二零二五年房屋租賃合同中租客信用評(píng)估條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同中租客信用評(píng)估條款本合同目錄一覽1.信用評(píng)估原則與目的1.1信用評(píng)估原則1.2信用評(píng)估目的2.信用評(píng)估內(nèi)容2.1個(gè)人基本信息核實(shí)2.2信用記錄查詢2.3信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)3.信用評(píng)估方法3.1數(shù)據(jù)來源3.2評(píng)估模型3.3評(píng)估流程4.信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用4.1租賃資格判定4.2租金支付方式4.3保證金要求5.信用評(píng)估信息保護(hù)5.1信息保密義務(wù)5.2信息安全措施5.3信用評(píng)估信息使用范圍6.信用評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用退還規(guī)定7.信用評(píng)估結(jié)果異議處理7.1異議提出流程7.2異議核實(shí)與處理7.3異議處理結(jié)果8.信用評(píng)估結(jié)果更新8.1更新周期8.2更新流程8.3更新通知9.信用評(píng)估結(jié)果失效9.1失效情形9.2失效處理10.違約責(zé)任10.1租客信用評(píng)估違約責(zé)任10.2出租方信用評(píng)估違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1信用評(píng)估結(jié)果解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.信用評(píng)估原則與目的1.1信用評(píng)估原則本合同中，信用評(píng)估原則基于合法性、真實(shí)性、客觀性和公正性。1.2信用評(píng)估目的信用評(píng)估旨在評(píng)估租客的信用狀況，以確保租賃雙方權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。2.信用評(píng)估內(nèi)容2.1個(gè)人基本信息核實(shí)對(duì)租客的個(gè)人基本信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2信用記錄查詢查詢租客的信用記錄，包括但不限于銀行信用、消費(fèi)信用、公共信用等。2.3信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)信用記錄，采用科學(xué)合理的信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)分。3.信用評(píng)估方法3.1數(shù)據(jù)來源信用評(píng)估所需數(shù)據(jù)來源于合法、權(quán)威的信用數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)。3.2評(píng)估模型采用先進(jìn)的信用評(píng)估模型，對(duì)租客的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估。3.3評(píng)估流程信用評(píng)估流程包括數(shù)據(jù)收集、數(shù)據(jù)清洗、模型計(jì)算、結(jié)果輸出等環(huán)節(jié)。4.信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用4.1租賃資格判定根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果，判定租客是否符合租賃資格。4.2租金支付方式根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果，確定租客的租金支付方式，如月付、季付等。4.3保證金要求根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果，決定是否要求租客支付保證金，以及保證金金額。5.信用評(píng)估信息保護(hù)5.1信息保密義務(wù)租賃雙方對(duì)信用評(píng)估信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.2信息安全措施采取必要的信息安全措施，確保信用評(píng)估信息的保密性和安全性。5.3信用評(píng)估信息使用范圍信用評(píng)估信息僅用于租賃合同的簽訂、履行和終止，不得用于其他目的。6.信用評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方信用評(píng)估費(fèi)用由租客承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付信用評(píng)估費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還規(guī)定如租客因故未簽訂租賃合同，已支付的信用評(píng)估費(fèi)用不予退還。8.信用評(píng)估結(jié)果異議處理8.1異議提出流程租客對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估結(jié)果之日起7日內(nèi)向出租方提出書面異議。8.2異議核實(shí)與處理出租方收到異議后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知租客。8.3異議處理結(jié)果如經(jīng)核實(shí)，信用評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，出租方應(yīng)立即更正并重新評(píng)估；如評(píng)估結(jié)果無誤，應(yīng)向租客說明理由。9.信用評(píng)估結(jié)果更新9.1更新周期信用評(píng)估結(jié)果每半年更新一次。9.2更新流程更新流程與初始評(píng)估流程相同。9.3更新通知更新后的信用評(píng)估結(jié)果將在下一次租金支付日前通知租客。10.信用評(píng)估結(jié)果失效10.1失效情形（1）租客提供虛假信息；（2）租客的信用狀況發(fā)生重大變化；（3）租賃合同終止。10.2失效處理信用評(píng)估結(jié)果失效后，出租方有權(quán)重新進(jìn)行信用評(píng)估。11.違約責(zé)任11.1租客信用評(píng)估違約責(zé)任租客未按照約定支付信用評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出租方信用評(píng)估違約責(zé)任出租方未按照約定進(jìn)行信用評(píng)估或泄露信用評(píng)估信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租客因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保公正、公平、公開。13.合同解除13.1信用評(píng)估結(jié)果解除條件（1）租客信用評(píng)估結(jié)果不符合租賃資格；（2）租客有嚴(yán)重違約行為；（3）租賃房屋存在安全隱患。13.2合同解除程序出租方應(yīng)提前30日書面通知租客解除合同，并退還已收取的租金和保證金。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同附件本合同附件包括但不限于信用評(píng)估報(bào)告、租賃合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于信用評(píng)估、法律咨詢、房屋查驗(yàn)、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意2.1第三方選擇甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜，并經(jīng)雙方同意后選擇合適的第三方。2.2第三方介入的同意書第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署同意書，明確第三方介入的同意。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與租賃雙方的劃分第三方在租賃雙方之間的角色為中立，其工作成果對(duì)雙方均具有約束力。5.第三方責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合考慮。5.2限額類型第三方責(zé)任限額可包括直接責(zé)任限額和間接責(zé)任限額。5.3限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方介入的期限、范圍、費(fèi)用等。6.2第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同明確。6.4第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.5第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入的合同履行在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方完成相關(guān)工作。7.2第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.3第三方介入的合同解除在第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含租客的個(gè)人基本信息、信用記錄、信用評(píng)分等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本報(bào)告作為租賃合同附件，用于評(píng)估租客信用狀況。2.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由查驗(yàn)人員簽字。說明：本報(bào)告作為租賃合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。3.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租金、租賃期限、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為本合同的主要附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方介入同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意，以及第三方的基本信息。說明：本同意書作為租賃合同附件，用于證明第三方介入的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序等。說明：本協(xié)議作為租賃合同附件，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、擅自提高租金、未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)退還租客已支付的租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露信息、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例：第三方泄露租客信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例：租客嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租客賠償損失。全文完。二零二四年房屋租賃合同中租客信用評(píng)估條款1本合同目錄一覽1.租客身份信息核實(shí)1.1身份證件號(hào)碼1.2居住地址1.3聯(lián)系電話1.4電子郵箱2.租客信用評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.信用評(píng)估內(nèi)容3.1信用歷史記錄3.2信用評(píng)分3.3信用報(bào)告4.信用評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估時(shí)間4.2評(píng)估周期5.信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用5.1租金支付5.2保證金繳納5.3租賃合同簽訂6.信用評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用支付方式7.信用評(píng)估結(jié)果異議處理7.1異議提出時(shí)間7.2異議處理流程7.3異議處理結(jié)果8.信用評(píng)估結(jié)果保密8.1信息保密責(zé)任8.2信息泄露責(zé)任9.信用評(píng)估結(jié)果變更9.1結(jié)果變更原因9.2結(jié)果變更通知10.信用評(píng)估結(jié)果有效期10.1有效期起始時(shí)間10.2有效期終止時(shí)間11.信用評(píng)估結(jié)果更新11.1更新頻率11.2更新方式12.信用評(píng)估結(jié)果解除12.1解除原因12.2解除流程13.信用評(píng)估結(jié)果爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條租客身份信息核實(shí)1.1租客應(yīng)向出租人提供有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以供出租人核實(shí)身份信息。1.2出租人應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)租客的居住地址、聯(lián)系電話和電子郵箱，確保信息的準(zhǔn)確性。1.3如租客提供虛假信息，出租人有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二條租客信用評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇第三條信用評(píng)估內(nèi)容3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)將對(duì)租客的信用歷史記錄進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于信用評(píng)分、逾期記錄、債務(wù)狀況等。3.2信用評(píng)分范圍：AAA級(jí)至C級(jí)，具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估機(jī)構(gòu)制定。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)將向出租人提供租客的信用報(bào)告，包括但不限于信用評(píng)分、信用歷史記錄等。第四條信用評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估時(shí)間：合同簽訂前。4.2評(píng)估周期：每次租賃合同簽訂前進(jìn)行一次信用評(píng)估。第五條信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用5.1信用評(píng)估結(jié)果將作為出租人決定是否與租客簽訂租賃合同的依據(jù)之一。第六條信用評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用由租客承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估機(jī)構(gòu)制定。6.2租客應(yīng)在合同簽訂前支付評(píng)估費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條信用評(píng)估結(jié)果異議處理7.1如租客對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起7日內(nèi)向出租人提出。7.2出租人應(yīng)在收到異議之日起3日內(nèi)將異議轉(zhuǎn)交評(píng)估機(jī)構(gòu)處理。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起15日內(nèi)回復(fù)出租人，出租人再將回復(fù)結(jié)果通知租客。7.4如租客對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的回復(fù)仍有異議，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。第八條信用評(píng)估結(jié)果保密8.1出租人及評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租客的信用評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租客同意，不得向任何第三方泄露。8.2租客的信用評(píng)估結(jié)果僅用于租賃合同的簽訂、租金支付、保證金繳納等與租賃合同直接相關(guān)的事項(xiàng)。8.3違反保密義務(wù)的，出租人及評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條信用評(píng)估結(jié)果變更9.1如租客的信用狀況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致信用評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)更新評(píng)估結(jié)果。9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在變更后的3個(gè)工作日內(nèi)通知出租人，出租人應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)通知租客。9.3信用評(píng)估結(jié)果的變更將影響租金支付、保證金繳納等租賃合同條款的執(zhí)行。第十條信用評(píng)估結(jié)果有效期10.1信用評(píng)估結(jié)果的有效期為自評(píng)估之日起6個(gè)月。10.2如租客在租賃期間需要重新評(píng)估信用，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第十一條信用評(píng)估結(jié)果更新11.1評(píng)估機(jī)構(gòu)將定期更新租客的信用評(píng)估結(jié)果，更新頻率為每季度一次。11.2更新方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信通知等。第十二條信用評(píng)估結(jié)果解除12.1如租客在租賃期間信用狀況嚴(yán)重惡化，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除信用評(píng)估結(jié)果。12.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在解除信用評(píng)估結(jié)果前通知出租人，出租人應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)通知租客。12.3信用評(píng)估結(jié)果的解除將導(dǎo)致租客信用評(píng)分降低，影響租金支付、保證金繳納等租賃合同條款的執(zhí)行。第十三條信用評(píng)估結(jié)果爭議解決13.1如租客對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面異議。13.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后30日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果通知租客。13.3如租客對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果仍有異議，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。第十四條本合同目錄一覽14.1本合同目錄一覽包括但不限于上述條款，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2本合同目錄一覽的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)出租人和租客雙方書面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信用評(píng)估、租賃合同簽訂等；3.1.2提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；3.1.3協(xié)調(diào)解決租賃過程中的爭議；3.1.4提供維修、保養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。6.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的法律關(guān)系。7.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位和權(quán)利。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、補(bǔ)充協(xié)議終止等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證件復(fù)印件要求：提供租客和出租人的有效身份證件復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。2.信用評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的信用評(píng)估報(bào)告，需包含信用評(píng)分、信用歷史記錄等。說明：用于評(píng)估租客的信用狀況。3.租賃合同要求：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，需包含租賃期限、租金、押金等條款。說明：是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：用于規(guī)范第三方在租賃過程中的行為。5.服務(wù)費(fèi)用清單要求：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，需列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。說明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用問題。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決租賃過程中的爭議。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付則需支付滯納金。示例：租客逾期支付租金3天，每日需支付租金的1%作為滯納金。1.2損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租客損壞租賃物需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：租客損壞墻面，需承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時(shí)交付租賃物，需支付違約金。示例：出租人逾期交付租賃物1天，需支付租金的1%作為違約金。2.2擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：出租人擅自改變租賃物用途，需恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：出租人將住宅改為商業(yè)用途，需恢復(fù)住宅原狀或賠償租客損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，需支付違約金。3.2泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息，需承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方泄露租客個(gè)人信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年房屋租賃合同中租客信用評(píng)估條款2本合同目錄一覽1.租客信用評(píng)估的定義1.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇1.2信用評(píng)估報(bào)告的獲取1.3信用評(píng)估報(bào)告的期限2.信用評(píng)估內(nèi)容2.1信用歷史記錄2.2信用評(píng)分2.3信用評(píng)級(jí)3.信用評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用3.1租金支付能力評(píng)估3.2押金額度確定3.3合同解除條件4.信用評(píng)估信息的保密4.1信息保密義務(wù)4.2信息泄露責(zé)任4.3信息變更通知5.信用評(píng)估結(jié)果的異議處理5.1異議提出5.2異議調(diào)查5.3異議處理結(jié)果6.信用評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方式6.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間6.3評(píng)估費(fèi)用爭議解決7.信用評(píng)估結(jié)果的有效期7.1有效期確定7.2有效期延長7.3有效期終止8.信用評(píng)估結(jié)果的更新8.1更新頻率8.2更新方式8.3更新通知9.信用評(píng)估結(jié)果的調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整程序9.3調(diào)整結(jié)果10.信用評(píng)估結(jié)果的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.信用評(píng)估結(jié)果的適用范圍11.1合同履行過程中的適用11.2合同解除后的適用11.3其他相關(guān)事項(xiàng)的適用12.信用評(píng)估結(jié)果的變更通知12.1變更內(nèi)容12.2變更方式12.3變更通知期限13.信用評(píng)估結(jié)果的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.租客信用評(píng)估的定義1.1本合同中“信用評(píng)估”是指通過對(duì)租客的信用歷史記錄、信用評(píng)分和信用評(píng)級(jí)等進(jìn)行綜合分析，以判斷租客的信用狀況。1.2信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)為具備合法資質(zhì)的第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.信用評(píng)估內(nèi)容2.1信用評(píng)估應(yīng)包括但不限于租客的信用歷史記錄，包括但不限于信用卡還款記錄、貸款還款記錄、公共事業(yè)繳費(fèi)記錄等。2.2信用評(píng)分應(yīng)依據(jù)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，評(píng)分結(jié)果應(yīng)明確表示租客的信用狀況等級(jí)。2.3信用評(píng)級(jí)應(yīng)按照信用評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)級(jí)體系進(jìn)行，評(píng)級(jí)結(jié)果應(yīng)分為優(yōu)秀、良好、一般、較差等等級(jí)。3.信用評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用3.1租金支付能力評(píng)估：信用評(píng)估結(jié)果將作為判斷租客租金支付能力的重要依據(jù)。3.2押金額度確定：信用評(píng)估結(jié)果將作為確定押金額度的重要因素。3.3合同解除條件：若租客信用評(píng)估結(jié)果較差，可根據(jù)合同約定解除合同。4.信用評(píng)估信息的保密4.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)租客的信用評(píng)估信息予以保密。4.2未經(jīng)租客同意，不得向任何第三方透露或使用租客的信用評(píng)估信息。4.3若因保密義務(wù)的違反導(dǎo)致租客權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.信用評(píng)估結(jié)果的異議處理5.1租客對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在收到評(píng)估結(jié)果之日起十個(gè)工作日內(nèi)向信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提出。5.2信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果通知租客。5.3若調(diào)查結(jié)果表明信用評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)予以糾正，并重新出具評(píng)估報(bào)告。6.信用評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.1信用評(píng)估費(fèi)用由租客承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照信用評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付信用評(píng)估費(fèi)用。6.3若因信用評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同解除，信用評(píng)估費(fèi)用不予退還。7.信用評(píng)估結(jié)果的有效期7.1信用評(píng)估結(jié)果的有效期為自評(píng)估之日起一年。7.2在合同有效期內(nèi)，若租客需要更新信用評(píng)估結(jié)果，可向信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。7.3信用評(píng)估結(jié)果到期后，租客需重新進(jìn)行信用評(píng)估。8.信用評(píng)估結(jié)果的更新8.1更新頻率：租客的信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)至少每年更新一次，或在信用狀況發(fā)生重大變化時(shí)及時(shí)更新。8.2更新方式：租客可通過信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的在線服務(wù)平臺(tái)或書面申請(qǐng)的方式更新信用評(píng)估結(jié)果。8.3更新通知：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在更新完成后五個(gè)工作日內(nèi)將新的評(píng)估結(jié)果通知租客和出租人。9.信用評(píng)估結(jié)果的調(diào)整9.1調(diào)整條件：若租客的信用狀況發(fā)生顯著改善或惡化，可申請(qǐng)調(diào)整信用評(píng)估結(jié)果。9.2調(diào)整程序：租客應(yīng)向信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提交調(diào)整申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。9.3調(diào)整結(jié)果：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)整，并將調(diào)整結(jié)果通知租客和出租人。10.信用評(píng)估結(jié)果的爭議解決10.1爭議解決方式：若租客對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)通過信用評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部的爭議解決機(jī)制提出。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門的爭議解決部門，負(fù)責(zé)處理租客的異議。10.3爭議解決期限：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后的三十個(gè)工作日內(nèi)完成爭議解決。11.信用評(píng)估結(jié)果的適用范圍11.2合同解除后的適用：合同解除后，信用評(píng)估結(jié)果可作為租客信用記錄的一部分，影響其未來的租賃活動(dòng)。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)的適用：信用評(píng)估結(jié)果可用于出租人對(duì)租客的信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，包括但不限于租金調(diào)整、續(xù)約等。12.信用評(píng)估結(jié)果的變更通知12.1變更內(nèi)容：任何影響信用評(píng)估結(jié)果的信息變更，如信用評(píng)分、信用評(píng)級(jí)等，都應(yīng)通知租客和出租人。12.2變更方式：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)以書面形式或電子郵件等方式通知租客和出租人。12.3變更通知期限：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在變更發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知租客和出租人。13.信用評(píng)估結(jié)果的終止13.1終止條件：若租客的信用評(píng)估結(jié)果不再適用或租客不再符合租賃條件，信用評(píng)估結(jié)果可被終止。13.2終止程序：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在終止前通知租客，并說明終止原因和程序。14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，為保障合同順利履行而進(jìn)行。3.甲乙雙方的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方在介入過程中不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、提供相關(guān)資料等。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。5.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)超出部分。6.第三方的選擇與變更6.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂合作協(xié)議。6.2如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的合作協(xié)議。7.第三方的介入程序7.1第三方的介入程序應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。7.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保合同履行的順利進(jìn)行。9.第三方的爭議解決9.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的合作期限11.1第三方的合作期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定執(zhí)行。11.2合作期限屆滿或合同履行完