2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.使用權(quán)及義務(wù)6.1.場(chǎng)地使用權(quán)6.2.使用限制6.3.義務(wù)履行7.維修及保養(yǎng)7.1.租賃方維修責(zé)任7.2.出租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及設(shè)施8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.設(shè)施配置8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批10.不可抗力10.1.定義10.2.影響及處理10.3.通知義務(wù)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后果14.合同附件14.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方名稱：________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2.出租方名稱：________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置具體地址：________________________2.2.場(chǎng)地面積總面積：________________________平方米2.3.場(chǎng)地用途用于商業(yè)活動(dòng)，具體用途：________________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期2005年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2.支付方式每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將參照同期市場(chǎng)租金水平及通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，調(diào)整時(shí)間定于每年的1月1日。5.3.調(diào)整通知出租方將在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知租賃方。6.使用權(quán)及義務(wù)6.1.場(chǎng)地使用權(quán)租賃方獲得場(chǎng)地使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。6.2.使用限制租賃方不得將場(chǎng)地用于違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。6.3.義務(wù)履行租賃方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地整潔、安全，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。7.維修及保養(yǎng)7.1.租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。7.2.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的大修和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，如需維修應(yīng)提前通知租賃方。7.3.保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合租賃要求。8.裝修及設(shè)施8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)根據(jù)出租方的要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合商業(yè)地產(chǎn)的一般標(biāo)準(zhǔn)，并需經(jīng)過(guò)出租方同意。8.2.設(shè)施配置場(chǎng)地應(yīng)配備必要的照明、空調(diào)、消防、安防等設(shè)施，具體配置由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但出租方應(yīng)提供必要的施工條件和協(xié)助。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定租賃方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)借給他人使用。9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批如租賃方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。10.不可抗力10.1.定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2.影響及處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)以書面形式相互通知。11.違約責(zé)任11.1.違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用限制、擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院或仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。13.合同解除13.1.解除條件包括但不限于出租方未履行維修義務(wù)、租賃方嚴(yán)重違約等。13.2.解除程序解除合同需雙方書面同意，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。13.3.解除后果合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，出租方有權(quán)收回場(chǎng)地。14.合同附件14.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、顧問(wèn)方等。1.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1.中介方的引入甲乙雙方可共同委托中介方提供合同相關(guān)的中介服務(wù)，中介方的職責(zé)和權(quán)利由雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議約定。2.2.其他第三方服務(wù)其他第三方服務(wù)的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1.中介方的職責(zé)和權(quán)利中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同談判等服務(wù)，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.其他第三方服務(wù)提供方的職責(zé)和權(quán)利其他第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方介入的合同效力4.1.中介服務(wù)協(xié)議的效力中介服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.2.其他第三方服務(wù)協(xié)議的效力其他第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的內(nèi)容相沖突。5.第三方責(zé)任限額5.1.責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2.責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.3.責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，但不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.3.責(zé)任追償因第三方原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。7.第三方介入后的合同變更7.1.合同變更的通知任何一方需對(duì)本合同進(jìn)行變更，涉及第三方介入的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。7.2.合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同變更，自變更通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍遵循本合同第12條的規(guī)定。8.2.第三方爭(zhēng)議解決第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決。9.第三方介入后的合同解除9.1.合同解除的條件第三方介入后的合同解除條件，仍遵循本合同第13條的規(guī)定。9.2.合同解除的程序合同解除程序，仍遵循本合同第13條的規(guī)定。10.第三方介入后的合同終止10.1.合同終止的條件第三方介入后的合同終止條件，仍遵循本合同第13條的規(guī)定。10.2.合同終止的程序合同終止程序，仍遵循本合同第13條的規(guī)定。11.第三方介入后的合同附件11.1.附件一：第三方服務(wù)協(xié)議11.2.附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議11.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防、安防等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置情況。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方在本合同中的行為。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)提供方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額及適用范圍。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于界定第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。6.附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖要求：詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，并提供裝修效果圖。說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖作為合同附件，用于明確裝修的要求和預(yù)期效果。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，并說(shuō)明其影響及處理方式。說(shuō)明：不可抗力事件清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對(duì)措施。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：租賃方未在每月一個(gè)工作日支付租金，逾期5天，應(yīng)支付逾期租金及滯納金。2.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括恢復(fù)場(chǎng)地原狀及賠償出租方損失。示例：租賃方擅自拆除場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)恢復(fù)設(shè)施并賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)損壞設(shè)施及賠償出租方損失。示例：租賃方未按時(shí)修復(fù)損壞的照明設(shè)施，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)修復(fù)設(shè)施并賠償損失。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地清潔，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3項(xiàng)目場(chǎng)地信息第二章合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2租賃目的第三章租賃場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地性質(zhì)3.4場(chǎng)地設(shè)施第四章租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起始日期4.3終止日期4.4租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理5.5優(yōu)惠及減免政策第六章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租金以外費(fèi)用6.2水電費(fèi)6.3物業(yè)管理費(fèi)6.4維修保養(yǎng)費(fèi)6.5其他費(fèi)用第七章場(chǎng)地使用與維護(hù)7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.3場(chǎng)地使用限制7.4場(chǎng)地?fù)p壞賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約金第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3項(xiàng)目場(chǎng)地信息1.3.1場(chǎng)地名稱：_________1.3.2場(chǎng)地地址：_________1.3.3場(chǎng)地面積：_________1.3.4場(chǎng)地性質(zhì)：_________1.3.5場(chǎng)地設(shè)施：_________第二章合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景：_________2.2租賃目的：_________第三章租賃場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置：_________3.2場(chǎng)地面積：_________3.3場(chǎng)地性質(zhì)：_________3.4場(chǎng)地設(shè)施：3.4.1建筑結(jié)構(gòu)：_________3.4.2水電供應(yīng)：_________3.4.3供暖設(shè)施：_________3.4.4照明設(shè)施：_________3.4.5通訊設(shè)施：_________第四章租賃期限與起止日期4.1租賃期限：_________4.2起始日期：_________4.3終止日期：_________4.4租賃期限變更：_________第五章租金及支付方式5.1租金金額：_________5.2支付方式：_________5.3支付時(shí)間：_________5.4逾期支付處理：_________5.5優(yōu)惠及減免政策：_________第六章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租金以外費(fèi)用：_________6.2水電費(fèi)：_________6.3物業(yè)管理費(fèi)：_________6.4維修保養(yǎng)費(fèi)：_________6.5其他費(fèi)用：_________第七章場(chǎng)地使用與維護(hù)7.1場(chǎng)地使用范圍：_________7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方責(zé)任：_________7.2.2承租方責(zé)任：_________7.3場(chǎng)地使用限制：_________7.4場(chǎng)地?fù)p壞賠償：_________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方面解除條件：_________8.1.2承租方單方面解除條件：_________8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿自然終止8.2.2合同雙方協(xié)商一致終止8.2.3合同因不可抗力而終止8.3合同解除或終止程序：8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2協(xié)商處理善后事宜8.4解除或終止后的處理：8.4.1租金結(jié)算8.4.2場(chǎng)地退還8.4.3賠償責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1承租方違約行為9.1.2出租方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約金的支付9.2.2損害賠償9.3違約賠償計(jì)算：9.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.2損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約金：9.4.1違約金金額9.4.2違約金支付方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3民事訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3民事訴訟程序第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序：12.2.1協(xié)商一致12.2.2修改文本簽訂12.3合同解除條件：12.3.1合同一方違約12.3.2雙方協(xié)商一致第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知與送達(dá)：通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)：本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份13.4其他約定事項(xiàng)：_________第十四章合同簽署14.1簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人簽名或蓋章：出租方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽名）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽名）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用規(guī)劃?rùn)?quán)條款：甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用規(guī)劃?rùn)?quán)，包括但不限于場(chǎng)地布局、建筑設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格等。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃和管理，以確保項(xiàng)目整體形象和功能需求。1.2場(chǎng)地改造限制條款：未經(jīng)甲方同意，承租方不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的改造或裝修。說(shuō)明：甲方為保證項(xiàng)目的一致性和穩(wěn)定性，對(duì)場(chǎng)地的改造和裝修進(jìn)行嚴(yán)格控制。1.3場(chǎng)地使用時(shí)間限制條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間進(jìn)行限制，并提前通知承租方。說(shuō)明：甲方為保證項(xiàng)目進(jìn)度，可能需要對(duì)場(chǎng)地的使用時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，承租方應(yīng)予以配合。1.4場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：甲方保留在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目需求，對(duì)場(chǎng)地使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。說(shuō)明：甲方為保證項(xiàng)目盈利和適應(yīng)市場(chǎng)變化，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.5場(chǎng)地退出機(jī)制條款：在特定情況下，甲方有權(quán)要求承租方提前解除合同，并退還場(chǎng)地。說(shuō)明：甲方為保障項(xiàng)目權(quán)益，設(shè)定了特定的退出機(jī)制，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)條款：承租方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行自主使用，包括但不限于場(chǎng)地布局和裝修風(fēng)格等。說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用。2.2場(chǎng)地改造權(quán)條款：承租方在遵守甲方規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和裝修。說(shuō)明：乙方為保證業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和提升場(chǎng)地形象，有權(quán)進(jìn)行一定范圍內(nèi)的改造。2.3場(chǎng)地使用時(shí)間優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，承租方享有場(chǎng)地使用時(shí)間的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：乙方為保證業(yè)務(wù)連續(xù)性，享有場(chǎng)地使用時(shí)間的優(yōu)先權(quán)。2.4場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整協(xié)商權(quán)條款：若甲方提出場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整，承租方有權(quán)參與協(xié)商，并提出合理建議。說(shuō)明：乙方為保證自身利益，有權(quán)參與場(chǎng)地使用費(fèi)用的調(diào)整協(xié)商。2.5場(chǎng)地退出保障條款：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。說(shuō)明：乙方為保證自身權(quán)益，設(shè)定了合同解除時(shí)的退出保障條款。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說(shuō)明：為公平起見，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)條款：中介在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款：中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相