2025年度高品質(zhì)商品房團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)商品房團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目3.1商品房項(xiàng)目概況3.2團(tuán)購(gòu)數(shù)量與金額3.3團(tuán)購(gòu)時(shí)間與地點(diǎn)4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限5.商品房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付條件6.優(yōu)惠政策與補(bǔ)償6.1優(yōu)惠政策6.2補(bǔ)償條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.保密條款11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同附件12.1附件一：商品房團(tuán)購(gòu)明細(xì)表12.2附件二：商品房銷售合同13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（2）“乙方”指團(tuán)購(gòu)代理公司；（3）“商品房”指甲方開發(fā)建設(shè)的，位于市區(qū)路號(hào)的高品質(zhì)住宅；（4）“團(tuán)購(gòu)”指乙方組織的針對(duì)特定客戶群體的購(gòu)房活動(dòng)；（5）“團(tuán)購(gòu)協(xié)議”指本協(xié)議的全文；（6）“合同”指本團(tuán)購(gòu)協(xié)議；（7）“附件”指本合同附件一至附件四。1.2解釋對(duì)本合同條文的解釋，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行理解。如果條款的通常含義不明確，則應(yīng)根據(jù)合同的目的、性質(zhì)和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息名稱：團(tuán)購(gòu)代理公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)第三條商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目3.1商品房項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目類型：高品質(zhì)住宅總建筑面積：平方米3.2團(tuán)購(gòu)數(shù)量與金額團(tuán)購(gòu)數(shù)量：套團(tuán)購(gòu)總金額：人民幣萬(wàn)元整3.3團(tuán)購(gòu)時(shí)間與地點(diǎn)團(tuán)購(gòu)時(shí)間：2024年1月1日至2024年3月31日?qǐng)F(tuán)購(gòu)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)花園售樓處第四條付款方式與期限4.1付款方式（1）團(tuán)購(gòu)客戶應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）剩余房款在商品房交付前，分兩次支付，首次支付人民幣萬(wàn)元，第二次支付人民幣萬(wàn)元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款期限（1）定金支付期限為團(tuán)購(gòu)協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)；（2）首次付款期限為商品房預(yù)售許可證取得之日起3個(gè)月內(nèi)；（3）第二次付款期限為商品房交付前30日內(nèi)。第五條商品房交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為商品房竣工驗(yàn)收合格并取得房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行；（2）驗(yàn)收程序：團(tuán)購(gòu)客戶在商品房交付前，應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)予以答復(fù)。5.3交付條件（1）商品房已竣工驗(yàn)收合格；（2）商品房土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證已辦理完畢；（3）商品房配套設(shè)施齊全，滿足入住條件。第六條優(yōu)惠政策與補(bǔ)償6.1優(yōu)惠政策（1）團(tuán)購(gòu)客戶享受一次性付款優(yōu)惠，總房?jī)r(jià)減免人民幣萬(wàn)元；（2）團(tuán)購(gòu)客戶享有優(yōu)先選房權(quán)。6.2補(bǔ)償條款如因甲方原因?qū)е聢F(tuán)購(gòu)客戶未能按約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五向團(tuán)購(gòu)客戶支付違約金，最高不超過(guò)團(tuán)購(gòu)總金額的5%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期限不超過(guò)30日，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一第合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條合同附件12.1附件一：商品房團(tuán)購(gòu)明細(xì)表12.2附件二：商品房銷售合同12.3附件三：付款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署地：市區(qū)14.3本合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。16.第三方介入方式16.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提出，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。（2）具體責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其行為符合本合同和合作協(xié)議的規(guī)定。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，包括但不限于：（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間；（5）第三方違約責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方退出第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議的解決程序與本合同爭(zhēng)議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房團(tuán)購(gòu)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出團(tuán)購(gòu)商品房的樓號(hào)、戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：此附件為團(tuán)購(gòu)合同的補(bǔ)充文件，用于明確團(tuán)購(gòu)商品房的具體信息。2.附件二：商品房銷售合同要求：按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，詳細(xì)約定商品房的銷售條款，包括房屋位置、面積、交付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件為商品房銷售的正式合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此附件履行相關(guān)義務(wù)。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確列出團(tuán)購(gòu)客戶在購(gòu)房過(guò)程中各階段的付款金額、時(shí)間及方式。說(shuō)明：此附件為付款安排的補(bǔ)充文件，用于確保付款過(guò)程的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：商品房交付通知書要求：在商品房交付時(shí)，由甲方發(fā)出的正式通知，明確交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交付條件等。說(shuō)明：此附件為商品房交付的補(bǔ)充文件，用于確保商品房交付的順利進(jìn)行。6.附件六：商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：在商品房驗(yàn)收合格后，由第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收日期。說(shuō)明：此附件為商品房驗(yàn)收的補(bǔ)充文件，用于證明商品房已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商品房，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方于7月1日交付，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月31日前支付定金，乙方于4月1日支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定或法律規(guī)定計(jì)算。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若甲方泄露乙方提供的團(tuán)購(gòu)客戶信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)商品房團(tuán)購(gòu)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目的基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房項(xiàng)目開發(fā)商2.4商品房項(xiàng)目類型3.團(tuán)購(gòu)合作的基本內(nèi)容3.1團(tuán)購(gòu)合作期限3.2團(tuán)購(gòu)合作方式3.3團(tuán)購(gòu)合作數(shù)量4.商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3首付比例及尾款支付方式5.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及服務(wù)5.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠幅度5.2團(tuán)購(gòu)服務(wù)內(nèi)容5.3團(tuán)購(gòu)服務(wù)期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2違約責(zé)任及處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件的效力11.2通知及送達(dá)11.3合同解釋及爭(zhēng)議處理12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1商品房退還及退款13.2違約金及賠償14.合同終止后的處理14.1商品房交付及使用14.2合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建材家居團(tuán)購(gòu)服務(wù)中心1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目的基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱御景花園2.2商品房項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3商品房項(xiàng)目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4商品房項(xiàng)目類型住宅3.團(tuán)購(gòu)合作的基本內(nèi)容3.1團(tuán)購(gòu)合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2團(tuán)購(gòu)合作方式甲方提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，乙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)3.3團(tuán)購(gòu)合作數(shù)量共計(jì)200套4.商品房?jī)r(jià)格及付款方式4.1商品房?jī)r(jià)格團(tuán)購(gòu)價(jià)格：每平方米8000元4.2付款方式及時(shí)間首付比例：30%，首付款支付時(shí)間為合同簽訂后10日內(nèi)尾款支付方式：分三期支付，每期支付10%，分別在合同簽訂后1年、2年、3年內(nèi)支付完畢4.3首付比例及尾款支付方式首付比例：30%，尾款支付方式：分期支付5.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及服務(wù)5.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠幅度團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠幅度為每平方米1000元5.2團(tuán)購(gòu)服務(wù)內(nèi)容提供免費(fèi)裝修咨詢、免費(fèi)量房、免費(fèi)設(shè)計(jì)方案5.3團(tuán)購(gòu)服務(wù)期限團(tuán)購(gòu)服務(wù)期限自團(tuán)購(gòu)活動(dòng)開始之日起6個(gè)月內(nèi)有效6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式甲方按照合同約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及商品房，乙方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并按時(shí)支付購(gòu)房款6.2違約責(zé)任及處理方式若甲方未按時(shí)提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠及商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每套商品房的10%若乙方未按時(shí)組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每套商品房的5%7.合同解除及終止7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后，合同自動(dòng)終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）商品房銷售合同（2）團(tuán)購(gòu)活動(dòng)方案（3）團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)表9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知及送達(dá)任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同解釋及爭(zhēng)議處理本合同的解釋和爭(zhēng)議處理均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.合同解除后的處理13.1商品房退還及退款合同解除后，甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后退還乙方。13.2違約金及賠償合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。14.合同終止后的處理14.1商品房交付及使用合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定完成商品房的交付，乙方應(yīng)按照合同約定接收并使用商品房。14.2合同終止后的其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理剩余事宜，包括但不限于合同附件的處理、保密義務(wù)的延續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行直接相關(guān)，且可能介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理單位；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入有利于合同的履行；（4）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行；（2）對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在介入過(guò)程中，有權(quán)了解合同履行情況，提出合理建議；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾?；?）因第三方原因?qū)е碌暮贤男匈|(zhì)量不符合約定。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和能力；（2）合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的合理性；（4）甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方進(jìn)行明確劃分，具體如下：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）第三方與商品房項(xiàng)目開發(fā)商的關(guān)系：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與商品房項(xiàng)目開發(fā)商保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行；（3）第三方與團(tuán)購(gòu)服務(wù)中心的關(guān)系：第三方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)組織過(guò)程中，應(yīng)與團(tuán)購(gòu)服務(wù)中心保持緊密合作，共同推進(jìn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)，確保合同履行的完整性；20.2協(xié)同工作第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房銷售合同要求：詳細(xì)列明商品房的詳細(xì)信息，包括但不限于面積、價(jià)格、交付日期、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為商品房買賣的基礎(chǔ)合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.團(tuán)購(gòu)活動(dòng)方案要求：包括團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的具體安排、時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式、優(yōu)惠內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件為團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的執(zhí)行方案，雙方應(yīng)按照本方案組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。3.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)表要求：詳細(xì)列明團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體內(nèi)容，包括但不限于折扣幅度、優(yōu)惠期限、適用范圍等。說(shuō)明：本附件為團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體細(xì)則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本明細(xì)表執(zhí)行優(yōu)惠