2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權利義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標的物3.1土地位置及面積3.2土地權屬證書3.3土地用途及規(guī)劃4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方式6.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點6.2合同生效條件6.3合同變更及解除7.土地交付及驗收7.1土地交付時間及方式7.2土地驗收標準及程序8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1土地及建筑物歸屬11.2稅費及費用結(jié)算12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效日期14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權利義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價格；2.1.2甲方應確保所轉(zhuǎn)讓土地權屬清晰，無任何爭議；2.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)將土地及權屬證書交付乙方；2.2乙方權利與義務2.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地及權屬證書；2.2.2乙方應按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價格；2.2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)接收并驗收土地；3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標的物3.1土地位置及面積3.1.1土地位于：______市______區(qū)______街道；3.1.2土地面積：______平方米；3.2土地權屬證書3.2.1土地權屬證書編號：______；3.2.2土地權屬證書名稱：______；3.3土地用途及規(guī)劃3.3.1土地用途：______；3.3.2土地規(guī)劃：______；4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格4.1.1土地轉(zhuǎn)讓買賣總價款：______元；4.2付款方式及期限4.2.1乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付總價款的______%，即______元；4.2.2乙方應在土地交付后______個工作日內(nèi)支付剩余總價款的______%，即______元；4.3付款憑證4.3.1乙方支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價款后，應向甲方提供銀行付款憑證；5.土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費承擔5.1稅費種類及金額5.1.1土地轉(zhuǎn)讓稅費：______元；5.1.2其他稅費：______元；5.2稅費承擔方式5.2.1甲方承擔土地轉(zhuǎn)讓稅費；5.2.2乙方承擔其他稅費；6.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點6.1.1合同簽訂時間：______年______月______日；6.1.2合同簽訂地點：______市______區(qū)______街道；6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章；6.2.2乙方支付首期價款；6.3合同變更及解除6.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；6.3.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.1.1若甲方未按約定時間交付土地，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金；8.1.2若乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價款，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金；8.1.3若甲方提供的土地權屬證書存在虛假或隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任；8.1.4若乙方未按約定驗收土地，應承擔由此產(chǎn)生的相關費用；8.2違約處理方式8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；8.2.2雙方協(xié)商解決違約事宜；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知后______日內(nèi)，就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商；10.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除后的處理11.1土地及建筑物歸屬11.1.1合同解除后，土地及建筑物歸原所有權人所有；11.1.2雙方應按照合同約定結(jié)算土地轉(zhuǎn)讓買賣價款；11.2稅費及費用結(jié)算11.2.1雙方應按照合同約定結(jié)算稅費及費用；11.2.2如有未結(jié)算的稅費及費用，由責任方承擔。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1土地權屬證書復印件；12.1.2土地規(guī)劃許可證復印件；12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定事項14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓買賣價款支付完畢之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何參與合同履行或提供相關服務的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利。2.2第三方介入的引入應由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。3.第三方介入的職責和權利3.1.1評估機構(gòu)：對土地價值進行評估，提供評估報告；3.1.2審計機構(gòu)：對甲乙雙方的財務狀況進行審計，提供審計報告；3.1.3中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行談判、協(xié)調(diào)和合同簽訂；3.1.4擔保機構(gòu)：提供擔保服務，確保合同履行；3.1.5其他第三方：根據(jù)合同約定提供其他必要的服務。3.2第三方的權利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；3.2.2對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；3.2.3在合同約定的情況下，對甲乙雙方進行違約責任追究。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務和合同約定確定。4.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額；4.2.2第三方對合同履行的責任限額；4.2.3第三方因違約而產(chǎn)生的責任限額。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責和權利；5.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；5.1.3規(guī)定第三方介入的程序和期限。5.2.1第三方介入的具體職責和權利；5.2.2第三方介入的保密義務；5.2.3第三方介入的獨立性要求；5.2.4第三方介入的糾紛解決機制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何權利義務。6.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關系。6.3第三方在提供服務過程中，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.4第三方與其他各方（如政府、金融機構(gòu)等）的關系，應根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定處理。7.第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的變更和解除進行約定。7.2第三方介入的變更和解除應書面通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。7.3第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書復印件要求：清晰、完整，包含土地所有權人、土地用途、土地面積等信息。說明：證明土地權屬合法性的重要文件。2.土地規(guī)劃許可證復印件要求：清晰、完整，包含土地規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等信息。說明：證明土地符合規(guī)劃要求的文件。3.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含土地價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。4.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：清晰、完整，包含甲乙雙方基本信息、土地轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等信息。說明：證明土地轉(zhuǎn)讓行為合法性的文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時間、付款方信息等信息。說明：證明付款行為已發(fā)生的文件。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：證明稅費已繳納的文件。7.第三方評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：作為合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。8.第三方審計報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，包含審計依據(jù)、審計方法、審計結(jié)果等信息。說明：作為合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付土地責任認定：甲方應向乙方支付每日______元的違約金，直至交付完畢。1.2甲方提供的土地權屬證書存在虛假或隱瞞責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方未按約定承擔稅費責任認定：甲方應承擔相應的稅費，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價款責任認定：乙方應向甲方支付每日______元的違約金，直至支付完畢。2.2乙方未按約定驗收土地責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.3乙方未按約定承擔稅費責任認定：乙方應承擔相應的稅費，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付每日1000元的違約金，直至交付完畢。若因此導致乙方遭受其他損失，甲方還應賠償乙方損失。若第三方在評估過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同目的1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件1.6合同簽訂地點1.7合同文本數(shù)量1.8合同附件第二章土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方信息2.1土地轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1法定代表人/負責人2.1.2法定代表人/負責人身份證號2.1.3住所地2.1.4注冊資本2.1.5營業(yè)執(zhí)照號2.2土地受讓方信息2.2.1法定代表人/負責人2.2.2法定代表人/負責人身份證號2.2.3住所地2.2.4注冊資本2.2.5營業(yè)執(zhí)照號第三章土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬3.5土地使用年限3.6土地出讓金及稅費3.7土地規(guī)劃指標3.8土地現(xiàn)狀第四章土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款期限4.4交付方式4.5交付時間4.6交付地點4.7交付條件4.8交付手續(xù)第五章付款擔保5.1付款擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保物信息5.4擔保期限5.5擔保責任5.6擔保解除條件第六章交付條件及期限6.1土地交付條件6.2土地交付期限6.3土地交付責任6.4土地交付手續(xù)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金8.4違約金計算方式8.5違約金支付方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地使用權證10.3土地測繪報告10.4其他相關文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效日期第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當事人14.4簽署手續(xù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同1.2合同當事人：甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）和乙方（土地受讓方）1.3合同目的：甲方將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應轉(zhuǎn)讓費用1.4合同簽訂時間：2025年__月__日1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同簽訂地點：__市__區(qū)__路__號1.7合同文本數(shù)量：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份1.8合同附件：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權證、土地測繪報告等第二章土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方信息2.1土地轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1法定代表人/負責人：__姓名__2.1.2法定代表人/負責人身份證號：__身份證號__2.1.3住所地：__地址__2.1.4注冊資本：__金額__2.1.5營業(yè)執(zhí)照號：__營業(yè)執(zhí)照號__2.2土地受讓方信息2.2.1法定代表人/負責人：__姓名__2.2.2法定代表人/負責人身份證號：__身份證號__2.2.3住所地：__地址__2.2.4注冊資本：__金額__2.2.5營業(yè)執(zhí)照號：__營業(yè)執(zhí)照號__第三章土地基本情況3.1土地位置：__市__區(qū)__路__號3.2土地面積：__平方米__3.3土地用途：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)3.4土地權屬：甲方擁有該土地的完全使用權和處分權3.5土地使用年限：__年__3.6土地出讓金及稅費：__金額__3.7土地規(guī)劃指標：__具體指標__3.8土地現(xiàn)狀：土地平整，無建筑物及附著物第四章土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地轉(zhuǎn)讓價格：__金額__4.2付款方式：__方式__4.3付款期限：__期限__4.4交付方式：__方式__4.5交付時間：__時間__4.6交付地點：__地點__4.7交付條件：土地交付時，甲方應確保土地權屬清晰，無任何法律糾紛4.8交付手續(xù)：土地交付時，雙方應辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)第五章付款擔保5.1付款擔保方式：__方式__5.2擔保人信息：__姓名__，身份證號：__身份證號__5.3擔保物信息：__具體物品__5.4擔保期限：__期限__5.5擔保責任：擔保人承擔甲方未按合同約定付款的全部責任5.6擔保解除條件：乙方按時足額支付全部轉(zhuǎn)讓費用第六章土地交付條件及期限6.1土地交付條件：土地權屬清晰，無任何法律糾紛6.2土地交付期限：__期限__6.3土地交付責任：甲方負責將土地交付給乙方，確保土地符合交付條件6.4土地交付手續(xù)：雙方應辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)第七章爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：__機構(gòu)名稱__7.3爭議解決程序：__具體程序__7.4爭議解決費用：__費用承擔方式__7.5爭議解決期限：__期限__第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時間交付土地；8.1.2甲方未按合同約定條件交付土地；8.1.3乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；8.1.4乙方未按合同約定用途使用土地；8.1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責任：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__%__；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的__%__；8.2.3違約方還應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約金：8.3.1違約金計算方式：按實際損失計算，或按合同約定比例計算；8.3.2違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金。8.4違約金支付：8.4.1違約金應一次性支付；8.4.2違約金支付后，不影響合同其他條款的履行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知后__日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2土地轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)；9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：9.4.1雙方應在合同終止后__日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。第十章合同附件10.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地使用權證10.3土地測繪報告10.4其他相關文件第十一章合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：__年__月__日。11.3合同生效證明：本合同自生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定。第十二章合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：參照第九章合同解除條件。13.2合同解除程序：參照第九章合同解除程序。13.3合同終止條件：參照第九章合同終止條件。13.4合同終止程序：參照第九章合同終止程序。第十四章合同簽署14.1簽署日期：__年__月__日。14.2簽署地點：__市__區(qū)__路__號。14.3簽署當事人：甲方代表：__姓名__；乙方代表：__姓名__。14.4簽署手續(xù)：雙方代表應在合同上簽字或蓋章，并注明日期。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責項目規(guī)劃與審批1.1.1甲方負責提交土地轉(zhuǎn)讓項目規(guī)劃及所需的相關審批材料。1.1.2甲方保證項目規(guī)劃符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。1.1.3甲方應將項目規(guī)劃審批結(jié)果及時通知乙方。1.2甲方負責土地平整與基礎設施1.2.1甲方負責對轉(zhuǎn)讓土地進行平整，確保乙方在約定的交付時間內(nèi)可進行后續(xù)開發(fā)。1.2.2甲方負責建設土地基礎設施，包括但不限于道路、供水、供電等。1.2.3甲方應保證基礎設施符合相關質(zhì)量標準。1.3甲方負責土地使用權的過戶1.3.1甲方負責辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.3.2甲方應確保過戶過程中不產(chǎn)生任何法律風險。1.4甲方提供相關支持與服務1.4.1甲方應向乙方提供項目開發(fā)過程中所需的支持與服務，包括但不限于技術指導、人員培訓等。1.4.2甲方應協(xié)助乙方解決項目開發(fā)過程中遇到的問題。1.5甲方違約責任1.5.1若甲方未按約定完成規(guī)劃審批、土地平整與基礎設施等義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責項目資金籌措2.1.1乙方負責籌集項目開發(fā)所需的資金。2.1.2乙方應確保資金籌措符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。2.2乙方負責項目設計與施工2.2.1乙方負責項目的設計與施工，確保項目質(zhì)量符合合同約定。2.2.2乙方應將項目設計、施工進度及質(zhì)量情況及時告知甲方。2.3乙方提供土地使用權過戶所需資料2.3.1乙方應提供土地使用權過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.3.2乙方應確保提供的資料真實、完整。2.4乙方違約責任2.4.1若乙方未按約定完成項目資金籌措、項目設計與施工等義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方雙方在合同履行過程中的關系，確保合同順利執(zhí)行。3.1.2第三方中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證其服務的專業(yè)性。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔。3.2.2第三方中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約責任3.3.1若第三方中介未能履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.3.2第三方中介違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。3.4.2第三方中介不得泄露甲方、乙方任何商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地使用權證3.土地測繪報告4.第三方中介協(xié)議（如有）5.付款憑證6.土地平整及基礎設施建設合同（如有）7.項目設計及施工合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地。甲方未按約定條件交付土地。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方未按約定用途使用土地。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定時間交付土地，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。甲方交付的土地不符合合同約定的條件，經(jīng)乙方驗收確認后，視為違約。乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方使用土地不符合合同約定的用途，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約。違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：證明土地使用者依法取得土地使用權的法律憑證。2.土地轉(zhuǎn)讓：土地使用權人將土地使用權轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：土地交付不符合約定條件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權過戶。4.土地平整與基礎設施建設。5.項目設計及施工。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬將位于（填寫土地所在地）的商業(yè)地產(chǎn)項目土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目土地轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務和責任，確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)地產(chǎn)項目：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的地產(chǎn)項目。（2）土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目土地的所有權、使用權等轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目土地轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.2關鍵詞解釋：（1）土地使用權：指土地所有權人以外的單位和個人依法取得的、在一定期限內(nèi)對土地進行開發(fā)利用的權利。（2）土地轉(zhuǎn)讓合同：指甲方與乙方就商業(yè)地產(chǎn)項目土地轉(zhuǎn)讓達成的協(xié)議。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格；（2）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權證、房產(chǎn)證等相關手續(xù)；（4）甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件；（2）乙方應按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價格；（3）乙方應依法使用、開發(fā)、經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)項目土地；（4）乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應依法辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式：本合同履行方式為一次性支付土地轉(zhuǎn)讓價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自權利和義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應依法辦理相關手續(xù)，妥善處理遺留問題。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余土地轉(zhuǎn)讓價格；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還已交付的款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應依法承擔各自責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目土地轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額，具體金額為人民幣（大寫）______元整，小寫（阿拉伯數(shù)字）______元。（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在受讓土地過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元。（2）尾款：乙方應在合同約定的土地交付使用前支付土地轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分，即人民幣______元。（3）稅費支付：乙方應在辦理土地過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應在合同約定的土地交付使用前支付尾款。（3）稅費支付時間：乙方應在辦理土地過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款（1）乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費用時，應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間、地點交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價格的______%。（2）若甲方提供的土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件存在虛假、偽造等情況，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。（2）若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致土地無法交付；（2）戰(zhàn)爭導致土地無法使用；（3）政府政策變動導致土地用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目土地的最終決定權，包括但不限于土地用途的變更、開發(fā)方案的調(diào)整等。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目土地上進行的開發(fā)活動的監(jiān)督權。（2）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權采取措施予以糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)項目土地轉(zhuǎn)讓買賣的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫日期）乙方（受讓方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權證2.房產(chǎn)證3.土地轉(zhuǎn)讓合同4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書（如有修改或補充）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付土地：認定違約，需支付違約金。提供虛假文件：認定違約，需承擔法