二零二五年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.押金條款3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還流程4.住房按揭貸款情況4.1貸款銀行信息4.2貸款金額及利率4.3貸款期限5.調(diào)解協(xié)議5.1調(diào)解原因5.2調(diào)解雙方責(zé)任5.3調(diào)解方式及期限6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及效力13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置及描述2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)用途：辦公2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2026年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.3.2支付方式：每月1日支付上一個月租金，支付至出租方指定賬戶3.押金條款3.1押金金額3.1.1押金總額：人民幣10,000元整3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿，承租方無違約行為3.2.2承租方在租賃期滿前一個月通知出租方退租3.3押金退還流程3.3.1承租方在租賃期滿前一個月內(nèi)提交退租申請3.3.2出租方在收到退租申請后7個工作日內(nèi)退還押金4.住房按揭貸款情況4.1貸款銀行信息4.1.1銀行名稱：銀行4.1.2銀行地址：市區(qū)路號4.2貸款金額及利率4.2.1貸款金額：人民幣500,000元整4.2.2貸款利率：年利率4.5%4.3貸款期限4.3.1貸款期限：20年5.調(diào)解協(xié)議5.1調(diào)解原因5.1.1因租賃關(guān)系產(chǎn)生糾紛5.2調(diào)解雙方責(zé)任5.2.1出租方有責(zé)任維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定5.2.2承租方有責(zé)任按時支付租金，合理使用房產(chǎn)5.3調(diào)解方式及期限5.3.1調(diào)解方式：雙方協(xié)商解決5.3.2調(diào)解期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)6.合同解除條款6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出租方單方解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約6.2合同解除程序6.2.1雙方書面通知對方解除合同6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)及未付租金等事宜7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2出租方出具房產(chǎn)所有權(quán)證明8.1.3承租方支付首期租金及押金8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出租方單方解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約8.2.4出租方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋被依法收回9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2合同附件9.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明9.2.2房屋租賃合同9.2.3首期租金及押金支付憑證10.合同簽署日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同份數(shù)及效力11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件清單12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明12.2房屋租賃合同12.3首期租金及押金支付憑證13.合同附件內(nèi)容13.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明出租方為房屋所有權(quán)人13.2房屋租賃合同：詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.3首期租金及押金支付憑證：證明承租方已支付首期租金及押金14.合同變更及解除14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行14.2合同解除14.2.1合同解除需按合同約定程序進行14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意第三方介入15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力15.2.3第三方提供的服務(wù)符合合同目的15.3第三方介入方式15.3.1第三方以中介方的身份介入，協(xié)助甲乙雙方達成合同履行15.3.2第三方以咨詢方的身份介入，為甲乙雙方提供專業(yè)意見15.3.3第三方以評估方的身份介入，對合同標(biāo)的物進行評估15.3.4第三方以擔(dān)保方的身份介入，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私16.4第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方另行約定17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1以第三方介入合同關(guān)系時，甲乙雙方約定的金額為準(zhǔn)17.2.2如無約定，以第三方介入合同關(guān)系時，甲乙雙方遭受的實際損失為準(zhǔn)17.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的10%18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)18.1.3第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)18.2.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方介入合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定和合同條款18.3.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)19.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決19.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式處理20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方20.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見20.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同義務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明：證明出租方為房屋所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：租賃雙方簽字蓋章的合同原件說明：詳細列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。3.首期租金及押金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證說明：證明承租方已支付首期租金及押金。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等說明：證明第三方具備提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議說明：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式和程序。7.不可抗力證明要求：相關(guān)政府或行業(yè)機構(gòu)出具的不可抗力證明說明：證明發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議說明：約定合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議說明：約定違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金、提前退租、租賃期限屆滿后繼續(xù)占用房屋等。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.房屋使用違約責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.押金退還違約責(zé)任認(rèn)定：未按規(guī)定退還押金、退還押金時存在瑕疵等。示例：承租方未按規(guī)定退還押金，出租方有權(quán)扣除押金。4.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同變更違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同條款。示例：甲乙雙方未簽訂書面合同變更協(xié)議，變更無效。7.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定方式解決爭議。示例：甲乙雙方未按約定提交仲裁申請，爭議解決程序無效。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3住房按揭貸款銀行信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.押金退還條款3.1押金金額及繳納方式3.2押金退還條件3.3押金退還程序4.住房按揭貸款調(diào)解條款4.1貸款基本情況4.2調(diào)解方式及程序4.3貸款還款計劃及調(diào)整5.爭議解決機制5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償范圍7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址及聯(lián)系方式8.3送達方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2住房按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3返還房產(chǎn)及押金12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2出租方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3住房按揭貸款銀行信息銀行名稱：___________貸款合同編號：___________貸款金額：___________貸款期限：___________第二條房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2租賃期限起始日期：___________終止日期：___________2.3租金及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________支付日期：___________第三條押金退還條款3.1押金金額及繳納方式押金金額：___________元繳納方式：___________3.2押金退還條件1.租賃期滿，租賃方按合同約定交還房屋且無違約行為；2.租賃期滿，租賃方提前解除合同，并按合同約定支付違約金；3.出租方單方解除合同，并按合同約定支付違約金。3.3押金退還程序1.租賃期滿或滿足退還條件后，租賃方應(yīng)在___________日內(nèi)向出租方提交押金退還申請；2.出租方收到退還申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)審核完畢；3.審核無誤后，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金至租賃方指定的銀行賬戶。第四條住房按揭貸款調(diào)解條款4.1貸款基本情況貸款合同編號：___________貸款金額：___________元貸款期限：___________4.2調(diào)解方式及程序1.雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則進行調(diào)解；2.調(diào)解過程可由雙方協(xié)商確定，也可由第三方進行；3.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。4.3貸款還款計劃及調(diào)整1.雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定貸款還款計劃；2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃；3.調(diào)整后的還款計劃應(yīng)書面通知貸款銀行。第五條爭議解決機制5.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為___________；2.仲裁委員會為___________。5.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定1.租賃方未按合同約定支付租金；2.出租方未按合同約定交付房屋；3.雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。6.3違約責(zé)任賠償范圍1.租賃方未支付租金造成的損失；2.出租方未交付房屋造成的損失；3.因違約行為產(chǎn)生的其他損失。第一部分：合同如下：第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第八條通知與送達8.1通知方式1.雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知；2.通知應(yīng)在合理的時間內(nèi)送達。8.2送達地址及聯(lián)系方式1.租賃方送達地址：___________2.出租方送達地址：___________3.住房按揭貸款銀行送達地址：___________8.3送達方式1.通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準(zhǔn)；2.通過電子郵件、傳真等方式送達，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任1.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。第十條合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2住房按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的事宜；2.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止合同后的事宜；2.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3返還房產(chǎn)及押金1.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋交還出租方；2.出租方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)退還押金。第十二條合同解釋及適用法律12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃方簽字（或蓋章）：___________出租方簽字（或蓋章）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)本合同約定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行調(diào)解的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方介入的范圍1.2.1專業(yè)服務(wù)第三方可以提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等專業(yè)服務(wù)。1.2.2調(diào)解第三方可以提供爭議調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。1.2.3其他服務(wù)根據(jù)本合同約定，第三方可以提供其他有助于合同履行的服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1委托程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽署委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用。2.2第三方選擇2.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的基本履行。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。如無約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的三倍。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時反饋信息。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.第三方應(yīng)向甲方報告工作進展情況。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；2.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.第三方應(yīng)向乙方報告工作進展情況。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；2.第三方應(yīng)遵守本合同和委托協(xié)議的約定；3.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.爭議解決完畢；3.第三方服務(wù)期限屆滿；4.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。5.2第三方介入的終止程序2.甲乙雙方應(yīng)在收到報告后___________日內(nèi)確認(rèn)第三方介入終止；3.第三方應(yīng)在確認(rèn)終止后___________日內(nèi)撤離現(xiàn)場，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由甲乙雙方在委托協(xié)議中另行約定。第八條第三方介入的保密8.1保密內(nèi)容第三方介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，第三方應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.住房按揭貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為租賃方與住房按揭貸款銀行簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.第三方委托協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確了第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)租賃價格。5.法律咨詢意見書詳細要求：包括法律問題分析、法律意見、建議等。說明：本附件為第三方提供的法律咨詢意見書，用于解答甲乙雙方在合同履行過程中的法律問題。6.財務(wù)審計報告詳細要求：包括財務(wù)狀況分析、審計依據(jù)、審計方法等。說明：本附件為第三方提供的財務(wù)審計報告，用于確保甲乙雙方財務(wù)狀況的透明度。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：本附件為第三方調(diào)解爭議后達成的協(xié)議，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。說明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，用于證明甲乙雙方履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金；出租方未按合同約定交付房屋；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約責(zé)任示例說明：例1：租賃方未按合同約定支付租金，逾期___________日，應(yīng)向出租方支付違約金___________元。例2：出租方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致租賃方遭受損失___________元，出租方應(yīng)賠償租賃方損失。例3：雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失___________元，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3住房地址2.房產(chǎn)租賃合同概述2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租賃用途3.押金返還條款3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還程序4.住房按揭貸款情況4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限5.調(diào)解范圍及原則5.1調(diào)解范圍5.2調(diào)解原則6.調(diào)解程序6.1申請調(diào)解6.2調(diào)解組織6.3調(diào)解過程7.調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行7.1調(diào)解結(jié)果7.2執(zhí)行方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2住房按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：姓名/名稱：（全稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（具體號碼），聯(lián)系電話：（具體號碼），住址：（具體地址）。1.2承租方：姓名/名稱：（全稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（具體號碼），聯(lián)系電話：（具體號碼），住址：（具體地址）。1.3住房地址：?。ㄊ?、自治區(qū)）+市（地區(qū)）+區(qū)（縣）+街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）+門牌號碼：（具體地址）。2.房產(chǎn)租賃合同概述2.1租賃期限：自（年月日）起至（年月日）止，共計（年）個月。2.2租金及支付方式：每月租金為人民幣（元），支付方式為（月付、季付、年付等），每（月/季/年）支付一次。2.3租賃用途：僅用于（具體用途），不得用于任何違法活動。3.押金返還條款3.1押金金額：人民幣（元）。3.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且在租賃期滿前（日數(shù)）內(nèi)搬離房屋。3.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應(yīng)在收到申請后的（日數(shù)）內(nèi)退還押金。4.住房按揭貸款情況4.1貸款銀行：銀行名稱。4.2貸款金額：人民幣（元）。4.3貸款期限：（年數(shù)）年。5.調(diào)解范圍及原則5.1調(diào)解范圍：包括但不限于押金返還、租賃期滿后房產(chǎn)歸還、住房按揭貸款問題等。5.2調(diào)解原則：公平、公正、自愿、合法。6.調(diào)解程序6.1申請調(diào)解：任何一方認(rèn)為存在爭議，可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。6.2調(diào)解組織：雙方協(xié)商確定調(diào)解組織，如協(xié)商不成，可由當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會指定。6.3調(diào)解過程：調(diào)解組織應(yīng)組織雙方進行調(diào)解，調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行7.1調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2執(zhí)行方式：調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行各自義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1出租方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的（百分比）。8.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，致使承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的（百分比）。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定其他原因?qū)е潞贤K止。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同：見附件一。11.2住房按揭貸款合同：見附件二。11.3其他相關(guān)文件：見附件三。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、費用結(jié)算等手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋返還給出租方，并保持房屋原狀。13.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算，包括租金、押金、維修基金等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為協(xié)助本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：在房產(chǎn)租賃過程中，如需第三方中介方提供房源信息、租賃合同簽訂、房屋交付等服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.2.2評估機構(gòu)介入：在涉及房屋押金返還或房屋價值評估時，雙方可聘請評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為雙方處理相關(guān)事宜的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛時，雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費用的三倍。16.2第三方責(zé)任免除：若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：