2024門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3門(mén)面1.4買(mǎi)賣(mài)合同2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面用途2.4門(mén)面現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修責(zé)任10.3稅費(fèi)承擔(dān)11.附件11.1門(mén)面所有權(quán)證明11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署時(shí)間13.合同簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有門(mén)面所有權(quán)并同意出售門(mén)面的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的門(mén)面的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3門(mén)面：指位于_______（具體位置）的_______（面積）平方米的商用物業(yè)，具體位置和面積以附件一《門(mén)面所有權(quán)證明》為準(zhǔn)。1.4買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，甲方將門(mén)面出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方門(mén)面的協(xié)議。第二條門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置：位于_______（街道名稱）的_______（門(mén)面具體地址），臨近_______（附近地標(biāo)或交通設(shè)施）。2.2門(mén)面面積：_______平方米。2.3門(mén)面用途：商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。2.4門(mén)面現(xiàn)狀：_______（描述門(mén)面當(dāng)前的使用狀況、裝修情況等）。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：門(mén)面的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于門(mén)面本身的價(jià)值、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2支付方式：乙方支付甲方門(mén)面價(jià)款的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門(mén)面價(jià)款支付完畢。如乙方選擇分期支付，應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃如期支付。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：門(mén)面的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付條件：門(mén)面交付時(shí)，應(yīng)保證門(mén)面處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于照明、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)作。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門(mén)辦理門(mén)面過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以政府部門(mén)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面的所有權(quán)和處置權(quán)，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)后能合法擁有和使用門(mén)面。甲方應(yīng)對(duì)門(mén)面現(xiàn)狀的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因甲方隱瞞或虛報(bào)門(mén)面實(shí)際情況導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付門(mén)面價(jià)款。乙方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和經(jīng)營(yíng)門(mén)面，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為門(mén)面價(jià)款的_______%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付門(mén)面價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為門(mén)面價(jià)款的_______%。乙方未按約定用途使用門(mén)面，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向門(mén)面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交門(mén)面所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可依法向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在門(mén)面過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。9.3續(xù)簽條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：門(mén)面的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)門(mén)面環(huán)境衛(wèi)生等。10.2維修責(zé)任：門(mén)面在交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е麻T(mén)面損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)：門(mén)面買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十一條附件11.1門(mén)面所有權(quán)證明：附件一《門(mén)面所有權(quán)證明》是本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管。11.3其他相關(guān)文件：如有其他與本合同有關(guān)的文件，甲乙雙方可作為附件附在本合同后。第十二條合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（具體地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為_(kāi)______份，分發(fā)及保管如下：副本一：甲方保管副本二：乙方保管副本三：_______（其他相關(guān)人員或機(jī)構(gòu)）保管如副本與正本內(nèi)容不一致，以正本為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面所有權(quán)證明附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：門(mén)面現(xiàn)狀照片附件四：門(mén)面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件五：門(mén)面土地使用權(quán)證復(fù)印件附件六：門(mén)面租賃合同（如有）附件七：門(mén)面相關(guān)配套設(shè)施使用協(xié)議附件八：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件九：門(mén)面維修保養(yǎng)記錄附件十：其他與門(mén)面買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的協(xié)議或文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定時(shí)間交付門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為門(mén)面價(jià)款的1%。甲方未按照合同約定提供門(mén)面所有權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為門(mén)面價(jià)款的1%。甲方故意隱瞞門(mén)面實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的交付時(shí)間后延遲交付門(mén)面，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。例如，如果門(mén)面價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方延遲交付門(mén)面一天，乙方有權(quán)要求甲方支付1萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定時(shí)間支付門(mén)面價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為門(mén)面價(jià)款的1%。乙方未按照合同約定用途使用門(mén)面，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付門(mén)面價(jià)款，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。例如，如果門(mén)面價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方延遲支付門(mén)面價(jià)款一天，甲方有權(quán)要求乙方支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.門(mén)面：指位于_______（街道名稱）的_______（門(mén)面具體地址），臨近_______（附近地標(biāo)或交通設(shè)施）的商用物業(yè)，具體位置和面積以附件一《門(mén)面所有權(quán)證明》為準(zhǔn)。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，甲方將門(mén)面出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方門(mén)面的協(xié)議。3.交付：指