2025年度長(zhǎng)租公寓委托房地產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)租公寓委托房地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.使用規(guī)則與限制6.1房屋用途6.2使用限制6.3禁止行為7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房屋租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的目的1.2.1明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.1.3房屋所在街道：____________________3.1.4房屋所在小區(qū)：____________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：____________________平方米3.2.2房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2房屋建造年代：____________________3.4房屋配套設(shè)施3.4.1水電設(shè)施：____________________3.4.2燃?xì)庠O(shè)施：____________________3.4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________3.4.4其他配套設(shè)施：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____________________4.1.2租賃終止日期：____________________4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1租金金額：____________________元/月4.2.2支付方式：____________________4.2.3支付時(shí)間：____________________5.房屋押金5.1押金金額5.1.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清后，退還押金。5.2.2租賃期間，如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。6.使用規(guī)則與限制6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)用途。6.2使用限制6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2不得擅自改變房屋用途。6.3禁止行為6.3.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1.1出租方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，承租方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。8.1.2出租方轉(zhuǎn)讓房屋，須提前30日通知承租方，并書面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合租賃條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋租賃合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更。9.2變更程序9.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同的組成部分。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。12.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入的獨(dú)立主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋評(píng)估、房屋維修、保險(xiǎn)理賠、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說明。16.2第三方介入要求16.2.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。16.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。17.2.2若第三方合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，對(duì)出租方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2出租方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，若出租方未履行監(jiān)督義務(wù)，對(duì)出租方造成的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，對(duì)承租方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2承租方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，若承租方未履行監(jiān)督義務(wù)，對(duì)承租方造成的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，對(duì)合同雙方均造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、原因及合同約定分擔(dān)責(zé)任。18.3.2若第三方違約，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同雙方書面同意終止第三方介入。19.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理剩余事項(xiàng)。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)將第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。20.本合同與第三方合作協(xié)議的沖突20.1若本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.2第三方合作協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)合同雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列出房屋的房間、面積、配套設(shè)施等信息。1.2房屋租賃清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。2.租金支付憑證2.1包含租金支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。2.2租金支付憑證應(yīng)由出租方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。3.房屋押金收據(jù)3.1包含押金金額、支付日期、退還條件等信息。3.2房屋押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。4.第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)列明第三方介入的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2第三方合作協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽字或蓋章。5.房屋維修記錄5.1記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.2房屋維修記錄應(yīng)由維修服務(wù)提供者出具，并加蓋公章。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)、存在的問題等信息。6.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由出租方和承租方共同簽字或蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽字或蓋章。8.合同變更協(xié)議8.1記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。1.2房屋不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)支付每日服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償合同雙方損失。全文完。2024年度長(zhǎng)租公寓委托房地產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2長(zhǎng)租公寓運(yùn)營方信息2.合同標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3配套設(shè)施及公共區(qū)域3.委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)3.1委托事項(xiàng)范圍3.2運(yùn)營方權(quán)利3.3運(yùn)營方義務(wù)3.4開發(fā)商權(quán)利3.5開發(fā)商義務(wù)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1運(yùn)營方維護(hù)責(zé)任5.2開發(fā)商維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2分配比例6.3分配時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1運(yùn)營方違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)平面圖14.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.3開發(fā)商住所：____________________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：____________________1.1.5開發(fā)商電子郵箱：____________________1.2長(zhǎng)租公寓運(yùn)營方信息1.2.1運(yùn)營方名稱：____________________1.2.2運(yùn)營方法定代表人：____________________1.2.3運(yùn)營方住所：____________________1.2.4運(yùn)營方聯(lián)系電話：____________________1.2.5運(yùn)營方電子郵箱：____________________第二條合同標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.3配套設(shè)施及公共區(qū)域2.3.1配套設(shè)施：____________________2.3.2公共區(qū)域：____________________第三條委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)3.1委托事項(xiàng)范圍3.1.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的經(jīng)營管理3.1.2運(yùn)營方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂與履行3.1.3運(yùn)營方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)3.2運(yùn)營方權(quán)利3.2.1運(yùn)營方有權(quán)收取租金3.2.2運(yùn)營方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修3.2.3運(yùn)營方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修3.3運(yùn)營方義務(wù)3.3.1運(yùn)營方應(yīng)保證房屋的合理使用和安全3.3.2運(yùn)營方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.3.3運(yùn)營方應(yīng)配合開發(fā)商進(jìn)行房屋維護(hù)和檢查3.4開發(fā)商權(quán)利3.4.1開發(fā)商有權(quán)監(jiān)督運(yùn)營方的經(jīng)營管理3.4.2開發(fā)商有權(quán)要求運(yùn)營方進(jìn)行房屋維修3.4.3開發(fā)商有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同3.5開發(fā)商義務(wù)3.5.1開發(fā)商應(yīng)提供符合合同約定的房屋3.5.2開發(fā)商應(yīng)配合運(yùn)營方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂與履行3.5.3開發(fā)商應(yīng)按時(shí)交付房屋維修費(fèi)用第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金計(jì)算方式4.2.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元4.3租金支付方式及時(shí)間4.3.1運(yùn)營方應(yīng)在每月____日前將租金支付至開發(fā)商指定賬戶4.3.2運(yùn)營方逾期支付租金的，應(yīng)按每日____%向開發(fā)商支付滯納金第五條房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1運(yùn)營方維護(hù)責(zé)任5.1.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)5.1.2運(yùn)營方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全5.2開發(fā)商維護(hù)責(zé)任5.2.1開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋的大修、中修和更新改造5.2.2開發(fā)商應(yīng)確保房屋的配套設(shè)施正常運(yùn)行5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1日常維修費(fèi)用由運(yùn)營方承擔(dān)5.3.2大修、中修和更新改造費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)第六條房產(chǎn)收益分配6.1收益計(jì)算方式6.1.1房產(chǎn)收益為租金收入減去運(yùn)營成本、稅費(fèi)等費(fèi)用6.2分配比例6.2.1開發(fā)商與運(yùn)營方收益分配比例為____%6.3分配時(shí)間及方式6.3.1每年____月____日為收益分配日6.3.2收益分配以人民幣現(xiàn)金方式進(jìn)行第七條違約責(zé)任7.1運(yùn)營方違約責(zé)任7.1.1運(yùn)營方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金7.1.2運(yùn)營方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.2.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向運(yùn)營方支付____%的違約金7.2.2開發(fā)商未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1運(yùn)營方嚴(yán)重違約，經(jīng)開發(fā)商書面通知后仍不改正的9.1.2開發(fā)商嚴(yán)重違約，經(jīng)運(yùn)營方書面通知后仍不改正的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1一方違約，另一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算9.3.2雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)谑畻l合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方在合同上簽字蓋章10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算10.3.2雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方按公平原則分擔(dān)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等12.2合同修改12.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效12.3合同解釋12.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以合同簽訂地法律為準(zhǔn)進(jìn)行解釋第十三條合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)平面圖14.2附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.3.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×____%第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方各自獨(dú)立，互不干涉。5.2第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。6.4第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議約定，協(xié)商解決。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同，并按照本合同約定和合作協(xié)議約定，進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正的；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議約定，進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本條款是對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充，與原有條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等位置及尺寸。說明：房產(chǎn)平面圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋的裝修材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)是合同履行的重要依據(jù)，用于確保房屋達(dá)到約定的裝修質(zhì)量。3.附件三：長(zhǎng)租公寓運(yùn)營管理細(xì)則要求：明確運(yùn)營方的管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運(yùn)營管理細(xì)則是合同履行的重要依據(jù)，用于規(guī)范運(yùn)營方的管理行為。4.附件四：房屋租賃合同樣本要求：提供房屋租賃合同的范本，包括租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式等。說明：房屋租賃合同樣本是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)租賃合同的簽訂。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入合同履行的事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：收集并整理合同履行過程中的各類文件，如會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營方未按時(shí)繳納租金：應(yīng)向開發(fā)商支付每日____%的違約金。運(yùn)營方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付____%的違約金。運(yùn)營方泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定開發(fā)商未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向運(yùn)營方支付每日____%的違約金。開發(fā)商未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付____%的違約金。開發(fā)商泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。第三方泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若運(yùn)營方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)按照每日____%的違約金計(jì)算，如租金為10000元，則每日違約金為____元。全文完。2024年度長(zhǎng)租公寓委托房地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容3.3委托期限4.開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)規(guī)模4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)進(jìn)度5.合作方式5.1合作模式5.2合作比例5.3合作期限6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱“2024年度長(zhǎng)租公寓開發(fā)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.3項(xiàng)目面積總計(jì)______平方米，其中地上______平方米，地下______平方米。2.4項(xiàng)目用途長(zhǎng)租公寓第三條委托事項(xiàng)3.1委托范圍甲方委托乙方進(jìn)行“2024年度長(zhǎng)租公寓開發(fā)項(xiàng)目”的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收及交付使用等工作。3.2委托內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期策劃及可行性研究；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)及方案審批；（3）土地取得及拆遷安置；（4）建筑工程施工；（5）配套設(shè)施建設(shè)；（6）竣工驗(yàn)收及交付使用；（7）其他相關(guān)事項(xiàng)。3.3委托期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。第四條開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)規(guī)?？偨ㄖ娣e為______平方米，其中住宅建筑面積為______平方米，商業(yè)及其他建筑面積為______平方米。4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格；（2）建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；（3）建筑等級(jí)：______級(jí)；（4）配套設(shè)施：______。4.3開發(fā)進(jìn)度（1）項(xiàng)目前期工作：______年______月前完成；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：______年______月前完成；（3）土地取得及拆遷安置：______年______月前完成；（4）建筑工程施工：______年______月前完成；（5）配套設(shè)施建設(shè)：______年______月前完成；（6）竣工驗(yàn)收及交付使用：______年______月前完成。第五條合作方式5.1合作模式甲方提供項(xiàng)目土地及部分資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收及交付使用等工作。5.2合作比例甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。5.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。第六條付款方式6.1付款比例（1）項(xiàng)目前期工作費(fèi)用：______；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：______；（3）土地取得及拆遷安置費(fèi)用：______；（4）建筑工程施工費(fèi)用：______；（5）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：______；（6）竣工驗(yàn)收及交付使用費(fèi)用：______。6.2付款時(shí)間（1）項(xiàng)目前期工作費(fèi)用：合同簽訂后______日內(nèi)支付；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后______日內(nèi)支付；（3）土地取得及拆遷安置費(fèi)用：土地取得及拆遷安置完成后______日內(nèi)支付；（4）建筑工程施工費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付；（5）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：配套設(shè)施建設(shè)完成后______日內(nèi)支付；（6）竣工驗(yàn)收及交付使用費(fèi)用：竣工驗(yàn)收合格并交付使用后______日內(nèi)支付。6.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第七條權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工方案；（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)決定項(xiàng)目運(yùn)營管理方式。7.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)工作；（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)工作；（2）乙方未按合同約定質(zhì)量完成項(xiàng)目；（3）乙方未按時(shí)提交項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告；（4）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方未按合同約定質(zhì)量完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失；（3）乙方未按時(shí)提交項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（4）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十一條合同附件11.1附件名稱《2024年度長(zhǎng)租公寓開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議》11.2附件內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期策劃及可行性研究報(bào)告；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及審批文件；（3）土地取得及拆遷安置協(xié)議；（4）建筑工程施工合同；（5）配套設(shè)施建設(shè)合同；（6）項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)12.3簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1附件名稱《2024年度長(zhǎng)租公寓開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議》14.2附件內(nèi)容詳見第十一條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）工程監(jiān)理公司；（3）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（4）造價(jià)咨詢公司；（5）律師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的項(xiàng)目資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成服務(wù)任務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的項(xiàng)目資料和信息。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如第三方提供的服務(wù)涉及特殊風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)；（3）第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不