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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青年安居商品房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.合同簽訂及備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同生效條件6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一:商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二:商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度青年安居商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.4合同雙方信息第二條商品房基本情況2.1商品房坐落位置商品房位于市區(qū)街道號(hào),具體樓棟和門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2商品房面積商品房建筑面積為_(kāi)______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)商品房為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)的戶型結(jié)構(gòu)。2.4商品房配套設(shè)施第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利1.1享有商品房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求賣(mài)方交付符合合同約定的商品房。1.3在賣(mài)方違約時(shí),有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.2買(mǎi)方義務(wù)1.1按照合同約定支付購(gòu)房款。1.2按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收商品房。1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣(mài)方權(quán)利1.1收取買(mǎi)方支付的購(gòu)房款。1.2在買(mǎi)方違約時(shí),有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.4賣(mài)方義務(wù)1.1按照合同約定的時(shí)間和條件交付符合合同約定的商品房。1.2保障商品房的質(zhì)量,符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3協(xié)助買(mǎi)方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格商品房交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2支付方式(1)首付款:合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方支付首付款人民幣_(tái)______元;(2)尾款:商品房交付前_______個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)方支付尾款人民幣_(tái)______元。4.3付款期限1.1首付款應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付;1.2尾款應(yīng)在商品房交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任1.1買(mǎi)方逾期支付首付款或尾款,應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。第五條合同簽訂及備案5.1合同簽訂本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2合同備案本合同簽訂后,賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將合同備案于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)。5.3合同生效條件1.雙方已按照合同約定支付首付款;2.賣(mài)方已將商品房交付買(mǎi)方。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2交付條件1.商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收;2.賣(mài)方已將商品房交付給買(mǎi)方。6.3驗(yàn)收程序1.買(mǎi)方在接到賣(mài)方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收;2.驗(yàn)收過(guò)程中,買(mǎi)方如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.1買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款的;1.2賣(mài)方未按照合同約定交付符合合同約定的商品房的;1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.1買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款的,應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金;1.2賣(mài)方未按期交付商品房的,應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金;1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;1.2因買(mǎi)方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;1.3因賣(mài)方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;1.2協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。652579第十條合同解除10.1合同解除條件1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;1.2發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方;1.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理1.1合同解除后,買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付已支付的購(gòu)房款;1.2賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款;1.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和事宜。652580第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款1.1本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;1.2本合同如有修改,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。652581第十二條合同附件12.1附件一:商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二:商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件652582第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止1.合同履行完畢;2.合同解除;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。652583第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理1.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜;2.合同解除后,任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。14.2合同終止后的處理1.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和事宜;2.合同終止后,任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意,且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序如下:1.甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致;2.第三方向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū);3.甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利:1.1根據(jù)三方協(xié)議約定,享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi),代表一方或雙方處理相關(guān)事宜。3.2第三方的義務(wù):1.1按照三方協(xié)議約定,為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù);1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在三方協(xié)議中約定,最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明:1.1第三方僅代表甲方處理相關(guān)事宜,不得損害甲方的合法權(quán)益;1.2第三方在處理事宜時(shí),應(yīng)充分尊重甲方的意見(jiàn)和決定。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明:1.1第三方僅代表乙方處理相關(guān)事宜,不得損害乙方的合法權(quán)益;1.2第三方在處理事宜時(shí),應(yīng)充分尊重乙方的意見(jiàn)和決定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明:1.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi),處理相關(guān)事宜;1.2第三方在處理事宜時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂三方協(xié)議,并經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。6.2合同變更后,甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除1.1甲乙雙方或第三方提出解除合同;1.2第三方與甲乙雙方協(xié)商解除合同事宜;1.3解除合同后,甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后,合同終止的情形與原合同終止情形相同。9.2合同終止后,甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他約定10.1本合同未盡事宜,甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。10.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:此附件為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容,包括合同雙方的基本信息、商品房的基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、其他約定等條款。2.附件二:商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的未盡事宜,包括但不限于合同履行過(guò)程中的具體安排、額外費(fèi)用、特殊條款等。3.附件三:第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明。4.附件四:商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明:此附件為賣(mài)方提供的商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,用于證明賣(mài)方對(duì)該商品房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。5.附件五:商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明:此附件為賣(mài)方在房地產(chǎn)管理部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案證明,證明合同已經(jīng)依法備案。6.附件六:商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明:此附件為商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具,證明商品房符合合同約定的交付條件。7.附件七:付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:此附件為買(mǎi)方支付的購(gòu)房款憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明:此附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件,如物業(yè)管理協(xié)議、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款的;賣(mài)方未按期交付符合合同約定的商品房的;第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因給甲乙雙方造成損失的;任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等;違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可參照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:買(mǎi)方未按期支付首付款,應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金;賣(mài)方未按期交付商品房,應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金;第三方在處理事宜過(guò)程中,因自身原因?qū)е律唐贩繐p壞,應(yīng)向買(mǎi)方賠償人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度青年安居商品房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1商品房名稱3.2商品房地址3.3商品房面積3.4商品房用途4.商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款期限4.5逾期付款責(zé)任5.商品房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.商品房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他費(fèi)用8.商品房使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解除與終止14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義(1)“甲方”指購(gòu)買(mǎi)青年安居商品房的一方,即合同簽署的買(mǎi)方。(2)“乙方”指出售青年安居商品房的一方,即合同簽署的賣(mài)方。(3)“青年安居商品房”指乙方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,專門(mén)為符合條件青年提供購(gòu)買(mǎi)的商品房。(4)“合同”指本《2024年度青年安居商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2合同解釋原則本合同如有歧義或解釋不清之處,應(yīng)以有利于維護(hù)青年安居商品房購(gòu)買(mǎi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方(買(mǎi)方):姓名/名稱:__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________2.2乙方信息乙方(賣(mài)方):姓名/名稱:__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________地址:__________________聯(lián)系方式:__________________3.商品房基本信息3.1商品房名稱青年安居商品房3.2商品房地址__________________3.3商品房面積__________________平方米3.4商品房用途住宅4.商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格__________________元人民幣4.2付款方式(1)首付:合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為首付。(2)分期付款:剩余總價(jià)款的_____%分____期支付,具體付款時(shí)間及金額如下:第一期:__________________元,于____年____月____日支付;第二期:__________________元,于____年____月____日支付;……(以此類(lèi)推)4.3付款時(shí)間(1)首付:合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。(2)分期付款:每期付款時(shí)間按照上述分期付款計(jì)劃執(zhí)行。4.4付款期限(1)首付:合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。(2)分期付款:每期付款期限不超過(guò)____個(gè)月。4.5逾期付款責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的_____%每日計(jì)算,直至支付完畢。5.商品房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)將商品房交付給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。(2)房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施齊全。(3)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。5.3驗(yàn)收程序(1)甲方應(yīng)在交付日期前____日內(nèi)向乙方發(fā)出驗(yàn)收通知。(2)乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。(3)驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議,應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明,并與乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)仲裁。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方支付全部房款后____日內(nèi),乙方應(yīng)將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,乙方應(yīng)將商品房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方。8.商品房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)(1)契稅(2)印花稅(3)土地增值稅(4)個(gè)人所得稅(5)房屋所有權(quán)登記費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)(1)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,自行承擔(dān)上述稅費(fèi)。(2)乙方應(yīng)在甲方支付完相關(guān)稅費(fèi)后,協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。8.3其他費(fèi)用(1)除稅費(fèi)外,合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等,由甲方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。(2)如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.商品房使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定(1)甲方應(yīng)按照商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用房屋。(2)甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2維護(hù)責(zé)任(1)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。(2)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修。9.3維護(hù)費(fèi)用(1)房屋日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(2)房屋維修費(fèi)用,如屬于保修范圍,由乙方承擔(dān);如不屬于保修范圍,由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形(1)甲方未按約定支付房款的。(2)乙方未按約定時(shí)間交付房屋的。(3)任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)違約金按未履行部分房款總額的_____%計(jì)算。10.3違約金計(jì)算(1)違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。(2)違約金每日按未履行部分房款總額的_____%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)決定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)(1)雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知。(2)任何一方變更地址,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止(1)如一方違約,另一方有權(quán)解除合同。(2)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署與備案14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)__________________14.3合同備案本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起____日內(nèi),由乙方向相關(guān)部門(mén)備案。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍(1)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行交易過(guò)程中的信息查詢、評(píng)估、談判等。(2)提供合同起草、審查、修改等專業(yè)服務(wù)。(3)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收、監(jiān)理、評(píng)估等。(4)提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。16.第三方介入的引入與程序16.1引入方式甲方或乙方在合同履行過(guò)程中,如需第三方介入,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明第三方介入的具體原因、范圍、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2介入程序(1)雙方同意引入第三方后,甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。(2)第三方介入后,應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定,并積極配合甲方或乙方的需求。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任承擔(dān)(1)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,如因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定,并在第三方協(xié)議中明確。(2)如無(wú)特殊約定,第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方的劃分甲方應(yīng)與第三方明確約定,第三方僅代表甲方行使相關(guān)權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),不得代表甲方與乙方進(jìn)行交易或簽訂與本合同相關(guān)的其他協(xié)議。18.2乙方與第三方的劃分乙方應(yīng)與第三方明確約定,第三方僅代表乙方行使相關(guān)權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),不得代表乙方與甲方進(jìn)行交易或簽訂與本合同相關(guān)的其他協(xié)議。18.3第三方與合同其他各方的劃分第三方應(yīng)與合同其他各方明確約定,其僅作為合同履行過(guò)程中的輔助者,不承擔(dān)合同主體責(zé)任,不參與合同利益的分配。19.第三方介入的終止19.1終止條件(1)合同履行完畢或提前終止。(2)第三方完成其職責(zé),或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2終止程序(1)終止第三方介入,應(yīng)由甲方或乙方書(shū)面通知對(duì)方及第三方。(2)第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保合同履行不受影響。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān),具體承擔(dān)方式由雙方在第三方協(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付(1)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中約定支付方式和時(shí)間。(2)甲方或乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.2保密期限第三方保密期限自介入之日起至合同終止后____年止。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求:包括但不限于合同、雙方信息、商品房基本信息、買(mǎi)賣(mài)

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