二零二五年度智慧社區(qū)建設承包管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)建設承包管理合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內容3.承包方責任3.1承包方資質要求3.2承包方義務3.3承包方權利4.業(yè)主方責任4.1業(yè)主方資質要求4.2業(yè)主方義務4.3業(yè)主方權利5.項目進度安排5.1項目啟動時間5.2項目分期進度5.3項目驗收時間6.項目費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.質量保證7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量責任8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1知識產(chǎn)權13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.2“承包方”指具有獨立法人資格，具備相關資質，承擔智慧社區(qū)建設承包任務的單位。1.1.3“業(yè)主方”指擁有智慧社區(qū)建設項目的法人單位或個人。1.1.4“項目”指根據(jù)本合同約定的內容，由承包方在業(yè)主方指定的地點進行的智慧社區(qū)建設活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱“二零二四年度智慧社區(qū)建設項目”2.2項目地點[具體地址]2.3項目內容包括但不限于社區(qū)安防系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)等。3.承包方責任3.1承包方資質要求承包方須具備相關行業(yè)主管部門頒發(fā)的資質證書，且具備類似項目經(jīng)驗。3.2承包方義務3.2.1按照合同約定的時間節(jié)點完成項目設計、施工、調試等工作。3.2.2保證項目質量，符合國家及行業(yè)標準。3.2.3對項目現(xiàn)場進行安全管理，確保施工安全。3.2.4提供必要的施工圖紙和技術資料。3.3承包方權利3.3.1要求業(yè)主方按照合同約定提供必要的配合和支持。3.3.2對項目進行必要的變更和調整。4.業(yè)主方責任4.1業(yè)主方資質要求業(yè)主方須具備相應的決策和管理能力，能夠對項目進行有效監(jiān)督和管理。4.2業(yè)主方義務4.2.1提供項目所需的土地、設施等必要條件。4.2.2配合承包方完成項目設計、施工、調試等工作。4.2.3按時支付項目費用。4.3業(yè)主方權利4.3.1對項目進行監(jiān)督和檢查。4.3.2要求承包方按照合同約定完成項目。5.項目進度安排5.1項目啟動時間[具體日期]5.2項目分期進度5.2.1設計階段：[具體時間]5.2.2施工階段：[具體時間]5.2.3調試階段：[具體時間]5.3項目驗收時間[具體日期]6.項目費用6.1費用構成包括但不限于設計費、施工費、材料費、人工費、設備費、調試費等。6.2費用支付方式6.2.1按照合同約定分期支付。6.2.2每期支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。6.3費用調整機制如因政策調整、材料價格波動等原因導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整。7.質量保證7.1質量標準項目質量應符合國家及行業(yè)標準，達到合同約定的質量要求。7.2質量檢驗7.2.1承包方應按照合同約定進行自檢。7.2.2業(yè)主方有權對項目進行抽檢。7.3質量責任7.3.1承包方對項目質量負責，如出現(xiàn)質量問題，承包方應負責修復或賠償。第八條項目費用8.1費用構成明細8.1.1設計費：包括方案設計、施工圖設計等費用。8.1.2材料費：包括所有用于項目建設的材料費用。8.1.3施工費：包括人工費、施工機械使用費等。8.1.4設備費：包括項目所需的設備購置、安裝、調試費用。8.1.5管理費：包括項目管理人員的工資、差旅費等。8.1.6其他費用：包括不可預見費用、稅費等。8.2費用支付方式8.2.1預付款：合同簽訂后，承包方提交付款申請，業(yè)主方在接到申請后五個工作日內支付合同總價款的20%作為預付款。8.2.2進度款：項目按期完成各階段工作后，承包方提交付款申請，業(yè)主方在接到申請后五個工作日內支付已完成部分工作價值的30%。8.2.3驗收款：項目竣工驗收合格后，承包方提交付款申請，業(yè)主方在接到申請后十個工作日內支付剩余70%的款項。8.2.4保修金：項目竣工驗收合格后，承包方保留5%的保修金，保修期滿后無質量問題，無息退還。8.3費用調整機制8.3.1因國家政策調整、市場價格變動等原因導致的費用變化，雙方應協(xié)商調整。8.3.2調整后的費用應按合同約定的支付方式進行支付。第九條質量保證9.1質量標準9.1.1項目建設必須符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.1.2項目質量應符合合同約定的質量要求。9.2質量檢驗9.2.1設計文件審核：承包方應提交設計文件，業(yè)主方組織專家進行審核。9.2.2材料檢驗：所有材料進場前，承包方應提交材料合格證明，業(yè)主方進行檢驗。9.2.3施工過程檢驗：承包方應按照合同約定進行自檢，業(yè)主方進行抽檢。9.3質量責任9.3.1承包方對項目質量承擔全面責任。9.3.2如因承包方原因導致項目質量問題，承包方應負責修復或賠償。第十條風險管理10.1風險識別10.1.1承包方應全面識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。10.1.2業(yè)主方應配合承包方進行風險識別。10.2風險評估10.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級。10.2.2對高風險進行重點監(jiān)控和管理。10.3風險應對措施10.3.1制定風險應對措施，包括風險規(guī)避、風險轉移、風險減輕等。10.3.2對風險應對措施的實施情況進行跟蹤和評估。第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容。11.1.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。11.2變更程序11.2.1提出變更申請，說明變更原因和內容。11.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.3解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2因一方違約，另一方提出解除合同。11.4解除程序11.4.1提出解除合同申請，說明解除原因。11.4.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1承包方未按時完成項目。12.1.2業(yè)主方未按時支付款項。12.1.3一方違反合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔12.2.1承諾違約金：違約方應向守約方支付違約金。12.2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1提出爭議：一方提出爭議，另一方應給予答復。13.2.2仲裁：仲裁委員會受理仲裁申請，組織仲裁。13.3爭議解決地點13.3.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定地點。13.3.2仲裁：仲裁委員會所在地。第十四條合同簽署與生效14.1簽署14.1.1合同雙方代表簽署合同。14.1.2簽署日期：[具體日期]。14.2生效14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入指在合同履行過程中，因合同履行需要，經(jīng)合同雙方同意，由非合同主體參與的合同履行活動。1.2第三方介入的主體包括但不限于供應商、服務商、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入需簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的內容、范圍、責任和義務。2.3補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。3.第三方介入后的責任劃分3.1第三方介入后的責任由第三方承擔，合同雙方對第三方責任不承擔責任。3.2第三方介入產(chǎn)生的費用由第三方承擔，合同雙方不承擔。3.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。4.2第三方介入期間，合同雙方應密切配合第三方，確保合同履行順利進行。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定解除合同的情形，合同雙方可解除合同。6.2合同解除后，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同爭議，合同雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結束后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.2合同終止后，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入后的合同履行保證9.1第三方介入期間，合同雙方應保證合同履行的真實性、合法性。9.2第三方介入期間，合同雙方應保證合同履行的完整性。10.第三方介入后的合同履行監(jiān)督10.1第三方介入期間，合同雙方應監(jiān)督合同履行情況。10.2第三方介入期間，合同雙方有權要求第三方提供履行情況的報告。11.第三方介入后的合同履行風險評估11.1第三方介入期間，合同雙方應評估合同履行風險。11.2合同雙方應采取必要措施，降低合同履行風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：證明合同雙方身份、授權情況以及合同簽署的真實性。2.項目實施方案附件說明：詳細描述項目實施步驟、時間節(jié)點、資源配置等。3.項目設計文件附件說明：包括項目設計圖紙、技術參數(shù)、材料清單等。4.項目施工方案附件說明：包括施工工藝、施工流程、質量標準、安全措施等。5.項目進度計劃附件說明：列出項目各階段的時間節(jié)點和預期完成情況。6.項目費用預算附件說明：詳細列出項目各項費用，包括設計費、材料費、人工費等。7.項目驗收報告附件說明：記錄項目驗收時間、驗收結果、存在問題及整改措施。8.項目變更記錄附件說明：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內容、變更影響等。9.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：明確第三方介入的內容、范圍、責任和義務。10.爭議解決協(xié)議附件說明：明確爭議解決方式、程序、地點等。11.合同履行保證書附件說明：合同雙方承諾保證合同履行的真實性、合法性。12.合同履行監(jiān)督報告附件說明：記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括第三方介入、項目進度、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時完成項目設計、施工、調試等工作。違約方未按合同約定支付款項。違約方未按合同約定提供材料、設備等。違約方違反合同約定的保密條款。違約方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償守約方因此遭受的損失。承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。3.違約責任示例說明：示例一：承包方未按時完成項目設計，導致項目延期。違約方應支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按時支付款項，導致承包方無法繼續(xù)施工。違約方應支付違約金，并承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設承包管理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方2.3第三方3.合同目的與范圍3.1目的3.2范圍4.工程進度與時間表4.1進度計劃4.2時間表5.項目管理與協(xié)調5.1管理機構5.2協(xié)調機制5.3聯(lián)系方式6.項目預算與費用6.1預算編制6.2費用支付6.3費用調整7.質量要求與驗收標準7.1質量要求7.2驗收標準7.3驗收程序8.材料與設備8.1材料采購8.2設備采購8.3質量保證9.安全與環(huán)境保護9.1安全管理9.2環(huán)境保護9.3應急預案10.法律法規(guī)與政策10.1適用法律10.2政策要求11.違約責任與賠償11.1違約責任11.2賠償方式11.3爭議解決12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序13.3清算報告14.其他14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“承包方”指本合同中承擔智慧社區(qū)建設任務的單位或個人。1.1.2“業(yè)主方”指本合同中委托承包方進行智慧社區(qū)建設任務的單位或個人。1.1.3“第三方”指與本合同相關的其他單位或個人，包括但不限于供應商、監(jiān)理單位、政府部門等。1.1.4“智慧社區(qū)”指運用現(xiàn)代信息技術手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全等方面的智能化和便捷化。1.1.5“工程進度”指智慧社區(qū)建設項目的實施進度，包括各個階段的完成情況。1.1.6“項目預算”指智慧社區(qū)建設項目的總預算金額。1.1.7“費用支付”指業(yè)主方按照合同約定向承包方支付費用的方式和時間。1.1.8“質量要求”指智慧社區(qū)建設項目的質量標準，包括但不限于設計、施工、材料等。1.1.9“驗收標準”指智慧社區(qū)建設項目完成后的驗收標準，包括但不限于功能性、安全性、可靠性等。1.1.10“違約責任”指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。1.2.2本合同中的術語如有爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有管轄權的人民法院裁決。2.合同雙方2.1承包方2.1.1承包方全稱：_________________2.1.2承包方法定代表人：_________________2.1.3承包方注冊地址：_________________2.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方全稱：_________________2.2.2業(yè)主方法定代表人：_________________2.2.3業(yè)主方注冊地址：_________________2.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：_________________2.3.2第三方負責人：_________________2.3.3第三方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________3.合同目的與范圍3.1目的3.1.1本合同旨在明確承包方與業(yè)主方在智慧社區(qū)建設過程中的權利、義務和責任。3.1.2本合同旨在確保智慧社區(qū)建設項目的順利進行和按期完成。3.2范圍3.2.1本合同適用于智慧社區(qū)建設項目的規(guī)劃設計、施工、驗收等全過程。智慧社區(qū)建設項目的規(guī)劃設計；智慧社區(qū)建設項目的施工；智慧社區(qū)建設項目的驗收；智慧社區(qū)建設項目的運營維護。4.工程進度與時間表4.1進度計劃4.1.1承包方應按照合同約定的工程進度計劃進行智慧社區(qū)建設。各個階段的起止時間；各個階段的任務內容；各個階段的驗收標準。4.2時間表4.2.1智慧社區(qū)建設項目的總工期為____個月。4.2.2各個階段的起止時間如下：規(guī)劃設計階段：____月；施工階段：____月；驗收階段：____月。5.項目管理與協(xié)調5.1管理機構5.1.1本合同設立項目管理委員會，負責智慧社區(qū)建設項目的管理工作。承包方代表：____人；業(yè)主方代表：____人；第三方代表：____人。5.2協(xié)調機制5.2.1項目管理委員會負責協(xié)調解決智慧社區(qū)建設過程中出現(xiàn)的問題。5.2.2協(xié)調機制如下：定期召開項目協(xié)調會議；及時溝通信息；建立問題反饋機制。5.3聯(lián)系方式5.3.1項目管理委員會成員的聯(lián)系方式如下：承包方代表：電話_________________，郵箱_________________業(yè)主方代表：電話_________________，郵箱_________________第三方代表：電話_________________，郵箱_________________6.項目預算與費用6.1預算編制6.1.1承包方應根據(jù)智慧社區(qū)建設項目的實際需求，編制詳細的預算。材料費用；人工費用；設備費用；其他費用。6.2費用支付6.2.1業(yè)主方應按照合同約定的費用支付方式和時間，向承包方支付費用。6.2.2費用支付方式如下：預付款：合同簽訂后____個工作日內支付，金額為合同總價的____%；進度款：按工程進度支付，每次支付金額為已完工程量的____%；結算款：工程驗收合格后____個工作日內支付，金額為合同總價的____%。6.3費用調整6.3.1在智慧社區(qū)建設過程中，如遇材料價格波動、人工費用變動等情況，承包方有權提出費用調整申請。6.3.2費用調整申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由業(yè)主方按照協(xié)商結果支付調整后的費用。8.材料與設備8.1材料采購8.1.1承包方負責智慧社區(qū)建設所需材料的采購，確保材料質量符合國家及行業(yè)相關標準。8.1.2材料采購應遵循公開、公平、公正的原則，嚴禁采購假冒偽劣產(chǎn)品。8.2設備采購8.2.1承包方負責智慧社區(qū)建設所需設備的采購，設備性能應符合設計要求。8.2.2設備采購應選擇具有合法資質的供應商，確保設備質量可靠。8.3質量保證8.3.1承包方應提供材料、設備的合格證明，包括生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、檢驗報告等。8.3.2材料和設備在進場前，承包方應進行自檢，確保質量符合要求。9.安全與環(huán)境保護9.1安全管理9.1.1承包方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。9.1.2施工現(xiàn)場應設置安全警示標志，定期進行安全教育和培訓。9.2環(huán)境保護9.2.1承包方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。9.2.2施工結束后，承包方應進行環(huán)境治理，恢復原狀。9.3應急預案9.3.1承包方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。9.3.2應急預案應包括事故處理程序、救援措施、應急聯(lián)系方式等。10.法律法規(guī)與政策10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.2政策要求10.2.1承包方應遵守國家及地方政府的政策要求，確保智慧社區(qū)建設項目的合規(guī)性。11.違約責任與賠償11.1違約責任11.1.1合同一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2賠償方式11.2.1賠償方式應根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。11.2.2賠償金額應合理，并經(jīng)雙方認可。11.3爭議解決11.3.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更期限、變更后的合同條款等。12.2解除條件12.2.1合同解除應符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。12.2.2合同解除應以書面形式通知對方。12.3解除程序12.3.1合同解除應按照法定程序或合同約定的程序進行。12.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。13.合同終止與清算13.1終止條件13.1.1合同終止應符合法律規(guī)定或合同約定的終止條件。13.1.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。13.2清算程序13.2.1清算程序應包括但不限于：確定清算組；確定清算范圍；確定清算期限；清算報告的編制和審批。13.3清算報告清算過程；清算結果；清算費用；清算結論。14.其他14.1保密條款14.1.1合同雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1合同雙方的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：智慧社區(qū)建設項目設計方案；智慧社區(qū)建設項目施工圖紙；智慧社區(qū)建設項目預算表；智慧社區(qū)建設項目進度計劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的單位或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、檢測機構、技術服務提供者等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等進行協(xié)商，并在合同中明確。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立進行監(jiān)理、咨詢、評估、檢測等服務。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務。15.5第三方的義務15.5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。16.第三方的責任16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容、合同約定和行業(yè)標準確定。16.1.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在服務協(xié)議中重申。16.2第三方的責任承擔16.2.1第三方在其職責范圍內因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方的責任承擔不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。16.3第三方的責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。16.3.2因甲乙雙方未提供必要條件或未履行合同義務導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系是基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對甲方負責。17.1.2第三方在執(zhí)行任務時，應尊重甲方的決定和指示。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系是基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對乙方負責。17.2.2第三方在執(zhí)行任務時，應尊重乙方的決定和指示。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1當?shù)谌皆趫?zhí)行任務時，甲乙雙方均應提供必要的支持，共同確保任務的完成。17.3.2甲乙雙方對第三方的服務有共同監(jiān)督權，確保第三方履行合同義務。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理單位18.1.1監(jiān)理單位負責對智慧社區(qū)建設項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量、進度和安全。18.1.2監(jiān)理單位的費用由甲方承擔，具體金額在合同中約定。18.2咨詢機構18.2.1咨詢機構負責對智慧社區(qū)建設項目的可行性、技術方案等進行咨詢。18.2.2咨詢機構的費用由甲方承擔，具體金額在合同中約定。18.3評估機構18.3.1評估機構負責對智慧社區(qū)建設項目的經(jīng)濟效益、社會效益等進行評估。18.3.2評估機構的費用由甲方承擔，具體金額在合同中約定。18.4檢測機構18.4.1檢測機構負責對智慧社區(qū)建設項目的材料、設備等進行檢測，確保其質量符合要求。18.4.2檢測機構的費用由甲方承擔，具體金額在合同中約定。18.5技術服務提供者18.5.1技術服務提供者負責提供智慧社區(qū)建設所需的技術支持和服務。18.5.2技術服務提供者的費用由甲方承擔，具體金額在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設項目設計方案詳細要求和說明：應包括項目總體布局、功能分區(qū)、建筑風格、綠化設計等，并附有相關圖紙和效果圖。2.智慧社區(qū)建設項目施工圖紙詳細要求和說明：應包括施工圖、結構圖、設備布置圖、電氣圖等，確保施工過程中圖紙的準確性和完整性。3.智慧社區(qū)建設項目預算表詳細要求和說明：應詳細列出各項費用，包括材料費、人工費、設備費、其他費用等，確保預算的合理性和準確性。4.智慧社區(qū)建設項目進度計劃表詳細要求和說明：應明確各個階段的起止時間、任務內容、驗收標準等，確保項目按計劃推進。5.智慧社區(qū)建設項目合同詳細要求和說明：應包括合同雙方的基本信息、項目內容、合同金額、付款方式、違約責任等內容。6.智慧社區(qū)建設項目變更協(xié)議詳細要求和說明：應包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等，確保變更的合法性和有效性。7.智慧社區(qū)建設項目驗收報告詳細要求和說明：應包括項目完成情況、質量評估、驗收意見等內容，確保項目符合合同約定。8.智慧社區(qū)建設項目竣工圖詳細要求和說明：應包括項目最終完成后的圖紙，確保圖紙的準確性和完整性。9.智慧社區(qū)建設項目竣工結算報告詳細要求和說明：應包括項目實際發(fā)生的費用、結算金額、付款憑證等內容，確保結算的準確性和合法性。10.智慧社區(qū)建設項目保修期承諾書詳細要求和說明：應包括保修范圍、保修期限、保修方式等內容，確保項目的后續(xù)維護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承包方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：承包方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、額外費用等。示例說明：若承包方未按合同約定的工期完成工程，業(yè)主方有權要求承包方支付違約金，并有權解除合同。違約行為二：承包方提供的材料或設備不符合質量要求。責任認定標準：承包方應承擔違約責任，更換不合格的材料或設備，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例說明：若承包方提供的材料不合格，導致工程無法正常進行，業(yè)主方有權要求承包方更換材料，并賠償因此造成的損失。違約行為三：業(yè)主方未按合同約定支付費用。責任認定標準：業(yè)主方應承擔違約責任，支付承包方應得的費用，并承擔因此造成的利息損失。示例說明：若業(yè)主方未按合同約定支付進度款，承包方有權要求業(yè)主方支付利息，并有權暫停施工。違約行為四：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若監(jiān)理單位未按合同約定進行監(jiān)理，導致工程質量問題，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)建設承包管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋1.3相關法律法規(guī)2.合同雙方2.1承包方信息2.2管理方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內容4.項目進度4.1項目階段劃分4.2關鍵節(jié)點時間表4.3進度調整5.項目質量5.1質量標準5.2質量檢測5.3質量糾紛處理6.項目費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整7.人員配備7.1人員要求7.2人員培訓7.3人員調配8.權利與義務8.1承包方權利與義務8.2管理方權利與義務8.3第三方權利與義務9.項目變更9.1變更程序9.2變更內容9.3變更影響10.風險管理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險應對措施11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.2“承包方”是指承擔智慧社區(qū)建設項目的施工、安裝、調試等工作的單位或個人。1.1.3“管理方”是指負責智慧社區(qū)項目整體規(guī)劃、組織、協(xié)調、監(jiān)督的單位或個人。1.1.4“項目”是指智慧社區(qū)建設項目的整體內容，包括但不限于硬件設施、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡環(huán)境等。1.2專用名詞解釋1.2.1“合同”是指本合同文本及其附件。1.2.2“合同履行”是指合同雙方按照合同約定完成各自義務的行為。1.2.3“合同終止”是指合同履行完畢或因其他原因導致合同終止的狀態(tài)。1.3相關法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方2.1承包方信息承包方名稱：科技有限公司承包方地址：省市區(qū)路號承包方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2管理方信息管理方名稱：社區(qū)居民委員會管理方地址：省市區(qū)路號管理方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.項目概述3.1項目名稱智慧社區(qū)建設項目3.2項目地點省市區(qū)街道3.3項目規(guī)模項目總建筑面積：100,000平方米項目居住戶數(shù)：1,000戶3.4項目內容項目包括智能門禁系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。4.項目進度4.1項目階段劃分項目分為四個階段：設計階段、施工階段、調試階段、驗收階段。4.2關鍵節(jié)點時間表設計階段：2024年1月1日至2024年2月28日施工階段：2024年3月1日至2024年8月31日調試階段：2024年9月1日至2024年10月31日驗收階段：2024年11月1日至2024年11月30日4.3進度調整如因不可抗力或其他原因導致項目進度延誤，雙方應協(xié)商調整進度計劃。5.項目質量5.1質量標準項目質量應符合國家相關質量標準，具體標準詳見附件。5.2質量檢測項目完成后，由第三方檢測機構進行質量檢測，檢測結果應符合合同約定的質量標準。5.3質量糾紛處理如出現(xiàn)質量糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.項目費用6.1費用構成項目費用包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、調試費等。6.2費用支付方式費用支付采用分期付款方式，具體支付比例和時間節(jié)點詳見附件。6.3費用調整如因市場價格波動或其他原因導致項目費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整費用。8.權利與義務8.1承包方權利與義務8.1.1承包方有權要求管理方提供必要的項目資料和配合，確保項目順利實施。8.1.2承包方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目，確保項目質量。8.1.3承包方有權獲得合同約定的費用，并有權要求管理方按照合同約定支付費用。8.2管理方權利與義務8.2.1管理方有權監(jiān)督承包方的施工過程，確保項目符合約定標準。8.2.2管理方應按時支付承包方合同約定的費用。8.2.3管理方有權要求承包方對項目進行整改，直至符合要求。8.3第三方權利與義務8.3.1第三方在提供技術服務、設備供應等方面，應遵守合同約定，確保服務質量。8.3.2第三方應承擔因自身原因造成的項目延誤或質量問題。9.項目變更9.1變更程序9.1.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.1.2項目變更涉及費用調整的，應重新簽訂補充協(xié)議。9.2變更內容9.2.1項目變更包括但不限于設計變更、施工變更、設備變更等。9.3變更影響9.3.1項目變更可能導致項目進度、費用、質量等方面的變化。10.風險管理10.1風險識別10.1.1雙方應共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。10.2風險評估10.2.1雙方應評估風險的可能性和影響程度。10.3風險應對措施10.3.1雙方應根據(jù)風險評估結果，制定相應的風險應對措施。11.保密條款11.1保密范圍11.1.1合同內容、項目資料、技術秘密等均為保密范圍。11.2保密義務11.2.1雙方應嚴格保守合同內容及相關秘密。11.3違約責任11.3.1如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應以書面形式通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。13.違約責任13.1違約情形13.1.1一方未按照合同約定履行義務。13.1.2一方泄露保密信息。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決程序14.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決機構14.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務、技術支持、設備供應、工程監(jiān)理、風險評估等非合同雙方的獨立法人或自然人。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供媒介服務，促成合同簽訂的獨立法人或自然人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目設計、施工、設備采購、調試、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體內容、權限和責任應在合同中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容和可能承擔的風險共同商定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以確認。16.第三方責權利16.1第三方權利16.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對項目進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)標準。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3第三方責任16.3.1第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致項目延誤或質量問題，第三方應承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方報告工作進展，接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2甲方有權要求第三方提供工作進度報告、質量檢測報告等。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方報告工作進展，接受乙方的監(jiān)督和管理。17.