二零二五年房地產(chǎn)信托商業(yè)項(xiàng)目借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)項(xiàng)目借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出借方2.2借款方3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率與支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.借款用途與條件5.1借款用途5.2借款條件6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍7.還款計(jì)劃與安排7.1還款計(jì)劃7.2還款安排8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中“出借方”是指根據(jù)本合同約定向借款方提供借款的乙方。b.本合同中“借款方”是指根據(jù)本合同約定向出借方借款的甲方。c.本合同中“借款金額”是指甲方從出借方借取的款項(xiàng)總額。d.本合同中“借款期限”是指甲方應(yīng)向出借方償還全部借款的期限。e.本合同中“借款利率”是指本合同約定的借款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。f.本合同中“還款計(jì)劃”是指甲方根據(jù)本合同約定分批次償還借款的具體安排。g.本合同中“違約責(zé)任”是指甲方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋a.本合同中的“定義”部分內(nèi)容，如無特殊說明，適用于本合同全文。b.本合同中如有未盡事宜，解釋權(quán)歸出借方所有。2.合同主體2.1出借方a.出借方全稱：_______b.出借方法定代表人：_______c.出借方地址：_______2.2借款方a.借款方全稱：_______b.借款方法定代表人：_______c.借款方地址：_______3.借款金額與期限3.1借款金額a.本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2借款期限a.本合同約定的借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。4.借款利率與支付方式4.1借款利率a.本合同約定的借款利率為_______%，按年利率計(jì)算。4.2利息支付方式a.利息按月計(jì)提，每月_______日為支付日。b.利息支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.借款用途與條件5.1借款用途a.甲方借款用途為_______。5.2借款條件a.甲方必須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。b.甲方須保證借款用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式a.本合同約定的擔(dān)保方式為_______。6.2擔(dān)保范圍a.本合同約定的擔(dān)保范圍包括借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。7.還款計(jì)劃與安排7.1還款計(jì)劃a.本合同約定的還款計(jì)劃如下：a.第_______期還款金額為人民幣_(tái)______元整。b.第_______期還款金額為人民幣_(tái)______元整。c.以此類推，直至全部還款完畢。7.2還款安排a.甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。b.甲方如有特殊情況需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出借方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出借方同意后方可調(diào)整。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式a.利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×借款利率×（1+借款期限/12）。b.利息計(jì)算以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。8.2利息支付時(shí)間a.利息支付時(shí)間與借款本金還款時(shí)間相同，即按月支付。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形a.甲方未能按照約定的期限償還借款本金或利息。b.甲方未按約定用途使用借款。c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任a.甲方違約時(shí)，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為未償還借款金額的_______%。b.甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的逾期利息。9.3違約處理a.出借方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。b.出借方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向出借方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為出借方所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a.本合同約定的借款期限屆滿且甲方已償還全部借款本金及利息。b.合同雙方協(xié)商一致解除本合同。c.出借方依法收回借款。12.合同變更與解除12.1合同變更a.本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除a.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款行為，并按照約定處理剩余款項(xiàng)。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件a.借款合同b.還款計(jì)劃表c.擔(dān)保協(xié)議d.其他雙方認(rèn)可的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議a.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。b.本合同自簽訂之日起，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋a.本合同條款的解釋權(quán)歸出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義a.本合同中的“第三方”是指除甲方和出借方以外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍a.第三方參與本合同的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等。b.第三方在本合同中的作用是為了保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和出借方提供必要的文件和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的介入條件3.1第三方介入的條件a.第三方的介入需經(jīng)甲方和出借方書面同意。b.第三方介入的具體條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方的額外條款a.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。b.甲方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)文件和資料。4.2出借方的額外條款a.出借方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同的有效履行。b.出借方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)文件和資料。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義a.本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)造成合同履行受阻或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定a.責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)能力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方對(duì)甲方的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與出借方的劃分a.第三方對(duì)出借方提供的服務(wù)，出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方對(duì)出借方的損失，出借方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與雙方的劃分a.第三方對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方對(duì)雙方的損失，雙方有權(quán)向第三方追償。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改的原則a.合同修改應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。b.合同修改的內(nèi)容應(yīng)與本合同的精神相一致。7.2合同修改的程序a.合同修改需經(jīng)甲方、出借方和第三方協(xié)商一致。b.合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行的原則a.合同履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。b.合同履行應(yīng)確保各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.2合同履行的監(jiān)督a.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方和出借方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同a.詳細(xì)要求：合同、定義與解釋、合同主體、借款金額與期限、借款利率與支付方式、借款用途與條件、借款擔(dān)保、還款計(jì)劃與安排、利息計(jì)算與支付、違約責(zé)任與處理、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止、合同變更與解除、其他約定等條款的詳細(xì)內(nèi)容。b.附件說明：借款合同的正式文本，為本合同的主要組成部分。2.還款計(jì)劃表a.詳細(xì)要求：列出每期還款的具體金額、還款日期、利息計(jì)算等詳細(xì)信息。b.附件說明：還款計(jì)劃表用于明確雙方在借款期間的還款安排。3.擔(dān)保協(xié)議a.詳細(xì)要求：擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保人的責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。b.附件說明：擔(dān)保協(xié)議是借款合同的一部分，用于明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款憑證a.詳細(xì)要求：借款金額、借款日期、借款人簽名等基本信息。b.附件說明：貸款憑證是證明借款金額和借款日期的重要文件。5.利息支付憑證a.詳細(xì)要求：利息支付金額、支付日期、支付方式等基本信息。b.附件說明：利息支付憑證是證明利息支付情況的重要文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件a.詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇、爭(zhēng)議解決程序的說明等。7.合同變更協(xié)議a.詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。b.附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更后的正式文本。8.合同解除協(xié)議a.詳細(xì)要求：解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。b.附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的正式文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未能按照約定的期限償還借款本金或利息。b.甲方未按約定用途使用借款。c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。d.第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。e.出借方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未償還借款金額的_______%。b.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其合同義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。c.出借方違約：出借方應(yīng)根據(jù)其合同義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明a.甲方逾期還款：若甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的逾期利息。b.第三方未履行擔(dān)保義務(wù)：若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款無法償還，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.出借方未及時(shí)提供貸款：若出借方未按約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)項(xiàng)目借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事方2.1出借方2.2借款方3.借款金額3.1初始借款金額3.2借款金額調(diào)整4.借款期限4.1借款期限起始日4.2借款期限結(jié)束日5.利率5.1初始利率5.2利率調(diào)整機(jī)制6.借款用途6.1允許用途6.2限制用途7.還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款期限7.3還款頻率8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間9.逾期借款9.1逾期利率9.2逾期還款處理10.擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保物的價(jià)值11.保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.違約12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方當(dāng)事人就本借款協(xié)議所簽訂的書面文件；（2）“出借方”指在本合同中提供借款的一方；（3）“借款方”指在本合同中接受借款的一方；（4）“借款金額”指出借方同意向借款方提供的借款總額；（5）“借款期限”指借款方應(yīng)向出借方償還全部借款的期限；（6）“利率”指出借方就借款金額向借款方收取的利息比率；（7）“借款用途”指借款方使用借款的具體目的；（8）“還款計(jì)劃”指借款方按照約定的還款方式和期限償還借款的安排；（9）“違約”指借款方未履行本合同約定的義務(wù)；（10）“保密”指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息的保密義務(wù)。1.2解釋對(duì)本合同條款的任何解釋均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于借款方解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事方2.1出借方出借方為（出借方名稱），注冊(cè)地為（出借方注冊(cè)地），法定代表人為（出借方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（出借方聯(lián)系電話）。2.2借款方借款方為（借款方名稱），注冊(cè)地為（借款方注冊(cè)地），法定代表人為（借款方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（借款方聯(lián)系電話）。3.借款金額3.1初始借款金額本合同項(xiàng)下，出借方同意向借款方提供人民幣（大寫）______元整（小寫）______元整的借款。3.2借款金額調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如因借款方實(shí)際借款需求發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同項(xiàng)下的借款金額進(jìn)行調(diào)整。4.借款期限4.1借款期限起始日本合同項(xiàng)下借款期限自（借款期限起始日）起算。4.2借款期限結(jié)束日本合同項(xiàng)下借款期限至（借款期限結(jié)束日）止。5.利率5.1初始利率本合同項(xiàng)下，借款利率為年利率（利率數(shù)值）%。5.2利率調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整本合同項(xiàng)下的利率。6.借款用途6.1允許用途借款方應(yīng)將借款用于（借款用途說明）。6.2限制用途（1）違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）投機(jī)、賭博、洗錢等非法活動(dòng)；（3）其他違反社會(huì)公德或道德風(fēng)尚的活動(dòng)。7.還款計(jì)劃7.1還款方式借款方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限償還借款。7.2還款期限借款方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，分（還款次數(shù)）期償還借款。7.3還款頻率借款方應(yīng)按月支付利息，每（還款頻率）支付一次。8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式借款期間的利息計(jì)算采用按日計(jì)息，按月支付的方式。利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。8.2利息支付時(shí)間借款方應(yīng)在每月的（利息支付日）前向出借方支付當(dāng)月利息。9.逾期借款9.1逾期利率如借款方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息，自逾期之日起，借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為年利率（逾期利率數(shù)值）%。9.2逾期還款處理（1）要求借款方立即償還逾期本金及利息；（2）要求借款方支付逾期罰息；（3）采取法律手段追討逾期債務(wù)。10.擔(dān)保10.1擔(dān)保方式借款方應(yīng)向出借方提供（擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等）作為借款擔(dān)保。10.2擔(dān)保物的價(jià)值擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)不低于借款金額，具體價(jià)值由雙方協(xié)商確定。11.保密11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。12.違約12.1違約情形（1）借款方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息；（2）借款方未按約定用途使用借款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地為（仲裁地）。14.其他14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方可生效。14.2合同解除本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同約定，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資格的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的一定比例；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一定比例；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入本合同履行過程中持續(xù)有效。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）在履行服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方追償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同履行；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和約定。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的觸發(fā)條件：（1）合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)業(yè)務(wù)需求或合同約定，認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等具體條款。說明：本附件為借款合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和借款方的擔(dān)保義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等條款。說明：本附件用于保護(hù)雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效時(shí)間等條款。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更事宜。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除生效時(shí)間等條款。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息；違約方未按約定用途使用借款；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違約方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；違約方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：借款方未按約定時(shí)間償還借款本金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款方無法按時(shí)償還借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：違約方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)項(xiàng)目借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.借款金額3.1借款總額3.2借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任7.借款使用與管理7.1借款使用范圍7.2借款使用監(jiān)督7.3借款使用報(bào)告8.償還計(jì)劃8.1償還方式8.2償還期限8.3償還金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同約定的向出借人借款的一方。1.1.2“出借人”指本合同約定的向借款人提供借款的一方。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的借款用途所涉及的具體房地產(chǎn)信托商業(yè)項(xiàng)目。1.1.4“借款金額”指本合同約定的借款總額。1.1.5“借款期限”指本合同約定的借款起始日期至借款到期日期的時(shí)間跨度。1.1.6“利息”指借款人根據(jù)本合同約定應(yīng)向出借人支付的利息。1.1.7“費(fèi)用”指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)信托商業(yè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體，包括寫字樓、購(gòu)物中心、酒店等。3.借款金額3.1借款總額3.1.1借款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2借款用途3.2.1借款用途：用于房地產(chǎn)信托商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1借款起始日期：2024年1月1日。4.2借款到期日期4.2.1借款到期日期：2027年12月31日。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算，按月支付。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的一個(gè)工作日向出借人支付當(dāng)月利息。5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保物6.2.1擔(dān)保物：借款人名下位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)。6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1擔(dān)保責(zé)任：若借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.償還計(jì)劃8.1償還方式8.1.1償還方式：采用分期償還方式，包括本金和利息的分期支付。8.1.2分期償還計(jì)劃：8.1.2.1第一年：償還利息，不償還本金。8.1.2.2第二年至第五年：每年償還本金和利息的等額分期償還。8.2償還期限8.2.1償還期限：借款期限屆滿后，借款人應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)償還完畢剩余本金。8.3償還金額8.3.1償還金額：根據(jù)借款總額、年利率和分期償還計(jì)劃計(jì)算得出的每月償還金額。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定的期限償還本金或利息。9.1.2借款人未按約定的用途使用借款。9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約金：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金。9.2.2損害賠償：借款人因違約給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2在借款期限內(nèi)，未經(jīng)出借人同意，借款人不得單方面解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款期限屆滿，借款本息全部清償。13.2合同終止日期13.2.1合同終止日期：借款期限屆滿之日。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.5合同簽署日期14.5.1本合同簽署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.6第三方的限制15.6.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的5%。16.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。1