致終止；（2）合同約定的土地使用權出讓期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）甲乙雙方協商一致解除；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3保密義務甲乙雙方及其工作人員不得向第三方泄露保密內容，不得利用保密內容從事與對方業(yè)務相競爭的活動。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件本合同經甲乙雙方協商一致，可以轉讓。10.2轉讓程序甲乙雙方應簽訂書面轉讓協議，明確轉讓事項、轉讓條件等，并按照本合同約定的程序辦理。第十一條稅費承擔11.1稅費種類甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，承擔合同履行過程中的各項稅費。11.2稅費承擔方式甲乙雙方按照實際情況，協商確定稅費承擔方式。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。12.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方根據不可抗力事件的影響，協商決定合同的變更、終止或解除。第十三條合同的保管13.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)合同正本一份，其余副本由甲乙雙方協商確定保管方式。13.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應按照約定，將合同副本分發(fā)給相關部門和人員。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2修改條款本合同如有修改，甲乙雙方應簽訂書面修改協議，并明確修改內容。14.3未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協商，簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權出讓申請書詳細要求：申請書應包括甲乙雙方基本信息、土地使用權出讓的具體信息、申請理由等內容。附件二：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：甲乙雙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本應合法有效，且與主體一致。附件三：法定代表人身份證明詳細要求：甲乙雙方提供的法定代表人身份證明應真實有效。附件四：土地使用權出讓說明書詳細要求：說明書應包括土地使用權的現狀、規(guī)劃用途、土地出讓條件等信息。附件五：土地使用權出讓合同范本詳細要求：合同范本應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，明確甲乙雙方的權利義務。附件六：稅費計算說明詳細要求：說明應詳細列出合同履行過程中涉及的各項稅費的計算方法和標準。附件七：不可抗力事件證明文件詳細要求：證明文件應包括但不限于自然災害、社會事件等不可抗力事件的證明資料。附件八：合同修改協議詳細要求：修改協議應明確修改的內容、日期及雙方簽字（或蓋章）確認。附件九：補充協議詳細要求：補充協議應明確補充內容，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付土地使用權出讓金；2.乙方未按照約定時間、條件提供土地使用權；3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行；4.甲乙雙方違反保密約定，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等；5.甲乙雙方未經同意，擅自轉讓合同權利義務；6.甲乙雙方違反法律法規(guī)，導致合同無效或被撤銷。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對方；2.損害賠償：根據違約行為導致的損失金額，賠償對方損失；3.合同解除：違約方應承擔合同解除后的相關責任，包括退還已支付的款項、賠償損失等；4.違約方支付違約金和損害賠償后，仍需履行合同約定的義務。示例說明：若甲方未按照約定時間支付土地使用權出讓金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。具體違約金比例和損失賠償金額由雙方協商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權范圍內，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.居間服務：指居間方在土地使用權出