2024有擔(dān)保性質(zhì)買賣房協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024有擔(dān)保性質(zhì)買賣房協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條交付及過戶4.1交付時間及地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3擔(dān)保人身份證明第十一條其他約定11.1雙方其他約定第十二條合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充條件12.2修改及補(bǔ)充的效力第十三條合同的書面形式13.1合同的書面形式13.2合同的保管第十四條合同的解除及終止14.1解除及終止的條件14.2解除及終止的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱：____________1.3.2注冊地址：____________1.3.3法定代表人：____________1.3.4聯(lián)系電話：____________1.3.5電子郵箱：____________第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.1.3房屋面積：____________2.1.4房屋用途：____________2.1.5房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋所有權(quán)人：____________2.2.2房屋目前使用情況：____________2.2.3房屋是否存在租賃：____________2.2.4如存在租賃，租賃期限及解除條件：____________2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________2.3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：____________2.3.3房屋剩余使用年限：____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。3.2支付方式（1）____________（2）____________（3）____________3.3支付時間及條件3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣人支付房價款的____________%。3.3.2剩余房價款買受人應(yīng)按照下列約定支付：（1）____________（2）____________（3）____________第四條交付及過戶4.1交付時間及地點(diǎn)4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付地點(diǎn)為：____________4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3交付條件（1）____________（2）____________（3）____________第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)在房屋交付后____________年內(nèi)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。5.2.2維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，如因買受人使用不當(dāng)造成的，由買受人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除條件及后果6.2.1合同解除的條件：（1）____________（2）____________（3）____________6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同爭議的訴訟管轄法院為：____________人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件：（1）____________（2）____________（3）____________9.3解除條件9.3.1合同解除的條件：（1）____________（2）____________（3）____________第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3擔(dān)保人身份證明10.4其他附件：____________第十一條其他約定11.1雙方其他約定11.1.1雙方約定：____________11.1.2雙方約定：____________11.1.3雙方約定：____________第十二條合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充條件12.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改及補(bǔ)充的效力12.2.1經(jīng)雙方簽字蓋章的修改及補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的有效組成部分。12.2.2如有沖突，以修改及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同的書面形式13.1合同的書面形式13.1.1本合同及本合同的附件均為書面形式。13.1.2本合同的書面形式包括電子文本和紙質(zhì)文本，兩者具有同等法律效力。13.2合同的保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.2.2合同的保管期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十四條合同的解除及終止14.1解除及終止的條件14.1.1合同解除及終止的條件：（1）____________（2）____________（3）____________14.1.2合同解除及終止的后果：（1）____________（2）____________（3）____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：擔(dān)保人身份證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件七：房屋維修記錄附件八：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證，是證明出賣人房屋所有權(quán)合法性的重要文件。附件一應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、土地使用權(quán)性質(zhì)、剩余使用年限等信息。買受人應(yīng)仔細(xì)核對附件一上的信息，確保與合同約定的房屋信息一致。附件二：買賣雙方身份證明附件二為買賣雙方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的身份證明文件，并保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。附件三：擔(dān)保人身份證明附件三為擔(dān)保人的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。擔(dān)保人應(yīng)向買受人提供真實(shí)、有效的主體資格證明，并保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件四為房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，以便買受人了解房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件五為房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)清單，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計算依據(jù)、計算結(jié)果和承擔(dān)方。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件六為辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)，包括過戶費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計算依據(jù)、計算結(jié)果和承擔(dān)方。附件七：房屋維修記錄附件七為房屋自交付之日起的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)真實(shí)、完整地記錄房屋的維修情況。附件八：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議附件八為合同修改及補(bǔ)充協(xié)議，用于對原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。修改及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋；2.出賣人提供的房屋與約定不符；3.出賣人未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；4.買受人未按約定時間支付房價款；5.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)；6.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失，如臨時住宿費(fèi)用、購房貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。2.買受人：指本合同中購買房屋的一方。3.擔(dān)保人：指為本合同的履行提供擔(dān)保的一方。4.房屋：指本合同中出賣人出售的房產(chǎn)。5.房價款：指買受人根據(jù)本合同約定支付給出賣人的房屋交易金額。6.交付：指出賣人將房屋的實(shí)際