2024版租賃合同法律風(fēng)險3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同法律風(fēng)險本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃物的定義1.2租賃期限的定義1.3租金支付的定義1.4違約的定義1.5保險的定義1.6不可抗力的定義2.租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)利狀態(tài)2.3租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體約定3.2租金數(shù)額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物的使用與保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任4.3租賃物的合理損耗5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修的責(zé)任5.2保養(yǎng)事項及保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為的具體列舉6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算與支付7.保險事宜7.1保險的種類及范圍7.2保險費用的承擔(dān)7.3保險事故的處理8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力的認定8.2不可抗力事件的處理8.3爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2糾紛管轄法院11.合同附件11.1租賃物清單11.2其他附件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3合同生效日期14.合同簽署與見證14.1合同簽署人信息14.2合同見證人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1租賃物的定義本合同中，租賃物是指甲方（出租方）提供給乙方（承租方）使用的房屋、設(shè)備或其他物品。1.2租賃期限的定義本合同中，租賃期限是指乙方自簽訂本合同之日起至合同約定的租賃期滿之日止的期間。1.3租金支付的定義本合同中，租金支付是指乙方按照約定的租金數(shù)額和支付方式，向甲方支付租賃物使用費的行為。1.4違約的定義本合同中，違約是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款的行為。1.5保險的定義本合同中，保險是指乙方根據(jù)本合同約定，為租賃物投保的保險。1.6不可抗力的定義本合同中，不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。第二條租賃物描述2.1租賃物的基本情況租賃物位于________街道________號，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，裝修情況為________。2.2租賃物的權(quán)利狀態(tài)租賃物權(quán)屬清晰，甲方擁有該租賃物的所有權(quán)，并保證乙方在租賃期間內(nèi)對租賃物的占有和使用權(quán)。2.3租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用租賃物期間，應(yīng)妥善保管，并負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的具體約定本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金數(shù)額及支付方式本合同約定的租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.3租金調(diào)整機制如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標準執(zhí)行，并通知乙方。第四條租賃物的使用與保管4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞或遺失。4.3租賃物的合理損耗因正常使用導(dǎo)致的租賃物損耗，乙方無需賠償；但乙方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修的責(zé)任租賃物的維修責(zé)任分為甲方責(zé)任和乙方責(zé)任，具體如下：甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)事項及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書進行保養(yǎng)，并承擔(dān)保養(yǎng)責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)；其他維修費用按照本合同約定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的具體列舉乙方未按時支付租金。甲方未提供符合合同約定的租賃物。任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金按照本合同約定計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第七條保險事宜7.1保險的種類及范圍乙方應(yīng)為本合同約定的租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物實際價值。7.2保險費用的承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)。7.3保險事故的處理發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力的認定本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)情況解除或部分解除合同。8.3爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余租金等事宜。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2糾紛管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2其他附件本合同如有其他附件，均與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件參照第九條所述。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余租金等事宜。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署與見證14.1合同簽署人信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2合同見證人信息見證人：____________________14.3合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范疇中介機構(gòu)提供租賃信息、促成租賃關(guān)系的建立；擔(dān)保公司提供租金擔(dān)保服務(wù)；維修保養(yǎng)服務(wù)提供者提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過乙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方違約時，由第三方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述依約收取服務(wù)費用；要求甲方和乙方提供必要的信息和配合；依約行使合同約定的權(quán)利。3.2第三方權(quán)利的限制第三方權(quán)利的行使不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方的關(guān)系如下：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的服務(wù)信息；第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；第三方違約時，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)5.1.1中介機構(gòu)依約促成租賃關(guān)系的建立，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。5.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確，因信息錯誤導(dǎo)致的損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2擔(dān)保公司5.2.1擔(dān)保公司提供租金擔(dān)保服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付擔(dān)保費用。5.2.2擔(dān)保公司應(yīng)保證在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者5.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供者提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。5.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條爭議解決若因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決爭議。第八條本合同的生效本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期、原始價值等信息。2.乙方身份證明詳細要求：提供乙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：乙方身份證明用于核實乙方的身份信息，確保租賃關(guān)系的合法有效性。3.租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的使用說明書，包括操作指南、安全注意事項等。說明：使用說明書是乙方使用租賃物的指南，有助于乙方正確操作和維護租賃物。4.保險單據(jù)詳細要求：提供租賃物保險的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期間、保險范圍等。說明：保險單據(jù)是乙方為租賃物投保的證明，用于在發(fā)生保險事故時進行理賠。5.合同變更協(xié)議詳細要求：在合同內(nèi)容變更時，簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同變更內(nèi)容達成一致后的正式文件，具有法律效力。6.違約金支付憑證詳細要求：在支付違約金時，提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約金支付憑證是證明乙方已支付違約金的證據(jù)，有助于后續(xù)的糾紛處理。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽署書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。說明：爭議解決協(xié)議是雙方對爭議解決達成一致后的正式文件，有助于爭議的快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未提供符合合同約定的租賃物責(zé)任認定標準：甲方提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、使用范圍等要求，構(gòu)成違約。示例說明：甲方承諾提供的房屋為裝修豪華的住宅，但實際提供的房屋裝修簡陋，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變租賃物的用途責(zé)任認定標準：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變租賃物的用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方將租賃房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，而合同約定僅用于居住，則構(gòu)成違約。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認定標準：乙方在使用租賃物過程中，因故意或重大過失造成租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例說明：乙方使用不當導(dǎo)致租賃房屋墻壁損壞，則構(gòu)成違約。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)對租賃物進行維修，構(gòu)成違約。示例說明：租賃房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在7日內(nèi)進行維修，則構(gòu)成違約。6.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，構(gòu)成違約。示例說明：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者未按約定及時修復(fù)租賃物故障，則構(gòu)成違約。全文完。2024版租賃合同法律風(fēng)險1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用年限2.5租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)則5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的保險6.租賃物的損壞與賠償6.1損壞責(zé)任的界定6.2損壞賠償?shù)臉藴?.3損壞賠償?shù)某绦?.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的允許與否7.2轉(zhuǎn)租的條件7.3轉(zhuǎn)借的規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用的承擔(dān)11.合同的生效與變更11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的內(nèi)容12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3其他特殊約定14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊資本：[租賃方注冊資本]注冊地址：[租賃方注冊地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方基本信息名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注冊資本：[承租方注冊資本]注冊地址：[承租方注冊地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃物規(guī)格型號：[具體租賃物規(guī)格型號]2.3租賃物數(shù)量：[具體租賃物數(shù)量]2.4租賃物使用年限：[具體租賃物使用年限]2.5租賃物現(xiàn)狀描述：[具體租賃物現(xiàn)狀描述，包括新舊程度、功能狀態(tài)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[具體租賃終止日期]3.3租賃期限的變更：[租賃期限變更的條件、程序及通知方式]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體租金金額]4.2租金支付期限：[具體租金支付期限，如每月、每季度等]4.3租金支付方式：[具體租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4違約金及滯納金：[具體違約金及滯納金的比例和計算方式]5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用規(guī)則：[具體租賃物使用規(guī)則，如操作規(guī)程、保養(yǎng)要求等]5.2租賃物的維護責(zé)任：[租賃方和承租方各自的維護責(zé)任]5.3租賃物的保險：[租賃物保險的責(zé)任、范圍和費用承擔(dān)]6.租賃物的損壞與賠償6.1損壞責(zé)任的界定：[具體損壞責(zé)任的界定標準]6.2損壞賠償?shù)臉藴剩篬具體損壞賠償?shù)臉藴屎陀嬎惴绞絔6.3損壞賠償?shù)某绦颍篬具體損壞賠償?shù)纳暾垺徟椭Ц冻绦騗7.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的允許與否：[是否允許轉(zhuǎn)租，以及具體條件]7.2轉(zhuǎn)租的條件：[轉(zhuǎn)租需要滿足的條件，如通知、同意等]7.3轉(zhuǎn)借的規(guī)定：[是否允許轉(zhuǎn)借，以及具體規(guī)定]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按時交付租賃物的責(zé)任：[具體賠償金額或賠償方式]租賃物不符合約定標準的責(zé)任：[具體賠償金額或賠償方式]租賃物損壞或丟失的責(zé)任：[具體賠償金額或賠償方式]8.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金的責(zé)任：[具體違約金比例或賠償方式]擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的責(zé)任：[具體賠償金額或賠償方式]損壞或擅自改變租賃物的責(zé)任：[具體賠償金額或賠償方式]8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)立即采取補救措施違約方應(yīng)支付違約金違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失9.合同解除與終止9.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)不可抗力事件一方嚴重違約法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止的條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止出現(xiàn)合同解除的情形9.3合同解除與終止的程序提前通知對方書面確認解除或終止事宜清理租賃物及結(jié)算相關(guān)費用10.爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)[協(xié)商解決的機構(gòu)][仲裁解決的仲裁機構(gòu)名稱][訴訟解決的人民法院名稱]10.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同的生效與變更11.1合同生效的條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)合同已交付對方11.2合同變更的程序雙方協(xié)商一致書面修改合同內(nèi)容通知對方變更內(nèi)容11.3合同變更的內(nèi)容租賃期限租金金額租賃物使用范圍其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)不可抗力事件一方嚴重違約法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止的條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止出現(xiàn)合同解除的情形12.3合同解除與終止的程序提前通知對方書面確認解除或終止事宜清理租賃物及結(jié)算相關(guān)費用13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件[合同附件1：租賃物清單][合同附件2：租賃物使用說明][合同附件3：其他相關(guān)文件]13.3其他特殊約定[特殊約定1：租賃物維護保養(yǎng)的具體要求][特殊約定2：雙方對租賃物使用范圍的特別約定]14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期[具體簽署日期]14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件清單[附件清單1：租賃物清單][附件清單2：租賃物使用說明][附件清單3：其他相關(guān)文件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、鑒定、維修、保養(yǎng)、保險等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性出現(xiàn)合同約定的第三方介入情形甲乙雙方無法自行解決相關(guān)事宜法律法規(guī)或合同規(guī)定需要第三方介入2.2第三方介入的審批程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見以書面形式通知對方，并明確第三方介入的具體事宜3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)對租賃物進行評估、鑒定、維修、保養(yǎng)等確保租賃物的安全和正常使用在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定3.2第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費用要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合在介入過程中，對租賃物進行必要的檢查和測試在介入過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，原則上由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)若合同未明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)4.2費用結(jié)算方式第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進行費用結(jié)算費用結(jié)算應(yīng)以第三方提供的發(fā)票或結(jié)算憑證為依據(jù)5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額的具體數(shù)額6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按約定支付費用第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按約定支付費用第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p害，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]人民法院：[具體人民法院名稱]8.第三方介入合同的變更與終止8.1合同變更甲乙雙方可就第三方介入合同進行變更，但需征得第三方同意8.2合同終止合同約定的終止條件成就第三方履行完畢其職責(zé)甲乙雙方協(xié)商一致終止法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物使用說明要求：提供租賃物的操作規(guī)程、保養(yǎng)要求、安全注意事項等。說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物，減少損壞風(fēng)險。3.第三方介入合同要求：詳細列明第三方介入的具體事宜、費用、職責(zé)、權(quán)利等。說明：作為合同附件，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。4.費用結(jié)算憑證要求：提供第三方介入產(chǎn)生的費用結(jié)算憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明費用支付的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，明確爭議解決的途徑和方式。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、雙方意見、生效日期等。說明：作為合同附件，記錄合同變更的詳細情況。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：作為合同附件，明確合同解除的詳細情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：租賃方未在約定日期前交付租賃物，應(yīng)支付每日租金一定比例的違約金。2.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：承租方未在約定日期前支付租金，應(yīng)支付每日租金一定比例的違約金。3.租賃物損壞違約行為：租賃物在使用過程中損壞責(zé)任認定標準：根據(jù)損壞原因和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：因承租方操作不當導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.租賃物擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約行為：未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物責(zé)任認定標準：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)支付違約金。5.合同解除違約違約行為：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)承租方同意，單方面解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版租賃合同法律風(fēng)險2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.3租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3逾期支付處理3.使用及保管責(zé)任3.1使用范圍與限制3.2維修與保養(yǎng)責(zé)任3.3保管責(zé)任4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除與終止的程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除條件8.其他約定8.1附屬設(shè)施與設(shè)備使用8.2合同附件8.3合同變更與補充9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：租賃房屋基本情況11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：租金支付明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同附件14.1附件一：租賃房屋基本情況14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：租金支付明細第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.2合同標的物描述（1）租賃房屋位于：______市______區(qū)______街道______號______樓______單元______室。（2）房屋面積：______平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：______。（4）房屋裝修情況：______。1.3租賃期限與起止日期（1）租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。（2）租賃起始日期：______年______月______日。（3）租賃終止日期：______年______月______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金為人民幣______元整。2.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金。（2）租金支付方式為：______。2.3逾期支付處理（1）若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的逾期滯納金。（2）逾期支付超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。第三條使用及保管責(zé)任3.1使用范圍與限制（1）乙方僅限于合法居住和使用租賃房屋，不得用于經(jīng)營性活動。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責(zé)。（2）房屋的裝修、改造及添置設(shè)施等費用由乙方承擔(dān)。3.3保管責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施。（2）因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第四條合同解除與終止4.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。（2）甲方有正當理由可解除合同，如房屋需要自用等。4.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。4.3解除與終止的程序（1）解除合同應(yīng)提前______日通知對方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方未妥善保管租賃房屋及設(shè)施。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約金的計算與支付（1）違約金按每日租金的______%計算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。（2）訴訟解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.3爭議解決程序（1）訴訟案件，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護合法權(quán)益。第七條不可抗力7.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。7.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3不可抗力解除條件（1）不可抗力持續(xù)超過______日，雙方可解除合同。（2）解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條其他約定8.1附屬設(shè)施與設(shè)備使用（1）租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方在使用過程中應(yīng)愛護，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（2）租賃期間，乙方不得擅自拆裝、移位或改變附屬設(shè)施及設(shè)備。8.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：租賃房屋基本情況、租賃物品清單、租金支付明細等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更與補充（1）合同變更或補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何一方不得單方面變更或補充合同內(nèi)容。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付定金，金額為______元。9.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除。（2）發(fā)生合同約定解除條件的情形，合同解除。9.3合同解除程序（1）合同解除應(yīng)提前______日通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律適用與管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。10.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交______市______區(qū)人民法院管轄。10.3訴訟費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋租賃登記證明。（3）房屋租賃合同復(fù)印件。11.2附件二：租賃物品清單（1）家具清單：______。（2）電器清單：______。（3）其他物品清單：______。11.3附件三：租金支付明細（1）租金總額：______元。（2）支付方式：______。（3）支付時間：______。第十二條合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點（1）本合同簽署地點為：______市______區(qū)______街道______號。12.3簽署雙方代表（1）甲方代表（簽字）：______。（2）乙方代表（簽字）：______。第十三條合同備案13.1備案機關(guān)（1）本合同應(yīng)向______市______區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。13.2備案手續(xù)（2）備案費用為______元。13.3備案期限（1）備案有效期為租賃期限。第十四條合同附件14.1附件一：租賃房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋租賃登記證明。（3）房屋租賃合同復(fù)印件。14.2附件二：租賃物品清單（1）家具清單：______。（2）電器清單：______。（3）其他物品清單：______。14.3附件三：租金支付明細（1）租金總額：______元。（2）支付方式：______。（3）支付時間：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同協(xié)商，為特定目的引入的具有獨立法律地位的第三方主體。1.2第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)公司等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保、保險、維修服務(wù)、法律咨詢等。2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同中的責(zé)任限額為準。3.2若第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定，則以本合同規(guī)定為準。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，包括但不限于：賠償金額、賠償期限、賠償方式等。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息的權(quán)利；（3）在履行職責(zé)過程中，享有獲得甲方或乙方支持的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)評估、擔(dān)保、保險、維修服務(wù)、法律咨詢等職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過