個(gè)人住房按揭借款合同2024樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房按揭借款合同2024樣式版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式3.借款房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房屋建筑面積3.5房屋用途4.貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途5.貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款終止日期6.還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶信息7.貸款利率7.1貸款年利率7.2利率調(diào)整方式8.還款責(zé)任與擔(dān)保8.1借款人還款責(zé)任8.2擔(dān)保人還款責(zé)任8.3擔(dān)保方式9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1貸款手續(xù)費(fèi)9.2評(píng)估費(fèi)9.3保險(xiǎn)費(fèi)9.4其他費(fèi)用與稅費(fèi)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)金融大街15號(hào)2.3貸款人聯(lián)系方式：總機(jī)電話：01066559999，客戶服務(wù)電話：01066558888第三條借款房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路25號(hào)院2號(hào)樓2單元202室3.2房屋所有權(quán)人：3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第05號(hào)3.4房屋建筑面積：120.00平方米3.5房屋用途：住宅第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2貸款用途：用于購(gòu)買家具、家電及裝修房屋第五條貸款期限5.1貸款起始日期：2024年4月1日5.2貸款終止日期：2034年4月1日第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式：等額本息還款方式6.2還款賬戶信息：賬戶名稱：，賬戶號(hào)碼：622202，開戶行：北京銀行中關(guān)村支行第七條貸款利率7.1貸款年利率：肆point伍伍（4.55%）7.2利率調(diào)整方式：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式按照北京銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條還款責(zé)任與擔(dān)保8.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.2擔(dān)保人還款責(zé)任：如借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金和利息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。8.3擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，借款人將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路25號(hào)院2號(hào)樓2單元202室的房產(chǎn)抵押給貸款人。第九條費(fèi)用與稅費(fèi)9.1貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣捌佰元整（￥800.00），由借款人支付。9.2評(píng)估費(fèi)：人民幣肆佰元整（￥400.00），由借款人支付。9.3保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣貳佰元整（￥200.00），由借款人支付。9.4其他費(fèi)用與稅費(fèi)：除上述費(fèi)用外，借款人和擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的其他費(fèi)用和稅費(fèi)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的利率執(zhí)行。11.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未能按照本合同約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：借款人、擔(dān)保人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向北京市金融調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，借款人、擔(dān)保人和貸款人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件：本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同項(xiàng)下的貸款全部清償完畢，借款人、擔(dān)保人和貸款人簽訂書面終止協(xié)議后，本合同即告終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。2.附件二：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人的收入證明應(yīng)為單位出具的正式文件，包括但不限于工資單、稅單等，需加蓋單位公章。3.附件三：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人的信用報(bào)告應(yīng)由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括個(gè)人信用記錄、負(fù)債情況等。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。5.附件五：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。6.附件六：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：貸款用途證明文件應(yīng)明確說明貸款資金的用途，并提供相關(guān)證明材料。7.附件七：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。8.附件八：擔(dān)保人收入證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人的收入證明應(yīng)為單位出具的正式文件，包括但不限于工資單、稅單等，需加蓋單位公章。9.附件九：擔(dān)保人信用報(bào)告詳細(xì)要求：擔(dān)保人的信用報(bào)告應(yīng)由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括個(gè)人信用記錄、負(fù)債情況等。10.附件十：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的還款責(zé)任、擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任：借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的利率執(zhí)行。示例：借款人未能在2024年5月30日前償還當(dāng)月貸款本息，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元。2.未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：借款人未按照本合同約定的貸款用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。示例：借款人未能提供貸款用途證明文件，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。3.提供的資料不真實(shí)或不完整違約責(zé)任：借款人提供的身份證、收入證明、信用報(bào)告等資料不真實(shí)或不完整的，貸款人有權(quán)拒絕提供貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。示例：借款人提供的身份證復(fù)印件有明顯涂改痕跡，貸款人有權(quán)拒絕提供貸款。4.房屋權(quán)屬糾紛違約責(zé)任：如借款人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，貸款人有權(quán)拒絕提供貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。示例：借款人未提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，貸款人有權(quán)拒絕提供貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人信用記錄：指借款人在信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)中所建立的信用檔案，包括借款人的負(fù)債情況、還款記錄等信息。2.逾期利息：指借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金和利息，按照本合同約定的利率計(jì)算的額外利息。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或者法人。4.擔(dān)