二零二五年度餐飲場(chǎng)地租賃合同范本：環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲場(chǎng)地租賃合同范本：環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.餐飲場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱、地址2.2場(chǎng)地面積、使用性質(zhì)2.3場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.使用范圍及要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.2使用要求及限制5.3違約責(zé)任6.環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)保餐飲標(biāo)準(zhǔn)要求6.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備要求6.3環(huán)保管理及監(jiān)督7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方名稱：YY餐廳經(jīng)營管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.餐飲場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：餐廳2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.2.1使用性質(zhì)：餐飲服務(wù)2.3場(chǎng)地配套設(shè)施2.3.1廚房設(shè)備：冷藏柜、冷凍柜、蒸柜、爐灶等2.3.2餐桌椅：50套2.3.3衛(wèi)生設(shè)施：洗手間、垃圾桶等2.3.4供水供電：符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃期限的延長及縮短3.3.1租賃期限的延長需提前一個(gè)月通知對(duì)方3.3.2租賃期限的縮短需提前一個(gè)月通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶4.3.2違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%5.使用范圍及要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)5.1.2不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)5.2使用要求及限制5.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的場(chǎng)地管理制度5.2.2場(chǎng)地內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害物品5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方違反使用范圍及要求，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)保餐飲標(biāo)準(zhǔn)要求6.1.1承租方應(yīng)采用環(huán)保材料制作餐具、包裝等6.1.2嚴(yán)格執(zhí)行垃圾分類制度6.1.3推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備6.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備要求6.2.1場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)配備環(huán)保垃圾桶6.2.2廚房應(yīng)使用節(jié)能設(shè)備6.3環(huán)保管理及監(jiān)督6.3.1出租方將對(duì)承租方的環(huán)保行為進(jìn)行監(jiān)督6.3.2如承租方違反環(huán)保要求，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1保持場(chǎng)地設(shè)施完好7.1.2定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、消毒7.2承租方責(zé)任7.2.1保持場(chǎng)地整潔，及時(shí)清理垃圾7.2.2對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修或更換7.3違約責(zé)任7.3.1如出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求賠償損失7.3.2如承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，出租方有權(quán)要求賠償損失8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失8.1.3雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方并采取合理措施應(yīng)對(duì)不可抗力事件8.2違約責(zé)任8.2.1如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等8.2.3如一方故意違約，另一方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同自簽訂之日起生效11.2合同修改及補(bǔ)充11.2.1合同的修改或補(bǔ)充需雙方書面同意11.2.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1餐飲場(chǎng)地平面圖12.1.2餐飲場(chǎng)地租賃清單12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一：餐飲場(chǎng)地平面圖12.2.2附件二：餐飲場(chǎng)地租賃清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的申請(qǐng)及同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2接到申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如中介、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.2第三方有權(quán)：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告和建議；4.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方或法院提出訴訟或仲裁申請(qǐng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；5.3.2第三方對(duì)其他第三方（如供應(yīng)商、客戶等）的責(zé)任由其與該第三方簽訂的合同或協(xié)議約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出合同關(guān)系后，其原有職責(zé)和權(quán)利由其他第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，或根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定由一方承擔(dān)。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。9.2第三方介入的期限屆滿或雙方同意終止第三方介入，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲場(chǎng)地平面圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)明場(chǎng)地尺寸、功能區(qū)劃分、出入口位置等。2.餐飲場(chǎng)地租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備清單，包括型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出餐廳內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施及設(shè)備，包括節(jié)能設(shè)備、環(huán)保餐具、垃圾分類設(shè)施等。說明：環(huán)保設(shè)施清單用于確保餐廳符合環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、雙方溝通記錄、違約情況等。說明：履行記錄用于跟蹤合同履行情況，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決文件用于明確爭(zhēng)議解決結(jié)果和各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確界定違約行為的具體表現(xiàn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例一：租金支付違約違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例二：場(chǎng)地使用違約違約行為：承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)違反違約行為：承租方未按環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例四：不可抗力違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。全文完。二零二四年度餐飲場(chǎng)地租賃合同范本：環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.甲乙雙方的基本信息3.餐飲場(chǎng)地的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及違約責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求10.餐飲場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)11.餐飲經(jīng)營許可及安全管理12.合同解除及終止13.合同的生效、修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立背景為甲方因經(jīng)營需要，向乙方租賃位于_________的餐飲場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第二條甲乙雙方的基本信息2.1甲方（出租方）：________________________2.2乙方（承租方）：________________________第三條餐飲場(chǎng)地的基本情況3.1餐飲場(chǎng)地位于：________________________3.2餐飲場(chǎng)地面積：________________________3.3餐飲場(chǎng)地用途：________________________3.4餐飲場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施：________________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金：人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式及時(shí)間支付租金。5.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的__%作為違約金。5.3如乙方連續(xù)__個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營。6.2甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地相關(guān)配套設(shè)施，如水電、空調(diào)等。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)，確保餐飲環(huán)境符合規(guī)定。6.4甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前__日通知乙方租賃場(chǎng)地是否續(xù)租。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。7.2乙方應(yīng)遵守環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)，確保餐飲環(huán)境符合規(guī)定。7.3乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。7.5乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔。7.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。8.2如乙方違反環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)，造成環(huán)境污染或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并賠償由此給乙方造成的損失。8.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要求9.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，實(shí)施環(huán)保餐飲措施。9.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.3乙方應(yīng)建立健全環(huán)保管理制度，加強(qiáng)員工環(huán)保意識(shí)培訓(xùn)。9.4乙方應(yīng)定期向甲方提交環(huán)保報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第十條餐飲場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)10.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。10.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。10.3乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保持設(shè)施完好。第十一條餐飲經(jīng)營許可及安全管理11.1乙方應(yīng)在取得相關(guān)餐飲經(jīng)營許可證后，方可開始經(jīng)營。11.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、消防、衛(wèi)生等安全管理規(guī)定。11.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地及設(shè)施安全。第十二條合同解除及終止12.1如一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。12.3如乙方違反環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。第十三條合同的生效、修改及補(bǔ)充13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同生效后，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與角色1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的協(xié)議2.1甲乙雙方可共同決定引入第三方介入本合同，并就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致。2.2第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)租賃場(chǎng)地的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；3.1.2監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況；3.1.3提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方配合其工作；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；3.2.4在必要時(shí)，向甲乙雙方提出終止合同的建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)協(xié)議所提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。4.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。5.2如第三方費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1如第三方無法履行其職責(zé)，或其行為違反了合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以協(xié)議為準(zhǔn)，不受本合同其他條款的影響。7.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息從事與合同履行無關(guān)的活動(dòng)。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更，涉及第三方介入的條款也應(yīng)相應(yīng)變更，并通知第三方。9.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的合同變更，并按照變更后的協(xié)議履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供國家或地方環(huán)保部門頒布的最新環(huán)保餐飲標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件。說明：乙方在經(jīng)營過程中必須遵守此標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃場(chǎng)地的環(huán)保要求得到滿足。2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地的整體照片、各個(gè)功能區(qū)域的詳細(xì)照片，以及租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的清單。3.餐飲經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供餐飲經(jīng)營許可證的復(fù)印件，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：乙方必須持有有效的餐飲經(jīng)營許可證，否則合同視為無效。4.餐飲場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和條件。說明：本合同是甲乙雙方達(dá)成租賃意向的正式文件，具有法律效力。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及費(fèi)用分擔(dān)等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂。6.乙方環(huán)保設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行的檢查、維護(hù)和更換情況。說明：確保乙方按照環(huán)保要求進(jìn)行日常維護(hù)，保障租賃場(chǎng)地的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.甲方提供設(shè)施清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄甲方提供的設(shè)施情況，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等，以及維護(hù)記錄。說明：作為甲方履行合同義務(wù)的證明，便于雙方日后對(duì)設(shè)施維護(hù)責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金總額的__%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金__%的違約金。2.乙方未遵守環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致租賃場(chǎng)地空氣質(zhì)量超標(biāo)，乙方需承擔(dān)治理費(fèi)用及賠償甲方損失。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未按約定提供空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方需賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方未履行協(xié)議職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施檢查，導(dǎo)致環(huán)保問題，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度餐飲場(chǎng)地租賃合同范本：環(huán)保餐飲新標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.餐飲場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置、面積2.2場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施2.3場(chǎng)地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施6.3環(huán)保費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2環(huán)保設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同簽署頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3監(jiān)督部門或見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：_________________________1.2甲方地址：________________________________1.3甲方法定代表人：___________________________1.4乙方（承租方）名稱：_________________________1.5乙方地址：________________________________1.6乙方法定代表人：___________________________2.餐飲場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：______________________________2.2場(chǎng)地面積：______________________________（平方米）2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：______________________________2.4場(chǎng)地設(shè)施：______________________________2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明：___________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________________________3.2租賃終止日期：___________________________3.3租賃期限的延長：___________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________________________元整4.2支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4違約金及滯納金：___________________________5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1使用范圍：僅限于餐飲用途5.2使用規(guī)則：______________________________5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：___________________________6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施：______________________________6.3環(huán)保費(fèi)用：______________________________7.合同變更與解除7.1合同變更的條件：___________________________7.2合同解除的條件：___________________________7.3解除合同的程序：___________________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1未能按照約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.2未能保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。8.2.2擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.3違約糾紛解決：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并清理場(chǎng)地內(nèi)所有物品。10.3.2雙方結(jié)算租金及其他費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2通知與送達(dá)：以書面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分。12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖：______________________________12.2環(huán)保設(shè)施清單：___________________________12.3其他相關(guān)文件：___________________________13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：___________________________13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案：______________________________14.合同簽署頁14.1甲方簽字蓋章：___________________________14.2乙方簽字蓋章：___________________________14.3監(jiān)督部門或見證人簽字蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助角色的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、環(huán)保監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和所需服務(wù)。16.2.2雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.3第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲方提供的場(chǎng)地、乙方使用的設(shè)施及運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，以履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出整改意見或采取相應(yīng)措施。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督和檢查服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，以限制第三方因違約或過失行為給甲乙雙方造成的損失。18.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.3限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方提供場(chǎng)地的監(jiān)督者，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)場(chǎng)地安全、環(huán)保等方面的責(zé)任不因第三方介入