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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同(含品牌入駐與培訓支持)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標的物信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調整機制3.租金押金及違約金3.1押金金額及退還條件3.2違約責任及違約金計算4.合同標的物使用及維護4.1使用范圍及限制4.2設施設備維護責任4.3合同標的物損壞賠償5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的處理6.品牌入駐6.1品牌入駐條件6.2品牌入駐流程6.3品牌入駐費用7.培訓支持7.1培訓內容7.2培訓時間安排7.3培訓費用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件11.1租賃房產平面圖11.2合同標的物清單11.3其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行責任13.2監(jiān)督措施14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:房產管理有限公司1.1.2出租方地址:市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯系電話:1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱:商貿有限公司1.2.2承租方地址:市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯系電話:13956781.3合同標的物信息1.3.1標的物名稱:商鋪1.3.2標的物地址:市區(qū)路號1.3.3標的物面積:100平方米1.3.4標的物用途:商業(yè)零售2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期:2025年1月1日2.1.2租賃終止日期:2028年12月31日2.2租金支付方式及金額2.2.1租金支付方式:每月支付2.2.2租金金額:人民幣10,000元/月2.3租金調整機制2.3.1租金調整時間:每三年調整一次2.3.2調整依據:市場租金水平及物價指數3.租金押金及違約金3.1押金金額及退還條件3.1.1押金金額:人民幣5,000元3.1.2退還條件:合同終止后,承租方無違約行為,且租賃物無損壞,押金全額退還3.2違約責任及違約金計算3.2.1違約責任:如承租方違反合同約定,出租方有權解除合同,并要求承租方支付違約金3.2.2違約金計算:按未履行部分租金的百分之五十計算4.合同標的物使用及維護4.1使用范圍及限制4.1.1承租方僅可使用租賃物進行商業(yè)零售活動4.1.2未經出租方同意,承租方不得改變租賃物的結構和使用性質4.2設施設備維護責任4.2.1承租方負責租賃物內所有設施設備的日常維護4.2.2出租方負責租賃物主體結構的維護4.3合同標的物損壞賠償4.3.1承租方因使用不當導致租賃物損壞,應負責修復或賠償5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協商一致5.1.2出租方違約,承租方有權解除合同5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2雙方同意終止合同5.3解除或終止合同后的處理5.3.1解除或終止合同后,雙方應按照合同約定處理租賃物及剩余租金6.品牌入駐6.1品牌入駐條件6.1.1承租方需提供符合出租方要求的品牌入駐申請6.1.2出租方有權對入駐品牌進行審核6.2品牌入駐流程6.2.1承租方提交品牌入駐申請6.2.2出租方審核申請6.2.3雙方簽訂品牌入駐協議6.3品牌入駐費用6.3.1品牌入駐費用為人民幣10,000元6.3.2費用支付方式:一次性支付7.培訓支持7.1培訓內容7.1.1市場營銷策略7.1.2營業(yè)員銷售技巧7.1.3顧客服務與投訴處理7.2培訓時間安排7.2.1培訓時間:每月第二周周末7.2.2每次培訓時長:2天7.3培訓費用7.3.1培訓費用由出租方承擔7.3.2培訓期間產生的差旅費由承租方承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約責任承擔8.1.1承租方未按時支付租金,每逾期一日,應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2承租方違反合同約定,擅自改變租賃物用途,出租方有權解除合同,并要求承租方賠償損失。8.1.3出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物,承租方有權要求出租方承擔違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協商解決合同爭議。8.2.2如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議,均應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1租賃房產平面圖11.1.1本合同附件一為租賃房產平面圖,承租方應仔細核對租賃房產的具體位置和面積。11.2合同標的物清單11.2.1本合同附件二為合同標的物清單,包括租賃物內的設施設備清單,承租方應仔細核對清單內容。11.3其他相關文件11.3.1本合同附件三為其他相關文件,包括但不限于品牌入駐協議、培訓支持協議等。12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經雙方協商一致,并以書面形式作出。12.1.2合同變更自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需按照本合同第五條的規(guī)定進行。12.2.2合同解除后,雙方應按照本合同第十條的規(guī)定處理相關事宜。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行責任13.1.1承租方應按照合同約定履行租賃物的使用和維護責任。13.1.2出租方應按照合同約定提供租賃物和相關服務。13.2監(jiān)督措施13.2.1出租方有權對承租方的租賃物使用情況進行監(jiān)督。13.2.2承租方應接受出租方的合理監(jiān)督,并配合出租方的監(jiān)督工作。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由出租方和承租方于2025年1月1日簽署。14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除出租方和承租方以外的第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1出租方和承租方在合同中約定,在必要時可引入第三方進行相關服務。2.2第三方介入需經出租方和承租方書面同意。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前,出租方和承租方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。3.2出租方和承租方應與第三方簽訂書面協議,明確雙方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中,因自身過錯導致出租方或承租方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由出租方和承租方在合同中約定,如未約定,則按第三方實際賠償能力確定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任,僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內。5.2出租方和承租方對第三方的服務承擔連帶責任,但第三方責任限額內除外。5.3第三方在履行職責過程中,如因出租方或承租方的原因導致損失,出租方或承租方應承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由出租方和承租方按照約定比例分擔。6.2如合同中未約定費用分擔比例,則由出租方和承租方協商確定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內容變更的,出租方和承租方應書面確認變更內容,并簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議,由出租方和承租方協商解決。8.2協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中,對出租方和承租方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2第三方違反保密義務,導致出租方或承租方損失的,應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入不符合合同約定或存在重大過錯的,出租方或承租方有權解除與第三方的協議。10.2第三方協議解除后,出租方和承租方應按照合同約定處理相關事宜。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止,出租方和承租方應按照合同約定處理相關事宜。11.2第三方介入的合同終止后,第三方應將相關資料及工作成果移交給出租方或承租方。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項,由出租方和承租方在合同中另行約定。12.2本合同未盡事宜,出租方和承租方可另行簽訂補充協議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房產平面圖要求:清晰標注租賃房產的面積、房間布局、出入口位置等詳細信息。說明:租賃房產平面圖是合同附件,用于明確租賃物的具體位置和結構。2.合同標的物清單要求:詳細列出租賃物內的設施設備名稱、型號、數量等。說明:合同標的物清單是合同附件,用于明確租賃物的具體內容和狀況。3.品牌入駐申請要求:包括品牌簡介、入駐理由、市場分析、經營計劃等。說明:品牌入駐申請是合同附件,用于出租方審核承租方提供的品牌信息。4.品牌入駐協議要求:明確品牌入駐的條件、費用、期限、權利義務等。說明:品牌入駐協議是合同附件,用于規(guī)范品牌入駐的相關事宜。5.培訓支持協議要求:明確培訓內容、時間、地點、費用、權利義務等。說明:培訓支持協議是合同附件,用于規(guī)范培訓支持的相關事宜。6.租金支付憑證要求:包括租金支付金額、支付時間、支付方式等。說明:租金支付憑證是合同附件,用于證明租金已支付。7.違約金支付憑證要求:包括違約金金額、支付時間、支付方式等。說明:違約金支付憑證是合同附件,用于證明違約金已支付。8.第三方介入協議要求:明確第三方介入的范圍、費用、權利義務等。說明:第三方介入協議是合同附件,用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。說明二:違約行為及責任認定:1.承租方未按時支付租金責任認定:承租方每逾期一日,應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例:若租金為10,000元/月,逾期一天需支付100元的違約金。2.承租方擅自改變租賃物用途責任認定:出租方有權解除合同,并要求承租方賠償損失。示例:若承租方擅自將商鋪改為倉庫,出租方有權要求賠償因用途改變造成的損失。3.出租方未按時提供租賃物責任認定:出租方應承擔違約責任,并賠償承租方因此遭受的損失。示例:若出租方未在約定時間內提供租賃物,應賠償承租方因無法營業(yè)造成的損失。4.第三方服務不符合約定責任認定:第三方在履行職責過程中,因自身過錯導致損失,應承擔相應的賠償責任。示例:若第三方評估機構提供的評估報告存在重大錯誤,導致出租方或承租方損失,第三方應賠償損失。5.保密信息泄露責任認定:第三方違反保密義務,導致出租方或承租方損失的,應承擔相應的賠償責任。示例:若第三方在介入過程中泄露了出租方或承租方的商業(yè)秘密,第三方應賠償損失。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同(含品牌入駐與培訓支持)1合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________2.乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________3.其他相關方:名稱:__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________二、合同前言2.1背景:本合同系根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),經甲乙雙方友好協商一致,就乙方租賃甲方商鋪事宜,達成如下協議。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利義務,確保雙方合法權益,實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語:1.商鋪:指甲方擁有的位于__________的、用于經營商業(yè)活動的建筑物或場地。2.租賃期限:指乙方租賃商鋪的時間范圍,自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金:指乙方按照本合同約定,向甲方支付商鋪使用費。3.2關鍵詞解釋:1.品牌入駐:指乙方在租賃商鋪期間,引進具有良好信譽和知名度的品牌進行經營。2.培訓支持:指甲方為乙方提供相關經營培訓,包括但不限于產品知識、營銷策略、店鋪管理等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金,并有權對乙方違約行為進行處理。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商鋪,并確保商鋪的合法合規(guī)。3.甲方有義務為乙方提供品牌入駐和培訓支持。4.2乙方的權利和義務:1.乙方有權按照合同約定使用商鋪,并有權要求甲方提供品牌入駐和培訓支持。2.乙方有義務按照合同約定支付租金,并按時繳納相關稅費。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī),合法經營,不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為__________年。5.2合同履行地點:商鋪位于__________。5.3合同履行方式:1.乙方應按照合同約定支付租金,甲方應在收到租金后__________個工作日內向乙方出具收據。2.乙方應按照合同約定引進品牌入駐,并接受甲方提供的培訓支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿,合同自動終止。2.甲乙雙方協商一致,解除合同。3.出現不可抗力因素,致使合同無法履行。6.3終止程序:1.甲乙雙方協商一致解除合同,應當書面通知對方。2.出現不可抗力因素,導致合同無法履行,甲方應在不可抗力發(fā)生之日起__________個工作日內書面通知乙方。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應將商鋪交還甲方,并承擔由此產生的相關費用。2.合同終止后,甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成:1.租金:乙方應按照本合同約定的租金標準,于每個支付周期開始前支付租金。2.保證金:乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內,向甲方支付相當于__________個月租金的保證金。3.品牌入駐費:如乙方選擇品牌入駐,應按照甲方提供的品牌入駐方案,支付相應的品牌入駐費。4.培訓費用:甲方提供的培訓服務,乙方應按照實際參加的培訓課程,支付相應的培訓費用。5.其他費用:包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等,按照相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式:乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用,具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間:1.租金:乙方應在每個支付周期開始前支付當期租金。2.保證金:乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付。3.品牌入駐費:乙方應在簽訂品牌入駐協議后__________個工作日內支付。4.培訓費用:乙方應在參加培訓課程前支付相應費用。7.4支付條款:1.甲方應在收到乙方支付的租金、保證金、品牌入駐費、培訓費用等款項后,向乙方出具相應的收據。2.乙方未按時支付費用的,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約:1.甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪,應承擔相應的違約責任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密,應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約:1.乙方未按時支付租金、保證金等費用,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方違反合同約定,擅自改變商鋪用途或進行違法活動,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式:1.違約方應按照實際損失賠償對方,包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。2.賠償方式可以是現金支付、財產賠償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容:本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等,均為保密內容。9.2保密期限:本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式:1.雙方應采取合理的措施,確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容,除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件:1.自然災害:如地震、洪水、臺風等。2.政府行為:如政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件:如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應暫停履行合同義務;不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例:1.自然災害:地震、洪水、臺風等。2.政府行為:政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件:罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決:雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟:1.如協商不成,雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應向__________人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定:1.未經對方書面同意,任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方書面同意,乙方可以將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形:1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同項下的權利和義務不得與乙方的主營業(yè)務無關。十三、權利的保留13.1權力保留:1.甲方保留對商鋪的所有權和使用權。2.乙方在租賃期限內,未經甲方書面同意,不得擅自改變商鋪的用途。13.2特殊權力保留:1.甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)、更新等權利。2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī),不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.合同的修改和補充應當以書面形式進行,并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方提出修改或補充合同內容,應提前__________個工作日書面通知對方。14.2修改和補充效力:1.經甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補充協議,與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協助與配合15.1相互協作事項:1.甲乙雙方應相互配合,共同維護商鋪的正常運營。2.乙方應積極配合甲方進行商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協作與配合方式:1.雙方應定期召開會議,協商解決商鋪運營中的問題。2.雙方應建立信息共享機制,及時溝通商鋪運營情況。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性:本合同為獨立文件,與其他文件無關,不構成任何依賴或關聯。16.3增減條款:1.本合同如有增減條款,以書面形式為準。2.任何一方不得以口頭協議或非書面形式對合同內容進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):____________________(蓋章)____________________(簽字)日期:________年________月________日乙方(承租方):____________________(蓋章)____________________(簽字)日期:________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.商鋪租賃合同副本2.品牌入駐方案及協議3.培訓計劃及費用清單4.甲方提供的商業(yè)設施清單5.乙方經營計劃書6.支付憑證及收據7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按合同約定提供符合要求的商鋪,認定違約。違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密,認定違約。2.乙方違約行為及認定:未按時支付租金、保證金等費用,認定違約。違反合同約定,擅自改變商鋪用途或進行違法活動,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.商鋪:指用于經營商業(yè)活動的建筑物或場地。2.租賃期限:指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的使用費。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產生的爭議的解決方式。6.合同轉讓:指合同一方將其權利和義務轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應及時發(fā)出書面催告,如乙方仍不支付,甲方可采取法律手段追討。2.問題:商鋪設施損壞。解決辦法:甲方應及時維修,乙方應配合并提供必要的協助。3.問題:品牌入駐不成功。解決辦法:甲乙雙方應重新協商,或根據合同約定處理。4.問題:不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法:雙方應按照合同約定,采取一切可能的措施減輕損失,并協商解決后續(xù)事宜。5.問題:合同爭議無法協商解決。解決辦法:雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱:__________2.第三方地址:__________3.第三方聯系人:__________4.第三方聯系電話:__________第三方的責權利:1.責任:第三方應按照合同約定,履行其在品牌入駐與培訓支持中的義務。第三方應對其提供的品牌和培訓內容負責,確保其符合甲方和乙方的預期。2.權利:第三方有權根據合同約定,收取品牌入駐費和培訓費用。第三方有權獲得甲方和乙方對其服務的認可和評價。3.義務:第三方應確保其提供的品牌和培訓內容合法、合規(guī)。第三方應配合甲方和乙方的工作,確保合同目標的實現。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款:乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。乙方有權要求甲方提供品牌入駐和培訓支持。乙方有權對甲方提供的品牌和培訓內容提出合理建議。2.乙方利益條款:甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經營環(huán)境。甲方應協助乙方推廣其品牌,提升其市場知名度。甲方應定期對乙方進行經營指導,提高其經營能力。3.甲方的違約及限制條款:甲方如未按時提供符合要求的商鋪,應向乙方支付違約金。甲方如未履行品牌入駐和培訓支持義務,應向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方正常經營,不得收取不合理費用。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:甲方可對乙方進行經營監(jiān)督,確保乙方合法經營。甲方可對乙方進行裝修要求,確保商鋪形象一致。2.甲方的利益條款:甲方享有商鋪的收益權,包括租金收入。甲方享有商鋪的品牌使用權,可將其用于自身宣傳。3.乙方的違約及限制條款:乙方如未按時支付租金,應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商鋪用途,應承擔相應責任。乙方如違反合同約定,甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同(含品牌入駐與培訓支持)2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.合同雙方聯系方式三、租賃商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪設施及設備四、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整機制五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程六、品牌入駐1.品牌入駐原則2.品牌入駐流程3.品牌入駐費用4.品牌入駐支持政策七、培訓支持1.培訓內容2.培訓時間安排3.培訓師資及場地4.培訓費用承擔八、合同履行1.租賃雙方權利義務2.合同履行時間要求3.合同履行地點要求4.合同履行方式九、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約責任承擔方式4.違約金計算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十三、合同附件1.商鋪租賃平面圖2.品牌入駐協議3.培訓支持協議4.其他相關附件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同通知與送達4.合同爭議解決方式5.合同附件效力6.合同解釋權7.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務,確保雙方合法權益。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_________年。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息甲方名稱:____________________法定代表人:____________________聯系方式:____________________2.承租方基本信息乙方名稱:____________________法定代表人:____________________聯系方式:____________________3.合同雙方聯系方式甲方聯系方式:____________________乙方聯系方式:____________________三、租賃商鋪信息1.商鋪位置商鋪位于:____________________2.商鋪面積商鋪面積為:____________________平方米3.商鋪用途商鋪用途為:____________________4.商鋪設施及設備商鋪設施及設備包括:____________________四、租賃費用1.租金金額租金為:____________________元/月2.租金支付方式租金支付方式為:____________________3.租金調整機制租金調整機制為:____________________五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限租賃期限為:____________________年2.續(xù)約條件續(xù)約條件為:____________________3.續(xù)約流程續(xù)約流程為:____________________六、品牌入駐1.品牌入駐原則品牌入駐原則為:____________________2.品牌入駐流程品牌入駐流程為:____________________3.品牌入駐費用品牌入駐費用為:____________________4.品牌入駐支持政策品牌入駐支持政策為:____________________七、培訓支持1.培訓內容培訓內容包括:____________________2.培訓時間安排培訓時間安排為:____________________3.培訓師資及場地培訓師資及場地為:____________________4.培訓費用承擔培訓費用承擔為:____________________八、合同履行1.租賃雙方權利義務甲方權利:甲方享有商鋪的出租權,并負責商鋪的維護與管理。乙方權利:乙方享有商鋪的使用權,并有權按照合同約定經營。甲方義務:甲方應保證商鋪符合租賃用途,并負責商鋪的維修和保養(yǎng)。乙方義務:乙方應按照合同約定支付租金,并保證商鋪的安全與整潔。2.合同履行時間要求租賃雙方應按照合同約定的條款履行各自義務,確保合同各項條款的按時執(zhí)行。3.合同履行地點要求租賃雙方應在商鋪所在地履行合同約定的各項義務。4.合同履行方式甲方以書面形式通知乙方有關商鋪的任何變更;乙方以書面形式通知甲方有關租賃事宜的任何變更。九、違約責任1.租賃方違約責任如甲方未按約定提供符合租賃用途的商鋪,乙方有權要求甲方承擔違約責任。如乙方未按約定支付租金,甲方有權要求乙方支付違約金。2.承租方違約責任如乙方未按約定使用商鋪,甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。如乙方損壞商鋪設施,乙方應負責修復或賠償。3.違約責任承擔方式違約責任承擔方式為:違約方支付違約金,并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約金計算方式違約金按合同租金的百分比計算,具體比例為:____________________。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為:____________________2.爭議解決機構爭議解決機構為:____________________3.爭議解決程序爭議解決程序為:____________________4.爭議解決期限爭議解決期限為:自爭議發(fā)生之日起_________日內。十一、合同解除1.合同解除條件合同解除條件為:____________________2.合同解除程序合同解除程序為:____________________3.合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)出,并由雙方簽字確認。4.合同解除后果合同解除后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù),并承擔相應的后果。十二、合同終止1.合同終止條件合同終止條件為:____________________2.合同終止程序合同終止程序為:____________________3.合同終止通知合同終止通知應以書面形式發(fā)出,并由雙方簽字確認。4.合同終止后果合同終止后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù),并承擔相應的后果。十三、合同附件1.商鋪租賃平面圖2.品牌入駐協議3.培訓支持協議4.其他相關附件十四、其他約定1.合同生效條件合同生效條件為:雙方簽字蓋章,且合同內容符合法律法規(guī)。2.合同變更與解除合同變更與解除應經雙方協商一致,并以書面形式作出。3.合同通知與送達合同通知與送達應以書面形式進行,自通知發(fā)出之日起生效。4.合同爭議解決方式合同爭議解決方式為:____________________5.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。6.合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。7.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________簽訂日期:____________________年__月__日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.商鋪裝修與管理甲方有權對商鋪進行必要的裝修與管理,以確保商鋪的形象和功能符合市場要求。乙方應配合甲方的裝修與管理工作,并承擔由此產生的合理費用。說明:本條款確保甲方在商鋪運營中的主導地位,同時保障乙方的合理利益。2.商鋪廣告宣傳甲方有權在商鋪內外進行廣告宣傳,包括但不限于懸掛橫幅、設置廣告牌等。乙方應允許甲方進行上述宣傳,并保證不影響乙方的正常經營。說明:本條款保障甲方在商鋪租賃過程中的宣傳權益,同時不影響乙方的經營。3.商鋪轉讓權在合同有效期內,甲方有權將商鋪轉讓給第三方,但需提前通知乙方。乙方有優(yōu)先購買權,如乙方放棄購買,甲方方可轉讓給第三方。說明:本條款保障甲方的商鋪轉讓權,同時給予乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權。4.商鋪經營指導甲方有權對乙方的經營活動進行指導,包括但不限于提供市場分析、經營策略等。乙方應積極配合甲方的指導,并按照甲方的要求進行經營。說明:本條款保障甲方在商鋪經營過程中的指導權,同時幫助乙方提高經營效益。5.商鋪收益分成在合同有效期內,商鋪產生的收益(除去租金、稅費等)按甲方與乙方約定的比例分成。說明:本條款明確雙方在商鋪收益中的分成比例,確保雙方利益平衡。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明1.商鋪裝修自由度乙方有權對商鋪進行裝修,但需提前向甲方報備,并確保裝修方案符合相關規(guī)定。甲方應給予乙方必要的裝修時間,并確保裝修過程中不影響乙方正常經營。說明:本條款保障乙方在商鋪裝修過程中的主導地位,同時確保裝修質量與進度。2.商

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