二零二五年度智能簽約式二手房定金保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能簽約式二手房定金保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和法規(guī)1.3文件和附件2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2雙方基本信息2.3協(xié)議范圍3.定金支付與退還3.1定金支付3.2定金退還條件3.3定金退還流程4.房源信息4.1房源基本情況4.2房源權(quán)屬證明4.3房源交易限制5.簽約流程5.1簽約時間5.2簽約地點(diǎn)5.3簽約雙方責(zé)任6.交易款項(xiàng)6.1房款支付方式6.2房款支付時間6.3款項(xiàng)監(jiān)管7.交易風(fēng)險與保障7.1交易風(fēng)險概述7.2保障措施7.3爭議解決8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任8.2購買方責(zé)任8.3違約責(zé)任9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)本合同中“智能簽約”指通過電子簽約系統(tǒng)進(jìn)行的合同簽訂過程。b)“定金”指買方在簽訂本合同時支付的，作為交易誠意及合同履行的保證的款項(xiàng)。c)“交易成功”指買方按照本合同約定完成全部款項(xiàng)支付，并取得房屋所有權(quán)。1.2法律和法規(guī)a)本合同適用中華人民共和國法律。b)本合同不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3文件和附件a)本合同及其附件構(gòu)成完整合同文件。b)附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計(jì)算表等。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的a)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。b)確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2雙方基本信息a)出售方：[出售方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。b)購買方：[購買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3協(xié)議范圍a)本協(xié)議適用于出售方名下位于[具體地址]的房屋。b)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.定金支付與退還3.1定金支付a)購買方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣[定金金額]元作為定金。b)定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.2定金退還條件a)交易成功后，定金轉(zhuǎn)為房屋交易款項(xiàng)。b)若交易失敗，且非因雙方責(zé)任導(dǎo)致，定金全額退還。3.3定金退還流程a)交易失敗后，購買方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向出售方提出退還定金申請。b)出售方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)辦理退還手續(xù)。4.房源信息4.1房源基本情況a)房屋位于[具體地址]，建筑面積[面積]平方米，戶型[戶型描述]。b)房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。4.2房源權(quán)屬證明a)出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。b)出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3房源交易限制a)房屋交易過程中，未經(jīng)雙方同意，不得改變房屋用途。b)房屋交易過程中，不得進(jìn)行任何形式的有損房屋結(jié)構(gòu)的裝修。5.簽約流程5.1簽約時間a)簽約時間：[具體日期]。b)簽約地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。5.2簽約地點(diǎn)a)簽約地點(diǎn)應(yīng)具備安全、舒適的簽約環(huán)境。5.3簽約雙方責(zé)任a)出售方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)材料。b)購買方負(fù)責(zé)按照約定支付定金及房屋交易款項(xiàng)。6.交易款項(xiàng)6.1房款支付方式a)房款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。b)房款支付時間：[具體時間]。6.2房款支付時間a)購買方應(yīng)在交易成功后[具體時間]內(nèi)完成全部房款支付。6.3款項(xiàng)監(jiān)管a)房款支付過程中，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。b)房款監(jiān)管費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.履約責(zé)任8.1出售方責(zé)任a)出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b)出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給購買方。c)出售方應(yīng)配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2購買方責(zé)任a)購買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及房屋交易款項(xiàng)。b)購買方應(yīng)按照約定用途使用房屋。c)購買方應(yīng)配合出售方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3違約責(zé)任a)若出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為已支付定金的[百分比]。b)若購買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]。c)若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)a)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。b)出售方應(yīng)向購買方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表。9.2稅費(fèi)計(jì)算a)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家最新政策及地方具體規(guī)定。b)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果應(yīng)在合同附件中明確列出。10.合同解除與終止10.1解除條件a)任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。10.2終止條件a)交易成功，合同終止。b)雙方協(xié)商一致，終止合同。10.3解除或終止后的處理a)解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)及已發(fā)生的費(fèi)用。b)解除或終止合同后，任何一方不得追究對方的其他違約責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址a)送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)確認(rèn)a)送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后[具體時間]內(nèi)收到對方確認(rèn)收到的回執(zhí)。12.不可抗力12.1不可抗力事件a)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。b)若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與變更13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同份數(shù)a)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計(jì)算表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。b)第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的交易延誤、交易失敗、財(cái)產(chǎn)損失等。c)若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息。b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等工作。17.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購買意愿和支付能力信息。b)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、交易流程管理等。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更a)若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。b)合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。18.2合同解除a)若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。b)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)及已發(fā)生的費(fèi)用。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方責(zé)任范圍a)第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。b)第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。19.2第三方責(zé)任追究a)若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任追究程序應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方a)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和服務(wù)。b)第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。20.2第三方與乙方a)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買信息和服務(wù)。b)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。20.3第三方與合同簽訂地政府相關(guān)部門a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管。b)第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或偽造。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。3.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)國家最新政策及地方具體規(guī)定，詳細(xì)列出交易稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。說明：明確交易稅費(fèi)承擔(dān)情況。4.智能簽約系統(tǒng)使用說明要求：提供智能簽約系統(tǒng)的操作指南，確保雙方能夠順利使用。說明：指導(dǎo)雙方進(jìn)行電子簽約。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。6.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，作為支付定金的憑證。說明：證明定金已支付。7.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：若采用款項(xiàng)監(jiān)管，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管流程、費(fèi)用等。說明：確保交易資金安全。8.合同變更協(xié)議要求：若合同內(nèi)容需要變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：確保合同變更合法有效。9.爭議解決協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式、期限等。說明：確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向購買方支付違約金，違約金為已支付定金的[百分比]。示例：若出售方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于定金20%的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]。示例：若購買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能簽約式二手房定金保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時間6.簽約方式6.1簽約時間6.2簽約地點(diǎn)6.3簽約代表7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.履約義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.2買受人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2“買受人”指本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣人名下所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4“定金”指買受人根據(jù)本合同約定，在簽訂合同時向出賣人支付的一定金額，作為履行合同的保證金。1.1.5“簽約式二手房”指買受人通過智能簽約系統(tǒng)與出賣人簽訂的二手房買賣合同。1.1.6“智能簽約系統(tǒng)”指由雙方共同使用的電子簽約平臺，用于簽訂、存儲和查詢合同及相關(guān)文件。1.2術(shù)語解釋1.2.1“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2.2“爭議”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧。1.2.3“不可抗力”指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)類型：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)證號：_______3.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)原用途：_______3.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_______元整。4.2定金支付方式4.2.1買受人應(yīng)于簽訂本合同時向出賣人支付定金。4.2.2定金支付方式為_______。4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為_______。5.定金退還5.1定金退還條件5.1.1買受人未違反本合同約定，且出賣人未違反本合同約定的，買受人有權(quán)要求退還定金。5.2定金退還方式5.2.1出賣人應(yīng)在收到買受人退還定金請求后的_______個工作日內(nèi)，退還買受人定金。5.3定金退還時間5.3.1定金退還時間為_______。6.簽約方式6.1簽約時間6.1.1簽約時間為_______。6.2簽約地點(diǎn)6.2.1簽約地點(diǎn)為_______。6.3簽約代表6.3.1出賣人簽約代表為_______。6.3.2買受人簽約代表為_______。7.合同生效7.1合同生效條件7.1.1雙方簽訂本合同，并支付定金。7.2合同生效時間7.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.履約義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。8.1.2出賣人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3出賣人不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付定金和房款。8.2.2買受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3買受人不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。9.1.2買受人未按合同約定支付定金或房款的。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分房款一定比例的違約金。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部房款及利息的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定的。11.1.2買受人嚴(yán)重違反合同約定的。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.2.3若雙方未能達(dá)成一致意見，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方均可根據(jù)實(shí)際情況，在合同到期前_______個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前_______個工作日內(nèi)，就續(xù)簽事宜達(dá)成一致意見。12.2.2達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)重新簽訂合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。13.1.2合同因違約等原因被解除的。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方。14.1.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等非合同主體之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.2.2第三方對因自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同糾紛，其責(zé)任僅限于自身提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：（1）第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。18.2第三方介入的合同變更18.2.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事宜達(dá)成一致意見。18.2.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。18.3第三方介入的合同解除18.3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.3.2合同解除應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件2.身份證明文件出賣人身份證復(fù)印件買受人身份證復(fù)印件3.合同簽訂文件二零二四年度智能簽約式二手房定金保障協(xié)議智能簽約系統(tǒng)使用說明4.付款憑證定金支付憑證房款支付憑證5.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議金融服務(wù)協(xié)議法律咨詢服務(wù)協(xié)議6.附件說明出賣人、買受人和第三方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時出示。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人違約行為未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛；故意隱瞞房產(chǎn)信息；未按合同約定交付房產(chǎn)。1.2買受人違約行為未按合同約定支付定金或房款；故意破壞或損壞房產(chǎn)；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按合同約定履行其他義務(wù)。1.3第三方違約行為提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)；未按合同約定履行職責(zé)；故意泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人違約責(zé)任未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛的，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；故意隱瞞房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。2.2買受人違約責(zé)任未支付定金或房款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金；故意破壞或損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金；未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；故意泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1出賣人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房款2%的違約金。3.2買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款3%的違約金。3.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，未如實(shí)告知房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能簽約式二手房定金保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.簽約式流程5.1簽約時間5.2簽約地點(diǎn)5.3簽約人員5.4簽約文件6.付款方式和時間6.1首付款金額6.2首付款支付方式6.3付款時間表7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶地點(diǎn)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶流程8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度智能簽約式二手房定金保障協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出賣方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、買受方購買的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地等。1.1.5“定金”指買受方在簽訂本合同時支付的、作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]3.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等]4.定金金額4.1定金總額：[定金總額（人民幣）]4.2定金支付方式：[定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3定金退還條件：[定金退還的具體條件，如合同解除、違約等情況]5.簽約式流程5.1簽約時間：[具體簽約時間]5.2簽約地點(diǎn)：[具體簽約地點(diǎn)]5.3簽約人員：[雙方簽約人員的姓名及身份]5.4簽約文件：[雙方需簽署的文件，如合同、身份證復(fù)印件等]6.付款方式和時間6.1首付款金額：[首付款金額（人民幣）]6.2首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3付款時間表：[付款的具體時間安排，如簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款等]7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間：[房產(chǎn)過戶的具體時間]7.2過戶地點(diǎn)：[房產(chǎn)過戶的具體地點(diǎn)]7.3過戶費(fèi)用：[過戶所需支付的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]7.4過戶流程：[房產(chǎn)過戶的具體流程，包括但不限于提交申請、審核、辦理等步驟]8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.1.1出賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣方應(yīng)按時配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款。8.2.2買受方應(yīng)按時履行合同約定的其他付款義務(wù)。8.2.3買受方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按時配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。9.1.3買受方未按時支付合同約定的款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為定金總額的%。9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%。9.3違約賠償9.3.1出賣方違約導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。9.3.2買受方違約導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)賠償出賣方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)予以答復(fù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。11.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、身份證復(fù)印件等。14.3爭議管轄14.3.1本合同爭議的管轄法院為房產(chǎn)所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、見證、執(zhí)行合同等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入合同。16.1.2引入第三方需取得甲乙雙方的書面同意。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在執(zhí)行合同過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同標(biāo)的額的%。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為萬元人民幣。17.3責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身過錯